西日本鉄道株式会社の福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「照葉ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-10 19:01:20
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照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
公式URL:https://www.nishitetsu-sumai.com/terihathetower/

所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11(地番)
交通:西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.47平米~163.92平米
売主:西日本鉄道株式会社
施工会社: 株式会社竹中工務店
管理会社: 西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-02-04 14:33:21

現在の物件
照葉ザ・タワー
照葉ザ・タワー  [第1期~最終期]
照葉ザ・タワー
 
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11(地番)
交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩4分(西鉄バス)
総戸数: 284戸

照葉ザ・タワーってどうですか?

2341: マンション検討中さん 
[2024-02-21 08:34:32]
11月と2月の都市計画審議会のここの内容わかる人いますか?
2342: マンション検討中さん 
[2024-02-21 08:47:54]
>>2340 さん

>>2340 匿名さん
本当ですか?新設小の説明会で未定と聞いていたから工事が開始されたとの情報うれしいです。
2343: マンション検討中さん 
[2024-02-21 09:46:09]
ここはばたき校区内なのですか?
2344: 匿名さん 
[2024-02-21 10:56:46]
>>2343
ばたき校区とはなんですか??
2345: 評判気になるさん 
[2024-02-21 11:03:36]
>>2343 マンション検討中さん
違うけど新設中は検討中って話しだったので。。。
2346: マンション検討中さん 
[2024-02-21 16:36:32]
新設小学校の校歌、通学路、信号設置、校区等福岡市のHPに出ていますね
北側の最終区画が入ると新設小学校はいっぱいになりましから、校区は再度検討になりそうですね
2347: 匿名さん 
[2024-02-21 19:32:55]
>>2340 匿名さん
公民館の工事では?
確か公民館は決まっていた気がしますが
2348: マンション検討中さん 
[2024-02-21 20:00:05]
>>2347 匿名さん
公民館は小学校から道を隔てた側です(テニスクラブ側)
2349: 検討板ユーザーさん 
[2024-02-21 20:38:05]
>>2348 マンション検討中さん
中洲にあったやつ?照葉にできるんですか?
2350: マンション検討中さん 
[2024-02-22 04:51:24]
>>2349 検討板ユーザーさん
中洲に公民館?
2351: 通りがかりさん 
[2024-02-22 06:32:49]
>>2348 マンション検討中さん
そうなんですか?
小学校の南側ではないのですか?
小学校の説明ではそうでしたが変更になったのですか?
2352: 名無しさん 
[2024-02-23 19:44:44]
>>2349 検討板ユーザーさん
すみません。遅くなりました。それはパブ・テニスクラブですね。いや、懐かしい。
2353: 匿名さん 
[2024-02-23 21:15:36]
>>2352 名無しさん
なんの話かと思い調べたら91年のCMが出てきました…
まだ生まれてもないのですが、であい橋渡れば…のフレーズが忘れられませんね。
2355: 名無しさん 
[2024-02-24 21:58:24]
>>2343 マンション検討中さん
北校区です
2356: 通りがかりさん 
[2024-02-29 20:31:59]
>>2353 匿名さん
一昨年、桃太郎も閉店しました
2357: 通りがかりさん 
[2024-03-01 17:43:20]
未だにバス停の工事は始まらないので、春のダイヤ改正ではマンション前経由アイランドランプ天神行きはできないようですね。
2358: 評判気になるさん 
[2024-03-11 12:54:14]
ここらへん埋立地だけど液状化とか大丈夫?
2359: 匿名さん 
[2024-03-11 13:44:50]
大丈夫だぁ! by 志村けん
2360: 買い替え検討中さん 
[2024-03-11 14:04:05]
購入を検討しているのですが、ここの住宅ローン控除の住宅種別って何になるかどなたかご存じでしょうか?
2361: マンション検討中さん 
[2024-03-11 14:06:47]
>>2360 買い替え検討中さん

省エネ。
2362: 買い替え検討中さん 
[2024-03-11 14:28:15]
>>2361 マンション検討中さん
ありがとうございます
2363: マンション検討中さん 
[2024-03-11 14:36:44]
照葉のマンションって、良くても省エネ基準適合住宅なのかな。中古ともなるとあんまり住宅ローン控除の恩恵を受けられないね。
2364: 匿名希望 
[2024-03-11 16:15:18]
>>2360 買い替え検討中さん
なんなら福岡市の引越し助成の対象だと思います。
記憶違いならすみません。
2365: eマンションさん 
[2024-03-11 16:35:39]
>>2363 マンション検討中さん
こんどⅢ街区にできるセキスイの分譲マンションはZEHマンションみたいですよ。
2366: マンション掲示板さん 
[2024-03-11 16:48:52]
>>2365 eマンションさん
これから住宅ローン控除も改悪していく一方なのでもう手遅れ感はありますが、マンション性能としては従来のprodued byと大きく差別化されるでしょうし良さそうですね。
2367: 検討板ユーザーさん 
[2024-03-11 18:23:11]
>>2366 マンション掲示板さん
2023年以降に建設されるセキスイの分譲マンションは全てZEH-Mで建設するとセキスイが去年プレス発表しています。
2368: eマンションさん 
[2024-03-11 20:19:19]
>>2367 検討板ユーザーさん
2023年以降に竣工した中央区などのグランドメゾンは全てZEHなのに、なんで照葉の積水タワーはZEHじゃないんだろ?
2369: 口コミ知りたいさん 
[2024-03-11 21:02:00]
>>2368 eマンションさん
40階以上のZEHタワーマンションはまだ日本にはないので、そのうちできたらいいですねー。
2370: マンション掲示板さん 
[2024-03-11 21:20:42]
>>2369 口コミ知りたいさん
池袋と月島に出来る
2371: マンション検討中さん 
[2024-03-12 00:16:52]
何にもない博多湾と物流センターの風景なんて3日で飽きますよ。
しかも、海の風景は10階からも30階からもそれほどの違いがありません。
2372: マンコミュファンさん 
[2024-03-12 00:41:27]
>>2370 マンション掲示板さん

