照葉ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/terihathetower/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番）
交通：西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.47平米～163.92平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社： 株式会社竹中工務店
管理会社： 西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1861: パーマン]

最近入った高層階住民ですが、台風でも全く揺れず影響無しです。
最近のタワマン性能はスゴいですね。
ちなみに積水よりコーナー窓も大きく景色も良いし快適ですよ。
積水はあんな近くに2棟たてて人で溢れるし、棟向かい合ってる部屋は丸見えですよ。

[1862: 評判気になるさん]

>>1861 パーマンさん
他所の悪口書くと自分にも返ってきますよ。積水の二棟とここもそんなに距離離れてないので。人で溢れず、ガラガラなのが自慢であるならそれでも良いですけど。

[1863: 検討板ユーザーさん]

>>1861 パーマンさん
向かい合ってる所の内覧しましたが、うまいこと角度や向きで部屋丸見えではなかったんですよ。
窓は照葉ザタワーの方が窓は大きいですね。

[1864: 評判気になるさん]

積水タワー東が完売したらやっと陽の目を見るんじゃない？
安さ重視の人は買うかな？
積水完売したら強気に値上げするかな？
安いままのタワマンとか何か複雑な気持ち
なんにせよ自分の住んでるマンションの価値が上がってくれたら嬉しい

[1865: 購入経験者さん]

積水ツインは完売してる間取もあるし、他もどれも残り少なかったです
植栽が圧倒的に高級感出してるし、タワー外観も、、、、
価格を下げるしかないのかな　涙

[1866: マンション検討中さん]

完売まで２年かからんぜ。

[1867: 口コミ知りたいさん]

ここのスレ読んでたら涙でそうになる。
他所を貶してるコメとか強がってるみたいで読んでるこっちが惨めなる
幸せは内側にしか存在しないんだよ
他所と比べてどうとかより、このマンションの情報が知りたい。良いところとか
部屋の床暖房とか共有部分のネット環境とか教えてよ
法人で購入をしよかと思って覗いたら胸が締め付けられたわ

[1868: マンション検討中さん]

積水のタワマンの植栽が圧倒的に高級感が出てるというのは、どう高級感が出てるのでしょうか？
住むマンションを植栽で判断されるのでしょうか？
外観も好きずきなので、ブランド名をかくして、どちらのマンションの外観が良いか聞いてみたら？

[1869: 購入経験者さん]

高級感がでてる、、、個人の感想
この方は植栽で判断する価値観
外観も好き好き、、、その通り
何で噛みつくのか意味不明です

[1870: マンション検討中さん]

そうですね、全て個人の感想や価値観でコメントしているので、私もコメントするか迷いましたが、植栽が安さがなど、積水寄りのコメントが多いなと思い、コメント致しました。
私はどちらのタワマンも素敵だなと思います。

[1871: 口コミ知りたいさん]

>>1867 口コミ知りたいさん
何が知りたいか書かないと、情報提供のしようがないのでは
だいたいこれくらいで涙が出そうとか胸がなどおっしゃるなら、マンコミュ見らずご自身で内覧して決めた方が良いと思います
ここは書き込みも少ないし、営業さんに直接聞かれた方が有益な情報が得られると思います

[1872: 購入経験者さん]

>>1870 マンション検討中さん
この方が比較している物件が近隣タワーの積水ですから、それも個人の意見として尊重すれば宜しいのではないでしょうか
他人がなんと言おうと、自分が良いと思ったものを買うのは普通ですから

[1873: 評判気になるさん]

>>1871 口コミ知りたいさん
潮風の強さ、各部屋のWiFi通信環境と共有スペースの通信環境、個室のZoomなどの音漏れなどの
使用者の感想が聞きたいです。

[1874: 評判気になるさん]

>>1868 マンション検討中さん
10人中10人が積水と答えそう

[1875: 匿名さん]

>>1874 評判気になるさん
近所の住民です。どちら推しでもありません。
今でこそ見慣れてきたけど当初はなんでこの配色？微妙だなーって感じだったよ。
ザタワーはビジネスビルみたいで素直に格好いいと思いました。

[1876: マンション掲示板さん]

潮風はまぁまぁという感じですが、無風な時もありますし、そこまで気にならないかと。
各部屋と共有スペースはwifi普通に繋がる感じです、速度やその辺は分かりかねますが。
個室のZoomの音もれは、使用したことないので、分かりませんが、ドアを閉めれば、しっかりした個室です。
今は利用者が少ないので、個室ではなく、スタディルーム内でZoomしてる人を見かけたことがあります。

