パークナード・レーベン茨木さわらぎ［住人専用］

[マンション住民さん]

契約者・住人専用のパークナード・レーベン茨木さわらぎ専用スレッドです。

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644457/

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/ibaraki/

所在地：大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1（地番）
交通：大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩5分
間取： 2LDK～4LDK
面積：59.04㎡～85.92㎡
売主：パナソニック ホームズ株式会社・株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

[181: マンション住民さん]

>>178 住民板ユーザーさん7さん
東の中層ですが、179さんと同様で虫全然いないです。
東向・南向で違うのかもしれないですね。

[182: 住民板ユーザーさん1]

南側中層階です。
蝉見ません。
カラスネット用意してもらうまでは見ましたが、今は見ないです。
コウモリは見たことないです。
マンションめっちゃ気に入ってます。

[183: 住民板ユーザーさん7]

178です。
皆様コメントありがとうございます。
やはり居る時居る所は居るんですね…駅までの道にGもいるし、冬の間はわかりませんでしたがこの辺の地区は虫が多いんですかね。

[184: 住民さん1]

燃えるゴミを指定日以外に出す、廊下にベビーカー、傘立て、子どもの自転車等を置く、駐輪場内を自転車に乗って走行、バカの集まりなのでしょうか？

[185: 住民さん1]

>>184
たしかに未だに共有部分にモノを置いている人が居ますね。再三注意されているにも関わらず、まだ自分のことではないと思っているのでしょうか…

ただ、いくら腹が立つとはいえ、言葉遣いどうにかなりませんか。バカの集まりって、ここに住んでいるご自身も含まれますし、言葉遣いから民度が下がるのはとても悲しいです。

[186: 住民さん1]

>>185 住民さん1さん
私もバカなので含まれてもかまいません。
どれだけ注意されても治らない、単純なルールが守れないのは言い方は悪いですがバカとしか言いようがありません。

[187: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[188: マンション住民さん]

寝室の壁紙を一面エメラルドカラーにしたく夫を説得中なのですが…やっぱりオシャレ度増しますよね(‥)？
もしされている方いらっしゃればご意見聞きたいです！

[189: 入居済みさん]

>>188 マンション住民さん
今の壁紙で十分満足なのでアクセントクロスを考えたことは有りませんが、友人宅にお邪魔した際リビングが一面だけ海外風なブルーだったのが凄くおしゃれで印象的でした。
ご主人にもそういうイメージを持たせると良いのかなと思いました。

[190: 住民板ユーザーさん1]

>>188 マンション住民さん
寝室にいる時は暗いことが多くて、興味が薄い旦那さんからすれば壁紙の変更が実感しにくいのではないでしょうか？

[191: 住民さん8]

汚いですがトイレにこのような小さな虫が発生しています…
週一でしっかり掃除してます。
他にも発生してる方いませんか？
あと何に湧いてるのか、対処法など知ってる方いますか？

[192: 住民板ユーザー3さん]

>>191 住民さん8さん

我が家では見たことないですが…見た感じチャタテムシですかね？湿気を好む虫のようです。
https://inakasensei.com/chyatatemushi

[193: 住民さん6]

>>192 住民板ユーザー3さん
お返事ありがとうございます！
ペットの砂から発生してたかな？ですが何にでも湧きそうなので原因不明ですね…
とりあえず新築で湿気があるのが悪いのかな…
換気してるのですが…
バルサン焚きます。

[194: 住民さん5]

８月くらいに検討スレの方へ、もう少ししたら総会が開催される…みたいな書き込みありましたが、全然通知こないですね？

[195: 住民さん3]

消防設備機器点検の人、めっちゃ臭くなかったですか…(-_-;)？

[196: 住民さん4]

>>195 住民さん3さん

私は先月の点検の日は外出しており、お会いしていないのですがその前の点検か何かで家に来た人も臭かった気がします(*_*)

[197: 住民さん1]

