ミオカステーロ港北中川IIIってどうですか？

[マンション検討中さん]

ミオカステーロ港北中川IIIについての情報を希望しています。
地下鉄なので駅から徒歩2分でも電車の音が気にならずに快適に生活できそうですね！
公式URL：https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/nakagawa3/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区中川一丁目19番10（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅より徒歩2分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.85平米～91.56平米
売主：山田建設株式会社・三信住建株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

駅が近くて線路とかの騒音も無いのは、たしかに良い条件だと思います。
スーパーも徒歩1分とのことなので、かなり利便性は良さそう。
地下鉄駅が最寄となると、徒歩2分の立地はどうなのでしょう？
やはり駅近ということで高額になるのでしょうか？
総戸数は26戸という小規模なマンション。
全戸角住戸でワンフロア4邸が基本だそうです。
高級路線なのでしょうか？普通のファミリー向けマンションなのでしょうか？
詳細の公開が楽しみです。

[2: 匿名さん]

>>1 匿名さん
全戸65㎡以上で、ファミリー向けですね。
内廊下、角住戸ですが、北向きの二部屋は日が入らず安そうです。
南向きは85㎡、91㎡と広くグロスも嵩みそう。
二年前のクオス（中川駅徒歩3分）と同様だと坪270万、85㎡で7,000万円位でしょうか。

[3: 匿名さん]

現地案内図を見ています。
中川駅からすぐなので、電車利用する人にとってよさそう。今日みたいに寒い日も駅までの徒歩時間が短ければ助かりそうです。

お買い物はマルエツが便利ですか？
マルエツ、まいばすけっとなどWAON利用ができるお店が多いと思います。
価格が気になります。85㎡7000万円くらいですか・・・

[4: 匿名さん]

駅近といっても都心に直接出れないのがネックかな。あと、山田建設は高級路線じゃないよ。

クオスと同程度の価格だと同じく完成在庫か。

[5: 匿名さん]

この辺りは静観なところなんでしょうか。
やっぱり暮らすなら、ある程度は静かなところが良いですからね。
私的には、そんなところが好きです。
住宅が集まっていれば、公共の施設も揃っているだろうし、
交通の便はどうなのか知りませんが、駅に近いのなら全然OKです。

[6: マンション検討中さん]

静観ですね。住みやすいと思います。
交通の便も横浜方面には行きやすいです。

[7: 匿名さん]

このあたりは本当に閑静な住宅街ですね。
駅に近い立地でありながらも、周辺には公園がたくさんあり
静かで自然も残りとても住みやすいため
自然の中で子育てをしたい人にはおすすめだと思います。

[8: 匿名さん]

静かな環境の方が圧倒的に睡眠の質が良くなると思います。

静観さというのは大事でしょうし、
夜間静かに過ごせる、車の通りが少ないなど騒音面の悩みが少ないというのは将来性もありますから、
長期的に住むなら静かな場所が理想ですね。

スーパーも近いので買い物も不便がないというところも魅力的です。

[9: 名無しさん]

価格は8000万くらいでしょうか。

[10: 評判気になるさん]

こんな良い場所なので、7000万円でかえる部屋は数少ないのかな
問い合わせしたら来週からなんとか会？みたいなので楽しみです☆

[11: 匿名さん]

ミオカステーロ港北中川ⅢということなのでⅠとⅡはいつごろ建ったんだろうと思い調べたら
両方とも2004年とのことでした。もうかなり前のマンションなので価格帯や設備等は色々変わってそうですね…。
7～8000万予想もちょっと驚きましたが、実際その位になるんでしょうか。生活環境は良いみたいですね。静かな環境は魅力的。

[12: 匿名さん]

地下鉄の駅とはいえ、徒歩２分は便利でいいですよね。
でも、７０００万円台とは予測していなかったので
みなさんの書き込みを見て、少しびっくりしています。
今月には販売開始ですし、全貌はもうすぐです。
ゴールデンウイークあたりに合わせてくる感じでしょうかね。

[13: 匿名さん]

https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=210426400028&pub=1

港北中川Ⅳも近くに建てるようです。

[14: マンション検討中さん]

パチンコ屋さんが隣の
ため、検討からはずしました。

[15: 匿名さん]

地下鉄の駅がすぐそばにあるのは便利だと思います。

周辺にはお店もたくさんあり、教育施設も徒歩圏内と生活環境も良いですね。

これだけの良い条件が揃っているって珍しいなと思います。

小規模だけに価格帯は割高になるでしょうか。価格公表が楽しみです。

[16: 匿名さん]

北東向きと西南向きがあるんですね。
全停角住戸って言うのは一方を向いて二戸並ぶ感じなのかと思ったんですが。
四方に一戸ずつ、ワンフロアに四戸ある感じなのかな。
西か東方向に窓がくる感じになるから時間帯によってはどの部屋も明るいだろうなとは思います。
バルコニー側もワイドスパンだから開放感もあるんだろうと思います。
一期一次の価格は5168万円～7298万円と出てました。
ほぼ皆さんの予想う通りのようでしたね。

[17: 匿名さん]

やはりかなりお値段はしますね。
駅まで2分ってかなりメリットですが、値段的にそれでもやはり高く感じてしまいます。
マルエツがすぐ近くにあること、
子供がいる人も暮らしやすいこと
メリットは本当にたくさんあって、デメリットが金額くらいに思いました。

[18: マンション検討中さん]

高いのかな？セン北のマンションと比べたりしてもそうだけど
こんな金額で広さ持てるのは、金額に関して高いとは思わないですね。

[19: 匿名さん]

3LDK+S　91.56m2
南西向き4階、7,148万円、坪単価258万円
安い。

3LDK　65.85m2
北東向き7階　5398万円　坪単価271万円
日が入らないのに高い。

[20: 評判気になるさん]

売れ行きどうですか？