照葉ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/terihathetower/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番）
交通：西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.47平米～163.92平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社： 株式会社竹中工務店
管理会社： 西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2221: eマンションさん]

>>2220 通りがかりさん
照葉アイランドという受け皿もあります。

[2222: 通りすがりさん]

>>2221 eマンションさん
どちらにお住まいの方でしょうか？

[2223: 通りがかりさん]

>>2221 eマンションさん
最近はベトナムの方も見受けます。

[2224: 口コミ知りたいさん]

>>2215 職人さん
いっそ話が出てるカジノを海中に作ってかしいかえんから分岐すれば電車も収支合うのに。照葉もカジノ隣接リゾート地で中国富裕層の垂涎の的に。

[2225: 通りがかりさん]

>>2215 職人さん

十数年前、新宮沖に国際空港をつくろうとしたけど、空港移転で莫大な借地料を失うことになる人権エリア地権者たちの激烈な反対運動が起こって頓挫したのよ

[2226: 口コミ知りたいさん]

カメムシ

[2227: マンション検討中さん]

>>2225 通りがかりさん
福岡都市圏程度では仁川桃園の様なハブ空港併設もないだろうし。

[2228: eマンションさん]

やっぱりこの辺は在日韓国朝鮮人の方が多いですよね。

[2229: マンション掲示板さん]

>>2228 eマンションさん
中国じゃなくて韓国なの？

[2230: 名無しさん]

>>2229 マンション掲示板さん
色黒なので台湾人が多いようです。

[2231: マンション検討中さん]

>>2230 名無しさん
じゃ一応中国。

[2232: eマンションさん]

>>2231 マンション検討中さん
同じ階に中国？の方がいますが、1度しか会ったことないですね。安全な日本資産として購入してるだけで、たまに日本に旅行に来たときしか利用してないようです。不安定な国だからでしょうね。

[2233: マンコミュファンさん]

そういう中国人の方多い地区ですから。

[2234: 口コミ知りたいさん]

前の賃貸マンションの１階はコンビニ？

[2235: 評判気になるさん]

>>2234 口コミ知りたいさん
セブンですよ

[2236: マンション検討中さん]

>>2235 評判気になるさん
自分で質問して、２分後に回答を書き込み、ですか。大変ですね。

[2237: 口コミ知りたいさん]

>>2236 マンション検討中さん
答えたものですが彼とは別人です。九州沖縄でタワマンに新着来てたので回答しただけです。

[2238: マンション検討中さん]

あとどれくらい売れ残りある？

[2239: マンション検討中さん]

バスは減便まっしぐら、タクシー運転手は誰もやりたがらない。不便が加速する立地のタワマンとみているのですが、購入した方々はいづれ売り抜けるのか、一生自分で車を運転する気持ちなのか、その辺り教えてください。

[2240: マンション掲示板さん]

>>2239 マンション検討中さん
聞く理由を教えてください

[2241: マンション掲示板さん]

また始まったよ。

[2242: 匿名さん]

>>2239 マンション検討中さん
住みます。この間買取試算お願いしたら負債です。

[2243: ご近所さん]

買取試算ってどこにきくんでしょうか？

[2244: eマンションさん]

>>2243 ご近所さん
マンションにチラシ入ってない？

[2245: ご近所さん]

>>2244
まだ住み始めたばかりで、、、
これだけ全部のマンションが上がってるのにここは負債ですか
いずれ上がってくれますかね

[2246: マンコミュファンさん]

>>2245 ご近所さん
ここに聞いてもてきとうに言ってるだけなので不動産か管理会社に聞いた方がいいですよ。

[2247: マンション掲示板さん]

>>2245 ご近所さん
"ご心配ですね"って言ってもらえると思った？ただのネタ振りかも知れないけど教えて上げるね、照葉のタワマンは居住用にローン組んでまで買うような物ではなくて、法人名義のゲストハウス、金持ちのセカンドハウスなど資産分散、外国人の避難所または規約違反の民泊利用などが多そうです。そのような方々にしてみれば価値が落ちるのはただの償却に過ぎません。
既に居住されているとのこと、将来の維持管理の懸念がありそうですが住み続けて様子見がベストでしょうか。