11月14日にキッズスペースでzipの取材撮影があったかと思いますが、そちらはもう放映されたのでしょうか？
放映日お分かりの方いらっしゃいますか？
できれば観たかったな、、と思いまして。。

[198: 住民板ユーザーさん2]

>>197 住民さん1さん

検討掲示板の方に書かれている方居ますが、恐らく11月25日放送だったのではないでしょうか？

[199: 住民板ユーザー3さん]

>>197 住民さん1さん
す・またんのホームページに少しだけ載ってますね。
https://www.ytv.co.jp/cematin/backnumber/20211125.html

[200: 住民さん2]

皆さん、上下左右の家の音って結構聞こえますか？

[201: 住民さん2]

>>200 住民さん2さん
全然聞こえないですよ。聞こえますか？

[202: 住民さん2]

>>201 住民さん2さん
聞こえないです。
子どもがバタバタした時に響いてたら困るなと思って。

[203: 住民さん4]

>>200 住民さん2さん

全く聞こえません！

[204: 住民さん5]

>>200 住民さん2さん
上の階から結構物音聞こえます、、

[205: 住民板ユーザーさん2]

>>200 住民さん2さん

足音等は聞こえないですが、時々物音は聞こえますね

[206: 住民さん3]

陽当たりが良いから日中が今のような冬でも暖かいですね！

[207: 住民さん2]

>>206 住民さん3さん
南向きの特権ですね。
夏場に光が入ってこないのに、冬になると入ってくるって、メッチャ実感しました。

[208: 住民さん1]

マンション向かいの横断歩道の工事、こんな夜中にするんですね。。（現在午前1:00前）
交通量の多い道路で日中の工事が難しいのは分かりますが、結構な音なので少しびっくりです(*_*)
まぁ横断歩道出来たら便利になるので助かりますが…しばらくの我慢ですね(;_;)

[209: 住民さん7]

2月に引っ越し予定です。皆さんよろしくお願いします。
営業担当の方には24時間ゴミ出し可能と言われたのですが、それはあってますか？

[210: 住民板ユーザーさん4]

>>209 住民さん7さん
宜しくお願いします。

大丈夫ですよ。家の前は時間や燃えるゴミだけと決まっていますが、マンションのゴミ捨て場はいつでも持って行って大丈夫です。
マンションの掲示板にも書いてあるので。

[211: 住民板ユーザーさん7]

>>210 住民板ユーザーさん4さん
ゴミ捨て場にいつでも持って行っていいという記載は掲示板のどこにあるでしょうか？
燃えるゴミの日当日、玄関前の3袋を越えた分などは置いてという記載はあるものの、全日いつでも出していいという記載はなく…
それでもゴミ捨て場にはゴミが山盛りなので迷っています。

[212: 住民板ユーザーさん4]

>>211 住民板ユーザーさん7さん
マンション内の宅配ロッカー前に掲示してありましたよ。
玄関前は大きな袋2つまでに抑えて下さいという内容と一緒に記載されていました。

[213: 住民さん6]

>>209 住民さん7さん
とても良いマンションですよ！よろしくお願いします??ゴミは24時間大丈夫です。

[214: 入居済みさん]

車庫証明を取りたいのですが、どこに連絡するかわかりますか。
お願いします。

[215: 匿名さん]

先日引越ししました。よろしくお願いします。
残り40戸ほどで夏までには完売予定とのことです。

公式のインスタアカウントが消えましたね！
完売間近かと期待しています。

[216: 匿名]

>>215 匿名さん

私先日契約した者です。
引っ越しはまだ少し先ですが、
よろしくお願いします！

私は営業さんからあと30戸くらい？
と聞きましたよ！
どちらにせよ完売もうすぐですかね？
私も期待してます！

[217: 匿名さん]

