パークナード・レーベン茨木さわらぎ［住人専用］

[マンション住民さん]

契約者・住人専用のパークナード・レーベン茨木さわらぎ専用スレッドです。

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644457/

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/ibaraki/

所在地：大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1（地番）
交通：大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩5分
間取： 2LDK～4LDK
面積：59.04㎡～85.92㎡
売主：パナソニック ホームズ株式会社・株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

[121: ねこ]

>>120 ぱるさん

ベランダ窓の横の換気口を開けるとピューピュー音は多少ましになりますよ。ただし車の騒音は大きくなってしまいますが。
今のマンションは密閉がしっかりしてる分、外との気圧差で音がする、ドアや窓が開きにくくなるのは仕方ないですね。

[122: ぱる]

>>121 ねこさん

ありがとうございます。
換気口開けているのですがすごい音で。
しょうがないのでしょうが、点検の時に相談してみようと思います(о´∀`о)

[123: ねこ]

>>122 ぱるさん
確かに前住んでたマンションより換気扇の音は大きいです。少しでも軽減出来れば良いですよね。

[124: 住民]

>>122 ぱるさん
風向きや階層によっても違うのかもしれないですね。

[125: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。住み始めてしばらく経ったのですが、
どなたかご存知だったら教えて下さい。

こちらのマンションから通える範囲内で保険治療で
やってくれるおすすめの整骨院ありませんか？？
腰痛が酷くて困ってます。
今まで
治療代がめちゃくちゃ高かったり、怪しい保険外治療とかあったりで慎重に探してます。

[126: マンション住民さん]

５月下旬入居予定者です。
すでに入居されておられる住民さまの書込を拝見させて頂いておりますが、最近あまり良い書きがありませんね。
住民の方のゴミ出しの件のモラル、シャワーのパッキンの不具合、ベランダの壁のヒビ割れ、換気扇の音など、とても新築マンションと思えない事が多いですね。
今から凄く凄く不安です。
購入して良かったと思えるマンションであって欲しいです(涙)。

[127: 住民板ユーザー3さん]

>>125 住民板ユーザーさん1さん
車で通える範囲でしたら、真砂のあべ接骨院さんが評判いいです。車で10分ほどの距離になります。自転車だと10～15分くらいの距離かな。
基本的に自費診療で決してお安くなはいですが、、参考までに。
https://www.abesekkotuin.com/

[128: 住民板ユーザーさん1]

>>127 住民板ユーザー3さん
ありがとうございます。

[129: 住民]

>>126 マンション住民さん
ご記載の内容を含め、私自身は、そのように感じることもなければ、そのような事実もありません。
シャワーのパッキン？それは、よく分かってないです。
めちゃくちゃ気に入ってますよ。

[130: 住民板ユーザーさん2]

>>126 マンション住民さん

一部の方の匿名投稿ばかり鵜呑みにして不安になるより、いらしてから良さを実感してはいかがですか？

[131: ぱる]

>>124 住民さん
コメントありがとうございます。
階層は上のほうなのでそうなのかもしれませんね。

[132: 匿名]

横から失礼します
周辺地域や病院の情報など参考になります！

[133: 住民でない人さん]

>>126 マンション住民さん
シャワーのパッキンについては「不具合」というほどではないですよー。確かにたまに取れますし付けるのは少し面倒に感じますが。。。

気になることも多いかと思いますが、いざ住んでみるとそんなに気にならないかもしれませんしね！ご入居お待ちしております！

[134: 住民板ユーザーさん1]

>>126 マンション住民さん
お待ちしてます。
我が家は快適に過ごしてますよ。

あまりネット上の情報ばかりに敏感にならなくて
良いと思いますよ。
すごく良いマンションです。

[135: 住民]

>>134 住民板ユーザーさん1さん
私もお待ちしています。
とても良いマンションですよ。

[136: 住民板ユーザーさん8]