[1877: 通りがかりさん]

積水と比べてどうか言われると、積水もブランドとは思いませんが、周りにはそのブランドに住んでいる人がいないので、ブランドと言えばパークホームズ、パークハウス、シティハウス、プラウド位ですかね、
どちらがかっこいいか私見ですが積水です。
ただ色等が照葉に合わないと思います。
森と海をコンセプトにしているのであればミスマッチで何故このカラー、デザインかなと思います。
なかなか見ないですし派手に感じます。
個人的には木をふんだんに使用した建物にするか、色ももう少し明るい色がコンセプトにマッチするかと思います。
まあ、私見なので流して下さい。

[1878: マンコミュファンさん]

>>1877 通りがかりさん
福岡ならではでしょうが、積水ハウスのブランド価値はトップだと思います。
お書きのなかではパークの三菱は福岡をなめてるのか、コストカットがひどく、チープなため、ブランド価値が低いです。
私見です。

[1879: 口コミ知りたいさん]

>>1876 マンション掲示板さん
ありがとうございます。とても参考になります。

[1880: 通りがかりさん]

>>1878 マンコミュファンさん
それは同感福岡の三菱は本当に安っぽい

[1881: 通りがかりさん]

>>1866 マンション検討中さん
照葉タワーも間違いなく良いマンションです。

[1882: 名無しさん]

>>1881 通りがかりさん
同感です。私も積水タワーの方がより良いと感じていますが、照葉ザ・タワーも内見して、良いマンションだとは思います。積水タワーと販売時期をぶつけなければ、もっと人気あったでじょうに。販売戦略が下手すぎる…

[1883: 名無しさん]

>>1882 名無しさん
西鉄は本当に戦略下手よね、鉄道屋さんだからかな
積水は家を売るのが専門だもんね。
マンションは本当に良いマンションだよ。

もうちょっと、積水とは違うガッツリと売りになるようなコンセプトやキャッチフレーズとかガンガン宣伝すれば絶対人気でるのに。
今の社長のせいで鉄道も通らないしどんどん人口増えてるのに
西鉄しっかり仕事してほしい。

[1884: 匿名さん]

外観はフォレストプレイスと同シリーズかと思うほど似てません?遠目から見ると同化してます。オーシャンはパティオスタイルの巨大盤。パンチが効いてて存在感が凄い。スカイクラブに変わるシンボルタワーとして申し分ないですね。

[1885: ご近所さん]

博多や天神で飲んだら、帰りはタクシーしかなさそうですね　　いいマンションですが、場所が中心部から結構離れていますね

[1886: 匿名さん]

普通にタクシーや代行で帰宅しています

[1887: 匿名さん]

>>1885 ご近所さん
そうですね
でしたら、中心部でお探しください
そして、ここには来ないでください（来る必要ないと思うので）

[1888: 口コミ知りたいさん]

>>1886 匿名さん
実際、住まわれているのであれば、どの程度か知りたいです。
Googleマップだと、例えば春吉からだと3500程度と出ますが、実際はもっと高いんじゃないかと思います。
春吉や中洲から5000円くらいですか？

[1889: 匿名さん]

>>1888 口コミ知りたいさん
諭吉1人でカバーできますよ（空港も高速使って5千円程度ですから）
タクシー代を千円ピッチでご検討なら、自転車圏内をお探しになってはいかがでしょうか

[1890: 匿名さん]

>>1889 匿名さん
いや、当たり前すぎて参考にならん笑

[1891: eマンションさん]

>>1888 口コミ知りたいさん
中洲からだとだいたい4,000円くらいかかりますよ。

[1892: 通りがかりさん]

タクシー代や代行代が勿体ない人は日々節約してギリギリ地下鉄近くのマンション買う方がオススメします。もしくは福岡でコスパ最強の賃貸ですね。

[1893: マンション検討中さん]

>>1888 口コミ知りたいさん
終電逃した時間帯で、
博多からは下道でだいたい4000円ちょいくらいで帰れますよ、
天神から高速つかって５０００円ちょいくらいで帰れますよ
バスは博多から11時半くらいまであります。
1万とか逆に長距離割引になったりするから結構遠い所までいけたりします。

[1894: 通りがかりさん]

>>1892 通りがかりさん
まぁまぁ
照葉って子育てしやすさも魅力な街作りをしてすし、子育て世代やこれから子育てするような若い世代も魅力を感じてくれてて色んなマンションの情報あつめてて覗いてる方とかもいます。
そのなかでどうやって暮らしていこうかシミュレーションしてる方も居ると思います。若い方がきてくれるとゴーストタウン化も防げるし、そんなスパッと切るような事を言わないで出来る限り寄り添いましょうよ