>>216 匿名さん

着実に売れているようですね！安心しました！

物件価格の垂れ幕が早く外れて欲しいですが、完売までは外れないと聞きました(*_*)
あの垂れ幕よりも高いお金を出して購入したのに…と思ってしまいます。

[218: 匿名さん]

11階と7階が売りに出されていますね。
購入時より値上がりしているのでしょうか？

まだ新築未入居の部屋はあると思うのですが、買い手はつくのか気になります。

[219: ねこ]

気になってきた事があるのですがリビング入り口付近、カウンターの横辺りのフローリングが歩くたびにギシギシ鳴り出しました。人が歩く時はもちろんペットの猫が歩く時にもギシギシ鳴ります。皆さんのお宅でも同じような感じでしょうか？何か対処法があれは教えて頂きたいです。

[220: 住民でない人さん]

>>218 匿名さん
売るのに必死感があるように思います。しかしお得です。こんな物件は今後出てこないです。

[221: 契約者さん4]

>>217 匿名さん
まぁ、こちらはリーズナブルなマンションの分類に入りすしねぇ
垂れ幕はそこがウリというのを宣伝する為のものですし…

[222: 匿名]

今まで何軒かアパートに住んでいたのですが、その時は上からの物音などほぼ聞こえたことがありませんでした。今回は分譲ですし、上にお子さんもいらっしゃらない様なので大丈夫だろうと思っていたのですが、酷いというほどではないですが、案外音が聞こえてきます。もちろん住民の方によるのは承知です。
これでは上にお子さんがいらっしゃる家庭の方が住まれているとより音が聞こえてきてるのでしょうか？なんだか少し残念です。

[223: 契約者さん3]

住み始めてしばらく経ちます。
周囲の方の生活音が全く聞こえず、とても快適に過ごせています！

週2回、玄関前で燃えるゴミを回収してもらえるのが、すごく助かります。

モノレールの料金が高いので、雨の日以外は自転車で南茨木駅まで行きます。10分ほどで着きますし、日陰が多く、今の時期でも耐えられます（笑）

このマンションは立地と価格のバランスが良く決めました。茨木市駅周辺は価格が高すぎて手が出なかったです(°_°)
沢良宜という地域が少し気掛かりではありましたが、住めば都。目の前の道路の音も想像していたより気になりませんでした！

[224: まる]

>>223 契約者さん3さん
222に対してなんか嫌味な言い方～w

[225: あ]

>>223 契約者さん3さん

実際に住まわれて感じた良い点を挙げてくださるのは、とても有り難いですよ！生活音も感じ方は人それぞれですし、いろんな意見があって良いと思います。
ちなみに我が家も音は気になったことありません。
最近も引越しされてきた世帯をいくつか見ました。はやく全戸売り切れると良いですね！

[226: 契約者さん5]

>>224 まるさん
デメリットを隠そうと必死に見えますよね。

[227: 住民さん]

あれコストコっていつできるんでしたっけ！？

[228: 住民]

>>222 匿名さん
子供が住んでるかどうかは分からないのですが、最初は静かに過ごしてたのですが、最近音が聞こえる様になりました（?＿?；）上からではないのかな？マンションはどこから音が伝わってるのか分かりづらいですよね。

[229: 住民]

>>226 契約者さん5さん

音問題はどこでも少なからずありますよね。マンションを購入する時点である程度の音は許容しなければならないのはどこのマンションでも同じで、このマンションに限ったデメリットではないと思います。住民の掲示板でマイナス面を投稿するのは、比較対象マンションの営業さんの書き込みですかね？

[230: 住民]

>>227 住民さん
来年春頃と言われています！楽しみですね！

[231: 住民さん]

>>230 住民
ほおー。ありがとうございます！待ち遠しい限りです。

[232: 住民]

上階から定期的にガタガタドンドン聞こえる。
毎日22時～なので迷惑。本当にやめていただきたい。

[233: 住民]