他の人がとやかく言おうとも、私にとっては、最高のいい物件でした。購入して後悔はありません。
新築で、この設備、モノレールながら、5分で駅近。
中古も色々と探しましたが、ここに決めて正解です。
これから引っ越して来られる方、宜しくお願いします。

[137: 住民板ユーザーさん5]

南棟のベランダから焼肉いちばんの左側の方にゴミの山？みたいなのが見えるんですが、あれなんですか？

[138: 住民板ユーザーさん5]

137ですが、変な質問だったかも。
知ってても回答しづらいかもしれないし。

なんか、すみません。

[139: 住民板ユーザーさん1]

>>137 住民板ユーザーさん5さん
私も気になっていたので調べたのですが詳細全くわからずでした。。

[140: 住民板ユーザーさん2]

今月引き落としされる予定の「管理費等」という名目の金額がおかしいのですが、どなたか同じ様な方いらっしゃいますか？
(銀行のアプリで引き落とし予定が分かるようになっています)

[141: 住民]

>>140 住民板ユーザーさん2さん
私は1日引き落としなので、まだ反映されてませんので不明ですが、以前払った諸費用に若干の過不足があれば、多少の誤差が発生するのではないかと思います。
あくまで推測ですので、もし分かったら教えて下さい。

[142: 住民板ユーザーさん4]

>>140 住民板ユーザーさん2さん
同じです。なんの数字なのか分からない金額ですよね。

[143: 住民板ユーザーさん5]

管理費等っていつ引き落とされるのか、どっかに書いてます？

管理組合の白い冊子には書いてなくて、いつ引き落とされるんだろうって思ってました。
具体的な金額もまだわからないです。

[144: 住民板ユーザーさん2]

>>141 住民さん
諸費用の過不足であれば連絡あると思うのですが･･･
週明けに管理会社に聞いてみます

>>142 住民板ユーザーさん4
管理費1ヶ月分より多かったですよね？
うちは3ヶ月分以上の金額になってました。(しかも端数(1円単位まで)まであったのできっちり3ヶ月分とかでも無かったですし)

>>143 住民板ユーザーさん5
ローン引き落とし日と同じ日に落ちます。

[145: 住民]

>>144 住民板ユーザーさん2さん
判明したら、教えて頂けると助かります。

[146: 住民板ユーザーさん5]

先程、通帳を記帳しましたが、まだ管理費等は引き落とされていないようですね？
（3月から住んでいます）

ローンは４月分、５月分、引き落とされてました。

[147: 住民板ユーザーさん5]

146ですが、すみません。
解決しました。

過去の書類を確認したところ、最初に2ヶ月分の管理費等を前払いしていて、引き落としは6月分からのようです。

[148: 住民]

6月の引き落とし予定はローンのみでした。
まだ管理費がどうなるのかわからないです。
今度聞いてみます。

[149: 住民板ユーザーさん2]

>>144 です。
本日管理会社より封書が入っていたかと思いますが、それに補足しますと、本来今月落ちる金額は「管理費等3月日割り分+管理費等6月分+駐車場などの個別契約+その他未請求分」なのですが、前述( >>140、>>144 )のおかしな金額というのが上記に「管理費等4月分、5月分」がプラスされた金額という事でした。

[150: 住民板ユーザーさん2]

>>143
あと、>>144でローン引き落とし日と同じ日と書きましたが、間違いかもです。
今回の封書を見るに、恐らく全戸27日引き落としですかね。

[151: 住民板ユーザーさん5]

>>149 住民板ユーザーさん2さん

私のとこは封書は入ってなかったし、書類確認したら４月分と５月分は入居前に支払い済みです。
それと一階の管理会社に聞いたら、「５月分まではもういただいている」って言われました。
こういうパターンの人もいます。

一応参考までに。

[152: 住民板ユーザーさん2]

