【契約者専用】ザ・パークハウス五反野

[匿名さん]

こちらは「ザ・パークハウス五反野」の契約者専用スレッドです。
オプション・内覧会・引っ越し・教育・買い物環境など、新生活について情報交換しましょう。

※契約者・居住者以外の書き込みはご遠慮ください。


関連スレ：
ザ・パークハウス 五反野ってどうですか？（検討スレッド）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659456/


　　

[51: 住民板ユーザーさん6]

>>49 住民板ユーザーさん
契約していません。
もっと安ければ契約していましたが。

[52: 住民板ユーザーさん3]

>>49 住民板ユーザーさん

都心の億ションならともかく30万は高過ぎでしょ。

[53: 住民板ユーザーさん3]

>>49 住民板ユーザーさん
点検を売りにしていますが、私は他人を住んでる家に入れて色々見られるのは抵抗があります。

[54: 住民板ユーザーさん8]

引き渡しまでもうすぐですね。
いまさらですが、水回りコーティングって皆さんやられましたか？
DIYでやろうかと思って準備していましたが、やはり業者に頼む方がよいのか、直前になって悩んでいます。
業者も多数ありますよね？

[55: 住民板ユーザーさん6]

>>54 住民板ユーザーさん8さん
水回りのコーティングは、どっちにせよ使用していたら剥がれてしまうみたいなので、定期的に業者に頼まない場合は、自分で定期的に塗った方が良いかなと思ってます。

また、シンク下の側面の穴(コード等が通っている部分)はパテか何かで塞いでおかないといけないなと思ってます。

[56: 住民板ユーザーさん2]

いよいよ引渡しですね！
皆様よろしくお願いします！

[57: 住民板ユーザーさん3]

>>56 住民板ユーザーさん2さん
引き渡し会行って来ました、よろしくお願いします。

管理組合役員に立候補された方がいて、マンションの管理に関心が高い住人がいて心強いです！

[58: 住民板ユーザーさん8]

もう入居していらっしゃる方でインターネット速度を測れる方いましたら速度教えて頂けますでしょうか。

[59: 住民板ユーザーさん8]

>>55
いろいろ調べましたが、防汚コーティングについては、賛否両論ですね。汚れたら綺麗にする習慣をつけたいなと思います。

[60: 住民板ユーザーさん3]

>>58 住民板ユーザーさん8さん
マンションタイプのネット回線は同時接続利用者数によって速度が大きく変わります、なので、まだ入居されている方が少ない現状の速度を測定しても意味が無いです。

[61: 住民板ユーザーさん3]

>>58 住民板ユーザーさん8さん
wifiにルーターで変換して計測した所、
現在480mbpsでした、爆速ですね。
あくまで現時点でですが。

[62: 住民板ユーザーさん3]

防音性が高過ぎて部屋に居ると人の気配がまったくしないですね。
気配がしないので、どれくらい引っ越しが終わってるのか分からないですけど、もうそれなりに皆さん入居しているのでしょうか？
ありさんの養生が撤去されないのでまだ予定はあるのかなと思っていますが、これから入居予定の方いらっしゃいますか？

[63: 住民板ユーザーさん3]

このサイトを見る方もだいぶ減ったでしょうか。
皆様の自宅でアリのような虫が発生しておりませんでしょうか？　お掃除はキチンとしてるつもりですが、先日帰宅したところ、玄関だけに10匹位アリのような虫がいてびっくりしました。その後も1匹だけ発見したり羽のような物が落ちていたりしています。とても気持ちが悪いです。インターネットでみてみると素人判断ですが良い結果が出てきません。アフターケアの窓口は連休中お休みでとても不安です。
家だけでしょうか？

[64: 住民さん]

>>63 住民板ユーザーさん3さん
虫、嫌ですね。。。共同ロビー抜けた後の自動ドアの前にもたくさんいるので、発生源がどこかにあるのでしょうね。
家は、玄関前の廊下には飛んでいますが、幸い家の中には入ってません。