>>232 住民さん
どんな音ですか？我が家も足音など多少は聞こえます。気にならない程度ですが、マンションなので仕方ないのかなと思って過ごしています。
あまりに酷いようなら管理人さんに注意してもらうと良いかもしれませんね。優しい管理人さんですから親身になってくれそうです。
皆さんは静かにするよう気をつけているのは何時からですか？

[234: 住民]

>>233 住民さん
何かを引きずる音、落とす音など、実際どうなのか分からないのですが、特に22時から本当に頻繁に聞こえます。腹立ちます。
こんなに聞こえるものなのか。生活音の許容範囲がわからず管理会社に電話するか迷ってます。

[235: 匿名さん]

北摂なのに安いマンション、お得すぎます

[236: 住民]

>>234 住民さん
22時だと子どもは寝ている時間でしょうし…考えられるのは引越しの荷解きとかですかね？
上階の方が気づいていない可能性もあると思います。耐えられないようであれば、相談した方が良いと思います。
住民同士長い付き合いになるのでお互いに譲り合いながら、気持ち良く生活をしたいですね(T_T)

[237: 匿名さん]

>>235 匿名さん
ここの掲示板読んでると、安いからこそのいろいろな問題が見え隠れしてますよね・・

[238: 住民]

>>236 住民さん
多分上にお子さんはいらっしゃらないと思います、、
引っ越してきた時すでに上の方は住まれていました。
なので尚更何をしてそんな音が鳴り続けてるのか疑問にも思います。

[239: 住民]

>>237 匿名さん

いろいろな問題とは具体的にどのような問題ですか？
概ね満足して住んでいるので、気になります。

[240: マンション比較中さん]

安いからいいですね

[241: 住民M子]

すみません全然関係ないですが最近おとり広告で話題のスシロー、以前は家族でよく行ってましたがTwitterでサーチすると「てんこ盛り」が「ちょっと盛り」だったり生ビールが売り切れだったりで行く気がしません！！
どなたか沢良宜店行った方いれば感想教えて欲しいです。

[242: 匿名さん]

>>241 住民M子さん
素晴らしいです、てんこ盛りでした。ビールも冷えてました

[243: 住民M子]

>>242 匿名さん
行かれたのですね！とても高評価ですね。。
やっぱりスシローの人気は不滅なのでしょうか。今度恐る恐る調査行ってきます。ｗ

[244: ご近所さん]

>>243 住民M子さん
マンションとは関係ありませんが、ゲストルームは使われました？

[245: 契約者さん6]

>>238 住民さん
私も上の階からボールがバウンスする音や生活音が頻繁に聞こえます。ボール遊びは始まるとなかなか終わらないので結構気になります。管理人に相談しようか迷ってます。

[246: 契約者さん3]

>>245 契約者さん6さん
マンション室内でボール遊び.....。
普通に考えて迷惑だと分かることですよね。
生活音が頻繁なのも毎日となると苦痛だと思います。
管理人さんに相談した方が良いかと（?＿?；）

[247: 匿名さん]

>>245 契約者さん6さん
ここ検討してたのですが、このマンションってボール遊びが響くんですか・・？

[248: し]

>>247 匿名さん

住んで半年ほどになります。
うちはボール遊びの音は聞こえないです。
上階にはお子さんがいらっしゃいますが、問題なしです。各ご家庭によりけりでしょうね。
時間を変えて何度か内見をして、音を確認されてみるのも良いかもしれません。私たちも何度も見に行き、隣人の雰囲気も見てから契約しましたよ。
実際に確認できるのは、すでに建っているマンションを購入するメリットですので有効活用しちゃいましょう！

[249: マンション比較中さん]

>>248 しさん
安いしメリットが多いしいいですね、うらやましい

[250: 匿名さん]

>>249 マンション比較中さん
こちら激安マンションなので魅力的だなぁと思いました。他が手が出なかったのですが、このマンションなら激安だったので稼ぎの少ない私達でも買えそうだなと思いましたので現在検討中です！^ ^

