照葉ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/terihathetower/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番）
交通：西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.47平米～163.92平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社： 株式会社竹中工務店
管理会社： 西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[281: 匿名さん]

>>278 匿名さん
住んでますが不便ですよ。環境はいいので購入しましたが車じゃないと何処にも行けませんし。

[282: 匿名さん]

>>281 匿名さん
便利で快適な西鉄バスをご利用下さい。

[283: 匿名さん]

>>272 マンション検討中さん
何を埋め立てしたか知らないの？出直さなくていいけど情弱すぎる。

[284: マンション検討中さん]

バス利用者はセンターマークスだよ。

[285: 匿名さん]

>>281 匿名さん
確かに不便ですね。でもだいたい住民は最初から照葉は不便って分かって購入してますね。

[286: 匿名さん]

>>284 マンション検討中さん
センターマークスがまた売れ行き悪い。支離滅裂になってきたなあ。

[287: 通りががりさん]

>>276 匿名さん

低層階の購入層を代表に出されてもなぁ。
中高層階は見なかったことになるのかなぁ。
平均収入で高層階に住めるならいいけどそんなに安いの？
福岡の平均収入で何階ぐらいに住めますか？
間取りは5人家族で子供部屋3つが希望です。

[288: 匿名さん]

>>287 通りががりさん
戸建にしなよ。

[289: 匿名さん]

>>287 通りががりさん
余裕がある世帯は積水のタワー選択するから売れ残ると思う。

[290: 匿名さん]

>>288 匿名さん
戸建ては庭の手入れ面倒くさい、害虫の侵入が多い、ゴミ出しが屋外で遠い、回覧板や町内会煩わしい、徒歩圏内の商業施設が遠いなどの理由から全く魅力感じません。

[291: 匿名さん]

>>290 匿名さん
照葉マンションも似たような感じだから都心マンションに変更したら。

[292: 通りがかりさん]

>>290 匿名さん
福岡市は戸別収集だから家の前だよ

[293: マンション検討中さん]

>>290 匿名さん
なんとしてでもこのマンション推しは分かった。

[294: ご近所さん]

>>288 匿名さん

そりゃ郊外なんだから単身やDINKS向けは安いよね。
都心部と比べること自体があまり意味ないね。
子供無しとかだったら駅近の賃貸で良いかなぁ。安いし。

[295: 匿名さん]

>>294 ご近所さん
意味不明。何を言いたいんだろう。

[296: 匿名さん]

>>281 匿名さん

「車じゃないと何処にも行けない」と書いてますが
何処に行きたいのですか？駅ですか？

みなさん電車やバスに乗りたいのですかね？

[297: マンション検討中さん]

48階を手に入れたい富裕層が積水ラストタワーを待っている。

[298: 匿名さん]

>>296 匿名さん
単に選択肢があるって事では？

[299: 匿名さん]

>>296 匿名さん
高速が延伸してバスが便利になるって言ってる人が多かったけどバス乗らないの？住民が乗らないなら減便してもらえば。

[300: 匿名さん]

>>298 匿名さん
その様に書けば意味わかりますけどね。
車の方が電車やバスよりどこでも行けそうですけどね。

[301: 匿名さん]

>>300 匿名さん
行き先次第では。都心は車、バス、電車、自転車、徒歩の中から考えるが照葉は車しかないからなあ。

[302: 匿名さん]

>>301 匿名さん

照葉もその中の電車以外はあるよ。
けど確かに照葉は移動手段は車中心のライフスタイルになるね。高速開通はめちゃくちゃ便利になったよ。

コロナのおかげでできれば電車、バス乗りたくないのよね。
その「行き先次第」は、人によって違うし、またどんな手段で行っても良いとは思うが、生活に余裕があれば常に自家用車で行くのではと思うけどね。

[303: マンション検討中さん]

>>302 匿名さん
やはり不便は仕方ない地区。バスも天神ぐらい。
都心部のバスは行き先ごとの違うバス停も徒歩圏内に多数。比較にならないよ。だから環境しかメリットない。

[304: 匿名さん]

