照葉ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/terihathetower/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番）
交通：西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.47平米～163.92平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社： 株式会社竹中工務店
管理会社： 西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2301: マンション検討中さん]

ここの眺望は海が見えて最高にいい
東京の真ん中は囲まれてて眺望無い部屋が多い

[2302: 通りがかりさん]

>>2301 マンション検討中さん
でも売れない

[2303: 通りがかりさん]

売れないのは鉄道がないから
ここでも駅徒歩圏内なら売れているはずです。

[2304: 匿名さん]

竣工後二年超で最終販売第一期とは。

[2305: 名無しさん]

>>2303 通りがかりさん

ここの売主、西日本鉄道なのにね。
別会社みたいだね。

[2306: マンション掲示板さん]

>>2303 通りがかりさん
西新駅近とかならもう少し高くても売れたんだろうな

[2307: マンコミュファンさん]

何でこんな不便な場所で、更に不便なタワマンを選ぶのかな？
照葉の公園行ったけど、周囲のマンションは角部屋なのに隣の棟と向かい合ってたり、勿体なさすぎる。
照葉も安くないのに何も考えずにマンション建ててるのかな。
そんなことより液状化が心配ですね。

[2308: eマンションさん]

>>2307 マンコミュファンさん
福岡程度の公共インフラに依存して集合住宅に住む人には理解が難しいでしょうね。

[2309: マンコミュファンさん]

>>2308 eマンションさん
そんな人が多いから照葉は売れ残るんだろうけど

[2310: マンコミュファンさん]

>>2309 マンコミュファンさん
朝から仕事ごくろうさん

[2311: 通りがかりさん]

>>2310 マンコミュファンさん
お疲れさま

[2312: 高層階住人]

広い部屋はほぼ売れましたね～。
上から見てるとアイランドシティ北側急速に発展してる。
公金や大企業が多く関与するこの街に投資しないなんて勿体無いよね。
まだまだ開発は続くよ。

[2313: 名無しさん]

>>2312 高層階住人さん
電車通ったりします？

[2314: 高層階住人]

最初の計画の積水パビリオンからはばたき公園までは
確かにグリーンベルトの土地残してある

多分IR次第じゃないかな

[2315: 名無しさん]

>>2314 高層階住人さん
１部屋持っとけば高利回りあるかもですね。

[2316: マンション掲示板さん]

ははは。採算が取れる見込みゼロどころか大幅マイナス確定なのにあるわけないでしょう。
人工島は物流拠点としか見られていませんよ。住居はもはやオマケみたいなものです。

[2317: 評判気になるさん]

セブンイレブンもできて、新バス停はまだ？

[2318: マンション検討中さん]

東京案内会は人がほとんどいませんでした。
新しい街なのに何故売れないのか理由が知りたいです。

[2319: 名無しさん]

アイランドシティが売れないのは、価格設定を間違っているからです。
不便な場所にあるのに、千早や香椎と同水準の価格で売ろうとしていますから。

ここの価格は新宮の８掛けくらいが適当だと思われます。

[2320: 名無しさん]

住戸エリアで隣に600戸建ててるのに同じタイミングに地場が300戸建てて新築ダブり過ぎ。駅遠すぎてファミリー以外あんまメリットない。
坪単価見ると価格は相応かなって感じだな。