[251: 住民でない人さん]

>>250 匿名さん
激安ではないですがいいとは思います、業者のような書き込みであると思われますよ。
場所関係なく激安マンションを検討中であれば南大阪方面もしくはコスモスクエアあたりがお得かと思います。

[252: 住民の人に質問したいさん]

完売したんですよね？

[253: 契約者さん8]

>>251 住民でない人さん
業者の方なのでしょうか？住民でないようなのでどの立場で書き込まれてるのか気になりました。
こちらは北摂エリアの中ではダントツの価格帯ですよ！わが家は世帯年収がかなり低い方なので他のマンションに手が出ず…
こちらのマンションのあまりの安さに思わず購入を決めました。価格の割には条件が良く、凄く満足しています！

[254: 中古マンション検討中さん]

>>253 契約者さん8さん
あなたが業者の方みたいですね

[255: 契約者さん7]

うちもここ数ヶ月毎日22時頃～0時すぎまで、おそらく引き戸を閉める音？(トンやドンという音が定期的に鳴る)が気になってなかなか寝つけません

[256: 住民さん]

>>254 中古マンション検討中さん
なぜ検討中の方が住民の方へ難癖をつけてくるのでしょうか？目的は何なのでしょうか？

[257: 住民]

私も寝室にしてる隣の部屋から、21時頃～テレビの音？なのか重低音や、物音が頻繁に聞こえます。新築でもこんなに聞こえるものなんですね。あと5~10年もしたら売却したいとも思ってますが、売れるのかどうか、、ヾ(ｰｰ )

[258: 住民でない人さん]

>>256 住民さん
つまらないことに相手をする住民だということがバレますよ

[259: 住民さん]

>>258 住民でない人さん
ここは住民向けなので住民でない方と書き込みや難癖は控えるようお願いいたします。

[260: 住民さん5]

9/4に枚方で開催された花火大会をマンションから見られた方いますか？
時間的に見ることが出来ず、ベランダから見れたのか気になっています。
方角的には東向きの棟の方が見えそうですが、南向き(道路側)からの棟でも見えましたでしょうか。

[261: 住民]

>>260 住民さん5さん
南向きの棟から枚方の花火大会は見えませんが、少し前の淀川の花火大会はバッチリ見えましたよ^ ^

東向きの棟なら方角的に枚方の花火見れたはずです。

[262: マンション住民さん]

ベランダでタバコ吸ってますね、残念です、やはりいましたね

[263: 住民さん5]

>>261 住民さん

ありがとうございます。
淀川花火見れたんですね！
枚方の花火より大分遠いので見えないものかと思ってました。
来年はベランダから見てみたいと思います！

[264: 匿名さん]

竣工から1年半ですが、残り売れ残りの住戸どれくらいなんでしょうか。

[265: マンション住民さん]

>>264 匿名さん
１年半も完売しないのは何故なんですか？
価格も高くないとの事ですが。
やはり、モノレール沿線は人気がないのでしょうか？

[266: 住民]

>>265 マンション住民さん
部屋の狭さも関係ありそう。
3Lタイプの部屋は家族4人が住むには少し手狭な感じがします

[267: 住民さん]

>>265 マンション住民さん
おそらくですが、推測でしかないのですがここの過去のカキコミに書かれている様な事が影響してるのかも。真偽が不明な事も少なからずあるとは思いますが。

[268: マンション比較中さん]

>>265 マンション住民さん
購入を検討していた人もこの掲示板を見てスルーしたかもしれませんね

[269: a]

>>265 マンション住民さん
そんな所たくさありますよ？

[270: マンション検討中さん]

