照葉ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/terihathetower/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番）
交通：西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.47平米～163.92平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社： 株式会社竹中工務店
管理会社： 西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2401: 匿名さん]

>>2400 購入経験者さん
ここも一応市内

[2402: 匿名さん]

照葉　賃貸→戸建て　住み替えた者です
大変気に入っております！
住環境もよく、景観も素晴らしく癒されます。
戸建てもアジア系の方がかなり多いですが、わたしの知る限りだとマナーはよくて干渉し合わず程よい距離感です。
通勤で天神に行くのですが、朝夕もバスの本数はかなりあるので(5-10に1本)全く困りません。都市高速が混んでても30分-35分で天神につきます。強いて言えば土日の便が少ないのが不便ですが、、

[2403: 買い替え検討中さん]

>>2398 通りがかりさん

要するに、大幅な損切りをしたわけですね。

[2404: 口コミ知りたいさん]

>>2403 買い替え検討中さん
買ってもないですけどね

[2405: マンコミュファンさん]

>>2404 口コミ知りたいさん
認めたくない

[2406: 匿名さん]

>>2402 匿名さん

パンフレットに載ってる営業トークですね。
早く売れることを願っています。

[2407: マンション掲示板さん]

>>2406 匿名さん
積水も願ってください

[2408: 匿名さん]

自演楽しそうですね。

[2409: 検討板ユーザーさん]

>>2393 マンション掲示板さん
本当に住民だとしてこういう人ってなんで「マンション検討スレ」にわざわざいるんだろう
そんなに日々の生活になにか悶々としたものを抱えているの？

[2410: 匿名さん]

>>2402 匿名さん
そもそも天神近くに住めば朝夕のバスは30秒に1本ぐらいあるしなんなら歩いて行けばよいですよ

[2411: 口コミ知りたいさん]

>>2410 匿名さん
治安も悪いし九州なのにそこまでは望んでないよ

[2412: 名無しさん]

売れないのが一般的な評価だろう

[2413: 購入経験者さん]

>>2402 匿名さん
マナーやルールを守らない人(管理費の滞納等)が多いから、自主管理になったのでは？と思ってしまいました

[2414: 口コミ知りたいさん]

九州の地場デベが強くなりすぎた結果でしょ。大手が近づけない。
売れればいいモンじゃないのよマンションは。

[2415: 匿名さん]

>>2414 口コミ知りたいさん
市場は需要と供給だから売れないマンションは需要がないだけ

[2416: 検討板ユーザーさん]

>>2414 口コミ知りたいさん
ここは地場デベだが

[2417: 匿名さん]

人工島は普通は工場か物流に利用しますよね。
人が住む町として馴染むには、20年程度は要するのではないでしょうか。

[2418: 匿名さん]

人工島は中国人の比率が異常に高いですよね。

[2419: マンション掲示板さん]

>>2418 匿名さん
だから嫌なら天神も博多も利用しないでください。

[2420: 口コミ知りたいさん]

>>2419 マンション掲示板さん
なんで？

[2421: 口コミ知りたいさん]

投稿順で上位にあったので書き込んでます。

[2422: 通りがかりさん]

会話が成立してないよ

[2423: 匿名さん]

>>2418 匿名さん
それがどうした。

[2424: 評判気になるさん]

>>2423 匿名さん
中央区あたりは出稼ぎや留学生の外国人が多いですよ。
異国でマンションが買えるのは福岡の庶民より社会的地位は高い人が多いですよ

[2425: eマンションさん]

社会的地位というか、中国向けに怪しい貿易をやっている人が多いですね。
何を扱っているのか、商材は絶対に教えてくれません。

[2426: 匿名さん]

お年を召していても商材くらいは知ってるんですね。

[2427: マンション検討中さん]

>>2423 匿名さん
流石に照葉の中国学校は変

[2428: 匿名さん]

在日中国人は貿易とインバウンド（不動産仲介含む）が圧倒的に多い

[2429: 名無しさん]

>>2427 マンション検討中さん
あそこは確かに変

[2430: 評判気になるさん]

外国人が嫌いな奴は都心部を使うな

[2431: 検討板ユーザーさん]

>>2430 評判気になるさん
郊外が都心を語るな

[2432: 口コミ知りたいさん]

リアルな話、外国人の場合は日本で自動車が使えないから日本熟知してないと駅近にしか選択肢ないよ。

[2433: 口コミ知りたいさん]

>>2432 口コミ知りたいさん
なんて照葉には一割以上いる？

[2434: マンション検討中さん]

>>2433 口コミ知りたいさん
そんなにいない話を君がしてた？

[2435: 名無しさん]

>>2426 匿名さん
商材が何かは教えてもらえないって言ってるから知らないと思うよ

[2436: マンション掲示板さん]

>>2433 口コミ知りたいさん
なんで？だよね、答えは
新しい土地でしがらみが無く外国人も影響力が発揮できたり、同胞の相互支援が期待できるからじゃないかな。

[2437: eマンションさん]

