ヴューイスト泉ヶ丘

[匿名はん]

ヴューイスト泉ヶ丘ってどうですか？

所在地：大阪府堺市南区三原台2丁7番13（地番）
交通：大阪府都市開発泉北高速鉄道 「泉ケ丘」駅 徒歩12分

【管理担当です。マンション名について、一部テキストを修正しました。】

[25: 購入経験者さん]

ここのマンションの防音はいかがでしょう？見学にいき外の騒音は気にならなかったのですが隣戸や上下の音はどのようでしょう？
今の住居は構造は今のマンションと変わりませんが玄関の閉める音や引き戸の音が結構聞こえそれらが改善されるか心配です。

[26: 物件比較中さん]

こればっかりは住民の皆さんに聞くしかない質問だね。

[27: 入居済み住民さん]

プール横の遊歩道、サンプラザ等のカートが毎日２～３台放置、大して重そうにもない荷物を載せてきて放置、逆切れするババア。

タバコのポイ捨ては当たり前、せっかくの緑道なのにゴミのない景色がない。

一部の人間でしょうがこのような輩のせいで最近ストレス溜まります。

[29: マンコミュファンさん]

>>24、>>26、>>28

同一人物
深夜の書き込み乙

[31: 入居済み住民さん]

入居から半年ほどしてから気になりだしたのですが寝室の隣家との壁から夜中TV?かなにかわからないんですがボソボソと低音が聞こえてきます。
夜１０時ごろに寝室に入るのですがひどい時は入った瞬間に気付くくらい聞こえるときもありそれが２時くらいまで聞こえ寝付けない日もあります。
今で半年くらいそのような状態が続き、一時期ノイローゼになるんじゃないかと思いました。
隣の方にそれとなく聞いたこともあるのですがどうも違うみたいです。

ただ今になってここ一ヶ月はほぼ聞こえることがなくなりました。いまのままであればいいんですがまた聞こえるようになったらどうしようとやはりノイローゼ気味ではあります。

このような現象がでた方はほかにいらっしゃらないでしょうか？ちなみにマンションのEVや自動ドアなどはいずれも離れております。

[32: 購入経験者さん]

マンションの音は上下左右＆配管や壁を伝って聞こえる場合が多いので、特定しづらいですね。
もし、今度そういう音がしたなら、外から見て、リビングの電気がついているか見たり、
玄関側なら、窓ガラスに電気が映っているかをみて、音のした日に起きている人を探すのがいいかもしれません。
まあ、聞こえたらその時にするしか方法はないので、今は余り気にしないでいいと思いますよ＾＾

[33: ご近所さん]

この町の餓鬼どもはレヴェル低いです。ごみはその辺に捨てる。物は傷つける。
はいあほです。
ごみの町泉ヶ丘

[35: 購入検討中さん]

ヴューイストの購入を考えているのですが…。

住民の皆さんトータル的に考えてどうですか？？

アドバイスお願いします。

売れ残ってるのも少し気になります。

[36: 周辺住民さん]

竣工から2年以上も売れ残ってる物件に、感想を聞くのも酷ですよ。残り方もひどいですし。

[37: 匿名さん]

ん〜どうなんでしょうね〜

物件自体が悪くて２年もたったんじゃないと思うよ。

ここが出たときって周りでマンションがなんで？って言うくらい一気に出たしね。

出たのが一番遅かったんじゃない？ここが。

泉北ニュータウン自体が人口減ってるんだもん。

そりゃ、残るさ。

でも、南向きって、ここしかないんだよね。ここら辺では。

[38: 購入検討中さん]

ですよね・・・。

やっぱりそのあたりが気になります。もう２年もたつんですね。

隣のアーバンさんも気になりますし。

じっくり考えます。

また何か情報あればお願いします。

[39: 匿名さん]

>31　さん

ウッディタウン新三田セントパークの661でも、ほぼ同時刻に全く同じこと書いてるけど、
購入検討者を不安にさせる何かの手口ですか？

もし本当ならご自身の住んでらっしゃるマンションに書き込みましょう。

[40: 購入検討中さん]

24時間有人管理て本当ですか？

管理会社の長谷工コミュニティてどうなんですか？

参考までに教えてください。

[41: 入居済み住民さん]

住人のマナーは悪いよ。
俺も住人やけどｗ

ルールで決まってるのに
マンションの敷地内で犬を歩かせてたり…
自転車通行禁止の所を走ってたり…
夜中にゴミを捨ててたり…

「２４時間有人管理」って言っても
夜１０時以降、管理人は奥の部屋で寝てるみたい

[42: 買いたいけど買えない人]

今マンションて買いですかね？

底値ていつなんでしょうか？

お金ないんで、かなり値引き期待してるんですけど。

[43: 匿名さん]

>>42

あのね。底値が事前に分かれば苦労しないし、
思うようには買えないものですよ。
市場は生き物です。
無知な人が「今が買いですか？」と質問して、
知った人が「買いです」と伝えた時点でもう買い時は過ぎたものと見た方がよいですね。いわゆる底値です。
市場の動向ははるかに早いものです。
昔からいつも「今が買い時！」って言葉を何度見てきたことか。

