契約者・住人専用のパークナード・レーベン茨木さわらぎ専用スレッドです。
検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644457/
公式URL：https://homes.panasonic.com/city/ibaraki/
所在地：大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1（地番）
交通：大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩5分
間取： 2LDK～4LDK
面積：59.04㎡～85.92㎡
売主：パナソニック ホームズ株式会社・株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2021-02-04 15:46:34
現在の物件
パークナード・レーベン茨木さわらぎ
パークナード・レーベン茨木さわらぎ [6期1次]
- 所在地：大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1（地番）
- 交通：大阪モノレール線 「沢良宜」駅 徒歩5分
- 総戸数： 263戸
パークナード・レーベン茨木さわらぎ［住人専用］
| No.101 |
by 住民板ユーザー3さん 2021-04-19 06:52:03
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削除依頼
>>100 住民板ユーザーさん7さん
分かります！シャワーかける時に気を付けてかけないと外れるし、外れたらなかなかはめにくいんですよね。 我が家はとりあえずマスキングテープでゴム栓(？)を覆うように貼りました。 |
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| No.102 |
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| No.103 |
最近花粉がひどくてうちの場合共働きっているのもあって専ら部屋干しが多いのですが皆さんどうされてますか？
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| No.104 |
皆様の壁はひび割れしていませんか？
うちは30センチ程度のコンクリートのひび割れが発生しました。 不具合で直してくれるようですが工務店の対応が酷いです。勝手に希望日から変更されました。 まず、管理人に直接相談したら管理会社に自分で連絡してくださいとのこと。 管理会社に連絡したら施工会社から連絡がきました。 視察する日を聞かれましたが、作業員との連絡が必要なので後で連絡します。とのこと。 なかなか連絡がなかったのでこちらから施工会社に電話したら時間が決まってました。 その後視察し、後日作業日の連絡をすると言い、電話がきました。 作業に2日必要と聞き、こちらの都合の良い日を聞かれたため伝えると、また作業員とのすり合わせが必要で後で時間の連絡します。と切られました。 またまた夕方になっても折り返しの電話が来ないのでこちらから電話をすると、時間は決められており、更には作業員の日が合わないとのことで勝手に希望していた日にちも変更されていました。 腹が立ちますがたまたま都合が合ったので条件を飲みましたが… どこにクレームを言えばいいのかわからないです。 |
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| No.105 |
>>104 住民板ユーザーさん1さん
消費者相談センター？ |
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| No.106 |
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| No.107 |
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
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| No.111 |
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| No.112 |
>>103 匿名さん
うちは今年から花粉予防用のスプレーや柔軟剤を使用することにしました。 今までは部屋干しが多かったのですがやっぱり外に干した方が気持ちがいいかなッと思い、思い切って外干しにしてみました。 うちは洗濯を干す前にシュッシュして花粉がつくのを防ぐやつなのですが 乾いたものにシュッシュしてついた花粉を固めて叩くやつもあるそうです。 まだ、始めて間もないのでこれからどうなるかな～ってとこです！ |
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| No.113 |
住んでみて本当にいいマンションですね。
満足しています。 |
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| No.114 |
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| No.115 |
ヒビの情報ありがとうございます。
私達のとこも出来る範囲、くまなくチェックします。 内覧では大丈夫と思ってましたが、今後はこまめにチェックする必要がありそうですね。 新築マンションで、しかも入居して間もない状況でこれでは.....。 ガッカリしてます。 |
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| No.116 |
>>114 匿名さん
効果がどうだったかなどまた実況したいと思います。 来月からは気温も高くなりそうなので窓も少ししか開けないかなといったところです。 ちなみにですが、うちは少々上の階なので暖かい空気が上に行くせいなのか洗濯物乾きやすいです！ |
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| No.117 |
入居前ですが、今から楽しみと不安が入り混じってます。
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| No.118 |
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| No.119 |
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| No.120 |
皆様のお部屋でも換気扇のスイッチを入れたらベランダの窓からピューピューとすごい音しますか？この音がストレスすぎて辛いです。
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| No.121 |
>>120 ぱるさん
ベランダ窓の横の換気口を開けるとピューピュー音は多少ましになりますよ。ただし車の騒音は大きくなってしまいますが。 今のマンションは密閉がしっかりしてる分、外との気圧差で音がする、ドアや窓が開きにくくなるのは仕方ないですね。 |