24時間365日受付のカスタマーセンターの連絡先が、管理人室と掲示板に貼ってあるので、電話したら休み明けにすぐ対応してもらえると思います。

[65: 住民板ユーザーさん3]

>>63 住民板ユーザーさん3さん

お部屋1階ですか？

[66: 住民板ユーザー]

虫いますね。エントランス付近を通るたび気になっています。
偶然にも同じ建物内に住んでいる知人がいるのですが、訪問時にそのフロアでも見ました。もしかしたら1階だけじゃないのかも？

[67: 住民板ユーザーさん3]

管理組合の出番ですね、原因を突き止めて駆除しましょう！

[68: 住民さん]

原因なんでしょうかね。引渡しまで何もいなかったこと考えるとディスポーザーかゴミ置き場の排気関係って感じでしょうか。はたまた季節が原因なのか。素人では分かんないので、管理組合として、駆除業者呼んで、原因の特定しないといけないですね。とりあえず管理会社に対応状況を確認した方がいいですね。

[69: 住民板ユーザーさん3]

ユーザー3です。お部屋1階ではありません。
アリのような虫が玄関のみに発生したのは連休に入ってすぐの頃3日ほどで、ここ数日落ち着いています。
このサイトで教えて頂いた24時間対応の管理会社に連絡したところ、担当はアフターサービスの方だとの事で、連休があけるのを待っていましたが最近は発生していないため連絡をした方がいいのか悩んでいました。
シューズケースの板から発生したのか、どこかの隙間から入ってきたのかとても気持ちが悪いです。
その時の虫は取ってあるので連絡するべきか、現状が落ち着いているため悩んでおります。

[70: 住民板ユーザーさん3]

>>69 住民板ユーザーさん3さん
1階ではないのですね、絶対に連絡はすべきだと思います、蟻のような虫が持ち込んだ家具や観葉植物などからではないのだったら原因を究明すべきだと思います。
いつ発生して今は落ち着いているが心配だ、虫を取ってあるので確認して欲しい旨伝えるのは何も悪い事ではないし、ユーザー3さんがモヤモヤする気持ち解消して欲しいです！

[71: 住民板ユーザーさん4]

朝、エントランス出た所で管理人さん殺虫剤噴霧していました。
事情を聞いたら、マンホール下の層が原因では？と。清掃するにはかなり費用が掛かるとのこと。

1階で殺虫剤噴霧しても2階に上がっていくと…。

あそこを通る度に嫌な思いをします。

[72: 住民板ユーザーさん9さん]

>>71 住民板ユーザーさん4さん
新築なのにひどいですよね。。。
エントランス前でハエが大量発生すると知っていたら、購入を見送ったかもしれないのに。売主の負担で改善してもらえないんでしょうかね。

[73: 住民板ユーザーさん3]

>>72 住民板ユーザーさん9さん

3ヶ月点検の時にみんなで抗議しましょう！！

[74: マンション住民さん]

状況を伝えたら、ザ・パークハウスのブランドマンションなので、きちんと責任もって対応してくれると信じてます。引き渡しから1カ月しか経過していないのに、こんな嫌な思いするなんて想像していなかったです。

[75: 住民板ユーザーさん3]

1階エントランス前の虫問題、すっかり解決しましたね、調査報告と対処方法が掲示板に貼り出されてました。
さすが三菱地所！

[76: 住民板ユーザーさん2]

まだ結構、小さな虫飛んでますね・・・。
殺虫剤まく以外何かできないのでしょうか？

[77: 住民板ユーザーさん3]

>>76 住民板ユーザーさん2さん
どこにいるんですか？
エントランス前ですか？

[78: 住民板ユーザーさん2]

>>77 住民板ユーザーさん3さん
1階エントランス前と2階、3階の同じ部分です。朝、殺虫剤撒く前と、夕方?夜、殺虫剤の効果が切れた後です。

[79: 住民板ユーザーさん79]

