照葉ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/terihathetower/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番）
交通：西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.47平米～163.92平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社： 株式会社竹中工務店
管理会社： 西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[253: 口コミ知りたい]

積水はなにがいいんでしょうか。フォレストプレイスの外観はいいと思いましたがそれ以外は普通でした。また南西といってましたがほぼ西向きで暑かったです。それでも資産価値はあるのでしょうか。

[254: 匿名さん]

>>253 口コミ知りたいさん
照葉はグランドメゾンではありませんが腐っても積水品質。好みなんで人それぞれですが照葉においては西鉄とは販売面では雲泥の差がつきましたね。

[255: 匿名さん]

>>253 口コミ知りたいさん
資産価値は照葉にはありません。環境です。
地下鉄沿線の駅近マンション探して下さい。

[256: マンション掲示板さん]

インプレスト天神タワーは安いぞ。
歩いて帰れる。

[257: マンション検討中さん]

>>250 通りすがりさん
こらこら短期的な見方も甚だしいな。
不動産は長期的な投資だぞ。固都税なんて大した事ない。
目先の事しか考えてないのはエンドユーザーの視点だぞ

[258: マンション検討中さん]

>>251 匿名さん
粘土質メインだから液状化し難いぞ。

[259: 坪単価比較中さん]

>>253 口コミ知りたいさん
照葉では積水だとマウントがとれます。

[260: 匿名さん]

>>257 マンション検討中さん
そんな端金考えて投資？

[261: 通りがかりさん]

>>258 マンション検討中さん
液状化するかは設計図を専門家が見れば分かるって
浦安と一緒で堆積した泥は液状化したらドブ臭いって

[262: マンション検討中さん]

オーシャンフォレストと照葉ザタワーはどちらが中古相場で高く評価されます？

[263: 匿名さん]

>>262 マンション検討中さん
照葉は新築完売しないので中古相場は期待しない方がいいけど積水ブランドの方がイメージはいいぐらいでは。

[264: 匿名さん]

>>259 坪単価比較中さん
こういうこと言う人本当に恥ずかしいね。
グランドメゾンを名付けてもらえなかったコンプレックスを照葉内の積水以外のマンションに対してマウンティングすることで晴らしてますって言ってるようなものだよ。

[265: 匿名さん]

>>264 匿名さん
このマンションから見下ろされるんだろうけど。

[266: 通りがかりさん]

>>264 匿名さん
戸建て組から鼻で笑われます。

[267: 通りがかりさん]

>>262 マンション検討中さん
オーシャンフォレストですが、最初の価格もその分高いと思われます。
個人的には外観は照葉ザタワーの方が格好いいと思います！

[268: 匿名さん]

そもそも広大な空き地がある照葉でタワーマンションにする必要あるのだろうか？
タワーマンションって都心で敷地面積が無い為、便利な場所に高く建てるイメージなのに。
不便で敷地面積あるのにタワーマンションって他の県であまり聞いたことないので純粋に疑問だよ。

[269: 匿名さん]

二階堂かわいんだな　タワーはもう要らん

[270: 匿名さん]

>>267 通りがかりさん
高くても積水ブランドで売れるよ。照葉の西鉄マンションの売れ行きは厳しそう。

[271: 不動産関係者さん]

>>268 匿名さん

本物の都会のタワーマンションは、利便性や資産性を兼ね備える。
地方のタワーマンションは、お金持ちの道楽、公共交通機関を利用するような人はそもそも住まない。
資産性やコスパを気にしない人。
福岡のほとんどの購入層まずは資産価値を気にするから分からないだろうね。

[272: マンション検討中さん]

>>261 通りがかりさん
泥とは？意味不明のコメントでレスポンスになってないよ。
出直しなさい。

[273: 匿名さん]

>>268 匿名さん
都心にアクセスの良い埋め立て地にはタワマンが建つというのはあるあるです。
他県では東京湾岸エリアが全国的に有名です。
一応照葉も市内で天神博多まで車で10分なので、都心からアクセスの良い埋め立て地と見なされています。

[274: 通りがかりさん]

>>273 匿名さん
糸島とドッコイだね。

[275: 匿名さん]

ここ福岡市なんだが、、

[276: 匿名さん]