>>303 マンション検討中さん
w比較なんかしてないよ。比較にならないもん。
大丈夫、天神ぐらいなのみんな知ってるよ。環境で選んでるよ。

しかし都心部で、「バス」通勤通学以外でそんなに必要かな？それ古い考え方だよ。都心部、西鉄バスの弊害も多いと思わない？

[305: マンション検討中さん]

貝塚JCTの渋滞はどうなの？

[306: 通りすがりさん]

>>304 匿名さん
西鉄バス便利ですよ。照葉には希望通りないんだからいいんでは？

[307: マンション検討中さん]

>>304 匿名さん
あまり弊害と思わないから中央区の駅近マンションは高くても人気なんだと思います。
弊害と思う人は照葉で正解だろうけど不便と思う。環境を選択したので不便は止むなしていいのでは？
嫌、便利とか言うと荒れるのでやめといて下さい。

[308: マンション検討中さん]

朝の渋滞はどうなの？

[309: 匿名さん]

>>304 匿名さん
古い考えって？西鉄バスは凄く便利です。大多数の市民から言えば照葉への高速延伸が不必要で税金無駄遣いですね。

[310: 通りがかりさん]

>>309 匿名さん
高速延伸は港湾物流の為だから必要かと

[311: 匿名さん]

>>309 匿名さん
古い考え方ですね。視点が狭い。
西鉄バスが便利かどうかの話ではない。そりゃ使っている時は便利しかないよw当たり前だよ。弊害の話だよ。

税金の無駄遣いは福岡市の役人の問題だよ。どっちかというと照葉に住んでいる人たちは、福岡市の開発費の返済に寄与していると思うけどね。「叩く」場所が違うよ。

[312: 通りすがりさん]

>>311 匿名さん
照葉はいまだに車だけの社会でいいんじゃない？
屁理屈言っても車がないと何処にも行きにくいのは事実だし。

[313: 匿名さん]

>>312 通りすがりさん
確かにそう。前のスレ見ると車が自動運転になるから車いらないとか高速開通でバス便利と言う人いればバスが弊害とか支離滅裂。

[314: 周辺住民さん]

今、ものすごい反響があるみたい、売り出し登録時には相当数は抽選になるのかな？

[315: 匿名さん]

>>314 周辺住民さん
どれくらい？あまり聞かないけど。

[316: マンション検討中さん]

>>311 匿名さん
具体的に弊害ってなんでしょうか？

[317: 周辺住民さん]

公式HPによると売り出し前なのに既に600組の反響です。販売戸数の倍以上です。

[318: マンション検討中さん]

>>317 周辺住民さん
ありがとうございます。あまり売れるイメージないですが西鉄マンションには頑張って欲しい。

[319: 匿名さん]

>>316 マンション検討中さん
なんでしょうかね。

[320: 匿名さん]

>>316 マンション検討中さん

私は安さと便利さで、逆に都市開発の妨げの一つになっているのではないかと思っています。

例えば、地下鉄七隈線も本来は博多駅側から工事、開通しないといけなかったのではと思います。西鉄バスがあった為と西鉄への忖度も勘繰ります。博多駅直結は10年は遅いですよ。


マンションスレなので
このマンションは西鉄の意気込みを感じます。
見た目カッコ良いですよね。反響が良いのですね。
良い事だと思います。

[321: マンション検討中さん]

資料請求が600通なだけ。
訪問者は190だけよ。
訪問者の1割が平均的な契約率。

ダイワハウスに煽られた？

[322: 匿名さん]

>>320 匿名さん
照葉はやはり駅の開通が出来なかったのが売れ行きの弊害みたいですしね。七隈線は需要がない赤字路線なので本来ならいらないのでは？

[323: 匿名さん]

>>320 匿名さん
都市開発の解釈は難しいですね。アイランドシティは失敗でしたが公金投入だし。福岡は博多天神中心で民間が理想なんでしょうね。

[324: 通りすがりさん]

>>320 匿名さん
ボロ丸出しですね。照葉の西鉄バス減便しましょう。
七隈線の開通遅れを西鉄忖度とは。

[325: 匿名さん]