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
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| No.125 |
こんにちは。住み始めてしばらく経ったのですが、
どなたかご存知だったら教えて下さい。 こちらのマンションから通える範囲内で保険治療で やってくれるおすすめの整骨院ありませんか？？ 腰痛が酷くて困ってます。 今まで 治療代がめちゃくちゃ高かったり、怪しい保険外治療とかあったりで慎重に探してます。 |
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| No.126 |
５月下旬入居予定者です。
すでに入居されておられる住民さまの書込を拝見させて頂いておりますが、最近あまり良い書きがありませんね。 住民の方のゴミ出しの件のモラル、シャワーのパッキンの不具合、ベランダの壁のヒビ割れ、換気扇の音など、とても新築マンションと思えない事が多いですね。 今から凄く凄く不安です。 購入して良かったと思えるマンションであって欲しいです(涙)。 |
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| No.127 |
>>125 住民板ユーザーさん1さん
車で通える範囲でしたら、真砂のあべ接骨院さんが評判いいです。車で10分ほどの距離になります。自転車だと10～15分くらいの距離かな。 基本的に自費診療で決してお安くなはいですが、、参考までに。 https://www.abesekkotuin.com/ |
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| No.128 |
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| No.129 |
>>126 マンション住民さん
ご記載の内容を含め、私自身は、そのように感じることもなければ、そのような事実もありません。 シャワーのパッキン？それは、よく分かってないです。 めちゃくちゃ気に入ってますよ。 |
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| No.130 |
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| No.131 |
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| No.132 |
横から失礼します
周辺地域や病院の情報など参考になります！ |
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| No.133 |
>>126 マンション住民さん
シャワーのパッキンについては「不具合」というほどではないですよー。確かにたまに取れますし付けるのは少し面倒に感じますが。。。 気になることも多いかと思いますが、いざ住んでみるとそんなに気にならないかもしれませんしね！ご入居お待ちしております！ |
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
他の人がとやかく言おうとも、私にとっては、最高のいい物件でした。購入して後悔はありません。
新築で、この設備、モノレールながら、5分で駅近。 中古も色々と探しましたが、ここに決めて正解です。 これから引っ越して来られる方、宜しくお願いします。 |
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| No.137 |
南棟のベランダから焼肉いちばんの左側の方にゴミの山？みたいなのが見えるんですが、あれなんですか？
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| No.138 |
137ですが、変な質問だったかも。
知ってても回答しづらいかもしれないし。 なんか、すみません。 |
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| No.139 |
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| No.140 |
今月引き落としされる予定の「管理費等」という名目の金額がおかしいのですが、どなたか同じ様な方いらっしゃいますか？
(銀行のアプリで引き落とし予定が分かるようになっています) |
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| No.141 |
>>140 住民板ユーザーさん2さん
私は1日引き落としなので、まだ反映されてませんので不明ですが、以前払った諸費用に若干の過不足があれば、多少の誤差が発生するのではないかと思います。 あくまで推測ですので、もし分かったら教えて下さい。 |
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| No.142 |
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| No.143 |
管理費等っていつ引き落とされるのか、どっかに書いてます？
管理組合の白い冊子には書いてなくて、いつ引き落とされるんだろうって思ってました。 具体的な金額もまだわからないです。 |
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| No.144 | ||
| No.145 |
>>144 住民板ユーザーさん2さん
判明したら、教えて頂けると助かります。 |
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| No.146 |
先程、通帳を記帳しましたが、まだ管理費等は引き落とされていないようですね？
（3月から住んでいます） ローンは４月分、５月分、引き落とされてました。 |
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| No.147 |
146ですが、すみません。
解決しました。 過去の書類を確認したところ、最初に2ヶ月分の管理費等を前払いしていて、引き落としは6月分からのようです。 |
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| No.148 |
6月の引き落とし予定はローンのみでした。
まだ管理費がどうなるのかわからないです。 今度聞いてみます。 |
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| No.149 | ||
| No.150 | ||
| No.151 |
>>149 住民板ユーザーさん2さん
