パークナード・レーベン茨木さわらぎ［住人専用］

[マンション住民さん]

契約者・住人専用のパークナード・レーベン茨木さわらぎ専用スレッドです。

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644457/

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/ibaraki/

所在地：大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1（地番）
交通：大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩5分
間取： 2LDK～4LDK
面積：59.04㎡～85.92㎡
売主：パナソニック ホームズ株式会社・株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

[80: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
基本的には24時間捨てにいけるのですかね？
鍵がないと捨てれないというのも、良いですね。

[81: 住民板ユーザーさん7]

>>79 住民板ユーザーさん8さん
道路側の扉です。別の日の朝はあいていたんですよ。
駐車場側にも扉があったんですね。

[82: 住民板ユーザーさん8]

>>81 住民板ユーザーさん7さん

確認しました。道側は鍵が開かないですね。

[83: 住民板ユーザーさん7]

>>82 住民板ユーザーさん8さん

今朝のゴミ捨て場は、道側の扉も駐車場側の扉も全て鍵が閉まっていました。。。
今日は大型ごみだから捨てるものないしいいけど。
明日はペットボトルの日でごみを出したいのですが、開くのかな？

それとも朝は出せないのかな？
前日の夜に出すのはいいんでしょうか？
前日の夜が開いてるかわかりませんが。

毎日のように引越し会社のトラックが停まっているときはゴミ捨て場が開いてるのを確認していますが、これもなにか関係してるんですかね？

[84: 住民板ユーザーさん2]

>>83 住民板ユーザーさん7さん
家族から聞いた話ですが、お昼頃引越し業者の方がゴミ捨て場の中で休憩してるらしいです。

[85: 住民板ユーザーさん7]

>>84 住民板ユーザーさん2さん

ええっ。どこにごみを出したらいいんでしょう？

[86: 住民板ユーザーさん1]

今日が大型ゴミの日だったので、昨日の晩にゴミ捨てに行きましたが、駐車場側は空いてましたよ。色んな時間帯にゴミ捨ての確認にいきましたが、駐車場側に鍵がかかっていた事はありませんでした。79さんもおっしゃっている通り、駐車場側はドアノブは動きません。鍵を回してそのまま引けば空きますよ。

[87: 住民板ユーザーさん7]

4月中旬に引っ越し予定です。
みなさん、宜しくお願い致します。

[88: 住民板ユーザーさん7]

>>86 住民板ユーザーさん1さん

そもそもなんですが、前日の晩に出していいのですか？

[89: 住民板ユーザーさん7]

ごみ捨て場の件、駐車場側の扉は今日も鍵がかかっていました。管理会社に確認したところ、部屋の鍵で開くそうです。

確かに開きました。解決しました。

なお、道路側の引き戸は業者が利用するとのことです。

[90: 住民板ユーザーさん8]

4月に引っ越します。
宜しくお願いします。

[91: 住民板ユーザーさん1]

>>88 さん
管理人さんに事前に確認してから出しております。
大型ゴミなんて平日の朝に到底出せませんので…

[92: 住民板ユーザーさん7]

4月中旬に引越します。
よろしくお願い致します。

[93: コロネ]

>>88 住民板ユーザーさん7さん

可燃ゴミ以外はいつでも出していいみたいですよ！

[94: コロネ]

ベビーカーや子どもの自転車をアルコーブに置いてる人減らないなぁ…
大人の自転車も置いてる人いるし…
こっちは駐輪場代払ってるのに腹立ちます！
管理会社からの手紙呼んでないのかな…

[95: 住民板ユーザーさん7]

>>93 コロネさん
助かる情報ありがとうございます。

[96: マンション検討中さん]

何度か夜に通りましたが、電気の灯りがほとんどないですね。
特に幹線道路沿いでは無い東側？はほとんど灯りがついてない様に思えました。
幹線道路沿いでも１０数軒な感じがしました。
これから入居が始まるのでしょうね。

[97: マンション検討中さん]

>>96 マンション検討中さん
あらら、そういう見え方になってしまうんですね。
先日、平日よ日中に駐車場の車の台数を数えました。
日中なので、仕事や出かけてる方がいたりするでしょうから、実際はもっととまっていると思われます。
加えて車を持たない方の入居もあるはずなので、抱かれた感覚とは少し相違があるかとは思います。

[98: 住民]

>>97 マンション検討中さん
少しじゃないですよ。かなり相違ありますよね。
だけど外からの印象は、96さんの感じになるんですね。

[99: マンション住民さん]

>>96 マンション検討中さん
こちらは契約者・住人専用のスレですので、もし検討中の方であれば検討スレをご利用ください。

[100: 住民板ユーザーさん7]

なんていうのかな…

お風呂のシャワー掛けの内側に、ネジを隠す長方形のゴムが何回か取れるんですが、皆さんのところはどうですか？

いつのまにか取れて、排水溝に流れそうで怖いです。

取扱説明書には特に何も書いてなくて。

[101: 住民板ユーザー3さん]

>>100 住民板ユーザーさん7さん
分かります！シャワーかける時に気を付けてかけないと外れるし、外れたらなかなかはめにくいんですよね。
我が家はとりあえずマスキングテープでゴム栓(？)を覆うように貼りました。

[102: 住民板ユーザーさん7]

>>101 住民板ユーザー3さん

うちは１ヶ月に４回くらい外れて、なかなかはめられないし、結構めんどくさいですよね。

マスキングテープですかー。うちはどうしようかな。悩み中です。

[103: 匿名さん]

最近花粉がひどくてうちの場合共働きっているのもあって専ら部屋干しが多いのですが皆さんどうされてますか？

[104: 住民板ユーザーさん1]