>>324 通りすがりさん
こんな塩漬けの土地安くて当たり前。積水も西鉄も本音は売れ残りでも利益出てるからどうでもいいって感じだろ。

[326: 匿名さん]

>>320 匿名さん
ここは都市開発失敗して陸の孤島になる気がする。

[327: マンション検討中さん]

>>326 匿名さん
ここは都市開発がそこそこ成功して意外と好まれるエリアになる気がする。

[328: 匿名さん]

>>327 マンション検討中さん
人気になるなら売れ残らない。

[329: 匿名さん]

>>328 匿名さん
竹下は完売したってさ。

[330: 通りがかりさん]

またマウント好きの福岡人が沸いてますね。
検討もしないのにわざわざご苦労様です。

[331: マンション検討中さん]

ディスってばっかりいないで、照葉の未来を応援しようや

[332: 通りがかりさん]

いろんなマンションスレに出没するいつもの荒らしやな。口調がおんなじ。

[333: マンション検討中さん]

>>331 マンション検討中さん
照葉に地下鉄が開通して明るい未来が待ってる。

[334: 匿名さん]

>>332 通りがかりさん

そうそう。検討というより叩きたいだけですもんね。
口調が同じ人が周辺地域のスレにいますもんね。叩く事でそちらの地域が上の様に見せたいのでしょうね。逆に気になって、気になってしょうがないのでしょう。

[335: 通りがかりさん]

結果的に時間はかかったし、本来の想定とは違うけど
開発自体は成功と捉えていいでしょうね
人口どんだけ増えたと思います?

でも心配してくれる人たちの意見もわかります。
面積が広すぎて活用しきれていない
値段上がりすぎて、移住のハードル上がっちゃった
中国人所有者の多さが異常

[336: 匿名さん]

>>335 通りがかりさん
値段は福岡全体が上がってるし、市内ではまだ安い方なので気にはなりませんが中国の方の話は本当でしょうか？そちらが気になります。

[338: マンション検討中さん]

MR訪問者の方に教えてほしいな。

日本人以外も来てます？

[341: マンション検討中さん]

中国人爆買いタワーは本当なん？

[344: 名無しさん]

[No.337～本レスまでは、差別表現、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[345: 購入経験者さん]

>>341 マンション検討中さん
外国人が嫌いなら中央区の戸建てを購入したら？？

[346: 匿名さん]

>>345 購入経験者さん
そんな金ないよ(泣)

[347: マンション検討中さん]

本日いよいよモデルルーム見学です！
楽しみですが、多少の不安も。
希望に合う部屋があるようにと願うばかりです。

[348: マンション検討中さん]

42階のスカイラウンジとゲストルームで眺望を楽しめるから低層階で割り切れると感じました。

[349: マンション検討中さん]

低層階のオススメは北西です。
ガーデンを楽しめますし、南東南西のように小学校からの砂埃が来ません。

あとは北東は戸建街が広がり視界は広がるかな。
海が見えるけど低層階が理由で安い部家も蟻です。

[350: 匿名さん]

>>348 マンション検討中さん
せっかく安く買えるタワーなら上階層がおすすめです。

[351: 通りががりさん]

安い上層階でおいくらですか？
貯金無し家賃10万ぐらいの賃貸ですが買えますか？

[352: マンション検討中さん]

その安い上層階は35階より上？それより下です？
上はプレミアム料金を知っての発言かな。

[353: マンション検討中さん]

下と上で1100万くらい価格差があるのだけど。

[354: 匿名さん]

>>353 マンション検討中さん
都心のタワマンより安いんだから折角のタワマンだからと思っただけ。

[355: 匿名さん]

>>354 匿名さん
ブリリアの半額程度だから駅遠が気にならないなら上階層にすべき。

[356: マンション検討中さん]

でもなあ、センターマークスは中層階が売れ残りだから中層階を買わないが第一だな。

[357: 匿名さん]

>>356 マンション検討中さん
だから上層階だよ。安いし。

[358: 匿名さん]

>>356 マンション検討中さん
単純にお金ある家庭かない家庭かで分かり易くていいんじゃないかと。

[359: 検討板ユーザーさん]