エントランスと1階エレベーター脇に貼られている騒音苦情の件ですが、居住されている皆様　そんなに気になりますか？
足音もドア開閉の音も全くしませんし、あえて言うならお隣？か上下？の壁にぶつかる音だけが、響くような感じです。皆様いかがですか？

[80: 住民板ユーザーさん2]

>>79 住民板ユーザーさん79さん
私は気になってません。マンションは、上からの音と思ってても、斜め下からの音が反響したりすることもあるみたいですね。

[81: 住民板ユーザーさん3]

>>79 住民板ユーザーさん79さん
基本騒音はまったく気になりませんが、廊下側の部屋の換気孔を開けている時のみ廊下の音が聞こえます（換気している＝空気を出し入れしているのであたりまえですが）なので、おそらく苦情を入れた方は１階のエントランスからエレベーターまでの動線上でかつ廊下側のお部屋を寝室にされている方なのかなと思います。
それだとエレベーターを利用する５０世帯ほぼすべての方が通るので気になるのも分かる気がします。

[82: 住民板ユーザーさん79]

>>80 住民板ユーザーさん2さん
返信頂きありがとうございます。
音の原因が、上からだけとは限らないのですね。

[83: 住民板ユーザーさん79]

>>81 住民板ユーザーさん3さん
返信頂き頂きありがとうございます。
確かに廊下側の部屋の換気孔を開けている時は、廊下を歩く方の足音は少し聞こえますね。
ベランダ側の部屋は、ほぼ無音状態に感じます。

[84: 住民板ユーザーさん1]

音の公開実験をすれば良いかと思います。
どなたか部屋の提供が必要となりますが、
実際の部屋でドアをバタンと閉めたり
壁を叩いたり
床でドタドタ歩き
廊下での歩行と会話

これを上下左右（可能なら斜めも）の部屋で行う。
音がどう聞こえるかを知ることで、皆さんのモヤモヤが解消されるのでは？

上階の方が、掲示板の貼り紙を見て
うちではないか？と気にされてわざわざ挨拶に来ていただけました。

この提案を組合のアンケートに記載するのを忘れてしまいました。。。

[85: 住民板ユーザーさん3]

>>84 住民板ユーザーさん1さん
必要ないでしょう。

[86: 住民板ユーザーさん3]

>>84 住民板ユーザーさん1さん
実験して何を証明したいのでしょうか？
実験結果が、音がしますねぇ、もしくは音がしませんねぇ、と出て、それが何になるんでしょうか？

[87: 住民板ユーザーさん1]

音の伝わり方です。
上階の方が疑心暗鬼になっていたので。

皆さんは分かってますか？

[88: 住民板ユーザーさん2]

>>86 住民板ユーザーさん3さん
何かを証明したいとかいう話ではなく、何の音がどのように聞こえるのかが分かれば、お互いに気を付けようという気持ちに自然となるという話では？
住民が、みんなお互いの立場に立って考えることができる人であるという前提での話ですが。。。

[89: 住民板ユーザーさん3]

>>88 住民板ユーザーさん2さん
証明したいという事でないのでしたら、私は必要ないと思いますが・・
特におっしゃる様な実験されたい内容の
ドアをバタンと閉めたり（そもそもこのマンションのドアはバタンと閉められない構造になっています）
壁を叩いたり
床でドタドタ歩き
等は普通はマンションに住む以上、実験をやろうがやるまいが常識的に気をつけるものです。
どうしても実験されたいのであれば、ご自分の部屋を公開なさるか、ご自分の部屋の前にラジオ等を置かれて実験されてはいかがでしょうか。

[90: 住民板ユーザーさん2]

>>89 住民板ユーザーさん3さん
いえ、私は住民板ユーザーさん1さんのおっしゃってることをこう思っているのでは？という私なりの解釈を述べただけで、私も個人的には実験の必要はないと思ってます。
ただ、疑心暗鬼な状態の方もいるので、どの程度の音を出した場合に、どのくらいの音がどのように伝わるか実験を行いたい人が有志で集まって、実験して認識を共有することも一つの案としては、一理あるなと思った次第です。
現に、再度貼り紙もされており、1回目の貼り紙は、効果がなかったようですし、マンションは、横から音が聞こえたとしても、実は斜め下や上からってこともあるみたいですし。注意喚起する以外の案を考えられたという点において、住民板ユーザーさん1さんが、素直にすごいなと感じただけです。