50階以上のタワマン
2373: 口コミ知りたいさん 
[2024-03-12 05:54:44]
>>2370 マンション掲示板さん
58階は高い。
2374: マンション検討中さん 
[2024-03-24 09:31:31]
このマンションは結構まだ残ってますか?
2375: マンション検討中さん 
[2024-03-24 10:47:36]
東京自慢は悔しかけんやめれ
福岡のほうが都会っちゃけん
2376: 検討板ユーザーさん 
[2024-03-24 17:36:30]
ちゃけん? だせぇ 爺さんか……
2377: 検討板ユーザーさん 
[2024-04-06 09:41:37]
>>2374 マンション検討中さん
残ってますよ。完成してから二年超。
2378: マンション掲示板さん 
[2024-04-06 10:53:00]
>>2376 検討板ユーザーさん
福岡は九州他県と違って標準語だからとか言いながら「イベントあってる」とか東京と違うアクセントの「~でさあ」とか言ってそう笑
2379: 検討板ユーザーさん 
[2024-04-06 10:53:17]
訛ってるってお前ら笑
2380: 匿名さん 
[2024-05-09 10:57:05]
>>2377 検討板ユーザーさん

完成後2年超も経っていたとは、知りませんでした。
完全に中古ですよね。1年超は中古だと聞いたことがありますから、価格は大幅に下がったのですかね。
2381: 買い替え検討中さん 
[2024-05-23 00:02:57]
現在名古屋在住の定年間近のものですが、終の棲家に照葉に引っ越すのもいいかなと思っています。選択肢は少ないと思いますが、景観がいいのは東西南北どちらの方向ですか?
2382: 評判気になるさん 
[2024-05-23 03:58:10]
>>2381 買い替え検討中さん
たくさん空室あるので選び放題です。実際に内見されて景観を確認された方がよろしいかと思います。
2383: 通りがかりさん 
[2024-05-23 21:41:34]
>>2381 買い替え検討中さん
南向きは花火を独り占めできて良かったですよ。北も見えるらしいです。
夕日のオーシャンビューを見たければ西もいいでしょうね。
2384: 購入経験者さん 
[2024-05-24 09:40:19]
照葉内のタワーマンション系は、マンション内で色々と問題があり管理会社が外れて自主管理していると聞くけど、ここもいつか自主管理になるのだろうか、大型で自主管理は無理やろうな
しかもアジア系の外国人が多いから、国民性の違い大変そう
2385: 評判気になるさん 
[2024-05-24 10:26:00]
>>2384 購入経験者さん
普通のマンションもアジア系外国人の方が多いです。文化の違いから、そのうち理事会で意見の食い違いなど生じやすそうで心配です。
2386: マンション検討中さん 
[2024-05-24 13:39:06]
>>2384 購入経験者さん
福岡一、中国系が多い街。照葉内の買い物施設やスーパーに行ったら、わかりますわ。
セカンドハウスで買っている外国人も多いと思われます。特に問題視されるのが管理費等の滞納も多いと聞いたことがあります。日本では口座作れないから、固定費の引き落とし問題はどうしているのか知りたいですね。
2387: 検討板ユーザーさん 
[2024-05-24 14:16:47]
>>2386 マンション検討中さん
言わずもがな済んでない人の完全に妄言ですね。
新設学校もパンク寸前ですが、問題になるほど外国人がいるわけでは無い。
むしろ国内免許取れない外国人が照葉住むには難易度高すぎる。
2388: 口コミ知りたいさん 
[2024-05-24 14:34:22]
>>2387 検討板ユーザーさん
外国人のセカンドハウスだと学校の人数は関係ないと思いますよ。狭い島国にタワーマンションが乱発し、人口が増えただけでは。今の小学生が中学に上がるころには(6年後)には新物件もなく逆に少子化になるのでは
2389: 評判気になるさん 
[2024-05-24 14:36:59]
竣工後3年も売れ残ってるのが現実
2390: 匿名さん 
[2024-05-24 15:33:44]
竣工後1年経過したら、建築物としては中古ですが住宅ローンは新築と同じか違いがあるのかご存じの方は教えてくださいませんか。

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