立地がそもそも都心と異なるのに比較して照葉は安いとか意味不明。
当たり前にしか聴こえないけんね。
絶対金額は安いのは正しい。
だけど都心には絶対的な価値があり、売却時も高く売れる。
立地が違うのに単純比較するのはなんだかなー。

同じ照葉内で上下で1000万違えば上は富裕層下は庶民が混在するけんね。

[360: 匿名さん]

>>359 検討板ユーザーさん
照葉カーストだな。照葉に富裕層はいないが、まず積水が上、西鉄が下。タワマンでは上層か照葉の
中では中所得、下層が低所得って事かな。

[361: 通りががりさん]

ん？中央区の高級マンションと照葉校区を比較している？何故？意味ある？
そもそも中央区の低所得層は眼中に無い？
地方はどこもあるけど福岡の差別意識凄いね。

[362: 匿名さん]

福岡の郊外の見下し方は醜いね。
自分の子供にはそうなって欲しくないなぁ。
失言する大臣にも福岡選出が多いイメージだから本心からだろうね。
福岡なのに恥ずかしい。

[363: マンション検討中さん]

積水オーシャンフォレストタワー48階がカーストでのバラモンだよ。

[364: 通りがかりさん]

住んでるアドレスだけで他人より立場的優位を誇れるのはある意味でうらやましい地域性だと思う。
中には賃貸とかも紛れているんだろうけどそれはそれでコスパは優れているのかもしれない。
福岡に住むときはどこのアドレスにするのかは最重要なんだろうね。
みんなマウント好きなの？

[365: 検討板ユーザーさん]

>>362 匿名さん
見下すというより、わざわざ照葉まで離れてマンションとかナイだろー。って思う人が多いんでしょうね。
福岡の、しかも郊外だと戸建てが多いから、照葉ほどの郊外のマンションは貧民に思われるんでしょうね。

[366: 匿名さん]

>>361 通りががりさん
せっかくタワマンに住むなら上階層がおすすめっていってるだけでは。都心のタワマンより安く買えるんだからって。

[367: マンション検討中さん]

42階にスカイラウンジとゲストルームあるから眺望は部屋じゃなくても楽しめちゃう。

[368: 匿名さん]

>>367 マンション検討中さん
住んでたらいちいち行かないよ。安いんだから高層階にした方がいい。

[369: マンション検討中さん]

1000万違うんだわ。
LEXUS購入して外食楽しめるんだ。
眺望に金使うか コト需要に金使うか価値観。

[370: マンション検討中さん]

>>369 マンション検討中さん
そんな事気にするなら照葉みたいな郊外はないよ。

[371: マンション検討中さん]

>>369 マンション検討中さん
照葉で無理してレクサスかよ。照葉ならタワマン低階層なんだ？レクサスも買って高階層にならないの普通？

[372: 通りすがりさん]

>>371 マンション検討中さん
それが照葉民。安いマンション住んで高級車乗りたがる。都心マンションには凄い嫌悪感。

[373: 匿名さん]

>>369 マンション検討中さん
照葉のマンションは供給過多で需要がない中でなんの需要にお金使うか知りたい。

[374: マンション検討中さん]

金があんましないんだ。
照葉の3階に住めばLEXUS叶うんだ。

[375: 匿名さん]

>>374 マンション検討中さん
照葉のタワマンは低価格、更に低層は激安。
まあ郊外の殿様を目標ならしょうがない、

[376: 匿名さん]

>>375 匿名さん
照葉しか買えない低所得ですがタワマンを羨望したら駄目ですか？

[377: 通りがかりさん]

>>371 マンション検討中さん

中央区には地下鉄があるから自家用車が要らないと考える人もいるとか。駐車場諸々維持費が勿体ないとか。
ここは東京ですか？

[378: 匿名さん]

福岡民醜い。
所詮九州なのに。
仲良くしたら？
無理なの？

[379: 通りがかりさん]

平均年収500万以下の地域なのに幾らのマンション買うの？街中はほとんどが賃貸住民でしょ。
そこでマウントとってれば良いじゃん。
わざわざ郊外スレで恥ずかしくない？
県民性？

[380: 匿名さん]

>>377 通りがかりさん
使わないならいらないんじゃない？