>>2434 マンション検討中さん
福岡市か人口割合を発表してるよ

[2438: 通りがかりさん]

>>2437 eマンションさん
ハラディ

[2440: 通りがかりさん]

>>2436 マンション掲示板さん

もともと残留孤児の方が多く暮らしていて、そこに在日中国人の方たちが集まってくるようになりました。留学生として来日してそのまま自営業者として暮らされている方が多いです。
小学校ではボランティアによる日本語教室も開かれています。

[2443: 匿名さん]

>>2440 通りがかりさん


もともと？　何年前のこと？
ここは出来てから30年も経ってないですよ。
残留孤児は80年前のことですね。
全く分かりません。

[2444: 通りがかりさん]

城浜団地から人工島照葉に移るひと、多いですよ

[2445: eマンションさん]

>>2443 匿名さん
残留孤児ではなく、戦後に帰国せず住み着いた朝鮮の方々が博多区から東区に多かったって年配の方に聞いたことがある。

[2446: 匿名さん]

>>2445 eマンションさん
なるほど。環境がイマイチなの理解しました。

[2447: 匿名さん]

城浜公営団地に住んでる人で、照葉へ移転は高額宝くじ当選か相続以外は無理やろ

[2448: マンコミュファンさん]

>>2447 匿名さん
団地から越して来た人がいるか知らないし、高額当選か何にしろ、ここで購入できずに妬んでネガティブな投稿しかできない進歩のないやつらよりはマシね。
いやー、快適な住居にいると余裕が出てきますなー

[2449: 名無しさん]

>>2448 マンコミュファンさん
販売状況は余裕ないが

[2450: 匿名さん]

販売中の幕がかかってる部屋っていくらなんだろ？

[2451: 通りがかりさん]

警官が損なわれるので好評分譲中の幕を外していただきたい。

[2452: 名無しさん]

>>2451 通りがかりさん
完売頑張れ

[2453: 匿名さん]

>>2451
何か事件でも？？

[2454: 口コミ知りたいさん]

>>2453 匿名さん
竣工して4年経っても売れない

[2455: 匿名さん]

仕事含め、東区役所から東方面で生活が完了する人はいいと思う・・・が
中心部に仕事やその他で頻繁に行く人間にとってはワザワザ照葉で
この価格出してマンション買う必要性は無いかな？とは個人的に思う
戸建てならいいけどね

[2456: 名無しさん]

>>2455 匿名さん
照葉はむしろ戸建てのほうがリスクは高いですよ
ただでさえゴーストタウンまっしぐらなのに、こんな郊外の戸建てを継ぐ子供なんて…

[2457: 口コミ知りたいさん]

>>2456 名無しさん
ゴーストタウン

[2458: マンション検討中さん]

>>2456 名無しさん
その照葉が気になってるのね。
やはり住みたいけど、収入や通勤など考えると諦めないといけない事情があって妬みから投稿を繰り返すんですね。
ずっと何処も購入できずにいろいろ投稿するんだろうね。
かわいそうな人

[2460: 匿名さん]

照葉に住んで後悔無し。
他は知らん。

[2461: eマンションさん]

>>2460 匿名さん
わたしは売れなくて後悔してます。

[2462: 匿名さん]

>>2461
５～１０％値下げしたらどうでしょうか？
後悔先に立たず。

[2463: マンション検討中さん]

ここは弱気な人が多いね
ロボタクシーで大逆転来ないかな

[2464: 口コミ知りたいさん]

>>2463 マンション検討中さん
照葉だからしょうがないよ

[2465: 匿名さん]

2024年10月4日時点で最終2邸になっているんですね。
現在残っているのは13階と23階の部屋のようで、どちらも角部屋なのかな？
竣工後4年ということですがもうじき完売の声が聞こえてくるのではないでしょうか（楽観的？）

[2466: 通りがかりさん]

>>2465 匿名さん
うん、楽観過ぎ、中古売り出し数件、賃貸募集中が数十件と厳しい。

[2469: 匿名さん]

このへんでバイバイですばい。

[2470: 評判気になるさん]

>>2451 通りがかりさん
警官？景観では…

[2471: 匿名さん]

そうですよね、傷害事件でもないのに。どうして投稿の前に、間違いがないかチェックしないんでしょうか。

[2472: マンション検討中さん]

あー、それはあなたじゃないんだ。
知らないけどね。

[2473: 住民の人に質問したいさん]

こちらの管理会社は西鉄さんですよね？
理事長さんとかどうですか？
近くのマンションで揉めてるみたいなんで検討するなら理事長さんとかの事も知っていた方がいいのかなぁと思いまして

[2474: 名無しさん]

人が揉めてるのがうれしいらしい

[2475: 匿名]

傷害事件でもあったんですか。

[2476: 名無しさん]

>>2474 名無しさん
センターマークスがあったから気になるんだろう

[2478: マンション検討中さん]