皆様の壁はひび割れしていませんか？
うちは30センチ程度のコンクリートのひび割れが発生しました。
不具合で直してくれるようですが工務店の対応が酷いです。勝手に希望日から変更されました。
まず、管理人に直接相談したら管理会社に自分で連絡してくださいとのこと。
管理会社に連絡したら施工会社から連絡がきました。
視察する日を聞かれましたが、作業員との連絡が必要なので後で連絡します。とのこと。
なかなか連絡がなかったのでこちらから施工会社に電話したら時間が決まってました。
その後視察し、後日作業日の連絡をすると言い、電話がきました。
作業に2日必要と聞き、こちらの都合の良い日を聞かれたため伝えると、また作業員とのすり合わせが必要で後で時間の連絡します。と切られました。
またまた夕方になっても折り返しの電話が来ないのでこちらから電話をすると、時間は決められており、更には作業員の日が合わないとのことで勝手に希望していた日にちも変更されていました。
腹が立ちますがたまたま都合が合ったので条件を飲みましたが…
どこにクレームを言えばいいのかわからないです。

[105: 住民板ユーザーさん5]

>>104 住民板ユーザーさん1さん
消費者相談センター？

[106: 住民]

>>104 住民板ユーザーさん1さん
家の中のどの辺りですか？
不安になってきました。

[107: 住民板ユーザーさん5]

>>105 住民板ユーザーさん5さん
まだその段階にいっていいのかわかりません…
とりあえず対応が酷いのでクレームの電話をし日程を戻してもらいます。

[108: 住民板ユーザーさん5]

>>106 住民さん

ベランダです。
他にもあるかもしれないので、一度隈なく見回った方がいいかもしれないです。

[109: 住民]

>>108 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。
明日、確認してみます。

[110: 住民]

>>108 住民板ユーザーさん5さん
うちは大丈夫でした。
ただ、これからもしばらくは確認するようにします。

[111: 住民板ユーザーさん7]

>>110 住民さん

大丈夫そうでよかったですね！
ヒビにセメントを塗って固めています。
乾いてからでないとペンキが塗れないので、もし修理することがあるなら2日在宅する必要があります。

[112: 名無し]

>>103 匿名さん
うちは今年から花粉予防用のスプレーや柔軟剤を使用することにしました。
今までは部屋干しが多かったのですがやっぱり外に干した方が気持ちがいいかなッと思い、思い切って外干しにしてみました。
うちは洗濯を干す前にシュッシュして花粉がつくのを防ぐやつなのですが
乾いたものにシュッシュしてついた花粉を固めて叩くやつもあるそうです。
まだ、始めて間もないのでこれからどうなるかな～ってとこです！

[113: 住民]

住んでみて本当にいいマンションですね。
満足しています。

[114: 匿名]

>>112 名無しさん
なるほどです。
とりあえずフィルター買ってみたり色々試してましたが、柔軟剤とかも良さげですね

[115: マンション住民さん]

ヒビの情報ありがとうございます。
私達のとこも出来る範囲、くまなくチェックします。
内覧では大丈夫と思ってましたが、今後はこまめにチェックする必要がありそうですね。
新築マンションで、しかも入居して間もない状況でこれでは.....。
ガッカリしてます。

[116: 名無しさん]

>>114 匿名さん
効果がどうだったかなどまた実況したいと思います。
来月からは気温も高くなりそうなので窓も少ししか開けないかなといったところです。
ちなみにですが、うちは少々上の階なので暖かい空気が上に行くせいなのか洗濯物乾きやすいです！

[117: マンション住民さん]

入居前ですが、今から楽しみと不安が入り混じってます。

[118: 住民]

>>117 マンション住民さん
お待ちしています。
宜しくお願いします。

[119: マンション住民さん]

>>118 住民さん
よろしくお願いします。
ゴールデンウィーク中の引越は高いので、ゴールデンウィーク明けに引越を考えております。

[120: ぱる]

皆様のお部屋でも換気扇のスイッチを入れたらベランダの窓からピューピューとすごい音しますか？この音がストレスすぎて辛いです。

[121: ねこ]

>>120 ぱるさん

ベランダ窓の横の換気口を開けるとピューピュー音は多少ましになりますよ。ただし車の騒音は大きくなってしまいますが。
今のマンションは密閉がしっかりしてる分、外との気圧差で音がする、ドアや窓が開きにくくなるのは仕方ないですね。

[122: ぱる]

>>121 ねこさん

ありがとうございます。
換気口開けているのですがすごい音で。
しょうがないのでしょうが、点検の時に相談してみようと思います(о´∀`о)

[123: ねこ]

>>122 ぱるさん
確かに前住んでたマンションより換気扇の音は大きいです。少しでも軽減出来れば良いですよね。

[124: 住民]

>>122 ぱるさん
風向きや階層によっても違うのかもしれないですね。

[125: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。住み始めてしばらく経ったのですが、
どなたかご存知だったら教えて下さい。

こちらのマンションから通える範囲内で保険治療で
やってくれるおすすめの整骨院ありませんか？？
腰痛が酷くて困ってます。
今まで
治療代がめちゃくちゃ高かったり、怪しい保険外治療とかあったりで慎重に探してます。

[126: マンション住民さん]

５月下旬入居予定者です。
すでに入居されておられる住民さまの書込を拝見させて頂いておりますが、最近あまり良い書きがありませんね。
住民の方のゴミ出しの件のモラル、シャワーのパッキンの不具合、ベランダの壁のヒビ割れ、換気扇の音など、とても新築マンションと思えない事が多いですね。
今から凄く凄く不安です。
購入して良かったと思えるマンションであって欲しいです(涙)。

[127: 住民板ユーザー3さん]

>>125 住民板ユーザーさん1さん
車で通える範囲でしたら、真砂のあべ接骨院さんが評判いいです。車で10分ほどの距離になります。自転車だと10～15分くらいの距離かな。
基本的に自費診療で決してお安くなはいですが、、参考までに。
https://www.abesekkotuin.com/

[128: 住民板ユーザーさん1]

>>127 住民板ユーザー3さん
ありがとうございます。

[129: 住民]

