照葉ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/terihathetower/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番）
交通：西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.47平米～163.92平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社： 株式会社竹中工務店
管理会社： 西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1921: 匿名さん]

積水が大嫌いなんですねッ
満足したなら、お帰り下さい

[1922: 口コミ知りたいさん]

>>1921 匿名さん
貴方が帰れば？ここは西鉄のタワマンスレだよ。

[1923: eマンションさん]

>>1922 口コミ知りたいさん
同感です。たぶんいろんなスレに現れてるから、どこでレスしたか本人も混乱してるのでしょう。このフォレストプレイス住民、そろそろやめてほしいですね。

[1924: マンコミュファンさん]

>>1923 eマンションさん
本当です。早く成仏して欲しいです。
心の闇の気色の悪い事。
塩撒いとこ塩！

つ∴∴

[1925: 通りがかりさん]

ベランダのあれ、浄水スレや薬院スレにも居る照葉の恥さらし。マジでやめて欲しい。本当にキモい。

[1926: eマンションさん]

>>1920 通りがかりさん

爆笑した。

[1927: 匿名さん]

なんか脱線してますが、1906さんが書いた、照葉ザ・タワーの良いところとして、「テラスの椅子に座っても～」と書いてるんで、1907さんが、照葉ザ・タワーのテラスは狭くて椅子置くほどの広さがないってコメントしてるわけですよね。
このあたり、居住者の方がおられれば、実際どうなのかコメントを聞きたいですね。

[1928: 通りがかりさん]

1906～1908まで、もしくは1907と1908が同じ人が書いた自作自演。
巧みにベランダマンションが優位になるように誘導。

[1929: 匿名さん]

>>1927 匿名さん
天候の良い休みの日に椅子とテーブルをテラスに出してビール飲んだりして過ごしています。
個人的にはテラスが狭いとは感じていません。

[1930: マンション検討中さん]

貧乏人でも買えますか?

[1931: 口コミ知りたいさん]

>>1929 匿名さん
ありがとうございます。
奥行きは、何センチくらいですか？

[1932: 匿名さん]

>>1931 口コミ知りたいさん
奥行き約165cmです。

[1933: 通りがかりさん]

>>1932 匿名さん
マンションのベランダとしては標準的な広さで狭いことは無いですね。

[1934: マンション掲示板さん]

私もベランダはそんなに狭さを感じませんでした。
ちょっとした椅子を置いても問題無さそうです。
3mテラスで飲食したりできるマンションも魅力的ですが、気持ち良い季節なら良いですけど、真夏や真冬にわざわざテラスで飲食しようとは思いませんね。

[1935: 匿名さん]

人夫々でインじぇね

[1936: マンコミュファンさん]

>>1933 通りがかりさん
積水のタワーの標準の部屋で2メートルあるんで、もう少し頑張って2メートルにしてくれたら良かったのに…

[1937: 通りがかりさん]

>>1936 マンコミュファンさん
でもね西鉄の方が全体的に広い部屋多いよ
積水より太いのに、部屋数少ないし

[1938: 口コミ知りたいさん]

>>1935 匿名さん
それぞれって夫々って書くんですね…。

[1939: 口コミ知りたいさん]

夫々…、初めてみました
バルコニー奥行きもう少しあればなと私も思います。
造りの問題？積水タワーみたいに、外に柱がくるような造りだったら、奥行きとれたのかな？

[1940: マンション掲示板さん]

>>1939 口コミ知りたいさん
確かにもう少し広いといいですね。
建築のことはよくわかりませんが、照葉ザ･タワーもアウトポール設計って書いてあるので、柱の構造は関係ないかと思います。

[1941: 名無しさん]

>>1937 通りがかりさん
全体的な話をされても住むのは一部屋だけなんで…

[1942: eマンションさん]

積水推しの方はどうぞ積水のスレに行かれてくださーい

[1943: 匿名さん]

こちらと積水のタワーを比較検討しています
契約者さんや居住者さんも同じように比較検討されたと思うのですが、こちらを選んだ理由（積水より良かった点、そうでなかった点）を教えてください

[1944: 口コミ知りたいさん]

>>1943 匿名さん
景色かな。南側はね積水タワーも含めた夜景になる
アイランドシティの全ての建物の夜景をいいとこ取りした感じだと思っています。
後はアイランドキッチンがあまり好きではなかった。アイランドキッチンじゃ無い部屋は間取りが自分のライフスタイルに合ってなかった！
後、

[1945: 匿名さん]

>>1944 口コミ知りたいさん
南向きの高層階でしょうか
「アイランドシティの全ての建物の夜景をいいとこ取りした感じ」を詳しく教えてください

[1946: 評判気になるさん]

>>1945 匿名さん
そうねぇ、沢山夜景が見える積水タワーまだ真っ暗だけどほぼ売れてるのでしょ？その灯りもきっと綺麗だろうなと思うのと、南側は沢山高層マンションが見えるから夜綺麗ですよ。
これは好みの問題だから自分で見て確認してください。タワマン買う人って結構夜景を重要視してる人いると思ってるけど、
積水タワーは一番の売りの南側は角じゃないし、
角はこんちはマンションだし、
それで反対側の角の海側が一番高いのでしょ？
夜景を重要としてる身としてはこっちが好みでした。
好みの問題だけども、
積水の東棟のこんちはじゃない東側の夜景よりも
綺麗だろうなと思ってます。