私のとこは封書は入ってなかったし、書類確認したら４月分と５月分は入居前に支払い済みです。 それと一階の管理会社に聞いたら、「５月分まではもういただいている」って言われました。 こういうパターンの人もいます。 一応参考までに。 |
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| No.152 |
>>151 住民板ユーザーさん5さん
本日管理会社に電話で伺った時に「文書を投函する」との回答があり、我が家には投函されていたので他の部屋も入っているものだと思ってました。 「本来の金額に4月分、5月分がプラスされた金額」というのが、誤って引き落とし予定で通知されてしまったという事です。 4月、5月分の管理費は諸費用で支払い済みだったので記載を省いていましたが、それがややこしかったですかね。 今月引き落とされる予定の物は全て引き落とし中止になり、来月一緒に引き落とされるそうです。 |
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| No.153 |
封書入りました。
理由も書いてて安心しました。 来月引き落としなんですね。 |
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| No.154 |
我が家も封書が入っていました。
また、細かく教えて頂きありがとうございます。 我が家の金額も同様の金額でしたので、納得しました。 |
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| No.155 |
ゴミ捨てのマナーについて書き込みがあるのですが、どなたかルールが記載された資料ってお持ちですか？私は見つけられなくて、住人向けてに改めてお知らせしてほしいと最近管理会社にお願いしました。
せっかく買った物件なので、みんなで気持ちよく住めたらいいですね。 |
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| No.156 |
このマンション、缶・ビン・ペットボトルのごみの日は毎週木曜日と掲示板に貼ってありました。
本来このエリアの場合、隔週で月２回の金曜日なんですが、独自のルールを作っているようです。 なお、古紙・古布も独自のようです。詳細は掲示板に。 もともとこのエリア付近に住んでいたので、びっくりしました。ペットボトルすぐたまるから嬉しいです。 |
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| No.157 |
ここって、24時間ゴミ出し可能じゃなかったかなー？
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| No.158 |
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| No.159 |
155です
24時間ゴミ出し可能と営業担当から聞いていたのですが、このスレの途中で今日は●●ゴミの日なのに別のものを出している人がいた。といった投稿を見つけたのと、実際管理人さんに聞いたら前日２０時以降でお願いしますと言われました。２０時だったかどうかは曖昧ですが。 そこをはっきりしてほしい旨管理会社にはお伝えしてます。 |
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| No.160 |
ゲストルームまだ使ったことないんですが、どうですか？
ベッド以外に何があります？ トイレはありますよね？ さすがにお風呂はないですよね？ |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
J:COMにするか悩んでいます。
J:COMの320Mを使用している入居者の方はいらっしゃるでしょうか？ 通信速度等特に不具合はないでしょうか？ 教えて頂けると助かります。 |
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| No.164 |
>>163 住民板ユーザーさん1さん
自分はNTTフレッツ光です。 月4500円ぐらいですが、直で回線引いてるので めちゃくちゃ快適です。 jコムは過去に酷い目にあったので 何があっても契約しません。 詳しく書けませんが 会社の体質や常識を疑うような対応をされました。 安かろう、悪かろうです。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
>>163 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは。私はj:comを使っています。 企業体質的にjcomは好きではないですが 通信速度としては特に大きな問題はありません。 ※たまに繋がらないときはありますがすぐ解消します 仕事柄ネット系にはある程度明るいので 光回線を契約したかったんですけど 価格があまりに安かったのでjcomにした次第です。 入居者が増えてくると、遅くなる可能性も高まるので 今後遅い状態が継続的に発生するようなら見直しを検討するつもりです。 jcomは契約期間１年単位なのでその点楽だなーと思っています。 |
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| No.167 |
J:COM契約者です。間取りは4LDKですが、どの部屋も問題なくWi-Fiがつながっています。スマホ2台、パソコン2台をインターネットに繋いでいても、速度に不自由なく使用できています。
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| No.168 |
NTTでプライムを見ている際、
直では無い為か電波が悪く止まることもしばしば…。(BUFFALOと相性わるいのか？) どの部屋も問題なくWi-Fi繋がらず…。 J:COMの契約期間1年単位なんですね。 |
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| No.169 |
以前浴室のシャワーヘッドかけ部分の固定ゴムが外れる問題ですが、多くの入居者が管理会社へ不具合を報告した事によりゴムの取り替えで改善する事に繋がったそうです。
共有部分や部屋の不備等保証期間中に報告する事で管理会社負担で修理可能になるので、駐車場の階段薄い滑り止めゴム部分など、コストを抑えたところから不具合が出てくる可能性もありそうです。 管理会社の電話番号は担当の方などに問い合わせれば教えて貰えます。 3ヶ月点検の営業担当？の方を通すより直接話した方がいい感じがしました… |
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| No.170 |
お風呂場の排水口蓋、隙間微妙に開いていて髪の毛挟まるんですが、皆さんの排水口も同じでしょうか…
こんなもんなんでしょうか… |
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| No.171 |
コメント失礼します。
洗濯中やトイレの水を流すと浴室のシャワーがジョーロで水やりをしてる程度のチョロチョロ量しか出なくて同時に使えないのですが、ほかのお宅も同じ感じなのでしょうか？ |