>>271 不動産関係者さん
照葉のタワマンの購入層は平均収入あるかないかの方だよ。西鉄はこれ以上失敗出来ないからなんとしても売りたいのは分かるけど。

[277: 匿名さん]

>>273 匿名さん
アクセス悪いが安いのが照葉。みんなそれぐらい認識してる。

[278: 匿名さん]

>>277 匿名さん
考え方が古いな。

[279: 通りがかりさん]

>>272 マンション検討中さん
航路浚渫で出た海底の泥を埋め立てたんだよ。
排土の有効利用だよ、一石二鳥って言う。

[280: 通りすがりさん]

>>278 匿名さん
気持ちだけは分かるが現実。

[281: 匿名さん]

>>278 匿名さん
住んでますが不便ですよ。環境はいいので購入しましたが車じゃないと何処にも行けませんし。

[282: 匿名さん]

>>281 匿名さん
便利で快適な西鉄バスをご利用下さい。

[283: 匿名さん]

>>272 マンション検討中さん
何を埋め立てしたか知らないの？出直さなくていいけど情弱すぎる。

[284: マンション検討中さん]

バス利用者はセンターマークスだよ。

[285: 匿名さん]

>>281 匿名さん
確かに不便ですね。でもだいたい住民は最初から照葉は不便って分かって購入してますね。

[286: 匿名さん]

>>284 マンション検討中さん
センターマークスがまた売れ行き悪い。支離滅裂になってきたなあ。

[287: 通りががりさん]

>>276 匿名さん

低層階の購入層を代表に出されてもなぁ。
中高層階は見なかったことになるのかなぁ。
平均収入で高層階に住めるならいいけどそんなに安いの？
福岡の平均収入で何階ぐらいに住めますか？
間取りは5人家族で子供部屋3つが希望です。

[288: 匿名さん]

>>287 通りががりさん
戸建にしなよ。

[289: 匿名さん]

>>287 通りががりさん
余裕がある世帯は積水のタワー選択するから売れ残ると思う。

[290: 匿名さん]

>>288 匿名さん
戸建ては庭の手入れ面倒くさい、害虫の侵入が多い、ゴミ出しが屋外で遠い、回覧板や町内会煩わしい、徒歩圏内の商業施設が遠いなどの理由から全く魅力感じません。

[291: 匿名さん]

>>290 匿名さん
照葉マンションも似たような感じだから都心マンションに変更したら。

[292: 通りがかりさん]

>>290 匿名さん
福岡市は戸別収集だから家の前だよ

[293: マンション検討中さん]

>>290 匿名さん
なんとしてでもこのマンション推しは分かった。

[294: ご近所さん]

>>288 匿名さん

そりゃ郊外なんだから単身やDINKS向けは安いよね。
都心部と比べること自体があまり意味ないね。
子供無しとかだったら駅近の賃貸で良いかなぁ。安いし。

[295: 匿名さん]

>>294 ご近所さん
意味不明。何を言いたいんだろう。

[296: 匿名さん]

>>281 匿名さん

「車じゃないと何処にも行けない」と書いてますが
何処に行きたいのですか？駅ですか？

みなさん電車やバスに乗りたいのですかね？

[297: マンション検討中さん]

48階を手に入れたい富裕層が積水ラストタワーを待っている。

[298: 匿名さん]

>>296 匿名さん
単に選択肢があるって事では？

[299: 匿名さん]

>>296 匿名さん
高速が延伸してバスが便利になるって言ってる人が多かったけどバス乗らないの？住民が乗らないなら減便してもらえば。

[300: 匿名さん]

>>298 匿名さん
その様に書けば意味わかりますけどね。
車の方が電車やバスよりどこでも行けそうですけどね。

[301: 匿名さん]

>>300 匿名さん
行き先次第では。都心は車、バス、電車、自転車、徒歩の中から考えるが照葉は車しかないからなあ。

[302: 匿名さん]

>>301 匿名さん

照葉もその中の電車以外はあるよ。
けど確かに照葉は移動手段は車中心のライフスタイルになるね。高速開通はめちゃくちゃ便利になったよ。

コロナのおかげでできれば電車、バス乗りたくないのよね。
その「行き先次第」は、人によって違うし、またどんな手段で行っても良いとは思うが、生活に余裕があれば常に自家用車で行くのではと思うけどね。