>>151 住民板ユーザーさん5さん

本日管理会社に電話で伺った時に「文書を投函する」との回答があり、我が家には投函されていたので他の部屋も入っているものだと思ってました。

「本来の金額に4月分、5月分がプラスされた金額」というのが、誤って引き落とし予定で通知されてしまったという事です。
4月、5月分の管理費は諸費用で支払い済みだったので記載を省いていましたが、それがややこしかったですかね。
今月引き落とされる予定の物は全て引き落とし中止になり、来月一緒に引き落とされるそうです。

[153: 住民]

封書入りました。
理由も書いてて安心しました。
来月引き落としなんですね。

[154: 住民板ユーザーさん4]

我が家も封書が入っていました。
また、細かく教えて頂きありがとうございます。
我が家の金額も同様の金額でしたので、納得しました。

[155: マンション住民さん]

ゴミ捨てのマナーについて書き込みがあるのですが、どなたかルールが記載された資料ってお持ちですか？私は見つけられなくて、住人向けてに改めてお知らせしてほしいと最近管理会社にお願いしました。
せっかく買った物件なので、みんなで気持ちよく住めたらいいですね。

[156: 住民板ユーザーさん5]

このマンション、缶・ビン・ペットボトルのごみの日は毎週木曜日と掲示板に貼ってありました。
本来このエリアの場合、隔週で月２回の金曜日なんですが、独自のルールを作っているようです。
なお、古紙・古布も独自のようです。詳細は掲示板に。

もともとこのエリア付近に住んでいたので、びっくりしました。ペットボトルすぐたまるから嬉しいです。

[157: 住民板ユーザーさん1]

ここって、24時間ゴミ出し可能じゃなかったかなー？

[158: 住民板ユーザーさん5]

>>157 住民板ユーザーさん1さん

たぶん違うはず…。

でもまあ、普通ごみ（燃えるごみ）以外は、一階の管理会社に確認したら出してもいいと、以前聞いたことがあるような…。

[159: マンション住民さん]

155です
24時間ゴミ出し可能と営業担当から聞いていたのですが、このスレの途中で今日は●●ゴミの日なのに別のものを出している人がいた。といった投稿を見つけたのと、実際管理人さんに聞いたら前日２０時以降でお願いしますと言われました。２０時だったかどうかは曖昧ですが。

そこをはっきりしてほしい旨管理会社にはお伝えしてます。

[160: 住民]

ゲストルームまだ使ったことないんですが、どうですか？

ベッド以外に何があります？
トイレはありますよね？
さすがにお風呂はないですよね？

[161: 住民]

>>160 住民さん

使ったことはないですが、担当の方にトイレやお風呂あると聞いてますよ！
普通にホテルみたいな感じのようです！

[162: 住民]

>>161 住民さん

回答ありがとうございます！

お風呂あるとは思ってなかったのでびっくりです！

[163: 住民板ユーザーさん1]

J:COMにするか悩んでいます。
J:COMの320Mを使用している入居者の方はいらっしゃるでしょうか？
通信速度等特に不具合はないでしょうか？
教えて頂けると助かります。

[164: 住民板ユーザーさん1]

>>163 住民板ユーザーさん1さん

自分はNTTフレッツ光です。
月4500円ぐらいですが、直で回線引いてるので
めちゃくちゃ快適です。

jコムは過去に酷い目にあったので
何があっても契約しません。
詳しく書けませんが
会社の体質や常識を疑うような対応をされました。

安かろう、悪かろうです。

[165: 住民]

>>164 住民板ユーザーさん1さん
私はdocomoユーザーなので、docomo光です。
jcomのことは分からないです。

[166: マンション住民さん]

>>163 住民板ユーザーさん1さん

こんにちは。私はj:comを使っています。
企業体質的にjcomは好きではないですが
通信速度としては特に大きな問題はありません。
※たまに繋がらないときはありますがすぐ解消します

仕事柄ネット系にはある程度明るいので
光回線を契約したかったんですけど
価格があまりに安かったのでjcomにした次第です。

入居者が増えてくると、遅くなる可能性も高まるので
今後遅い状態が継続的に発生するようなら見直しを検討するつもりです。
jcomは契約期間１年単位なのでその点楽だなーと思っています。

