芦屋大原町 HOUSEってどうですか？

[マンション検討中さん]

芦屋大原町 HOUSEについての情報を希望しています。
公式URL： https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ashiya009/

所在地：兵庫県芦屋市大原町59番（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「芦屋」駅 徒歩5分
阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：109.45平米～183.76平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[42: 匿名さん]

管理は自分でできる範囲が限られるので、お金をかけてもやってもらうのはいいと思います。
他の方もおっしゃっているように、資産価値からいうと、お金をかけるべきところな気もします。

自分が売る時に資産価値が高いのはもちろん、他の住民が売る時に、資産価値が高いと変な人が入居しづらいメリットがあるのかな・・・と。
考えすぎでしょうか。

>>フルローンで来て年中バタバタしてる方
いるんでしょうか。この金額を払える方ってそれなりに余裕がある方かと思っています。

[43: 匿名さん]

物件価格自体は高いので、小さなお子さんがいるごく普通の若い世帯が入るのとは違うでしょうね。
駅まで徒歩は、すごく近いわけじゃないけど普通に歩ける距離に感じますが…ただこういう感覚って今住んでいる場所との比較になることも多いので
結局は自分がどう思うのかっていうのが大切になってくるとは思うところ。

[44: 匿名さん]

設備仕様も贅沢だなと思いました。
キッチンを見ても天然木と天然御影石でとても美しい仕上げになっているなと思います。
キッチンの壁面はタイルなのが標準仕様だとしたらとても贅沢で美しいだろうなと思います。
調理台の下の収納力もたっぷりではないでしょうか。
ディスポーザーが付いていないのが意外なくらいです。
トイレもシンプルで美しいですが浴室の浴槽の紹介が無いのはなぜなのか。
ポップアップ排水栓が付いてることしか書かれていないです。

[45: 匿名さん]

44様も書かれていますが、かなり贅沢仕様ですよね。
さすが芦屋の物件だなという感じがしました。
でも、総戸数９戸のみのマンションって・・・。
もう少し戸数を増やすことできなかったんですかね。

[46: 匿名さん]

小さい物件の集合体的なマンションだとこの辺りではそぐわない部分はあると思う。
ゆったりと広々というところを取るのであれば
この広さ、この戸数でということになっていくのでしょう。
戸建てとは違い、管理人さんが入るので専有部以外の共用部の掃除やメンテナンスは
丸投げできるところは気が楽。

[47: 匿名さん]

46さん、そうですね、戸建てだと家の周辺の掃除が大変だと思います。マンションの場合はその点しっかり管理されているので、ほんと楽だと思います。特にゴミ捨て場を清潔にしてもらえる点はありがたいと思います。
あと1戸で完売でしょうか？販売中のAタイプは北向きなんですね。ワイドスパンで開放感があるのですが、日差しは入らない感じかもしれません。リビングの横の窓からは朝陽が入るかな？

[48: 匿名さん]

あと1戸でおしまいみたいですね。
うーん、北向きってどうなんでしょう。
外の明るさっていうのは入ってくるでしょうから昼間でも真っ暗みたいなことは無いかとは思いますが
資産性重視すると微妙なのかなぁ。
絵画を飾ったり、蔵書が多かったりみたいに
直射日光を避けたい趣味の方だといいのかもしれないですが。

[49: 匿名さん]

46さんのご意見、納得ですね。
確かに戸建だとすべてが自分でしなければいけないかもしれませんね。
まぁ、これくらいの規模物件を購入できるのであれば
戸建でもお手伝いさんがきてくださるかもしれませんけど。。
マンション購入の利点をさらに感じますね。