>>126 マンション住民さん
ご記載の内容を含め、私自身は、そのように感じることもなければ、そのような事実もありません。
シャワーのパッキン？それは、よく分かってないです。
めちゃくちゃ気に入ってますよ。

[130: 住民板ユーザーさん2]

>>126 マンション住民さん

一部の方の匿名投稿ばかり鵜呑みにして不安になるより、いらしてから良さを実感してはいかがですか？

[131: ぱる]

>>124 住民さん
コメントありがとうございます。
階層は上のほうなのでそうなのかもしれませんね。

[132: 匿名]

横から失礼します
周辺地域や病院の情報など参考になります！

[133: 住民でない人さん]

>>126 マンション住民さん
シャワーのパッキンについては「不具合」というほどではないですよー。確かにたまに取れますし付けるのは少し面倒に感じますが。。。

気になることも多いかと思いますが、いざ住んでみるとそんなに気にならないかもしれませんしね！ご入居お待ちしております！

[134: 住民板ユーザーさん1]

>>126 マンション住民さん
お待ちしてます。
我が家は快適に過ごしてますよ。

あまりネット上の情報ばかりに敏感にならなくて
良いと思いますよ。
すごく良いマンションです。

[135: 住民]

>>134 住民板ユーザーさん1さん
私もお待ちしています。
とても良いマンションですよ。

[136: 住民板ユーザーさん8]

他の人がとやかく言おうとも、私にとっては、最高のいい物件でした。購入して後悔はありません。
新築で、この設備、モノレールながら、5分で駅近。
中古も色々と探しましたが、ここに決めて正解です。
これから引っ越して来られる方、宜しくお願いします。

[137: 住民板ユーザーさん5]

南棟のベランダから焼肉いちばんの左側の方にゴミの山？みたいなのが見えるんですが、あれなんですか？

[138: 住民板ユーザーさん5]

137ですが、変な質問だったかも。
知ってても回答しづらいかもしれないし。

なんか、すみません。

[139: 住民板ユーザーさん1]

>>137 住民板ユーザーさん5さん
私も気になっていたので調べたのですが詳細全くわからずでした。。

[140: 住民板ユーザーさん2]

今月引き落としされる予定の「管理費等」という名目の金額がおかしいのですが、どなたか同じ様な方いらっしゃいますか？
(銀行のアプリで引き落とし予定が分かるようになっています)

[141: 住民]

>>140 住民板ユーザーさん2さん
私は1日引き落としなので、まだ反映されてませんので不明ですが、以前払った諸費用に若干の過不足があれば、多少の誤差が発生するのではないかと思います。
あくまで推測ですので、もし分かったら教えて下さい。

[142: 住民板ユーザーさん4]

>>140 住民板ユーザーさん2さん
同じです。なんの数字なのか分からない金額ですよね。

[143: 住民板ユーザーさん5]

管理費等っていつ引き落とされるのか、どっかに書いてます？

管理組合の白い冊子には書いてなくて、いつ引き落とされるんだろうって思ってました。
具体的な金額もまだわからないです。

[144: 住民板ユーザーさん2]

>>141 住民さん
諸費用の過不足であれば連絡あると思うのですが･･･
週明けに管理会社に聞いてみます

>>142 住民板ユーザーさん4
管理費1ヶ月分より多かったですよね？
うちは3ヶ月分以上の金額になってました。(しかも端数(1円単位まで)まであったのできっちり3ヶ月分とかでも無かったですし)

>>143 住民板ユーザーさん5
ローン引き落とし日と同じ日に落ちます。

[145: 住民]

>>144 住民板ユーザーさん2さん
判明したら、教えて頂けると助かります。

[146: 住民板ユーザーさん5]

先程、通帳を記帳しましたが、まだ管理費等は引き落とされていないようですね？
（3月から住んでいます）

ローンは４月分、５月分、引き落とされてました。

[147: 住民板ユーザーさん5]

146ですが、すみません。
解決しました。

過去の書類を確認したところ、最初に2ヶ月分の管理費等を前払いしていて、引き落としは6月分からのようです。

[148: 住民]

6月の引き落とし予定はローンのみでした。
まだ管理費がどうなるのかわからないです。
今度聞いてみます。

[149: 住民板ユーザーさん2]

>>144 です。
本日管理会社より封書が入っていたかと思いますが、それに補足しますと、本来今月落ちる金額は「管理費等3月日割り分+管理費等6月分+駐車場などの個別契約+その他未請求分」なのですが、前述( >>140、>>144 )のおかしな金額というのが上記に「管理費等4月分、5月分」がプラスされた金額という事でした。

[150: 住民板ユーザーさん2]

>>143
あと、>>144でローン引き落とし日と同じ日と書きましたが、間違いかもです。
今回の封書を見るに、恐らく全戸27日引き落としですかね。

[151: 住民板ユーザーさん5]

>>149 住民板ユーザーさん2さん

私のとこは封書は入ってなかったし、書類確認したら４月分と５月分は入居前に支払い済みです。
それと一階の管理会社に聞いたら、「５月分まではもういただいている」って言われました。
こういうパターンの人もいます。

一応参考までに。

[152: 住民板ユーザーさん2]

>>151 住民板ユーザーさん5さん

本日管理会社に電話で伺った時に「文書を投函する」との回答があり、我が家には投函されていたので他の部屋も入っているものだと思ってました。

「本来の金額に4月分、5月分がプラスされた金額」というのが、誤って引き落とし予定で通知されてしまったという事です。
4月、5月分の管理費は諸費用で支払い済みだったので記載を省いていましたが、それがややこしかったですかね。
今月引き落とされる予定の物は全て引き落とし中止になり、来月一緒に引き落とされるそうです。

[153: 住民]

封書入りました。
理由も書いてて安心しました。
来月引き落としなんですね。

[154: 住民板ユーザーさん4]

我が家も封書が入っていました。
また、細かく教えて頂きありがとうございます。
我が家の金額も同様の金額でしたので、納得しました。

[155: マンション住民さん]