[91: 住民板ユーザーさん3]

>>90 住民板ユーザーさん2さん

なるほど、確かに実験を行いたい方が集まって行うのは、それで納得されるのであれば良いですね、私は参加したくありませんが・・

ただ、実験に参加された方がこれなら大丈夫だなと思われて、音を出す事を気にしないようになったら嫌だなとも思います。
音の感じ方は人それぞれなので。

[92: 住民板ユーザーさん2]

>>91 住民板ユーザーさん3さん
そうですね、
逆効果になる可能性が全くないわけではないですね。。。

[93: 住民板ユーザーさん8]

総会の案内来ましたが、皆さん参加されますか？

[94: 住民板ユーザーさん1]

今日昼に業者さんがチェックに来てましたね、3ヶ月点検の準備でしょうか、皆さんは定期メンテナンス申し込みました？

[95: 住民板ユーザーさん7]

総会　とりあえず初めてなので出席する事にしました。
3ヶ月点検　出しましたよ。不具合が色々ありましたので。

[96: 住民板ユーザーさん1]

4Kテレビ持ってる方、教えてくださいm(._.)m
J:COMと月数千円の4Kの契約しないと4K見れないのでしょうか？？

[97: 住民板ユーザーさん17]

>>96 住民板ユーザーさん1さん
J:COMと契約しなくても4Kの無料放送を視聴することができます。

[98: 住民板ユーザーさん1]

>>97 住民板ユーザーさん17さん
ありがとうございます！
アンテナから普通に繋ぐだけで、映っていますか？

[99: 住民板ユーザーさん17]

>>98 住民板ユーザーさん1さん
居室のマルチメディアコンセントのアンテナ端子とテレビをアンテナケーブルでつなぐだけで4Kの無料放送を視聴することができます。

[100: 住民板ユーザーさん1]

>>99 住民板ユーザーさん17さん
J:COM連絡しなくて良かったです！
助かりました！
ありがとうございましたm(_ _)m

[101: 住民さん3]

足立区震度5強だったみたいですが、ペットボトル一つ倒れなかったですね。ちなみに低層階です。
耐震性は良さそうですね。

[102: 住民板ユーザーさん1]

>>101 住民さん3さん
中高層階です。
周りから心配される程、揺れなかった気がします（主観的に鈍感だっただけかもしれませんが）。

被害としては、洗面所の歯ブラシが倒れてた位でした。

[103: 住民さん3]

どなたか安心できる動物病院をご存知の方いらっしゃいますか？　ちなみに猫です。

[104: 住民さん8]

>>103 住民さん3さん
私は徒歩3分ほどの水野動物病院に行ってます。
綺麗ではないですが、地域密着といった感じで値段も安いです。

[105: 住民さん3]

>>104 住民さん8さん
ありがとうございます。どこもホームページには良い事しか書いてありませんので参考になりました。

[106: 住民さん3]

今回の1年点検ですが皆様どんな箇所点検で出されましたか？
お掃除の相談は別として、引き戸の角度が上の方が開き気味になってきてるとかがありますが、そういうところは出してもダメだろうな、と思いつつ何か忘れてないか少し不安です。
皆様どうですか？

[107: 住民さん3]

ベランダの外壁の塗料が溶けることってあるのでしょうか?
ベランダの手すりに白いシミがついており、真上の天井にもシミがついてました。
どなたか同じ事になっているからいらっしゃいますか？

[108: 住民板ユーザーさん4]

>>107 住民さん3さん
説明会と総会で話に出ましたが、共用部分(ベランダ含む)は今年はアフターサービス適用できるところの見落としがないか、プロの専門業者入れて一斉点検するので、その時にどこか変なことなってないか全戸にアンケートとるそうですよ。
あと、バルコニー見る許可出した住戸は、直接第三者のプロが確認してくれるそうです。