[167: 住民板ユーザーさん1]

J:COM契約者です。間取りは4LDKですが、どの部屋も問題なくWi-Fiがつながっています。スマホ2台、パソコン2台をインターネットに繋いでいても、速度に不自由なく使用できています。

[168: 住民板ユーザーさん1]

NTTでプライムを見ている際、
直では無い為か電波が悪く止まることもしばしば…。(BUFFALOと相性わるいのか？)
どの部屋も問題なくWi-Fi繋がらず…。
J:COMの契約期間1年単位なんですね。

[169: 住民板ユーザーさん1]

以前浴室のシャワーヘッドかけ部分の固定ゴムが外れる問題ですが、多くの入居者が管理会社へ不具合を報告した事によりゴムの取り替えで改善する事に繋がったそうです。

共有部分や部屋の不備等保証期間中に報告する事で管理会社負担で修理可能になるので、駐車場の階段薄い滑り止めゴム部分など、コストを抑えたところから不具合が出てくる可能性もありそうです。

管理会社の電話番号は担当の方などに問い合わせれば教えて貰えます。
3ヶ月点検の営業担当？の方を通すより直接話した方がいい感じがしました…

[170: 住民板ユーザーさん1]

お風呂場の排水口蓋、隙間微妙に開いていて髪の毛挟まるんですが、皆さんの排水口も同じでしょうか…
こんなもんなんでしょうか…

[171: 住民板ユーザーさん7]

コメント失礼します。
洗濯中やトイレの水を流すと浴室のシャワーがジョーロで水やりをしてる程度のチョロチョロ量しか出なくて同時に使えないのですが、ほかのお宅も同じ感じなのでしょうか？

[172: 住民板ユーザーさん1]

洗濯中に浴室の水の出が悪いと感じたことはありませんが、洗面所の水が変な出方をすることがたまにあります。
マンションだから仕方ないのか？
チョロチョロは厳しいですね…

[173: 住民板ユーザーさん1]

さすがにないでしょ。

[174: 住民板ユーザーさん7]

>>172 住民板ユーザーさん1さん
返信ありがとうございました。
今まで住んでた賃貸のマンションとかは普通に同時に使えていたのでかなり不便で。
管理会社に聞いてみたいと思います。
ありがとうございました。

[175: 住民板ユーザーさん]

>>174 住民板ユーザーさん7さん
階層によって、水圧にも差が出るのでしょうか？
私は中層階ですが、今のところ水圧の違和感を感じ？ことはないです。

[176: 匿名さん]

ここのマンションてケーブルテレビですか？
どこにするとか、自分で選んでよいのでしょうか…！

[177: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションにして良かった！とても満足しています。コストコも出来るし楽しみです！

[178: 住民板ユーザーさん7]

虫が苦手なので中層階以上にしたのに、廊下やベランダにほぼ毎日蝉がいて嫌な思いをしています。
周りは自然が多いけど目の前は交通量多い道路だし、裏も民家だから大丈夫だと思っていたので予想外です…うちの階だけですかね…？

[179: 住民板ユーザーさん4]

>>178 住民板ユーザーさん7さん
ウチは東の中層階ですが、虫自体ほぼ見ないですね。
私が廊下を歩く時にも見ないですが、たまたま掃除された後か分かりませんが。

[180: 住民板ユーザーさん3]

>>178 住民板ユーザーさん7さん
上層階ですが、廊下にもベランダにも蝉います。
この前はコウモリがいて気持ち悪かったです。
ゴミの日はカラスがいますし残念でなりません。

[181: マンション住民さん]

>>178 住民板ユーザーさん7さん
東の中層ですが、179さんと同様で虫全然いないです。
東向・南向で違うのかもしれないですね。

[182: 住民板ユーザーさん1]