ゴミ捨てのマナーについて書き込みがあるのですが、どなたかルールが記載された資料ってお持ちですか？私は見つけられなくて、住人向けてに改めてお知らせしてほしいと最近管理会社にお願いしました。
せっかく買った物件なので、みんなで気持ちよく住めたらいいですね。

[156: 住民板ユーザーさん5]

このマンション、缶・ビン・ペットボトルのごみの日は毎週木曜日と掲示板に貼ってありました。
本来このエリアの場合、隔週で月２回の金曜日なんですが、独自のルールを作っているようです。
なお、古紙・古布も独自のようです。詳細は掲示板に。

もともとこのエリア付近に住んでいたので、びっくりしました。ペットボトルすぐたまるから嬉しいです。

[157: 住民板ユーザーさん1]

ここって、24時間ゴミ出し可能じゃなかったかなー？

[158: 住民板ユーザーさん5]

>>157 住民板ユーザーさん1さん

たぶん違うはず…。

でもまあ、普通ごみ（燃えるごみ）以外は、一階の管理会社に確認したら出してもいいと、以前聞いたことがあるような…。

[159: マンション住民さん]

155です
24時間ゴミ出し可能と営業担当から聞いていたのですが、このスレの途中で今日は●●ゴミの日なのに別のものを出している人がいた。といった投稿を見つけたのと、実際管理人さんに聞いたら前日２０時以降でお願いしますと言われました。２０時だったかどうかは曖昧ですが。

そこをはっきりしてほしい旨管理会社にはお伝えしてます。

[160: 住民]

ゲストルームまだ使ったことないんですが、どうですか？

ベッド以外に何があります？
トイレはありますよね？
さすがにお風呂はないですよね？

[161: 住民]

>>160 住民さん

使ったことはないですが、担当の方にトイレやお風呂あると聞いてますよ！
普通にホテルみたいな感じのようです！

[162: 住民]

>>161 住民さん

回答ありがとうございます！

お風呂あるとは思ってなかったのでびっくりです！

[163: 住民板ユーザーさん1]

J:COMにするか悩んでいます。
J:COMの320Mを使用している入居者の方はいらっしゃるでしょうか？
通信速度等特に不具合はないでしょうか？
教えて頂けると助かります。

[164: 住民板ユーザーさん1]

>>163 住民板ユーザーさん1さん

自分はNTTフレッツ光です。
月4500円ぐらいですが、直で回線引いてるので
めちゃくちゃ快適です。

jコムは過去に酷い目にあったので
何があっても契約しません。
詳しく書けませんが
会社の体質や常識を疑うような対応をされました。

安かろう、悪かろうです。

[165: 住民]

>>164 住民板ユーザーさん1さん
私はdocomoユーザーなので、docomo光です。
jcomのことは分からないです。

[166: マンション住民さん]

>>163 住民板ユーザーさん1さん

こんにちは。私はj:comを使っています。
企業体質的にjcomは好きではないですが
通信速度としては特に大きな問題はありません。
※たまに繋がらないときはありますがすぐ解消します

仕事柄ネット系にはある程度明るいので
光回線を契約したかったんですけど
価格があまりに安かったのでjcomにした次第です。

入居者が増えてくると、遅くなる可能性も高まるので
今後遅い状態が継続的に発生するようなら見直しを検討するつもりです。
jcomは契約期間１年単位なのでその点楽だなーと思っています。

[167: 住民板ユーザーさん1]

J:COM契約者です。間取りは4LDKですが、どの部屋も問題なくWi-Fiがつながっています。スマホ2台、パソコン2台をインターネットに繋いでいても、速度に不自由なく使用できています。

[168: 住民板ユーザーさん1]

NTTでプライムを見ている際、
直では無い為か電波が悪く止まることもしばしば…。(BUFFALOと相性わるいのか？)
どの部屋も問題なくWi-Fi繋がらず…。
J:COMの契約期間1年単位なんですね。

[169: 住民板ユーザーさん1]

以前浴室のシャワーヘッドかけ部分の固定ゴムが外れる問題ですが、多くの入居者が管理会社へ不具合を報告した事によりゴムの取り替えで改善する事に繋がったそうです。

共有部分や部屋の不備等保証期間中に報告する事で管理会社負担で修理可能になるので、駐車場の階段薄い滑り止めゴム部分など、コストを抑えたところから不具合が出てくる可能性もありそうです。

管理会社の電話番号は担当の方などに問い合わせれば教えて貰えます。
3ヶ月点検の営業担当？の方を通すより直接話した方がいい感じがしました…

[170: 住民板ユーザーさん1]

お風呂場の排水口蓋、隙間微妙に開いていて髪の毛挟まるんですが、皆さんの排水口も同じでしょうか…
こんなもんなんでしょうか…

[171: 住民板ユーザーさん7]

コメント失礼します。
洗濯中やトイレの水を流すと浴室のシャワーがジョーロで水やりをしてる程度のチョロチョロ量しか出なくて同時に使えないのですが、ほかのお宅も同じ感じなのでしょうか？

[172: 住民板ユーザーさん1]

洗濯中に浴室の水の出が悪いと感じたことはありませんが、洗面所の水が変な出方をすることがたまにあります。
マンションだから仕方ないのか？
チョロチョロは厳しいですね…

[173: 住民板ユーザーさん1]

さすがにないでしょ。

[174: 住民板ユーザーさん7]

>>172 住民板ユーザーさん1さん
返信ありがとうございました。
今まで住んでた賃貸のマンションとかは普通に同時に使えていたのでかなり不便で。
管理会社に聞いてみたいと思います。
ありがとうございました。

[175: 住民板ユーザーさん]

>>174 住民板ユーザーさん7さん
階層によって、水圧にも差が出るのでしょうか？
私は中層階ですが、今のところ水圧の違和感を感じ？ことはないです。

[176: 匿名さん]

