照葉ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/terihathetower/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番）
交通：西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.47平米～163.92平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社： 株式会社竹中工務店
管理会社： 西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1721: 匿名さん]

>>1720 マンション検討中さん

半分以上です

[1722: 匿名さん]

>>1721 匿名さん
そんなに。。。ひどいな。。。
照葉ヤバすぎ。。。

[1723: 匿名さん]

>>1722 匿名さん

売れないのに学校が増えるのは何故？
マンション建ち続けるのは何故？
一クラスに生徒が10人だったりする？

[1724: マンション検討中さん]

他スレから引用ですが

照葉は福岡市の補助で持っているような住宅地ですからね。
人工島事業の失敗をどうしても覆い隠したい福岡市が必死になっています。

懸命にイメージ戦略を展開していますが、
宅地としての需要は伸び悩み、人工島の半分以上は物流センターになってしまっています。

[1725: マンション検討中さん]

なんかよくわからない流れだけど
ここは販売前の部屋が半分以上ありますよ

[1726: 匿名]

>>1724 マンション検討中さん

わざわざ貼るの凄いですね

[1727: 匿名さん]

>>1725 マンション検討中さん
本当は全て買えますよ。

[1728: 匿名さん]

>>1723 匿名さん

あと検討もしてないのに気になっているのかレスがいつも早いのは何故？
しかも的確な答えがないのは何故？

[1729: 匿名さん]

>>1723 匿名さん
売れてるけど人気ないから売れ残りばかりってことでは？

[1730: 匿名さん]

>>1724 マンション検討中さん
もともとの計画通り。開発計画を知らないの？
福岡市よりもあなたが必死ですね。

[1731: 周辺住民さん]

>>1730 匿名さん
幻想的思考をお持ちの方が多いですよね。世の中にはそういう人達が沢山いるということをこの掲示板を見てると実感します。自覚はないのでしょうが。。。

[1732: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1733: 匿名さん]

あの場所ですから、物流センターとして機能するのが一番かもしれません。土地は余ってますので、そこで働く人たちのための団地などを建てるのもいいでしょう。人も増えるでしょうし、開発としてもいいのではないでしょうか。

[1734: 通りがかりさん]

残りの土地の分譲公募も終わってしまったからなあ。仕様も太陽光全戸必須とzeh対応もしないとダメみたい

[1735: 周辺住民さん]

>>1733 荒らしさん
団地を建てる？　団地の意味を知らないんだ。話しにならん。

[1736: 匿名さん]

>>1735 周辺住民さん
また出てきた

[1737: 匿名さん]

>>1735 周辺住民さん
団地の意味は知ってますが、どういう意味で間違っていると発言されてるんですか？教えてください。
物流センターで働く人のための団地を建設するというのは良いアイデアと思いますが。売れないマンションをいっぱい建てるよりは、その方が人が増えていろんな意味で活気が出そうですし。

[1738: 評判気になるさん]

検討もしてない人で賑わってるなぁ。
なぜ買わないのにそんなに気になるのかなぁ。
１日に何回もチェックするぐらい気になるのに何がそんなに駆り立てる意欲になってるのかなぁ。

[1739: 匿名さん]

>>1737 匿名さん
知ったかか、、土地は建てられんが、、

[1740: マンション検討中さん]

>>1739 匿名さん
日本語がわかりません。

[1741: 匿名さん]

>>1740 マンション検討中さん
また出てきた

[1742: 匿名さん]

>>1741 匿名さん
ご苦労さまです。

[1743: 匿名さん]

>>1742 匿名さん
また出てきた

[1744: マンション検討中さん]

>>1743 匿名さん
このメダルマークって参考になる！のボタンを多くもらった方につくようですが、このようなバカみたいな投稿を色んなスレで沢山されてるのでしょうね…数打てば反応もらえますもんね…
1行投稿のメダルマークは信頼できませんね

[1745: マンション検討中さん]

>>1744 マンション検討中さん
業者？どうでもいい。

[1746: マンション検討中さん]

もともとアイランドシティは港のエリアと街のエリアをきれいに半分に分ける計画ですよ。

[1747: 評判気になるさん]

九州の福岡を過剰に都会みたいに持ち上げてるコメントはここでは要らないんだけどな。
そんな人は中央区あたりに住むんだから。
どちらかというと所詮は福岡って思ってる住んでる人が多いイメージ。
福岡で利便性とか資産価値って言う人って九州から出たこと無いのかと思うけど

[1748: 通りがかりさん]

>>1747 評判気になるさん
単に安いマンション購入したい人が多いですよ。

[1749: 匿名さん]

