照葉ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/terihathetower/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番）
交通：西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.47平米～163.92平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社： 株式会社竹中工務店
管理会社： 西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1901: eマンションさん]

>>1900 名無しさん
千早は無理だね住民が重飲食反対なのと、場所が無い。香椎はどんどん増えてるね。でも香椎もマンションも増えてるから足りないかもね。どれも大衆的でうるさい居酒屋ばかりだろうけど。でもさ美味しい食事をするならべつに遠くても何処でもいくよ。
糸島だろうが赤坂だろうが

[1902: eマンションさん]

>>1896 マンコミュファンさん

さすがに、その距離を気にするのは過保護すぎるのでは…積水タワーからだと小学生の足でも5分以内でしょう

[1903: マンション検討中さん]

見学してきましたが、良物件だったので購入することにしました。積水タワーも見学しましたが、どちらも竹中工務店の設計施工で良質な印象でした。ただグランドメゾンブランドでなかったので、悩みましたがこちらがトータルでお得に感じました。

[1904: 購入経験者さん]

価格も積水より安価ですけど、それなりですよ
売れ行きが悪いのは同じ意見の人が多いのかと思いました

[1905: eマンションさん]

照葉タワーは全部屋明るくて良かったです。テラスが気に入って積水にしましたが、広いテラスが有れば照葉タワーを選んでました。

[1906: 匿名さん]

隣住居との境が重厚な印象で、植栽が素晴らしい、敷地が広い　タワー積水がいい

フェンスガラスで、ダイニングは勿論、テラスの椅子に座っても眺望を楽しめるから　照葉タワーがいい
（フェンスがコンクリートだとテラスに出ても立って景色を楽しむしかなくなるから）

[1907: eマンションさん]

>>1906 匿名さん

でも、ザ・タワーは、テラスめちゃ狭くない？

[1908: 匿名さん]

>>1907 eマンションさん
そうなんですよね、椅子を置いてくつろぐ感じでは無いですよね
積水の平マンションみたいに、ガラスフェンス3Mテラスを売りにすれば相当人気あったと思います

[1909: 名無しさん]

>>1908 匿名さん
テラス売りは低層だけよ。タワマンの高層階はテラスとか1ミリも重要視してない。

[1910: 匿名さん]

皆様気をつけて！
積水のTHEテラスの住人が色んなマンションスレに現れてはマウントをとろうとしてきます。何か深い深いコンプレックスでも有るのでしょうか。巧みに自作自演をして
THEテラスが誰もが羨む棲みかとマウントしてきます。何か深い深い心の闇を感じます。
どうか成仏されてください

[1911: マンション検討中さん]

テラスが3mあろうがなかろうが物件選びには影響しないかな。特にタワマン、高層階には不要だし、あったとしても危ない。

[1912: マンション検討中さん]

>>1911 マンション検討中さん
同意

[1913: 匿名さん]

>>1909 名無しさん
何を重要視するかは個々夫々、あなたが1ミリも重要視していないのも個々夫々
違いますか？

[1914: 名無しさん]

>>1913 匿名さん
ここはタワマンスレですが、テラスが重要ならばテラスのあるマンションスレへどうぞ～

[1915: 口コミ知りたいさん]

>>1908 匿名さん
照葉テラスも見学しました。テラスの広さと眺望は素晴らしかったです。でも東側の2部屋の暗さが私には合いませんでした。

[1916: 匿名さん]

>>1914 名無しさん
このマンション、テラス無いの？

[1917: 通りがかりさん]

>>1916 匿名さん
ちょっとある

[1918: 匿名さん]

興味があったので検索してみました

①ベランダ：建物から張り出した縁で、庇のあるもの。
②バルコニー：建物の外面に張り出した屋根の無い平らなスペースで、2階以上にあるもの。
③テラス：建物から床と同じ高さの庭や街路に向けて張り出した部分で、リビングやダイニングと連携するように設けられた、主に屋根のないもの。

図面に「バルコニー」とありますが屋根があるので「ベランダ」が正しいのですね
「テラス」は1Ｆのみという事ですね

[1919: マンコミュファンさん]

>>1918 匿名さん
正確に言えばベランダですねー。こんな仕様が増えてきたら新しい名称がつくのかもしれないですね。

[1920: 通りがかりさん]

フォレストプレイスTHEベランダ

[1921: 匿名さん]

積水が大嫌いなんですねッ
満足したなら、お帰り下さい

[1922: 口コミ知りたいさん]

>>1921 匿名さん
貴方が帰れば？ここは西鉄のタワマンスレだよ。

[1923: eマンションさん]

>>1922 口コミ知りたいさん
同感です。たぶんいろんなスレに現れてるから、どこでレスしたか本人も混乱してるのでしょう。このフォレストプレイス住民、そろそろやめてほしいですね。

[1924: マンコミュファンさん]

>>1923 eマンションさん
本当です。早く成仏して欲しいです。
心の闇の気色の悪い事。
塩撒いとこ塩！

つ∴∴

[1925: 通りがかりさん]

ベランダのあれ、浄水スレや薬院スレにも居る照葉の恥さらし。マジでやめて欲しい。本当にキモい。

[1926: eマンションさん]