[1895: 口コミ知りたいさん]

>>1894 通りがかりさん
ありがとうございます。幼稚園、保育園、小学校の距離とかキッズコーナーあるとかのマンション検討してました。積水はキッズコーナーないから子育て推奨マンションじゃないのかなと西鉄関係をみていました。
照葉は通学路の治安もいいですし色々見ていました。

[1896: マンコミュファンさん]

>>1895 さん

キッズルームがあるのは、小さなお子さんがいる家族にかなり便利だと思います。保育園は目の前にあり、小学校中学校も目の前で横断歩道渡らずにいけるので、子供にも便利だと思いますよ。
積水のタワマンは、小学校中学校は、おそらく新設の所(フォレストの先にある空き地)になると思うので、少し歩かないと行けなくなります。

[1897: 検討板ユーザーさん]

>>1896 マンコミュファンさん
これから子育てする家庭には最高の立地ですよねー。でも通勤が大変そうで…。鉄道さえあれば決定なんですが。

[1898: 口コミ知りたいさん]

>>1896 マンコミュファンさん
ありがとうございます。通園バスは使いたくなくて
小学校も近いし治安もいいし遊び場も沢山あるし
自然にもふれられて排気ガス少ないし
プールや海も近くてグランピングも近くにあるし
旦那の実家は百道の人で弟が頭の良い子だったのに中学の時に悪い友達とつるみだして一緒に悪い事をするようになって
自分の子供がそうなったら嫌だし
そういう事とか色々考えたらやっぱり照葉が一番いいと思いました。

[1899: 通りがかりさん]

>>1893 マンション検討中さん
西鉄も深夜バス作ればいいのに

[1900: 名無しさん]

>>1899 通りがかりさん
香椎や千早にもっと店が増えれば中洲や博多で飲まなくてもいいんですけどね。

[1901: eマンションさん]

>>1900 名無しさん
千早は無理だね住民が重飲食反対なのと、場所が無い。香椎はどんどん増えてるね。でも香椎もマンションも増えてるから足りないかもね。どれも大衆的でうるさい居酒屋ばかりだろうけど。でもさ美味しい食事をするならべつに遠くても何処でもいくよ。
糸島だろうが赤坂だろうが

[1902: eマンションさん]

>>1896 マンコミュファンさん

さすがに、その距離を気にするのは過保護すぎるのでは…積水タワーからだと小学生の足でも5分以内でしょう

[1903: マンション検討中さん]

見学してきましたが、良物件だったので購入することにしました。積水タワーも見学しましたが、どちらも竹中工務店の設計施工で良質な印象でした。ただグランドメゾンブランドでなかったので、悩みましたがこちらがトータルでお得に感じました。

[1904: 購入経験者さん]

価格も積水より安価ですけど、それなりですよ
売れ行きが悪いのは同じ意見の人が多いのかと思いました

[1905: eマンションさん]

照葉タワーは全部屋明るくて良かったです。テラスが気に入って積水にしましたが、広いテラスが有れば照葉タワーを選んでました。

[1906: 匿名さん]

隣住居との境が重厚な印象で、植栽が素晴らしい、敷地が広い　タワー積水がいい

フェンスガラスで、ダイニングは勿論、テラスの椅子に座っても眺望を楽しめるから　照葉タワーがいい
（フェンスがコンクリートだとテラスに出ても立って景色を楽しむしかなくなるから）

[1907: eマンションさん]

>>1906 匿名さん

でも、ザ・タワーは、テラスめちゃ狭くない？

[1908: 匿名さん]

>>1907 eマンションさん
そうなんですよね、椅子を置いてくつろぐ感じでは無いですよね
積水の平マンションみたいに、ガラスフェンス3Mテラスを売りにすれば相当人気あったと思います

[1909: 名無しさん]

>>1908 匿名さん
テラス売りは低層だけよ。タワマンの高層階はテラスとか1ミリも重要視してない。

[1910: 匿名さん]

皆様気をつけて！
積水のTHEテラスの住人が色んなマンションスレに現れてはマウントをとろうとしてきます。何か深い深いコンプレックスでも有るのでしょうか。巧みに自作自演をして
THEテラスが誰もが羨む棲みかとマウントしてきます。何か深い深い心の闇を感じます。
どうか成仏されてください