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| No.172 |
洗濯中に浴室の水の出が悪いと感じたことはありませんが、洗面所の水が変な出方をすることがたまにあります。
マンションだから仕方ないのか？ チョロチョロは厳しいですね… |
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| No.173 |
さすがにないでしょ。
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| No.174 |
>>172 住民板ユーザーさん1さん
返信ありがとうございました。 今まで住んでた賃貸のマンションとかは普通に同時に使えていたのでかなり不便で。 管理会社に聞いてみたいと思います。 ありがとうございました。 |
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| No.175 |
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| No.176 |
ここのマンションてケーブルテレビですか？
どこにするとか、自分で選んでよいのでしょうか…！ |
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| No.177 |
ここのマンションにして良かった！とても満足しています。コストコも出来るし楽しみです！
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| No.178 |
虫が苦手なので中層階以上にしたのに、廊下やベランダにほぼ毎日蝉がいて嫌な思いをしています。
周りは自然が多いけど目の前は交通量多い道路だし、裏も民家だから大丈夫だと思っていたので予想外です…うちの階だけですかね…？ |
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
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| No.182 |
南側中層階です。
蝉見ません。 カラスネット用意してもらうまでは見ましたが、今は見ないです。 コウモリは見たことないです。 マンションめっちゃ気に入ってます。 |
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| No.183 |
178です。
皆様コメントありがとうございます。 やはり居る時居る所は居るんですね…駅までの道にGもいるし、冬の間はわかりませんでしたがこの辺の地区は虫が多いんですかね。 |
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| No.184 |
燃えるゴミを指定日以外に出す、廊下にベビーカー、傘立て、子どもの自転車等を置く、駐輪場内を自転車に乗って走行、バカの集まりなのでしょうか？
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| No.185 |
>>184
たしかに未だに共有部分にモノを置いている人が居ますね。再三注意されているにも関わらず、まだ自分のことではないと思っているのでしょうか… ただ、いくら腹が立つとはいえ、言葉遣いどうにかなりませんか。バカの集まりって、ここに住んでいるご自身も含まれますし、言葉遣いから民度が下がるのはとても悲しいです。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.188 |
寝室の壁紙を一面エメラルドカラーにしたく夫を説得中なのですが…やっぱりオシャレ度増しますよね(‥)？
もしされている方いらっしゃればご意見聞きたいです！ |
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| No.189 |
>>188 マンション住民さん
今の壁紙で十分満足なのでアクセントクロスを考えたことは有りませんが、友人宅にお邪魔した際リビングが一面だけ海外風なブルーだったのが凄くおしゃれで印象的でした。 ご主人にもそういうイメージを持たせると良いのかなと思いました。 |
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| No.190 |
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| No.191 |
汚いですがトイレにこのような小さな虫が発生しています…
週一でしっかり掃除してます。 他にも発生してる方いませんか？ あと何に湧いてるのか、対処法など知ってる方いますか？ 
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| No.192 |
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| No.193 |
>>192 住民板ユーザー3さん
お返事ありがとうございます！ ペットの砂から発生してたかな？ですが何にでも湧きそうなので原因不明ですね… とりあえず新築で湿気があるのが悪いのかな… 換気してるのですが… バルサン焚きます。 |
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| No.194 |
８月くらいに検討スレの方へ、もう少ししたら総会が開催される…みたいな書き込みありましたが、全然通知こないですね？
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| No.195 |
消防設備機器点検の人、めっちゃ臭くなかったですか…(-_-;)？
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| No.196 |
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| No.197 |
11月14日にキッズスペースでzipの取材撮影があったかと思いますが、そちらはもう放映されたのでしょうか？
放映日お分かりの方いらっしゃいますか？ できれば観たかったな、、と思いまして。。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
皆さん、上下左右の家の音って結構聞こえますか？
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現在の物件
パークナード・レーベン茨木さわらぎ
パークナード・レーベン茨木さわらぎ [6期1次]
- 所在地：大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1（地番）
- 交通：大阪モノレール線 「沢良宜」駅 徒歩5分
- 総戸数： 263戸
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