>>1920 通りがかりさん

爆笑した。

[1927: 匿名さん]

なんか脱線してますが、1906さんが書いた、照葉ザ・タワーの良いところとして、「テラスの椅子に座っても～」と書いてるんで、1907さんが、照葉ザ・タワーのテラスは狭くて椅子置くほどの広さがないってコメントしてるわけですよね。
このあたり、居住者の方がおられれば、実際どうなのかコメントを聞きたいですね。

[1928: 通りがかりさん]

1906～1908まで、もしくは1907と1908が同じ人が書いた自作自演。
巧みにベランダマンションが優位になるように誘導。

[1929: 匿名さん]

>>1927 匿名さん
天候の良い休みの日に椅子とテーブルをテラスに出してビール飲んだりして過ごしています。
個人的にはテラスが狭いとは感じていません。

[1930: マンション検討中さん]

貧乏人でも買えますか?

[1931: 口コミ知りたいさん]

>>1929 匿名さん
ありがとうございます。
奥行きは、何センチくらいですか？

[1932: 匿名さん]

>>1931 口コミ知りたいさん
奥行き約165cmです。

[1933: 通りがかりさん]

>>1932 匿名さん
マンションのベランダとしては標準的な広さで狭いことは無いですね。

[1934: マンション掲示板さん]

私もベランダはそんなに狭さを感じませんでした。
ちょっとした椅子を置いても問題無さそうです。
3mテラスで飲食したりできるマンションも魅力的ですが、気持ち良い季節なら良いですけど、真夏や真冬にわざわざテラスで飲食しようとは思いませんね。

[1935: 匿名さん]

人夫々でインじぇね

[1936: マンコミュファンさん]

>>1933 通りがかりさん
積水のタワーの標準の部屋で2メートルあるんで、もう少し頑張って2メートルにしてくれたら良かったのに…

[1937: 通りがかりさん]

>>1936 マンコミュファンさん
でもね西鉄の方が全体的に広い部屋多いよ
積水より太いのに、部屋数少ないし

[1938: 口コミ知りたいさん]

>>1935 匿名さん
それぞれって夫々って書くんですね…。

[1939: 口コミ知りたいさん]

夫々…、初めてみました
バルコニー奥行きもう少しあればなと私も思います。
造りの問題？積水タワーみたいに、外に柱がくるような造りだったら、奥行きとれたのかな？

[1940: マンション掲示板さん]

>>1939 口コミ知りたいさん
確かにもう少し広いといいですね。
建築のことはよくわかりませんが、照葉ザ･タワーもアウトポール設計って書いてあるので、柱の構造は関係ないかと思います。

[1941: 名無しさん]

>>1937 通りがかりさん
全体的な話をされても住むのは一部屋だけなんで…

[1942: eマンションさん]

積水推しの方はどうぞ積水のスレに行かれてくださーい

[1943: 匿名さん]

こちらと積水のタワーを比較検討しています
契約者さんや居住者さんも同じように比較検討されたと思うのですが、こちらを選んだ理由（積水より良かった点、そうでなかった点）を教えてください

[1944: 口コミ知りたいさん]

>>1943 匿名さん
景色かな。南側はね積水タワーも含めた夜景になる
アイランドシティの全ての建物の夜景をいいとこ取りした感じだと思っています。
後はアイランドキッチンがあまり好きではなかった。アイランドキッチンじゃ無い部屋は間取りが自分のライフスタイルに合ってなかった！
後、

[1945: 匿名さん]

>>1944 口コミ知りたいさん
南向きの高層階でしょうか
「アイランドシティの全ての建物の夜景をいいとこ取りした感じ」を詳しく教えてください

[1946: 評判気になるさん]

>>1945 匿名さん
そうねぇ、沢山夜景が見える積水タワーまだ真っ暗だけどほぼ売れてるのでしょ？その灯りもきっと綺麗だろうなと思うのと、南側は沢山高層マンションが見えるから夜綺麗ですよ。
これは好みの問題だから自分で見て確認してください。タワマン買う人って結構夜景を重要視してる人いると思ってるけど、
積水タワーは一番の売りの南側は角じゃないし、
角はこんちはマンションだし、
それで反対側の角の海側が一番高いのでしょ？
夜景を重要としてる身としてはこっちが好みでした。
好みの問題だけども、
積水の東棟のこんちはじゃない東側の夜景よりも
綺麗だろうなと思ってます。

[1947: 評判気になるさん]

なので、積水タワーの西、東が埋まってくれたら
また夜景の一つとして楽しませてくれると
期待しています。

[1948: 匿名さん]

>>1946 評判気になるさん
有難うございました

[1949: 口コミ知りたいさん]

>>1947 評判気になるさん

たしかに、アイランドシティの夜景は南側が最高ですよね。
それを角部屋で楽しむなら、確かに、ザ・タワーの南向き高層階はアリですね。
角部屋にこだわらないなら、積水タワー西棟の南側の高層階も最高の景色です。
あとは共用部の好みで選べばいいんじゃないでしょうか。

[1950: 評判気になるさん]

>>1949 口コミ知りたいさん
そう思います！！
共用部、間取りやキッチン、其々の好みライフスタイルに合わせて選べばいいと思いますよ