[2248: 匿名さん]

>>2247 マンション掲示板さん
照葉のタワマンは居住用にローン組んでまで買うような物ではなくて、法人名義のゲストハウス、金持ちのセカンドハウスなど資産分散、外国人の避難所または規約違反の民泊利用などが多そうです。


多いそうです、、、

これって個人の予想・感想ですか
それとも貴方は専門知識のある有識者（論文書いた大学教授等）ですか

[2249: マンコミュファンさん]

>>2248 匿名さん
「多そうです」って書いてあるから、あくまで個人の感想ですね。「多いそうです」ってなったら、見聞きしたことになりますので何らかの情報があっての表現になります。日本語って難しいですよね。

[2250: ご近所さん]

>>2247
ありがとうございます。
私は東京に自宅があってセカンドハウス利用なんで、維持管理の懸念とかは無いです。
東京から見て、照葉というのは謎地域だったのですが、静かに過ごしたい人のためにわざと施設を少なくしているんだそうですね。

[2251: 入居済みさん]

>>2250 ご近所さん
私も、NYに自宅があって、パリ、東京、京都に続いて購入した
同意見です
静かな街っていいですね
まだ1週間しか滞在してませんが

[2252: eマンションさん]

中古になって2年弱経つけどまだ40戸以上売れ残りあるみたい。

[2253: 購買了]

私も北京に自宅があって投資目的の照葉ですが、
ここには中国同胞や朝鮮族がたくさんいて故郷にいるような気分になれます。

[2254: 周辺住民さん]

>>2253 購買了さん
香椎浜、名島付近の市営団地の間違いでは？

[2255: eマンションさん]

ここも家賃3万円の安アパート住民に粘着されている、、、

[2256: マンション掲示板さん]

>>2254 周辺住民さん
中国人は照葉に多いよ。

[2257: eマンションさん]

>>2256 マンション掲示板さん
それってあなたの感想ですよね？ww

[2258: 評判気になるさん]

千代とか照葉の比じゃないエリア、沢山あります

[2259: eマンションさん]

>>2258 評判気になるさん
博多区、東区はチャイナ多いね。

[2260: 匿名さん]

>>2259
ここはつまらんイチャモンばっかし。
あんたも言うことがちっチャイナ。

[2261: 評判になるさん]

>>2259 eマンションさん

博多駅周辺は韓国朝鮮系が多く、
香椎浜周辺は中国系が中心です。

[2262: マンション検討中さん]

こちらも拠点でしたねそういえば。
お薬また飲んでないじゃない。

[2263: 検討板ユーザーさん]

>>2260 匿名さん
また荒らしに粘着されてますね。1週間ほどほっとけば他の掲示板に移籍しますよー。

[2264: 匿名さん]

移籍される方も迷惑ですね…

[2265: 口コミ知りたいさん]

セブンイレブンは来月、バス停はいつだろう

[2266: 評判気になるさん]

>>2265 口コミ知りたいさん
バス停もですが、今年か来年あたり鉄道計画が発表されそうな気がする。

[2267: マンコミュファンさん]

>>2266 評判気になるさん
また妄想が始まった

[2268: マンコミュファンさん]

>>2267 マンコミュファンさん
あなたが書いた自演でしょう？

[2269: 口コミ知りたいさん]

自分の妄想ですと貝塚から西鉄接続でかしいかえん跡地を突っ切って海を渡るのが一番安い
もしくは貝塚から地下通して名島運動公園、香椎浜イオン、照葉と来るのもいいね。その方が城浜ゴッサムシティが再開発されていいかも

[2270: 名無しさん]

>>2269 口コミ知りたいさん

その海をわたる、
妄想だと照葉のどこに駅ができてるのかな？