照葉ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/terihathetower/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番）
交通：西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.47平米～163.92平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社： 株式会社竹中工務店
管理会社： 西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[313: 匿名さん]

>>312 通りすがりさん
確かにそう。前のスレ見ると車が自動運転になるから車いらないとか高速開通でバス便利と言う人いればバスが弊害とか支離滅裂。

[314: 周辺住民さん]

今、ものすごい反響があるみたい、売り出し登録時には相当数は抽選になるのかな？

[315: 匿名さん]

>>314 周辺住民さん
どれくらい？あまり聞かないけど。

[316: マンション検討中さん]

>>311 匿名さん
具体的に弊害ってなんでしょうか？

[317: 周辺住民さん]

公式HPによると売り出し前なのに既に600組の反響です。販売戸数の倍以上です。

[318: マンション検討中さん]

>>317 周辺住民さん
ありがとうございます。あまり売れるイメージないですが西鉄マンションには頑張って欲しい。

[319: 匿名さん]

>>316 マンション検討中さん
なんでしょうかね。

[320: 匿名さん]

>>316 マンション検討中さん

私は安さと便利さで、逆に都市開発の妨げの一つになっているのではないかと思っています。

例えば、地下鉄七隈線も本来は博多駅側から工事、開通しないといけなかったのではと思います。西鉄バスがあった為と西鉄への忖度も勘繰ります。博多駅直結は10年は遅いですよ。


マンションスレなので
このマンションは西鉄の意気込みを感じます。
見た目カッコ良いですよね。反響が良いのですね。
良い事だと思います。

[321: マンション検討中さん]

資料請求が600通なだけ。
訪問者は190だけよ。
訪問者の1割が平均的な契約率。

ダイワハウスに煽られた？

[322: 匿名さん]

>>320 匿名さん
照葉はやはり駅の開通が出来なかったのが売れ行きの弊害みたいですしね。七隈線は需要がない赤字路線なので本来ならいらないのでは？

[323: 匿名さん]

>>320 匿名さん
都市開発の解釈は難しいですね。アイランドシティは失敗でしたが公金投入だし。福岡は博多天神中心で民間が理想なんでしょうね。

[324: 通りすがりさん]

>>320 匿名さん
ボロ丸出しですね。照葉の西鉄バス減便しましょう。
七隈線の開通遅れを西鉄忖度とは。

[325: 匿名さん]

>>324 通りすがりさん
こんな塩漬けの土地安くて当たり前。積水も西鉄も本音は売れ残りでも利益出てるからどうでもいいって感じだろ。

[326: 匿名さん]

>>320 匿名さん
ここは都市開発失敗して陸の孤島になる気がする。

[327: マンション検討中さん]

>>326 匿名さん
ここは都市開発がそこそこ成功して意外と好まれるエリアになる気がする。

[328: 匿名さん]

>>327 マンション検討中さん
人気になるなら売れ残らない。

[329: 匿名さん]

>>328 匿名さん
竹下は完売したってさ。

[330: 通りがかりさん]

またマウント好きの福岡人が沸いてますね。
検討もしないのにわざわざご苦労様です。

[331: マンション検討中さん]

ディスってばっかりいないで、照葉の未来を応援しようや

[332: 通りがかりさん]

いろんなマンションスレに出没するいつもの荒らしやな。口調がおんなじ。

[333: マンション検討中さん]

>>331 マンション検討中さん
照葉に地下鉄が開通して明るい未来が待ってる。

[334: 匿名さん]

>>332 通りがかりさん

そうそう。検討というより叩きたいだけですもんね。
口調が同じ人が周辺地域のスレにいますもんね。叩く事でそちらの地域が上の様に見せたいのでしょうね。逆に気になって、気になってしょうがないのでしょう。

[335: 通りがかりさん]

結果的に時間はかかったし、本来の想定とは違うけど
開発自体は成功と捉えていいでしょうね
人口どんだけ増えたと思います?

でも心配してくれる人たちの意見もわかります。
面積が広すぎて活用しきれていない
値段上がりすぎて、移住のハードル上がっちゃった
中国人所有者の多さが異常

[336: 匿名さん]

>>335 通りがかりさん
値段は福岡全体が上がってるし、市内ではまだ安い方なので気にはなりませんが中国の方の話は本当でしょうか？そちらが気になります。

[338: マンション検討中さん]

MR訪問者の方に教えてほしいな。

日本人以外も来てます？

[341: マンション検討中さん]

中国人爆買いタワーは本当なん？

[344: 名無しさん]

[No.337～本レスまでは、差別表現、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[345: 購入経験者さん]

>>341 マンション検討中さん
外国人が嫌いなら中央区の戸建てを購入したら？？

[346: 匿名さん]

>>345 購入経験者さん
そんな金ないよ(泣)

[347: マンション検討中さん]

本日いよいよモデルルーム見学です！
楽しみですが、多少の不安も。
希望に合う部屋があるようにと願うばかりです。

[348: マンション検討中さん]

42階のスカイラウンジとゲストルームで眺望を楽しめるから低層階で割り切れると感じました。

[349: マンション検討中さん]

低層階のオススメは北西です。
ガーデンを楽しめますし、南東南西のように小学校からの砂埃が来ません。

あとは北東は戸建街が広がり視界は広がるかな。
海が見えるけど低層階が理由で安い部家も蟻です。

[350: 匿名さん]

>>348 マンション検討中さん
せっかく安く買えるタワーなら上階層がおすすめです。

[351: 通りががりさん]

安い上層階でおいくらですか？
貯金無し家賃10万ぐらいの賃貸ですが買えますか？

[352: マンション検討中さん]

その安い上層階は35階より上？それより下です？
上はプレミアム料金を知っての発言かな。

[353: マンション検討中さん]

下と上で1100万くらい価格差があるのだけど。

[354: 匿名さん]

>>353 マンション検討中さん
都心のタワマンより安いんだから折角のタワマンだからと思っただけ。

[355: 匿名さん]

>>354 匿名さん
ブリリアの半額程度だから駅遠が気にならないなら上階層にすべき。

[356: マンション検討中さん]

でもなあ、センターマークスは中層階が売れ残りだから中層階を買わないが第一だな。

[357: 匿名さん]

>>356 マンション検討中さん
だから上層階だよ。安いし。

[358: 匿名さん]

>>356 マンション検討中さん
単純にお金ある家庭かない家庭かで分かり易くていいんじゃないかと。

[359: 検討板ユーザーさん]

立地がそもそも都心と異なるのに比較して照葉は安いとか意味不明。
当たり前にしか聴こえないけんね。
絶対金額は安いのは正しい。
だけど都心には絶対的な価値があり、売却時も高く売れる。
立地が違うのに単純比較するのはなんだかなー。

同じ照葉内で上下で1000万違えば上は富裕層下は庶民が混在するけんね。

[360: 匿名さん]

>>359 検討板ユーザーさん
照葉カーストだな。照葉に富裕層はいないが、まず積水が上、西鉄が下。タワマンでは上層か照葉の
中では中所得、下層が低所得って事かな。

[361: 通りががりさん]

ん？中央区の高級マンションと照葉校区を比較している？何故？意味ある？
そもそも中央区の低所得層は眼中に無い？
地方はどこもあるけど福岡の差別意識凄いね。

[362: 匿名さん]

福岡の郊外の見下し方は醜いね。
自分の子供にはそうなって欲しくないなぁ。
失言する大臣にも福岡選出が多いイメージだから本心からだろうね。
福岡なのに恥ずかしい。