照葉ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/terihathetower/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番）
交通：西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.47平米～163.92平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社： 株式会社竹中工務店
管理会社： 西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[551: マンコミュファンさん]

資産価値ガーという指摘をよく受けるのですが、確かに照葉の場合は中央区博多区と比べては落ちますが長く自己所有をするのであればマンションとしてのコスパは良い物件だと思います。
空港線沿線だと70平米の物件が照葉だと90平米は持てる、空港線沿線だと5000万の物件が4000万で買える、空港線沿線だと1.5万する駐車場が8000円で持てる。など考えると不動産に本来何を求めるのかを考えさせられると思います。
知り合いに空港線沿線の中古物件と照葉で悩んで結果的に4500万で中古の方を選んだ家族がいましたが、狭い間取りと高い管理費や共有物の古さにとても不便そうでした。

[552: 匿名さん]

551さん同感です。
通勤、売るなど考え中央、博多、西区
探してみましたが子供との生活を
考えると照葉は魅力的ですよね

[553: 評判気になるさん]

東京だったら分かるけど福岡はそこまで規模も広くないし交通インフラもショボい。
資産価値ガーは福岡を過剰評価し過ぎ。
金持ちもいるけどほとんどが庶民かそれ以下の住民。
ここはそれ以下が極端に少ない校区。

[554: 匿名]

>>553 評判気になるさん
何故東京と比較したがるのだろう？
東京至上主義なら東京にいろよ
東京でまとも相手されないから地方までマウントとりたいの？
そんな下らないマウント取りたがるのは庶民以下。

[555: 匿名さん]

バス通勤4.50分は普通かな
そんなに大変ですかね～
千葉から東京に勤務してたときは
乗換などしながらもっと時間かかりましたけど
照葉見学に行きましたが嫁と子供には
好評でした。
福岡で狭い分譲マンション4500万は
悩みますね

[556: マンション検討中さん]

>>554 匿名さん

福岡なのに地下鉄が便利だから車はいらないとかありえない。
狭くて間取りが悪くても街中が住みやすいとか学生じゃないんだから。
お金がないのに福岡で見栄張っても仕方がない。

[557: マンション検討中さん]

東京や福岡の中心地は価格が高すぎ
東区の評判など悪い話を聞いたうえで
照葉見にいきましたが道も広く、大きな公園などが
あり完成な戸建てエリアとマンションエリアがわかれ
新しい街らしく整備されており素敵なところでした
通勤方法が車しかないとかなら考えますが
バスがあるなら問題なし
嫁と子供が生活しやすいのが一番だとおもい
只今検討中。
嫁は照葉がよいみたいです。

[558: マンション検討中さん]

また照葉の自画自賛気持ち悪い。

[559: 通りがかりさん]

558さん
気持ち悪いなら病院いかれたほうがいいのではないでしょうか。

[560: 通りがかりさん]

>>558 マンション検討中さん
＊＊かなにかかけられてるんですか。

[561: マンション検討中さん]

>>558 マンション検討中さん
照葉に関心なさそうなので他のスレか病院に行かれては？

[562: マンション検討中さん]

>>555 匿名さん

あなたのような感覚で照葉に住んでる方は多いです。

[563: 名無しさん]

住めば都。大きなお世話かな。　
照葉はタワマンが6棟になり、他のマンも埋まれば計画人数ということか。　
中国人観光客は見込めないから、アイランドアイの店舗入れ替え等の軌道修正を望む。

[564: マンション検討中さん]

>>563 名無しさん
中国人購入者はまた見込める。

[565: 検討板ユーザーさん]

同時期に販売された積水は完売状態だけど西鉄はかなり売れ残りみたいですが単にに何が原因なんだろう。

[566: 匿名さん]

完売ではない。貴方の積水推しは理解した。
単に供給過多だよ。
照葉で粗悪な物件はないよ。

[567: 匿名さん]

>>566 匿名さん
積水で完成後１年以上売れ残りはないですので積水に供給過多はあてはまりません。

[568: 匿名さん]

ツインタワーは供給過多でしょ。
積水推しならスレチですよ。

[569: 通りすがりさん]

>>568 匿名さん
西鉄の営業の方ですか？
ツインタワーはまだ販売前ですから供給過多かどうかは今から分かるんでは？積水推しではないですが一般論としてです。

[570: 匿名さん]

>>569 通りすがりさん
積水の営業の方ですか？　と同様です。
この板は西鉄マンションの板ですよ。
スレチです。

[571: 匿名さん]

>>570 匿名さん
投稿者さんは西鉄のスレだから照葉は積水ハウスと比較して供給過多しやすいのか聞いてるんでは？

[572: ご近所さん]

