照葉ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/terihathetower/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番）
交通：西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.47平米～163.92平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社： 株式会社竹中工務店
管理会社： 西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1961: マンション検討中さん]

>>1958 匿名さん
ありがとうございます。
間接照明にして試してみます。

[1962: マンション検討中さん]

>>1960 マンション検討中さん
ありがとうございます。
光量の調節が必要でカバーできるのですね。
間接照明つけて試してみようと思います。
キャンドルは素敵ですね！

[1963: マンション検討中さん]

>>1962 マンション検討中さん
ありがとうございます。とても楽しみです。

[1964: マンション掲示板さん]

>>1959 匿名さん
内装は自分達で好きに金かけて弄れるので、共用部で判断されたらいいかもですよ。

[1965: 名無しさん]

>>1964 マンション掲示板さん
照葉タワー自体も夜はヘリポート下が青くライトアップされてとてもきれいですねー。戸建てやマンションがもっと増えて夜景がどんどんきれいになるのが楽しみです。

[1966: マンション検討中さん]

ダウンライトはリビングにあったがいいですかね？　後付けでもできるでしょうが、オススメの配置などあれば教えてください。
メリット逆に付けない方が良いなどの意見あれば聞かせてください。

[1967: 評判気になるさん]

>>1966 マンション検討中さん
ダウンライトは調光型がよいですよ

[1968: 匿名さん]

>>1966 マンション検討中さん
後付けは可能ですが、壁紙剥がした後の施工になるので、大掛かりでコストがかかりますからオプションで付けた方が良いです。
（コンセントの増設も同じですので、こちらもオプションで付けました）

[1969: マンション掲示板さん]

>>1968 匿名さん
もう完成してる物件なんで、引き渡し後入居する前に外部業者で工事するのが、指定業者オプションより安いことが多いですよ。
その程度であれば、すぐに工事は終わりますので入居時期もそんなに遅れるわけではないです。

[1970: 口コミ知りたいさん]

ご存知の方いれば教えて欲しいのですが、エレベータの混み具合どんな感じでしょうか

[1971: 匿名さん]

>>1969 マンション掲示板さん
完成してる部屋なら、壁紙を剥がすようになります
施工期間は内容によると思います
また、業者選定ですが、価格に偏るとそれなりの職人さんが施工する恐れがあり、補償も微妙ではないかと思います
（経験談です）

[1972: マンション掲示板さん]

>>1970 口コミ知りたいさん
全然混みませんよ。
私は数える程度しか相乗りしたことがないです。
ちなみにエレベーターがデフォルトで1F、15F、30Fで待機している感じです。

[1973: 匿名さん]

>>1970 口コミ知りたいさん
曜日、時間帯によると思うのですが、、、、
どこのマンションも同じで、当たり前ですが通勤時間帯は一番混雑します
昼前（買い物）、お迎えの時間帯、帰宅時間帯も混雑します

[1974: 通りがかりさん]

へぇ意外と人住んでるんだ

[1975: 評判気になるさん]

>>1970 口コミ知りたいさん

たぶん、今聞いても、意味ないかと…完売後にどうなるか、ですからね。
まだ4分の1くらいしか住んでないと思います。

[1976: マンコミュファンさん]

>>1968 匿名さん
ありがとうございます。

[1977: 口コミ知りたいさん]

>>1975 評判気になるさん
そうなんですね、4分の1ですか
売れていないのか、別荘扱いしているのか、転校、転勤等で引っ越し時期が諸事情によりずらしているのか分かりませんが、どうですか？
ちなみに我が家は購入後８ヶ月後でした。

[1978: 匿名さん]

>>1952 匿名さん
他の方も書いていましたが、ブランド料が高いと思います。福岡ではグランメゾンブランドが人気なので。ブランドにお金かかるのは当たり前でそれを払うかどうか。部屋の内装は同じ設計施工なのでそんなに変わらないと感じましたが、共用部は好みですね。ほんと、自分の目で見て自分で選んだ方が良いですよ。

[1979: 口コミ知りたいさん]

>>1978 匿名さん
ガチ検討したんでわかるんですが、ブランド料だけでは片付けられないほど、内装は意外と違いますよ。

もちろんザ・タワーも内装にオプションや工事でお金かければいいだけなんですが、いろいろ面倒であまりイジりたくないって人は、よくよく現地で確認されてください。

例えば、積水の方は標準でリビングに調光ダウンライトがいくつかついていたり、トイレにアクセントクロスがあり高級感があったり等、高級感の魅せ方がうまい印象です。また、角部屋以外だと、ザ・タワーはfix窓もないですが、積水はfix窓が広く採用されており景色を楽しめます。（角部屋は逆にザ・タワーの方がfix窓は広いです。）

[1980: 匿名さん]

>>1979 口コミ知りたいさん
トイレのアクセントクロスは高級感あるように魅せ方が上手ですよね。でも、それもいくらかで出来るし、商品の価値が何百万円も価格差があるようには感じられませんでしたので、目に見えないブランド料って高いな～と思いました。まぁそれだけのブランドなんだとも感じましたが。fix窓はよく分からないですが、確かに角部屋でしたが、ザ・タワーの開放感インパクトありましたね。人好みはそれぞれなので個人の感想です。