※契約者様の声をお伺いしたく、検討者ながら失礼致します。

先日モデルルームを見学し、南向き棟(10階以下)の購入を真剣に検討しております。
見学だけでは把握しきれないため、
以下についてご教示いただけますでしょうか。

①焼肉店の臭い
営業時間中は常に臭いますか。

②車の騒音や振動、排ガス
通勤帰宅時間帯の音や振動、排ガスの臭いはいかがですか。

→①、②について、洗濯物のベランダ干しに影響はありますでしょうか。

③小学校への通学路
葦原小学校になると思いますが、小学生の足での所要時間や道中の道路環境はいかがでしょうか。
※歩道の無い道路が多い割に通行量やスピードを出す車が多いと耳にして不安があります

以上、よろしくお願い致します。

[271: ネコ]

>>270 マンション検討中さん

焼肉店の真向いあたりです。風向きによっては匂いますが窓を閉めてれば部屋までは匂いません。
トラックの音やマフラー改造してる車、バイクの音は窓閉めてても聞こえますね。私的には窓を閉めてれば遠くで鳴ってる程度に感じます。振動はありません。
田舎ではないので排ガス等は気にすればキリがないと思いますし月に一度テラスを水で流す程度で洗濯物も叩いてから取り込んでます。匂いなどは気にならないと思います。

子供達の足で葦原小までマンションから20～25分程度です。車にとって交通規制のある道なので住宅街は抜け道には使えません。子供達は住宅街の中を抜けて行くので周辺の大人の目もあり私は大丈夫と思ってます。
人それぞれ感じ方に違いがあるのであくまでも私の感じ方ですが参考になれば幸いです。

[272: 契約者さん3]

>>271 ネコさん
270です。
早速のご教示、また詳細にありがとうございます。

おっしゃるとおり、感覚の個人差がありますので一概には言えないとは思いますが、生活されている方のご意見として大変参考になります。

頂いた内容も加味して、もう少し家族で話し合いたいと思います。

[273: 住民]

完売おめでとうございます！
垂れ幕がなくなるのを今か今かと待っていました（笑）
住民の皆様、落ち着いた方が多く安心して住み続けられそうです(^^)
よろしくお願いします。

[274: 契約者さん6]

>>273 住民さん
完売したのに、垂れ幕が外れないのはなぜでしょう？
ベランダに掲げられているのは各家庭の都合ですぐに外せないのは分かりますが、廊下に掲げられているのは、管理人さんに言えば外してもらえるんでしょうか？
なるべく早く外してもらいたいです。。

[275: 契約者さん2]

家の中の水はメーターボックス内の浄活水装置により濾過されていると思っていますが、皆さまはキッチンの蛇口内の浄水カートリッジは定期的に交換されていますか？

既にメーターボックス内の浄活水装置で浄水化されていると思っているのですが、定期的に蛇口内のカートリッジ交換の案内が届くので皆様どうされているのか気になっています。

よろしくお願いします。

[276: 住民さん2]

>>274 契約者さん6さん

垂れ幕外れましたね！
良かったです♪( ´▽｀)

[277: ネコ]

>>275 契約者さん2さん
メーターボックス内の浄水器でかなり浄化されているようですが蛇口ボタンの切替で飲水する際の匂いや味が変わる様です。子供達は蛇口ボタンの切替で違うと言いますが私には違いがわかりません。
これも人それぞれ感覚の違いなのでしょうから必要と感じる方は交換すれば良いと思いますよ。
交換の際、使用済みのカートリッジを匂ってみましたが確かにカルキ臭の様な匂いがしたので効果はあるのだと思います。
契約前にメーカーさんに聞いた話しですが新築時には実感し難いけど築年数がたち水道管内に錆などが溜まり始めるとフィルターの汚れが見える様になり効果が実感出来ると説明されましたよ。

[278: 住民さん2]

今度初めてゲストルームを利用予定なんですが、ゲストルームには何がついてますか？
用意しておいた方がいいものとかありますか？

[279: 住民さん3]

>>278 住民さん2さん

遅くなりましたが、アメニティやタオル類はありません。先日両親が来た際に使用しましたが、とても好評でした！