>>2477 名無しさん
まだ販売してるのか

[2479: マンション掲示板さん]

してたら何？
他がどんどん塞がれてるからここでストレス解消？

[2480: 匿名さん]

>>2478 マンション検討中さん
照葉だからしょうがない

[2481: マンション掲示板さん]

まあどちらにせよ悪趣味だな。
半端な場所をストレス発散の場所にして、
他の総合スレではスレ違いの話しかしない、
鳥取ループ信者、
維新が躍進してるせいで過去のものになりつつあるものに未だにしがみつく。

人物像は明快ですね。

[2483: 名無しさん]

祝完売

[2484: 管理担当]

[No.2459～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2485: 匿名さん]

完売したのに「キャンセル待ち受付中」とはこれいかに？

[2486: デベにお勤めさん]

>>2485 匿名さん
契約が終わっても引渡までが終わっていないから。引渡し前に解約(手付金放棄)が稀にある場合もあり、念のためキャンセル受付を行い、事前に集客しておく

[2487: 匿名さん]

そうなんですね。でもわざわざそんなことをホームページに載せるということは、売れ残りが心配なんでしょうね。

[2488: 口コミ知りたいさん]

>>2487 匿名さん
あたりまえです

[2489: 評判気になるさん]

>>2487 匿名さん

いやいや、どのマンションも同じ感じですよ。今後の参考にされて下さい

[2490: 通りがかりさん]

>>2489 評判気になるさん
あまり見ません

[2491: 名無しさん]

本当は画面に穴が空くくらい見ています

[2492: eマンションさん]

やっと完売。嬉しくてしょうがないです。
自主管理にならないようにしたいです。

[2493: 匿名さん]

自主管理って、管理組合が主導して総会に諮り、住民が欠席で、おまけに意思表示せず管理組合に委任状を出せば、１００％間違いなく自主管理が通ってしまいます。
他のマンションを見れば明らかです。

[2494: 評判気になるさん]

>>2493 匿名さん
照葉には多いですね

[2495: マンション検討中さん]

>>2494 評判気になるさん
照葉が注目されて人気あるのが許せないのかな？
適当に言ってるでしょ。どの物件ですか？

[2496: 口コミ知りたいさん]

>>2495 マンション検討中さん
2494は完売した事も面白くないのよ。
残念な人生な方ですよ。
そっとしてあげましょう。

[2497: 通りがかりさん]

センターマークスタワー、スカイクラブ。

[2498: 通りがかりさん]

>>2495 マンション検討中さん
人気があったらとっくに完売してるはずだよ笑

[2499: 検討板ユーザーさん]

>>2494 評判気になるさん
議事録が読めない人が多いんじゃない？
委任状出すしかない

[2500: 口コミ知りたいさん]

>>2495 マンション検討中さん
教えて頂いたらお礼言わなきゃ。

[2501: 周辺住民さん]

>>2497 通りがかりさん
アイタワー

[2502: マンション検討中さん]

>>2501 周辺住民さん
アイタワーもですか？

[2503: 匿名さん]

照葉には自主管理マンションは存在しないと、本気で信じている人っているんですね！
まさに情弱そのものです。

[2504: 匿名さん]

２４９５さん、２４９６さん　何か言うことないんですか？

[2505: 検討板ユーザーさん]

>>2504 匿名さん
ぐうの音も出ず

[2506: マンション掲示板さん]

3つも自主管理とか異常ですね。
競売もあるし最早カオス

[2507: 口コミ知りたいさん]

>>2504 匿名さん
逃げ足は早かった。

[2508: 匿名さん]

ご自身で事実を確認して、ここで一言あってしかるべきです。

[2509: 名無しさん]

>>2508 匿名さん
自主管理を認めたくないんだな

[2510: 匿名さん]

２４９５さん、２４９６さんはどうしちゃったんでしょうか？　心配です。

[2511: 通りがかりさん]

>>2510 匿名さん
なかったことにしたいんです。

[2512: eマンションさん]

>>2510 匿名さん
以前から、自分の住む物件を購入したことへの後悔と将来への不安を募らせ、承認欲求を満たすために憧れの物件のスレに登場して言いたい放題やりたい放題。反論できなくなったらしばらくほとぼりが冷めるのを待つ。しょうもないやつですよ。

[2513: 検討板ユーザーさん]

>>2512 eマンションさん
センターマークスタワーにお住まいのこどおじです。

[2514: 評判気になるさん]

>>2513 検討板ユーザーさん
空室が多発してきてる他の積水物件にも似たようなやつがいるようです。

[2515: 匿名さん]

>>2514 評判気になるさん
どこの積水？

[2516: マンション掲示板さん]

>>2512 eマンションさん

人工島の物件に憧れを抱いている人がいるのですか？

[2517: 検討板ユーザーさん]

>>2516 マンション掲示板さん
そんな人いないよ

[2518: 口コミ知りたいさん]

>>2515 匿名さん
具体的に聞かれると逃げ足早いのがこどおじです。