ここのマンションてケーブルテレビですか？
どこにするとか、自分で選んでよいのでしょうか…！

[177: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションにして良かった！とても満足しています。コストコも出来るし楽しみです！

[178: 住民板ユーザーさん7]

虫が苦手なので中層階以上にしたのに、廊下やベランダにほぼ毎日蝉がいて嫌な思いをしています。
周りは自然が多いけど目の前は交通量多い道路だし、裏も民家だから大丈夫だと思っていたので予想外です…うちの階だけですかね…？

[179: 住民板ユーザーさん4]

>>178 住民板ユーザーさん7さん
ウチは東の中層階ですが、虫自体ほぼ見ないですね。
私が廊下を歩く時にも見ないですが、たまたま掃除された後か分かりませんが。

[180: 住民板ユーザーさん3]

>>178 住民板ユーザーさん7さん
上層階ですが、廊下にもベランダにも蝉います。
この前はコウモリがいて気持ち悪かったです。
ゴミの日はカラスがいますし残念でなりません。

[181: マンション住民さん]

>>178 住民板ユーザーさん7さん
東の中層ですが、179さんと同様で虫全然いないです。
東向・南向で違うのかもしれないですね。

[182: 住民板ユーザーさん1]

南側中層階です。
蝉見ません。
カラスネット用意してもらうまでは見ましたが、今は見ないです。
コウモリは見たことないです。
マンションめっちゃ気に入ってます。

[183: 住民板ユーザーさん7]

178です。
皆様コメントありがとうございます。
やはり居る時居る所は居るんですね…駅までの道にGもいるし、冬の間はわかりませんでしたがこの辺の地区は虫が多いんですかね。

[184: 住民さん1]

燃えるゴミを指定日以外に出す、廊下にベビーカー、傘立て、子どもの自転車等を置く、駐輪場内を自転車に乗って走行、バカの集まりなのでしょうか？

[185: 住民さん1]

>>184
たしかに未だに共有部分にモノを置いている人が居ますね。再三注意されているにも関わらず、まだ自分のことではないと思っているのでしょうか…

ただ、いくら腹が立つとはいえ、言葉遣いどうにかなりませんか。バカの集まりって、ここに住んでいるご自身も含まれますし、言葉遣いから民度が下がるのはとても悲しいです。

[186: 住民さん1]

>>185 住民さん1さん
私もバカなので含まれてもかまいません。
どれだけ注意されても治らない、単純なルールが守れないのは言い方は悪いですがバカとしか言いようがありません。

[187: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[188: マンション住民さん]

寝室の壁紙を一面エメラルドカラーにしたく夫を説得中なのですが…やっぱりオシャレ度増しますよね(‥)？
もしされている方いらっしゃればご意見聞きたいです！

[189: 入居済みさん]

>>188 マンション住民さん
今の壁紙で十分満足なのでアクセントクロスを考えたことは有りませんが、友人宅にお邪魔した際リビングが一面だけ海外風なブルーだったのが凄くおしゃれで印象的でした。
ご主人にもそういうイメージを持たせると良いのかなと思いました。

[190: 住民板ユーザーさん1]

>>188 マンション住民さん
寝室にいる時は暗いことが多くて、興味が薄い旦那さんからすれば壁紙の変更が実感しにくいのではないでしょうか？

[191: 住民さん8]

汚いですがトイレにこのような小さな虫が発生しています…
週一でしっかり掃除してます。
他にも発生してる方いませんか？
あと何に湧いてるのか、対処法など知ってる方いますか？

[192: 住民板ユーザー3さん]

>>191 住民さん8さん

我が家では見たことないですが…見た感じチャタテムシですかね？湿気を好む虫のようです。
https://inakasensei.com/chyatatemushi

[193: 住民さん6]

>>192 住民板ユーザー3さん
お返事ありがとうございます！
ペットの砂から発生してたかな？ですが何にでも湧きそうなので原因不明ですね…
とりあえず新築で湿気があるのが悪いのかな…
換気してるのですが…
バルサン焚きます。

[194: 住民さん5]

８月くらいに検討スレの方へ、もう少ししたら総会が開催される…みたいな書き込みありましたが、全然通知こないですね？

[195: 住民さん3]

消防設備機器点検の人、めっちゃ臭くなかったですか…(-_-;)？

[196: 住民さん4]

>>195 住民さん3さん

私は先月の点検の日は外出しており、お会いしていないのですがその前の点検か何かで家に来た人も臭かった気がします(*_*)

[197: 住民さん1]

11月14日にキッズスペースでzipの取材撮影があったかと思いますが、そちらはもう放映されたのでしょうか？
放映日お分かりの方いらっしゃいますか？
できれば観たかったな、、と思いまして。。

[198: 住民板ユーザーさん2]

>>197 住民さん1さん

検討掲示板の方に書かれている方居ますが、恐らく11月25日放送だったのではないでしょうか？

[199: 住民板ユーザー3さん]

>>197 住民さん1さん
す・またんのホームページに少しだけ載ってますね。
https://www.ytv.co.jp/cematin/backnumber/20211125.html

[200: 住民さん2]

皆さん、上下左右の家の音って結構聞こえますか？

[201: 住民さん2]

>>200 住民さん2さん
全然聞こえないですよ。聞こえますか？

[202: 住民さん2]

>>201 住民さん2さん
聞こえないです。
子どもがバタバタした時に響いてたら困るなと思って。

[203: 住民さん4]

>>200 住民さん2さん

全く聞こえません！

[204: 住民さん5]

>>200 住民さん2さん
上の階から結構物音聞こえます、、

[205: 住民板ユーザーさん2]

>>200 住民さん2さん

足音等は聞こえないですが、時々物音は聞こえますね

[206: 住民さん3]

陽当たりが良いから日中が今のような冬でも暖かいですね！

[207: 住民さん2]

>>206 住民さん3さん
南向きの特権ですね。
夏場に光が入ってこないのに、冬になると入ってくるって、メッチャ実感しました。

[208: 住民さん1]