確かに皆が買えない不況下だからこそ「買い時」になることは最近身にしみてはいますが。
もうすでに買い時は若干過ぎたのではないでしょうか。

[44: 入居済み住民さん]

どんなに安くてもココを買ってはいけません。
私は後悔しています。
誰か買い取って下さい。
この新築マンションという名の豚小屋を

[45: 匿名さん]

４４＞
了解

[46: 匿名さん]

44さんって、本当に住人さん？

もし、万が一、本当だったらいくらなんでも

自分が納得して決めた夢のマイホームを豚小屋って言ってしまうのは

悲しいね。

[47: 匿名さん]

46>

豚小屋は確かにね。

何かいやな事があるのかな？

[48: マンコミュファンさん]

>>46

本当に納得して買う人って経済的にゆとりのある人だけでしょ？

何かしら妥協して買う人が殆どだと思いますが。

例えば駅から遠いとか、西向きバルコニーとか、低層階等々

ちなみにこのマンションのことですがｗ

[49: 入居済み住民さん]

隣のアイプレイスの前に路駐している車をどうにかしてほしいと思いませんか。
1車線だけならまだしも、2車線とも止められたら大迷惑。運転手の顔が見たいわ

[50: 匿名さん]

人の迷惑を考えず、平気で路駐する人は、通報して車をどけてさしあげましょう。

そこまでしないと、分りませんよ。そうゆう人は。

それでも、直らなければ、根気よく何度でも通報してさしあげましょう。

うちのマンションはその手でやっと路駐が減ってきましたよ。

[51: 購入検討中さん]

入居者数に対して来客用の駐車場少なすぎですよね？

みんな駅から歩いて来てるんですかね。

どうしてるんですか？

[52: 物件比較中さん]

＞５１
担当の人に聞いたら、住人用駐車場が余っていて、そこを来客用駐車場に使っているみたいですよ。

[53: 入居済み住民さん]

隣のアイプレイスの前に停めたったらいいねん。
自分達が普段どれだけ迷惑掛けてるか思い知るやろｗ

[54: 購入検討中さん]

ヤングタウンの所ってまた新しいマンション建つ予定なんですよね？？

他に近隣でマンション建つ予定てあるんですかね？

[55: 住人です]

こういう掲示板があるのを初めてしりました。
最近思うことがおおいので書き込みいたします。


管理組合が販売会社に傾きすぎでは？と思ったことはありませんか？
最近で言えば、駐車場２台目契約者は強制解除とか…
いくら何でも、あれだけスペースが余ってるのに出ていけとは…
販売会社が邪魔に思ってるのは前から聞いていましたが。。


その他、施設面に関しても、共用部分の不具合も建てた会社と販売してる会社は別だという建前を通して管理組合は泣き寝入りしてますし。勘ぐっているのは自分だけでしょうか？


これから先に住んでいくのは自分たちなんですから、販社のいいなりになって住民無視の現状を打開したいです。

理事に立候補したらいいと言う意見もあるでしょうが、まずはこちらを見た方の意見をお聞きしたいです。

[61: 住人です]

管理人様お騒がせしました
正当な判断感謝いたします。


さて、先日はPLの花火がありましたが、よく見えて綺麗でしたよ
ここは静かで環境もいいし、風通しも良くクーラーもいらないくらいです。
管理人さんも親身になって相談にのっていただけますし、住むには良いところですよ

ただ、やはり施工の段階で計画の不備があり、設備の補修が必要だったり…
その折衝をやってるのが組合の方なんですが住民無視で勝手に長谷工側にとりこまれちゃってる感が否めません


もっと住民に意見を聞いてから判断すればいいのにと思いますが。。


書き込み無いですね～

[62: 入居予定さん]

>61さん

ＰＬはやはり東の棟からしか見えませんか？
南からでもベランダから覗き込めばなんとかなるかな？と思ってたんですが…。

あと、風通しはやっぱりいいんですね！
比較していたほかの物件は、14階にもかかわらず周りの地形からか、あまり風を感じなかったのに
ヴューイストを見に行ったときはどの部屋も風がかなり入ってきてて
「たまたま今日だけかしら？」って思ってました。

ところで、

どうしても気になってしまうのですが、
↑で書かれている「施工の段階で計画の不備があり、設備の補修が必要だったり…」というのは
具体的にどういう不具合があるのでしょう？
書ける範囲で教えていただけたらうれしいです。

[63: 住民です]

＞62さん
こんにちは(^^)


花火は部屋によっても変わりますんで何とも。。すいません
ただ、見えない部屋の方も階段の踊り場等で見てらっしゃいますし、特等席に変わりは無いですよ！


設備は別に安全に関わる深刻なものでは無いですのでご心配なく
ただ…
○ミニバイク置き場が明らかに少なすぎて初期段階からｽｸﾞに埋まってしまった
○安全の為のｵｰﾄﾛｯｸのｹﾞｰﾄが多いが、傘をさせない幅の為、鍵を開けてる間に雨に濡れてしまうのに屋根が無い
○自転車置き場まで行くのに通路が設計されておらず人が歩く廊下を一部通らなくてはならない
○自転車置き場が余りまくっており、有効に活用されていない