>>557 マンション検討中さん

評判については照葉が出来るまではイメージがあるかもしれませんね。
最近は西も南も人口が増えて全国ニュースの凶悪事件やひったくりや痴漢の類いは東区以外で多く起こっています。
どこの地域でも駅前はそれなりの治安ですが東区の中でも照葉は特に抜けている感じがします。
1000年変わらないと思う人もいるかもしれませんが評判は時代によって変わります。

[573: 匿名さん]

>>572 ご近所さん
その通りと思いました。人工の新興住宅地なので百道浜のように成功するかも知れませんし、六甲アイランドや有明のように失敗するかはまだ分からないですね。

[574: 匿名さん]

そういうのは照葉スレでやれ

[575: マンション検討中さん]

>>574 匿名さん
このスレでやって良いコメントです。

[576: 匿名さん]

>>575 マンション検討中さん
管理者でもないのにおかしな方ですね。

[577: マンション検討中さん]

>>557 マンション検討中さん

バス混むので時間全く読めませんよ、早く出ないと行けなくなるのでキツいです

[578: 匿名さん]

>>577 マンション検討中さん
照葉に住むなら最初から分かってましたよね。
安いんだから不便はしょうがないでしょう。

[579: マンコミュファンさん]

>>551 マンコミュファンさん
もう一つ重要なのは近所とのコミュニティかな。
いくら便利が良い中央区などの中古マンション買ってもご近所に同じような世帯がいるかどうかは分からない。
照葉の場合はまだ子供小さければ同じような世帯が沢山いる、しかも転勤族も多く子供達も馴染みやすい。
古くからある地域などに引越すのは中々馴染みにくく厳しいよね

[580: マンコミュファンさん]

通勤にバスを認めてくれない会社は多い。
要確認ポイント。

[581: 匿名さん]

>>580 マンコミュファンさん
転勤族ですがマイカー通勤なんてあるの？

[582: マンコミュファンさん]

>>580 マンコミュファンさん
バスしかないのに？それは全国転勤があるような普通の会社では聞いた事がない、レアケースですね

[583: マンコミュファンさん]

バスは時間がよめんから会社からNG。
遅刻して始末書は嫌。

[584: 通りがかりさん]

大手ではありえないですね。
駅近の賃貸に住んでる従業員が多い会社では？
バス社会の福岡ではそんな会社は稀ですね。
自転車は良いのかな？

[585: 匿名さん]

>>583 マンコミュファンさん
なんで不便な照葉を選択したの？

[586: マンション検討中さん]

>>585 匿名さん
不便さは感じないですよ。
博多勤務のサラリーマンより。

[587: 匿名さん]

>>584 通りがかりさん
確かに上場企業はだいたいマイカー通勤は認めないから照葉ではバスしかないのにね。

[588: 名無しさん]

検討もしてないのになんでこのスレが大好きなの？

[589: 名無しさん]

>>586 マンション検討中さん
人それぞれですね。照葉にして満足はしてますが沿線沿いと比較して不便は事実かな。

[590: マンコミュファンさん]

若葉マークが的外れ過ぎて遂に自暴自棄に走ったのかと思った。

[591: 通りがかりさん]

空港線沿線.大牟田.JR線
アクセス良いが新築分譲は価格が高く
手頃なのは80平米以下。リビング狭い
照葉
アクセス悪いが80平米以上でも新築分譲が
お手頃価格。

交通アクセスをとるなら空港線.大牟田.JR線
間取り、環境とるなら照葉
どちらにも良いところ悪いところあるのに
照葉を一生懸命にけなそうと書いてる方
心が貧しいです。
お金が無限にあるなら交通アクセスが良く
住宅環境,間取りが申し分ないところが良いですが
予算には限りがあります。
そのなかで少しでも良いところを探そうとしている
方たちへ失礼です。

[592: 匿名さん]

喪明けの若葉マークが外れたかな。　
有益な情報交換を阻害する荒らし。

[593: 匿名さん]

>>592 匿名さん
喪明けって何ですか？

[594: 匿名さん]

>>593 匿名さん
荒らし常習者のレス禁止が一ヶ月くらいで解けたこと

[595: 名無しさん]

>>594 匿名さん
詳しいですね。営業の方ですか？

[596: 購入経験者さん]

1LDKがテレワークや老後の一人暮らしに丁度良くていいマンションだと思いますよ！！通勤の必要がない方々にはとても安くてお勧めです。

[597: マンション検討中さん]

明日が登録最終日。
2期値上げ前に急いだら。後悔しますよ。

[598: 匿名さん]

>>595 名無しさん
自主管理人です。

[599: 匿名さん]

>>598 匿名さん
自主管理人って何ですか？

[600: 匿名さん]

>>599 匿名さん
スレチです。