マンション向かいの横断歩道の工事、こんな夜中にするんですね。。（現在午前1:00前）
交通量の多い道路で日中の工事が難しいのは分かりますが、結構な音なので少しびっくりです(*_*)
まぁ横断歩道出来たら便利になるので助かりますが…しばらくの我慢ですね(;_;)

[209: 住民さん7]

2月に引っ越し予定です。皆さんよろしくお願いします。
営業担当の方には24時間ゴミ出し可能と言われたのですが、それはあってますか？

[210: 住民板ユーザーさん4]

>>209 住民さん7さん
宜しくお願いします。

大丈夫ですよ。家の前は時間や燃えるゴミだけと決まっていますが、マンションのゴミ捨て場はいつでも持って行って大丈夫です。
マンションの掲示板にも書いてあるので。

[211: 住民板ユーザーさん7]

>>210 住民板ユーザーさん4さん
ゴミ捨て場にいつでも持って行っていいという記載は掲示板のどこにあるでしょうか？
燃えるゴミの日当日、玄関前の3袋を越えた分などは置いてという記載はあるものの、全日いつでも出していいという記載はなく…
それでもゴミ捨て場にはゴミが山盛りなので迷っています。

[212: 住民板ユーザーさん4]

>>211 住民板ユーザーさん7さん
マンション内の宅配ロッカー前に掲示してありましたよ。
玄関前は大きな袋2つまでに抑えて下さいという内容と一緒に記載されていました。

[213: 住民さん6]

>>209 住民さん7さん
とても良いマンションですよ！よろしくお願いします??ゴミは24時間大丈夫です。

[214: 入居済みさん]

車庫証明を取りたいのですが、どこに連絡するかわかりますか。
お願いします。

[215: 匿名さん]

先日引越ししました。よろしくお願いします。
残り40戸ほどで夏までには完売予定とのことです。

公式のインスタアカウントが消えましたね！
完売間近かと期待しています。

[216: 匿名]

>>215 匿名さん

私先日契約した者です。
引っ越しはまだ少し先ですが、
よろしくお願いします！

私は営業さんからあと30戸くらい？
と聞きましたよ！
どちらにせよ完売もうすぐですかね？
私も期待してます！

[217: 匿名さん]

>>216 匿名さん

着実に売れているようですね！安心しました！

物件価格の垂れ幕が早く外れて欲しいですが、完売までは外れないと聞きました(*_*)
あの垂れ幕よりも高いお金を出して購入したのに…と思ってしまいます。

[218: 匿名さん]

11階と7階が売りに出されていますね。
購入時より値上がりしているのでしょうか？

まだ新築未入居の部屋はあると思うのですが、買い手はつくのか気になります。

[219: ねこ]

気になってきた事があるのですがリビング入り口付近、カウンターの横辺りのフローリングが歩くたびにギシギシ鳴り出しました。人が歩く時はもちろんペットの猫が歩く時にもギシギシ鳴ります。皆さんのお宅でも同じような感じでしょうか？何か対処法があれは教えて頂きたいです。

[220: 住民でない人さん]

>>218 匿名さん
売るのに必死感があるように思います。しかしお得です。こんな物件は今後出てこないです。

[221: 契約者さん4]

>>217 匿名さん
まぁ、こちらはリーズナブルなマンションの分類に入りすしねぇ
垂れ幕はそこがウリというのを宣伝する為のものですし…

[222: 匿名]

今まで何軒かアパートに住んでいたのですが、その時は上からの物音などほぼ聞こえたことがありませんでした。今回は分譲ですし、上にお子さんもいらっしゃらない様なので大丈夫だろうと思っていたのですが、酷いというほどではないですが、案外音が聞こえてきます。もちろん住民の方によるのは承知です。
これでは上にお子さんがいらっしゃる家庭の方が住まれているとより音が聞こえてきてるのでしょうか？なんだか少し残念です。

[223: 契約者さん3]

住み始めてしばらく経ちます。
周囲の方の生活音が全く聞こえず、とても快適に過ごせています！

週2回、玄関前で燃えるゴミを回収してもらえるのが、すごく助かります。

モノレールの料金が高いので、雨の日以外は自転車で南茨木駅まで行きます。10分ほどで着きますし、日陰が多く、今の時期でも耐えられます（笑）

このマンションは立地と価格のバランスが良く決めました。茨木市駅周辺は価格が高すぎて手が出なかったです(°_°)
沢良宜という地域が少し気掛かりではありましたが、住めば都。目の前の道路の音も想像していたより気になりませんでした！

[224: まる]

>>223 契約者さん3さん
222に対してなんか嫌味な言い方～w

[225: あ]

>>223 契約者さん3さん

実際に住まわれて感じた良い点を挙げてくださるのは、とても有り難いですよ！生活音も感じ方は人それぞれですし、いろんな意見があって良いと思います。
ちなみに我が家も音は気になったことありません。
最近も引越しされてきた世帯をいくつか見ました。はやく全戸売り切れると良いですね！

[226: 契約者さん5]

>>224 まるさん
デメリットを隠そうと必死に見えますよね。

[227: 住民さん]

あれコストコっていつできるんでしたっけ！？

[228: 住民]

>>222 匿名さん
子供が住んでるかどうかは分からないのですが、最初は静かに過ごしてたのですが、最近音が聞こえる様になりました（?＿?；）上からではないのかな？マンションはどこから音が伝わってるのか分かりづらいですよね。

[229: 住民]

>>226 契約者さん5さん

音問題はどこでも少なからずありますよね。マンションを購入する時点である程度の音は許容しなければならないのはどこのマンションでも同じで、このマンションに限ったデメリットではないと思います。住民の掲示板でマイナス面を投稿するのは、比較対象マンションの営業さんの書き込みですかね？

[230: 住民]

>>227 住民さん
来年春頃と言われています！楽しみですね！

[231: 住民さん]