南側中層階です。
蝉見ません。
カラスネット用意してもらうまでは見ましたが、今は見ないです。
コウモリは見たことないです。
マンションめっちゃ気に入ってます。

[183: 住民板ユーザーさん7]

178です。
皆様コメントありがとうございます。
やはり居る時居る所は居るんですね…駅までの道にGもいるし、冬の間はわかりませんでしたがこの辺の地区は虫が多いんですかね。

[184: 住民さん1]

燃えるゴミを指定日以外に出す、廊下にベビーカー、傘立て、子どもの自転車等を置く、駐輪場内を自転車に乗って走行、バカの集まりなのでしょうか？

[185: 住民さん1]

>>184
たしかに未だに共有部分にモノを置いている人が居ますね。再三注意されているにも関わらず、まだ自分のことではないと思っているのでしょうか…

ただ、いくら腹が立つとはいえ、言葉遣いどうにかなりませんか。バカの集まりって、ここに住んでいるご自身も含まれますし、言葉遣いから民度が下がるのはとても悲しいです。

[186: 住民さん1]

>>185 住民さん1さん
私もバカなので含まれてもかまいません。
どれだけ注意されても治らない、単純なルールが守れないのは言い方は悪いですがバカとしか言いようがありません。

[187: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[188: マンション住民さん]

寝室の壁紙を一面エメラルドカラーにしたく夫を説得中なのですが…やっぱりオシャレ度増しますよね(‥)？
もしされている方いらっしゃればご意見聞きたいです！

[189: 入居済みさん]

>>188 マンション住民さん
今の壁紙で十分満足なのでアクセントクロスを考えたことは有りませんが、友人宅にお邪魔した際リビングが一面だけ海外風なブルーだったのが凄くおしゃれで印象的でした。
ご主人にもそういうイメージを持たせると良いのかなと思いました。

[190: 住民板ユーザーさん1]

>>188 マンション住民さん
寝室にいる時は暗いことが多くて、興味が薄い旦那さんからすれば壁紙の変更が実感しにくいのではないでしょうか？

[191: 住民さん8]

汚いですがトイレにこのような小さな虫が発生しています…
週一でしっかり掃除してます。
他にも発生してる方いませんか？
あと何に湧いてるのか、対処法など知ってる方いますか？

[192: 住民板ユーザー3さん]

>>191 住民さん8さん

我が家では見たことないですが…見た感じチャタテムシですかね？湿気を好む虫のようです。
https://inakasensei.com/chyatatemushi

[193: 住民さん6]

>>192 住民板ユーザー3さん
お返事ありがとうございます！
ペットの砂から発生してたかな？ですが何にでも湧きそうなので原因不明ですね…
とりあえず新築で湿気があるのが悪いのかな…
換気してるのですが…
バルサン焚きます。

[194: 住民さん5]

８月くらいに検討スレの方へ、もう少ししたら総会が開催される…みたいな書き込みありましたが、全然通知こないですね？

[195: 住民さん3]

消防設備機器点検の人、めっちゃ臭くなかったですか…(-_-;)？

[196: 住民さん4]

>>195 住民さん3さん

私は先月の点検の日は外出しており、お会いしていないのですがその前の点検か何かで家に来た人も臭かった気がします(*_*)

[197: 住民さん1]

11月14日にキッズスペースでzipの取材撮影があったかと思いますが、そちらはもう放映されたのでしょうか？
放映日お分かりの方いらっしゃいますか？
できれば観たかったな、、と思いまして。。

[198: 住民板ユーザーさん2]

>>197 住民さん1さん

検討掲示板の方に書かれている方居ますが、恐らく11月25日放送だったのではないでしょうか？

[199: 住民板ユーザー3さん]

>>197 住民さん1さん
す・またんのホームページに少しだけ載ってますね。
https://www.ytv.co.jp/cematin/backnumber/20211125.html

[200: 住民さん2]

皆さん、上下左右の家の音って結構聞こえますか？

[201: 住民さん2]

>>200 住民さん2さん
全然聞こえないですよ。聞こえますか？

[202: 住民さん2]