等、生活してみて初めてわかる問題が山積みです(泣)
これを住民を代表して施工会社と折衝するのが組合の役目だと思っていますが、現状は会社側にいいように丸め込まれているような次第です


そういう細かい所を除けば、いいマンションを買ったなぁと思っています！少々高いですが(汗)

[64: 入居予定さん]

>63さん

さっそくお返事、ありがとうございます！

なるほど。実際に人が住んでみるといろいろと不便を感じることが出てくるものなのですね。

とくに二番目の「鍵を開けてる間に雨に濡れてしまうのに屋根が無い」っていうところは
私も少し気になってました。
せめてドアの上部だけでも屋根がついたら、あわてなくて済むのに・・・って。
うちもそうですが、小さいお子さんを連れた方も多いみたいですから、改善されるといいですね。

もうすぐそちらへ引っ越す予定です。
お値段は・・・確かにご近所に比べて少し高めだったかもしれませんが(笑)、
あちこちのマンションを見てきた中では一番「我が家」にしたいと思った物件でした。

実際お住まいの方から「いいマンションを買った」との言葉を聞くことができて、
とても安心しました。

引越しがいまから楽しみです！

[65: 住人です]

入居予定さん


購入済みだったんですね？
うちも小さい子供いるんで仲良くしてください(笑)


管理人さん達は初め厳しそうですが良い方が多いです。挨拶されて、顔覚えてもらうと親切にしてくださいますよ


住民は様々いらっしゃいますが、顔合わせたら挨拶必ずしましょうね。普通に無視する方いらっしゃいますが(汗)
僕はメゲずに挨拶します
子供がダメな大人見て育つの嫌なんで、挨拶や『有り難う』『ごめんなさい』が周りに普通に溢れてる環境になればいいなと率先してます。。ひとりよがりですかね？


入居お待ちしてますね～

[66: 入居済み住民さん]

こんにちは。初めての書き込みです。

こちらに住むようになって約2年でしょうか。
今のところ大きな不具合や問題は感じません。

【良い点】
・大きな問題であると感じる点が少ないこと。
・南側に住んでいますが、PL花火芸術はOKでした。
・比較的高層階ですが、風の通り抜ける感じは非常に良いです。（クーラーがいらない日があります。）
・南側は、大きな道路から離れているせいか、交通騒音はありません。
・景色が良い。

【もう一つな点】
・でも、ヤン○ーさん達が走り回っているので、警察に頑張ってほしいと願ってしまう。
・24時間有人管理というのはいいすぎ。（夜間は自己防衛である点）
・駐車場がもう一台なんとしても欲しい。（妊婦にはきつすぎる…。）
・車椅子スペースにいつも決まった軽自動車が止まっている。（実は住民は知っている。）

とまぁ、個人的に思うところはいくつかあるのですが泉北に住むことを考えるのであれば、
まずまずのマンションであると考えます。

今のところ85点です（＾＾）ｙ

[67: 購入検討中]

校区のことを何でもいいから、是非いろいろと教えていただきたいのですが、よろしくお願いします。

[68: 住民です]

＞66さん


こんにちは。住んでる年数なども同じですね。
思ってらっしゃる事も全て同じです♪


今は２台目契約してらっしゃらないんでしょうか？
まあ、どうせ私たちも10月には追い出されますが(泣)


妊婦さんや幼児のいる家庭には駐車場優遇して欲しいですよね？

幸い、２台目の分に近隣の駐車場を確保できました。部屋から徒歩で5～8分なんで敷地内と変わらず助かりました


他の駐車場は徒歩20分以上かかるんで論外ですね

管理組合には２台目保有者はいないのでしょうか？

[69: 住民です]

＞67さん


こんにちは
うちはまだ幼稚園にも行ってないんで校区には詳しくありません(泣)

小学校？中学校？
具体的に書いていただければ聞いときますよ？

[71: ご近所さん]

三原台に引っ越すと決まった時、「あそこの小中に通わすの？ガラ悪いよ～」などと耳にしたことがあったので、びくびくしていました(^^ゞ
が、実際、小学校に通わせてみると、そんなことなかったです。そりゃあ、４クラスもあればいろんな子や親がいますが、それはどこでも同じかな、と。
先生に恵まれたのかもしれませんが、私は、良い小学校だったなと思えました。
中学校は、学年によって差がありますねえ。でも、一時期に比べ、格段に良くなったと思いますよ。
ここまでするのに、先生PTAの方々も頑張ってくれたのだとと思います。
２〰３年前は相当荒れていたって聞きますので。
今は、合唱コンクールや、体育祭のソーランとかみると、子供たちと先生の熱意が伝わってきます。
たぶん、外部から見るより、ひどくないんじゃないかな(^^ゞ？

[73: 周辺住民さん]

路駐が多いです。

それにマナーが悪いです。

お願いですから窓からタバコを落とさないで下さい。