[109: 住民さん3]

このサイト見る方もだいぶ減ったような感じですが、東京ガスのメンテナンスサービスについて相談です。4月以降入るか悩んでいます。先日ファイル整理していて入居の時に頂いた資料の中に入っており思い出したところです。保証に加入するとガス器具や床暖房が対象になるかと思うのですが、このあたりの物ってどれくらいで寿命が来るのか、修理の場合どれくらい料金がかかるのか全くわからずで悩んでおります。どなたかおわかりになる方いらっしゃったら助言お願い致します。

[110: 匿名さん]

基本的に保証、保険等の類のものは期待値マイナスです、なので、壊れた時に修理代を払える貯えが無い場合にだけ入った方が良いと思います。
ちなみに私は入りません。

[111: 住民さん3]

有難う御座います。参考になりました。

[112: 契約者さん4]

玄関とトイレのエコカラットした方いますか？
玄関に姿見つけたいのですが、エコカラと同時だといくらくらいになったか共有いただけるとうれしいです

[113: 住民さん2]

>>112 契約者さん4さん

どのエコカラットを選ぶかにもよりますが、
35万円～40万円位見ておけば良いかと思います。

[114: 住民さん5]

ここ最近色々な部屋で、騒音のトラブルの話が出ていますね。
子供がいれば仕方ない部分もありますが、クッションマットを使うととても変わります。
子供がいる方、まずさ引いてみてください。

動くゲームをするお父さんお母さんもマットを引くと良いですね。
現に、4階の部屋に住んだことありますが、

[115: 住民さん5]

5階の足音がひどく響いてきます。多分子供なのでしょうが、とても耳障り似聞こえてきます。
眠れないわけではないですが、自身のテレビの音量をあげても変わりません。

5階さんもし、まだつかっていないようなら、クッションマット引いてください。
じゃないと、すごい辛いです。管理組合から直接の対応になります。

よろしくお願いします

[117: 住民さん6]

>>114と115 住民さん5さん
音は気になりだすと、お辛いですね。。。
色々な部屋でトラブル出ていますか？何部屋位直接話を聞かれていますでしょうか？少なくとも私の部屋に関しては、入居時から、今まで全く問題ありませんし、マンション全体の問題かのように聞こえてしまうと、悲しいです。。。お辛いと思いますが、どのマンションでも音がしないマンションはないと思いますし、自分が発していることも気づいてない場合もあるかと思います。

以前、理事役員していましたが、全体的にというよりも、特定の部屋で生じている感じでした。音の感じ方は人それぞれですので、管理組合としては、具体的に何時から何時まで、どのような音がするのかを特定いただいてから、報告いただけると動きやすいと思います。
また、上から音が聞こえるように感じている場合でも、必ずしも上からとは限らず、斜め上や横方向もマンションの構造上、あり得ます。
管理組合としても、音が出てる様子を確認できないと断定的なことは言えない以上、定期的に周知してもらって皆で気をつけていくしかないのかなと思います。

[118: 入居者]

また、掲示物ありましたね。、、
いいマンションなのに、残念です。
共同の所有物ということを認識して、お互いが配慮できる良いんですけどね。
子供の足音も気になったりすることありますし。
あまり、掲示板見ないのでしょうかね。
我が家の上の階もたまに賑やかです。

自分は関係ない！じゃなく、自分のことと思って見直そうというマインドでいきたい物ですね

[120: マンション住民さん]

>>118 入居者さん
>>119 住民さん1さん
気持ちは分からなくもないですが、こんなもうほとんどの住民の方が見ていない匿名掲示板でこうしたマンション内のトラブル情報を開示するのは資産価値棄損のデメリットはあっても問題解決に向けたメリット皆無ですよ。
理事会への働きかけなり、もし対象住戸が明確であるのならご自身で相手先に申し入れるなりされた方が建設的です。

[121: 管理担当]

[No.119と本レスをご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]