>>201 住民さん2さん
聞こえないです。
子どもがバタバタした時に響いてたら困るなと思って。

[203: 住民さん4]

>>200 住民さん2さん

全く聞こえません！

[204: 住民さん5]

>>200 住民さん2さん
上の階から結構物音聞こえます、、

[205: 住民板ユーザーさん2]

>>200 住民さん2さん

足音等は聞こえないですが、時々物音は聞こえますね

[206: 住民さん3]

陽当たりが良いから日中が今のような冬でも暖かいですね！

[207: 住民さん2]

>>206 住民さん3さん
南向きの特権ですね。
夏場に光が入ってこないのに、冬になると入ってくるって、メッチャ実感しました。

[208: 住民さん1]

マンション向かいの横断歩道の工事、こんな夜中にするんですね。。（現在午前1:00前）
交通量の多い道路で日中の工事が難しいのは分かりますが、結構な音なので少しびっくりです(*_*)
まぁ横断歩道出来たら便利になるので助かりますが…しばらくの我慢ですね(;_;)

[209: 住民さん7]

2月に引っ越し予定です。皆さんよろしくお願いします。
営業担当の方には24時間ゴミ出し可能と言われたのですが、それはあってますか？

[210: 住民板ユーザーさん4]

>>209 住民さん7さん
宜しくお願いします。

大丈夫ですよ。家の前は時間や燃えるゴミだけと決まっていますが、マンションのゴミ捨て場はいつでも持って行って大丈夫です。
マンションの掲示板にも書いてあるので。

[211: 住民板ユーザーさん7]

>>210 住民板ユーザーさん4さん
ゴミ捨て場にいつでも持って行っていいという記載は掲示板のどこにあるでしょうか？
燃えるゴミの日当日、玄関前の3袋を越えた分などは置いてという記載はあるものの、全日いつでも出していいという記載はなく…
それでもゴミ捨て場にはゴミが山盛りなので迷っています。

[212: 住民板ユーザーさん4]

>>211 住民板ユーザーさん7さん
マンション内の宅配ロッカー前に掲示してありましたよ。
玄関前は大きな袋2つまでに抑えて下さいという内容と一緒に記載されていました。

[213: 住民さん6]

>>209 住民さん7さん
とても良いマンションですよ！よろしくお願いします??ゴミは24時間大丈夫です。

[214: 入居済みさん]

車庫証明を取りたいのですが、どこに連絡するかわかりますか。
お願いします。

[215: 匿名さん]

先日引越ししました。よろしくお願いします。
残り40戸ほどで夏までには完売予定とのことです。

公式のインスタアカウントが消えましたね！
完売間近かと期待しています。

[216: 匿名]

>>215 匿名さん

私先日契約した者です。
引っ越しはまだ少し先ですが、
よろしくお願いします！

私は営業さんからあと30戸くらい？
と聞きましたよ！
どちらにせよ完売もうすぐですかね？
私も期待してます！

[217: 匿名さん]

>>216 匿名さん

着実に売れているようですね！安心しました！

物件価格の垂れ幕が早く外れて欲しいですが、完売までは外れないと聞きました(*_*)
あの垂れ幕よりも高いお金を出して購入したのに…と思ってしまいます。

[218: 匿名さん]

11階と7階が売りに出されていますね。
購入時より値上がりしているのでしょうか？

まだ新築未入居の部屋はあると思うのですが、買い手はつくのか気になります。

[219: ねこ]

気になってきた事があるのですがリビング入り口付近、カウンターの横辺りのフローリングが歩くたびにギシギシ鳴り出しました。人が歩く時はもちろんペットの猫が歩く時にもギシギシ鳴ります。皆さんのお宅でも同じような感じでしょうか？何か対処法があれは教えて頂きたいです。

[220: 住民でない人さん]

>>218 匿名さん
売るのに必死感があるように思います。しかしお得です。こんな物件は今後出てこないです。