>>230 住民
ほおー。ありがとうございます！待ち遠しい限りです。

[232: 住民]

上階から定期的にガタガタドンドン聞こえる。
毎日22時～なので迷惑。本当にやめていただきたい。

[233: 住民]

>>232 住民さん
どんな音ですか？我が家も足音など多少は聞こえます。気にならない程度ですが、マンションなので仕方ないのかなと思って過ごしています。
あまりに酷いようなら管理人さんに注意してもらうと良いかもしれませんね。優しい管理人さんですから親身になってくれそうです。
皆さんは静かにするよう気をつけているのは何時からですか？

[234: 住民]

>>233 住民さん
何かを引きずる音、落とす音など、実際どうなのか分からないのですが、特に22時から本当に頻繁に聞こえます。腹立ちます。
こんなに聞こえるものなのか。生活音の許容範囲がわからず管理会社に電話するか迷ってます。

[235: 匿名さん]

北摂なのに安いマンション、お得すぎます

[236: 住民]

>>234 住民さん
22時だと子どもは寝ている時間でしょうし…考えられるのは引越しの荷解きとかですかね？
上階の方が気づいていない可能性もあると思います。耐えられないようであれば、相談した方が良いと思います。
住民同士長い付き合いになるのでお互いに譲り合いながら、気持ち良く生活をしたいですね(T_T)

[237: 匿名さん]

>>235 匿名さん
ここの掲示板読んでると、安いからこそのいろいろな問題が見え隠れしてますよね・・

[238: 住民]

>>236 住民さん
多分上にお子さんはいらっしゃらないと思います、、
引っ越してきた時すでに上の方は住まれていました。
なので尚更何をしてそんな音が鳴り続けてるのか疑問にも思います。

[239: 住民]

>>237 匿名さん

いろいろな問題とは具体的にどのような問題ですか？
概ね満足して住んでいるので、気になります。

[240: マンション比較中さん]

安いからいいですね

[241: 住民M子]

すみません全然関係ないですが最近おとり広告で話題のスシロー、以前は家族でよく行ってましたがTwitterでサーチすると「てんこ盛り」が「ちょっと盛り」だったり生ビールが売り切れだったりで行く気がしません！！
どなたか沢良宜店行った方いれば感想教えて欲しいです。

[242: 匿名さん]

>>241 住民M子さん
素晴らしいです、てんこ盛りでした。ビールも冷えてました

[243: 住民M子]

>>242 匿名さん
行かれたのですね！とても高評価ですね。。
やっぱりスシローの人気は不滅なのでしょうか。今度恐る恐る調査行ってきます。ｗ

[244: ご近所さん]

>>243 住民M子さん
マンションとは関係ありませんが、ゲストルームは使われました？

[245: 契約者さん6]

>>238 住民さん
私も上の階からボールがバウンスする音や生活音が頻繁に聞こえます。ボール遊びは始まるとなかなか終わらないので結構気になります。管理人に相談しようか迷ってます。

[246: 契約者さん3]

>>245 契約者さん6さん
マンション室内でボール遊び.....。
普通に考えて迷惑だと分かることですよね。
生活音が頻繁なのも毎日となると苦痛だと思います。
管理人さんに相談した方が良いかと（?＿?；）

[247: 匿名さん]

>>245 契約者さん6さん
ここ検討してたのですが、このマンションってボール遊びが響くんですか・・？

[248: し]

>>247 匿名さん

住んで半年ほどになります。
うちはボール遊びの音は聞こえないです。
上階にはお子さんがいらっしゃいますが、問題なしです。各ご家庭によりけりでしょうね。
時間を変えて何度か内見をして、音を確認されてみるのも良いかもしれません。私たちも何度も見に行き、隣人の雰囲気も見てから契約しましたよ。
実際に確認できるのは、すでに建っているマンションを購入するメリットですので有効活用しちゃいましょう！

[249: マンション比較中さん]

>>248 しさん
安いしメリットが多いしいいですね、うらやましい

[250: 匿名さん]

>>249 マンション比較中さん
こちら激安マンションなので魅力的だなぁと思いました。他が手が出なかったのですが、このマンションなら激安だったので稼ぎの少ない私達でも買えそうだなと思いましたので現在検討中です！^ ^

[251: 住民でない人さん]

>>250 匿名さん
激安ではないですがいいとは思います、業者のような書き込みであると思われますよ。
場所関係なく激安マンションを検討中であれば南大阪方面もしくはコスモスクエアあたりがお得かと思います。

[252: 住民の人に質問したいさん]

完売したんですよね？

[253: 契約者さん8]

>>251 住民でない人さん
業者の方なのでしょうか？住民でないようなのでどの立場で書き込まれてるのか気になりました。
こちらは北摂エリアの中ではダントツの価格帯ですよ！わが家は世帯年収がかなり低い方なので他のマンションに手が出ず…
こちらのマンションのあまりの安さに思わず購入を決めました。価格の割には条件が良く、凄く満足しています！

[254: 中古マンション検討中さん]

>>253 契約者さん8さん
あなたが業者の方みたいですね

[255: 契約者さん7]

うちもここ数ヶ月毎日22時頃～0時すぎまで、おそらく引き戸を閉める音？(トンやドンという音が定期的に鳴る)が気になってなかなか寝つけません

[256: 住民さん]

>>254 中古マンション検討中さん
なぜ検討中の方が住民の方へ難癖をつけてくるのでしょうか？目的は何なのでしょうか？

[257: 住民]

私も寝室にしてる隣の部屋から、21時頃～テレビの音？なのか重低音や、物音が頻繁に聞こえます。新築でもこんなに聞こえるものなんですね。あと5~10年もしたら売却したいとも思ってますが、売れるのかどうか、、ヾ(ｰｰ )

[258: 住民でない人さん]

>>256 住民さん
つまらないことに相手をする住民だということがバレますよ

[259: 住民さん]

>>258 住民でない人さん
ここは住民向けなので住民でない方と書き込みや難癖は控えるようお願いいたします。

[260: 住民さん5]

