照葉ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/terihathetower/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番）
交通：西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.47平米～163.92平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社： 株式会社竹中工務店
管理会社： 西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2072: マンション掲示板さん]

>>2068 匿名さん
私もそう思います。
マンション購入時には来客駐車場は予約制で1回5時間までと聞いた記憶があったのですが、入居後コンシェルジュに確認したら空いていたら自由に停めていいと言われ、聞いていた話が違うなと思いました。
確かにいつも同じような車が停まっている気がしますし、駐車スペースでないところに駐車しているのもたまに見かけます。

理事会でしっかりルールを作ってもらいたいですね。

[2073: マンション掲示板さん]

>>2072 マンション掲示板さん

積水みたいにコインパーキング制にすれば良かったのに…

[2074: マンション掲示板]

>>2073 マンション掲示板さん
私もそう思います。
無料の来客駐車場にするとこの手の問題が起こる可能性が高いことわかってると思うのですが…

[2075: マンション検討中さん]

>>2074 マンション掲示板さん

西鉄だから分かってなかったんでしょう

[2076: 匿名さん]

社会性に乏しい住民がいるので、反省していただきましょう
公の場で議題に取り上げて、「ルール違反者は辱めに合う」事を全住民に注意喚起するしかないですね
何号室の方なんでしょうね

[2077: 匿名さん]

>>2068 匿名さん
駐車違反車の車種とナンバーを晒せばいいと思います
私も見かけたら晒しますので
そうすれば、このスレ見てる方はしないだろうし、自然と違反車がなくなるのではないかな

[2078: 口コミ知りたいさん]

>>2077 匿名さん

でも、違反ってどうやって識別するんですか？
このスタイルだと、駐車するための要件は、来客であること
のみですよね？

[2079: 匿名さん]

確認です
空いていれば誰でも何時間でも停めて良い　という　ルールなのでしょうか
（いわゆる無料駐車場）
もし、そうなら、私は駐車場代を払って借りていますので、空いた瞬間に独占させて頂きたいです（来客である証は不要なので）

[2080: eマンションさん]

>>2079 匿名さん
購入当初はコンシェルジュに予約して最大5時間までと聞いていましたが、私が聞いたコンシェルジュ曰く空いていたら来客者は停めていいと言われました。
実際、webでの予約システムもない上、コンシェルジュが24時間常勤でないので、急な来客時にコンシェルジュが不在だと空いていても停めれないため、空いていたら停めていいと回答したと思います。
もしかすると私がルールを知らないだけで、管理会社に確認したらあるかもしれませんが、現状を見る限りではルールはないと思わざるを得ない状況です。
理事会でルールを作っても一定数の方はルールを守らないと思いますので、来客駐車場をコインパーキング化するのがベターだと個人的には思います。

[2081: 匿名さん]

>>2077 匿名さん
身障者用によく停めてるのはシルバーのアクアだと思います。あとはレクサスも停めていることが多いですね。駐車スペースではないところに停めていることも何度か見ました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2082: 匿名さん]

次は出来るだけ日付も書きましょう！！！
ここで抑止力が働けば良いですから

[2083: 匿名さん]

>>2081 匿名さん
本当に来客だったときに、問題になるので、さすがにナンバーの特定はやめた方がいいのでは？せいぜい車種までにしといた方がいいですよ。
晒す行為は、購入検討者もドン引きするでしょう。
とにかく、早く完売に漕ぎ着けることが大事なので、晒したいなら、住民板の方で行ってはどうでしょうか？

[2084: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2085: eマンションさん]

>>2084 匿名さん
グリーンベルトに線路通して、雁の巣レクリエーションセンターと香椎を繋げたらいい気がしますが反対されるでしょうか？

[2086: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2087: 匿名さん]

単純に来客用はコインパーキングにして、身障者用は身障者専用カードをフロントガラスの見えるところに置いて利用する等の運用を徹底すればいいだけなのに、それをしないのは西鉄の怠慢ですね。

[2088: マンション検討中さん]

>>2087 匿名さん
本人も身障者カードを出してないとしたら本人の怠慢だね。

[2089: 口コミ知りたいさん]

>>2088 マンション検討中さん
まだ入居者が少ないのでいいかな？と思ったんでしょう。入居者が増えたらやめるでしょう。コーンでも立てて、使用する際はコンシェルジュに一声かけるというルールにすれば解決です。

[2090: 口コミ知りたいさん]

>>2089 口コミ知りたいさん
コンシェルジュカウンターに受付簿を置いて氏名と携帯番号と時間を記入するようにすれば24時間対応可能ですね。あまりに長い場合は移動をお願いすると。

[2091: 名無しさん]

>>2090 口コミ知りたいさん
２４時間？どうやって？

[2092: 匿名さん]

