【契約者専用】ザ・パークハウス五反野

[匿名さん]

こちらは「ザ・パークハウス五反野」の契約者専用スレッドです。
オプション・内覧会・引っ越し・教育・買い物環境など、新生活について情報交換しましょう。

※契約者・居住者以外の書き込みはご遠慮ください。


関連スレ：
ザ・パークハウス 五反野ってどうですか？（検討スレッド）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659456/


　　

[21: 住民板ユーザーさん3]

>>19 住民板ユーザーさん8さん
御情報ありがとうございます。
安心しました。
入居が楽しみですね！

[22: 住民板ユーザーさん3]

>>20 住民ユーザー9さん
施錠する時間が5時なので5時まで部屋に居られると思います、一通りの説明の後、部屋に自由に居られるので、何時に行かれるかによりますが時間は相当あります。

図面とスリッパは用意されているので、必要ないですよ。

[23: 住民板ユーザーさん8]

>>20
1時間以上、気が済むまで見させていただきました。
図面は採寸のために持っていきました。簡易的なスリッパは準備していただいてました。気になったところあったら、声かけて、すぐ取れる汚れはその場で落としてもらいました。

[24: 住民板ユーザーさん7]

>>17 住民板ユーザーさん
とてもきれいで、指摘事項はありませんでした。

[25: 住民板ユーザーさん]

>>24 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。

[26: 住民ユーザー9]

>>22
>>23

ありがとうございます。
内覧会が楽しみです。

[27: 住民板ユーザーさん1]

管理組合の役員って何をしたらいいんでしょうか？

[28: 住民板ユーザーさん3]

地震来ましたね、パークハウスは耐震性高いと思いますが、皆さん地震保険は入りましたか？
私は火災家財のみで地震、水害は入りませんでした。

[29: 住民板ユーザーさん8]

>>28 住民板ユーザーさん3さん
私は、地震の建物は入りませんでした。
上階なら、水害は入らなくていいと思います。

[30: 入居予定さん]

>>27 住民板ユーザーさん1さん
管理組合(私たち所有者全員で構成)が、高いお金を払ってお願いしている業務(建物管理・清掃業務・会計業務・理事会・総会運営等のサポート等色々)を管理会社が金額に見合う形で、きちんと行っているかのチェックをお願いします。

[31: 住民板ユーザーさん3]

>>27 住民板ユーザーさん1さん
管理組合の役員さんは大規模修繕などの大きいお金を使う時に参考程度に意見を聞かれるくらいの役割ですよ。

清掃が行き届いてない等の事は役員だけが気にするのではなく気が付いた人が言えば良いだけです。

管理費を払っているのは管理組合に手間を取られない為に払っているので管理組合の運営に時間を取られるのでは本末転倒です、気楽に行きましょう。
基本的に皆さん管理会社にマンション管理はおまかせしたいはずです。
そうでない人は役員に立候補して厳密にチェックすれば良いかと思います。
立候補しないのに輪番でなった役員に文句を言う権利は無いので、ご心配なさらなくて大丈夫ですよ。

[32: 住民板ユーザーさん1]

>>31 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます！安心しました！
そうですよね。
皆のマンションなので、役員だけが何かするのではなく、気付いた人が管理会社に伝えればいいだけですよね。

[33: 住民板ユーザーさん3]

重要事項説明の時にお話があったと思いますが、自治会の加入要請があるようですが、皆さん自治会には加入される予定はありますか？
私は加入しなくても良いかなと思っていますが。

[34: 入居予定さん]

>>33 住民板ユーザーさん3さん
任意ということなので、私も加入しなくて良いと思いますが、お子さんとかお持ちの家庭とか、近隣との関係のために入った方が良いとかあるのでしょうか？
町会の集会所が隣の神社にありますよね。

[35: マンション住民さん]

>>27 住民板ユーザーさん1さん
>>31 住民板ユーザーさん3 さんのおっしゃる通りです。
管理組合の手間のかかる業務を、管理会社にお金を払って委託しているため、特に、役員になっても大して手間はかかりませんし、手間をかけてはいけません。
手間がかかることは、管理会社にお願いすべきです。

では、役員の方は何をするかと言いますと、その期に、役員になった方が中心となって、管理組合員全員の窓口になるという役割をイメージしていただいたらよいと思います。
当然、マンション全体の現在・将来のことは、共有している管理組合員それぞれが考えないといけけないことが前提ですが、管理組合の役員には、窓口として特別に、管理会社から、このマンションに関する情報が、一番最初に伝えられます。
マンション全体の「暮らしやすさ」と「資産価値」を維持・向上するために考えなければならないことを、役員でない管理組合員皆さんに、検討すべき課題や情報を共有します。マンション全体で決めないといけないことを判断するための情報を予め全員で共有しておき、総会の場で、管理組合員全員が、それぞれどうするかを判断して、決議を取って、物事を決めていきます。
面倒だからと、最も重要な「意思決定」まで管理会社に《管理・誘導》されてしまうと、無駄なお金が使われたり(関係会社に大規模修繕のときに不要・過大な工事をされたり)、お金だけではなく、マンション住民にとって、暮らしやすいというよりも、管理会社として、手間がかからずに儲かるような方向に誘導され、結果、余計な一時金(数十万円、場合によっては数百万円単位)が徴収されたり、管理状況が変わって暮らしにくくなるといったマンションもあるようです。(全体では、数千万円以上のお金が動いているため。)
役員の人の責任と役員以外の人の責任は同じです。
管理組合員全員で、1つの土地・建物を共同で所有している者同士で、何番目にその《窓口》の役割をするかというだけのことです。
何をすればよいか分からず、不安に思われているかもしれませんが、暮らしやすさと資産価値維持は全員の共通目標だと思いますので、心配しなくても大丈夫です。

[36: 住民板ユーザーさん1]

>>35 マンション住民さん
窓口の役割を何番目にするかということですね！
詳しくありがとうございます！

[37: 住民板ユーザーさん8]

五反野まだよく分からないので、五反野駅近くのおすすめのお店等の情報あれば、教えてください！
私は去年、駅からマンションまでの通り道にある焼肉木じまに行ってみましたが、美味しかったです(^_^*)

[38: 住民板ユーザーさん3]

>>37 住民板ユーザーさん8さん
サミットの横にある「和ろく」さんがオススメです。
和の鉄人の道場六三郎さんのお弟子さんがやっているお店で、道場イズムを継承した型破りな和食が楽しめます。
ただご主人が職人気質で気難しいので発言には注意です。
ご主人のお母様とお店をやられてるのですが、よく怒鳴られてます。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/s.tabelog.com/tokyo/A1324/A132404/131...

[39: 住民板ユーザーさん8]

>>38 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます！一品一品丁寧に作られていて美味しそうです！サミットを見学に行った際に、ちらっと外観は見たのですが、どんなお店かまでは知らなかったので、今度行ってみようと思います(^_^)

[40: 住民板ユーザーさん3]

>>39 住民板ユーザーさん8さん
ちなみに夜の月替わりコースがオススメです！
予約必須なので事前に電話してからどうぞ！