9/4に枚方で開催された花火大会をマンションから見られた方いますか？
時間的に見ることが出来ず、ベランダから見れたのか気になっています。
方角的には東向きの棟の方が見えそうですが、南向き(道路側)からの棟でも見えましたでしょうか。

[261: 住民]

>>260 住民さん5さん
南向きの棟から枚方の花火大会は見えませんが、少し前の淀川の花火大会はバッチリ見えましたよ^ ^

東向きの棟なら方角的に枚方の花火見れたはずです。

[262: マンション住民さん]

ベランダでタバコ吸ってますね、残念です、やはりいましたね

[263: 住民さん5]

>>261 住民さん

ありがとうございます。
淀川花火見れたんですね！
枚方の花火より大分遠いので見えないものかと思ってました。
来年はベランダから見てみたいと思います！

[264: 匿名さん]

竣工から1年半ですが、残り売れ残りの住戸どれくらいなんでしょうか。

[265: マンション住民さん]

>>264 匿名さん
１年半も完売しないのは何故なんですか？
価格も高くないとの事ですが。
やはり、モノレール沿線は人気がないのでしょうか？

[266: 住民]

>>265 マンション住民さん
部屋の狭さも関係ありそう。
3Lタイプの部屋は家族4人が住むには少し手狭な感じがします

[267: 住民さん]

>>265 マンション住民さん
おそらくですが、推測でしかないのですがここの過去のカキコミに書かれている様な事が影響してるのかも。真偽が不明な事も少なからずあるとは思いますが。

[268: マンション比較中さん]

>>265 マンション住民さん
購入を検討していた人もこの掲示板を見てスルーしたかもしれませんね

[269: a]

>>265 マンション住民さん
そんな所たくさありますよ？

[270: マンション検討中さん]

※契約者様の声をお伺いしたく、検討者ながら失礼致します。

先日モデルルームを見学し、南向き棟(10階以下)の購入を真剣に検討しております。
見学だけでは把握しきれないため、
以下についてご教示いただけますでしょうか。

①焼肉店の臭い
営業時間中は常に臭いますか。

②車の騒音や振動、排ガス
通勤帰宅時間帯の音や振動、排ガスの臭いはいかがですか。

→①、②について、洗濯物のベランダ干しに影響はありますでしょうか。

③小学校への通学路
葦原小学校になると思いますが、小学生の足での所要時間や道中の道路環境はいかがでしょうか。
※歩道の無い道路が多い割に通行量やスピードを出す車が多いと耳にして不安があります

以上、よろしくお願い致します。

[271: ネコ]

>>270 マンション検討中さん

焼肉店の真向いあたりです。風向きによっては匂いますが窓を閉めてれば部屋までは匂いません。
トラックの音やマフラー改造してる車、バイクの音は窓閉めてても聞こえますね。私的には窓を閉めてれば遠くで鳴ってる程度に感じます。振動はありません。
田舎ではないので排ガス等は気にすればキリがないと思いますし月に一度テラスを水で流す程度で洗濯物も叩いてから取り込んでます。匂いなどは気にならないと思います。

子供達の足で葦原小までマンションから20～25分程度です。車にとって交通規制のある道なので住宅街は抜け道には使えません。子供達は住宅街の中を抜けて行くので周辺の大人の目もあり私は大丈夫と思ってます。
人それぞれ感じ方に違いがあるのであくまでも私の感じ方ですが参考になれば幸いです。

[272: 契約者さん3]

>>271 ネコさん
270です。
早速のご教示、また詳細にありがとうございます。

おっしゃるとおり、感覚の個人差がありますので一概には言えないとは思いますが、生活されている方のご意見として大変参考になります。

頂いた内容も加味して、もう少し家族で話し合いたいと思います。

[273: 住民]

完売おめでとうございます！
垂れ幕がなくなるのを今か今かと待っていました（笑）
住民の皆様、落ち着いた方が多く安心して住み続けられそうです(^^)
よろしくお願いします。

[274: 契約者さん6]

>>273 住民さん
完売したのに、垂れ幕が外れないのはなぜでしょう？
ベランダに掲げられているのは各家庭の都合ですぐに外せないのは分かりますが、廊下に掲げられているのは、管理人さんに言えば外してもらえるんでしょうか？
なるべく早く外してもらいたいです。。

[275: 契約者さん2]

家の中の水はメーターボックス内の浄活水装置により濾過されていると思っていますが、皆さまはキッチンの蛇口内の浄水カートリッジは定期的に交換されていますか？

既にメーターボックス内の浄活水装置で浄水化されていると思っているのですが、定期的に蛇口内のカートリッジ交換の案内が届くので皆様どうされているのか気になっています。

よろしくお願いします。

[276: 住民さん2]

>>274 契約者さん6さん

垂れ幕外れましたね！
良かったです♪( ´▽｀)

[277: ネコ]

>>275 契約者さん2さん
メーターボックス内の浄水器でかなり浄化されているようですが蛇口ボタンの切替で飲水する際の匂いや味が変わる様です。子供達は蛇口ボタンの切替で違うと言いますが私には違いがわかりません。
これも人それぞれ感覚の違いなのでしょうから必要と感じる方は交換すれば良いと思いますよ。
交換の際、使用済みのカートリッジを匂ってみましたが確かにカルキ臭の様な匂いがしたので効果はあるのだと思います。
契約前にメーカーさんに聞いた話しですが新築時には実感し難いけど築年数がたち水道管内に錆などが溜まり始めるとフィルターの汚れが見える様になり効果が実感出来ると説明されましたよ。

[278: 住民さん2]

今度初めてゲストルームを利用予定なんですが、ゲストルームには何がついてますか？
用意しておいた方がいいものとかありますか？

[279: 住民さん3]

>>278 住民さん2さん

遅くなりましたが、アメニティやタオル類はありません。先日両親が来た際に使用しましたが、とても好評でした！