住民の民度が低い（わかりゃしない、空いてるんだからいいじゃん）
自分さえよければ良い的な感覚だから徹底管理しないと無理だと思います

[2093: 口コミ知りたいさん]

>>1298 通りがかりさん
民度の件といえば、エレベーターの保護シートの穴も恥ずかしい。
また穴を塞いでいるシールを繰り返し剥がす人も何がしたいのかと。

[2094: 通りがかりさん]

>>2090 口コミ知りたいさん
誰もが見れるところにある受付簿に携帯番号を記載するのは抵抗があります。
個人情報駄々漏れで怖いです。

[2095: 匿名さん]

>>2086 周辺住民さん
「駐車場」に停める際の身障者マークお持ちでは無いのですか？
それ以外の場面での事をお話されても困ります
ご担当の相談員さんにご相談ください

[2096: eマンションさん]

>>2094 通りがかりさん
それでは駐車開始時間と訪問先の部屋番号ではどうでしょう。

[2097: 匿名さん]

「管理が不十分で容易に停められますが、その運用は利用者個人のモラルにお任せします」
ってことじゃねの

[2098: 通りがかり]

>>2096 eマンションさん
内容はそれで良いかと思いますが、この時代に紙に書くのはナンセンスなのでスタディルームとかの予約のようにwebでできるようにしてもらいたいです。

[2099: 匿名さん]

自分の二台目はそこに駐車しようと思います

[2100: 匿名さん]

なんというか、検討板なのに…そして、完売までまだまだ頑張らないといけないのに、駐車場問題のみが議論されるのって哀しいね

[2101: 匿名]

>>2100 匿名さん
ここも参考にしながら検討してる方はこれを見て住みたいとは思わなくなりそう

[2102: 評判気になるさん]

>>2101 匿名さん
確かにね
照葉の他のマンションのスレを見ても同レベルです
民度を疑います。

[2103: 匿名さん]

>>2102 評判気になるさん
そう思うのなら回れ右してお帰り下さい

[2104: eマンションさん]

>>2102 評判気になるさん
出た。伝家の宝刀。　『民度を疑います。』
馬鹿のひとつ覚え
それを書きこむために、全てを犠牲にしてあちこち徘徊してお疲れ様です。

[2105: 名無しさん]

>>2103 匿名さん
こういうやり取りそのものが、裸の王様福岡と言われると思われます。

[2106: 匿名さん]

晒すという発想が完売を遠のかせることになぜ気づかない…ここに書き込むのではなく、売主の西鉄や管理会社に提言すべきでしょうに。

[2107: 匿名さん]

>>2105 名無しさん
そう思うのなら回れ右してお帰り下さい

[2108: 匿名さん]

西鉄と積水では勝負にならないでしょう
価格は安いから外観設備が劣るけど買う人も、予算があれば積水買いたいのが本音でしょう

[2109: 匿名さん]

>>2108 匿名さん
同じ値段で、高く広くを狙えるんですが、永住じゃないのであれば、出口を考えると、積水タワーにしておいた方が無難かと。

逆に永住考えるなら、予算を下げて浮いたお金で内装をいじるか、予算そのままに広い部屋を狙う等の選択肢が広がりそうです。

私は、積水タワーの方が好みですが、照葉ザタワーも良い物件だと思っています。（それだけに、なぜ販売時期を被せたのか、理解に苦しみます。）

[2110: 匿名さん]

リセール考えたら積水でしょうね
新築で売れない＝中古でも売れない（価格を下げないと競争は無理）

[2111: マンション検討中さん]

こちらは照葉のランドマークタワーです。
３番手の積水タワーなんぞ眼中なし。

[2112: 口コミ知りたいさん]

>>2111 マンション検討中さん

うわ
荒らしきた

[2113: 匿名さん]

施工順序競う（笑）

[2114: eマンションさん]

共用スペースが積水のタワーマンションに、比べて広いのが良いと思います。コンシェルジュが礼儀正しく好感が持てます。2階の会議室が広いのと、書斎コーナーも積水に、比べて広い??

[2115: 匿名さん]

>>2056 検討板ユーザーさん
東南のコーナーのある部屋が立花山と海の眺望が素晴らしいと思います。

[2116: マンション検討中さん]

眺望とコーナーサッシと外観と価格で圧勝。

[2117: 周辺住民さん]

>>2116 マンション検討中さん
有名な意味不明さん（笑）

[2118: マンション掲示板さん]

>>2117 周辺住民さん
照葉なんかで優劣か。

[2119: マンション検討中さん]

東京にある黒光りの住友タワマンみたい。
福岡ダンディーの住まいだわ。

[2120: 周辺住民さん]

>>2118 マンション掲示板さん
何しに来てるの？

[2121: マンション掲示板さん]

>>2120 周辺住民さん
そういう貴方は何しに来てるの？