[1947: 評判気になるさん]

なので、積水タワーの西、東が埋まってくれたら
また夜景の一つとして楽しませてくれると
期待しています。

[1948: 匿名さん]

>>1946 評判気になるさん
有難うございました

[1949: 口コミ知りたいさん]

>>1947 評判気になるさん

たしかに、アイランドシティの夜景は南側が最高ですよね。
それを角部屋で楽しむなら、確かに、ザ・タワーの南向き高層階はアリですね。
角部屋にこだわらないなら、積水タワー西棟の南側の高層階も最高の景色です。
あとは共用部の好みで選べばいいんじゃないでしょうか。

[1950: 評判気になるさん]

>>1949 口コミ知りたいさん
そう思います！！
共用部、間取りやキッチン、其々の好みライフスタイルに合わせて選べばいいと思いますよ

[1951: 通りがかりさん]

THEタワーは角でも角じゃなくても南側は夜景最高ですよっと

[1952: 匿名さん]

価格の違いは何でしょうか、積水って高い印象です

[1953: マンション掲示板さん]

>>1952 匿名さん

共用部とか部屋の内装を比較すると、理解できる価格差です。
もちろん、それが必要でないと思われるなら、ザ・タワーの方がコスパ良いです。
積水は管理費も積立金も高いです。積立金に関しては、逆にザ・タワーは安すぎて不安ですが。

[1954: マンション掲示板さん]

>>1952 匿名さん
ブランド料じゃない？福岡は積水くらいしかよく知られてるマンションブランド無いから。ほかの大手の会社はあるけど、
福岡の物件は手を抜きまくってる。
貧乏人ばかりの県と思われてるんだろうね。
東京じゃ積水ブランドは他のブランドに埋もれてる
から積水マンションワッショイなのは福岡独特な感じ
東京、大阪、神戸、名古屋で私グランドメゾンに住んでるのって自慢しても、あー何かそんなマンションあったねー程度の反応よ。

[1955: 匿名さん]

>>1953 マンション掲示板さん
共用部とか部屋の内装を比較して、積水の方がクオリティが高いから価格も高いという事ですね

[1956: マンション検討中さん]

>>1947 評判気になるさん
積水のタワーが埋まると夜景が一段と綺麗になりそうそうですね。
1つ教えてもらいたいのですが、部屋の照明をつけているとガラス面に部屋の内部が写り込んで夜景があまり見えないと思うのですが、夜景を楽しむときは照明を消しているのでしょうか？
それともガラスに写り込み防止の加工か何かしていますか？

[1957: マンション検討中さん]

>>1955 匿名さん
と、実際に見て、私は思いましたが、別に各パーツのコストとかを比較したわけではなく、直感です。気になるなら、実際に見られてみては？

[1958: 匿名さん]

>>1956 マンション検討中さん

映り込みが気になるなら真っ暗にすべきですが、部屋の照明を間接照明だけにするだけでも十分です。

[1959: 匿名さん]

>>1957 マンション検討中さん
ありがとうございます
結果、照葉タワーを購入されたのですね

[1960: マンション検討中さん]

>>1956 マンション検討中さん
光量で調節してますよ
間接照明や、調光して楽しんでます。
言うて、写真を撮る訳じゃないのでそんなに気にはなりませんが、
今年のクリスマスはキャンドルで楽しみます

[1961: マンション検討中さん]

>>1958 匿名さん
ありがとうございます。
間接照明にして試してみます。

[1962: マンション検討中さん]

>>1960 マンション検討中さん
ありがとうございます。
光量の調節が必要でカバーできるのですね。
間接照明つけて試してみようと思います。
キャンドルは素敵ですね！

[1963: マンション検討中さん]

>>1962 マンション検討中さん
ありがとうございます。とても楽しみです。

[1964: マンション掲示板さん]

>>1959 匿名さん
内装は自分達で好きに金かけて弄れるので、共用部で判断されたらいいかもですよ。

[1965: 名無しさん]

>>1964 マンション掲示板さん
照葉タワー自体も夜はヘリポート下が青くライトアップされてとてもきれいですねー。戸建てやマンションがもっと増えて夜景がどんどんきれいになるのが楽しみです。

[1966: マンション検討中さん]

ダウンライトはリビングにあったがいいですかね？　後付けでもできるでしょうが、オススメの配置などあれば教えてください。
メリット逆に付けない方が良いなどの意見あれば聞かせてください。

[1967: 評判気になるさん]

>>1966 マンション検討中さん
ダウンライトは調光型がよいですよ

[1968: 匿名さん]

>>1966 マンション検討中さん
後付けは可能ですが、壁紙剥がした後の施工になるので、大掛かりでコストがかかりますからオプションで付けた方が良いです。
（コンセントの増設も同じですので、こちらもオプションで付けました）

[1969: マンション掲示板さん]

>>1968 匿名さん
もう完成してる物件なんで、引き渡し後入居する前に外部業者で工事するのが、指定業者オプションより安いことが多いですよ。
その程度であれば、すぐに工事は終わりますので入居時期もそんなに遅れるわけではないです。

[1970: 口コミ知りたいさん]

ご存知の方いれば教えて欲しいのですが、エレベータの混み具合どんな感じでしょうか