>>1747 評判気になるさん
所詮は福岡って思ってる人が福岡、特に照葉には住むわけないでしょ(笑)
上昇し続ける中央区周辺の物件価格についていけない人たちが、九州外を引き合いに出して妬んでるだけ。

[1750: マンション検討中さん]

>>1749 匿名さん
そんな正論言われても困ります。

[1751: マンション検討中さん]

>>1749 匿名さん
ここも、ちょっと前の中央区の価格なんだけどね。
先に買った中央区民も今の価格じゃ買えない人が殆どだと思うよ。

[1752: 匿名さん]

>>1751 マンション検討中さん
今の価格で中央区マンションの売れ行きと照葉マンションの売れ行き不振を見てると福岡も貧富の差が拡大してきてるんだろうけど。

[1753: 名無しさん]

ぜーんぶ　スレチ　だよーん

[1754: 通りがかりさん]

>>1753 名無しさん
確かにそうだ。このマンションにみんな興味ないんだろうか。

[1755: 匿名さん]

>>1751 マンション検討中さん
福岡の地価の上昇率を考えると、ちょっと前といまを比較するのはナンセンスです。
現時点での物件価格上昇についていけてないという意味を理解すべきです。昔はこうだった、とかいう無能な上司みたいな発言は恥ずかしいですよ。

[1756: 名無しさん]

照葉は電車が通らないと価値が上がらないし、住みたいと思う人も少ないと思います。住民、企業の力では無理なんでしょうか？香椎浜近辺の住民も含めて

[1757: 匿名さん]

>>1755 匿名さん
過去の経験や分析もなしに突っ走る若い方ですか？
今だけしか考えられない、考えが薄いわりに上司に?みつく
無能な部下みたいな発言は恥ずかしいですよ。

[1758: マンション検討中さん]

照葉の公示価格年8%くらいあがってるから福岡の中ではいい方じゃないかな

とはいえ日本円はドルベースで見るとこの2年で15%くらい価値が落ちてるし、インフレも同じくらい起き始めてるから福岡に限らず物件の取引価格があがったから資産が増えてるみたいなのは皮算用だと思う。

家なんかそれぞれ好みがあるし、職場の利便性も人それぞれなんだし、自分のQOLが高まるもの買えばいいと思うよ。
注文住宅なんか上物が特殊すぎるから建物分全損に近くなるけど金持ちは気にせず建ててるしね。

資産価値気にするならマンションでもオプション無、好みがわかれないスタンダードな間取りにするのが鉄板だけど、それもそれで寂しいと思う。

ここはマンション建設で高評価が多い竹中が建ててる物件で間取りも使いやすいとか良いところ沢山あるし、検討もしてない人が関係ない話続けるのはどうかと感じるな。

[1759: マンション検討中さん]

>>1758 マンション検討中さん
現実は売れてないだけだから。

[1760: マンション検討中さん]

>>1757 匿名さん
照葉は展望ないけど。

[1761: 匿名さん]

>>1760 マンション検討中さん
そう？時間をかけながらまだまだあがると思うけどな。

[1762: 通りがかりさん]

西鉄のタワマンって外構部がショボ過ぎる。
カタログに載ってるCGイメージを鵜呑みにして買った人達は本当可愛そう。
詐欺レベルです。

[1763: 匿名さん]

>>1762 通りがかりさん
近隣の積水物件、特にフォレストプレイスは外構が立派なので見劣りしますね。

[1764: 匿名さん]

照葉内でのマウント取りは見苦しいですよ。

[1765: 匿名さん]

>>1763 匿名さん
見劣りしますかね
好みの問題でしょうね

[1766: 匿名さん]

タワマン同士の比較ならまだしも
ただの荒らし目的でしょう

[1767: 匿名さん]

>>1762 通りがかりさん
そんなに差がありますかね？
カタログは緑が多いのとカラーが多少違うくらいで、割とそのままな気がしますが笑
荒らしかな

[1768: 名無しさん]

欲しかった中央区マンションを逃し、妥協しながらもがんばって購入したフォレストプレイスの価値を誰も認めてくれないから、照葉内でマウントを取ろうという承認欲求の塊があのような投稿を生んでいます。

[1769: 匿名さん]

>>1768 名無しさん
照葉購入者は中央区とか検討していないと思いますよ。
照葉と中央区では環境が真逆ですからね。

[1770: 匿名さん]

>>1763 匿名さん
売れ残り同士。

[1771: 評判気になるさん]

数人の常連荒らし達の食い付きがスゴイね。
飽きないのがスゴイよ。まじでっ。
何年間やってんの？

[1772: 通りがかりさん]

パークフロントの横、工事が始まりそうですが何ができるかご存じの方いらっしゃいますか?

[1773: 匿名さん]

>>1771 評判気になるさん
アンチ照葉が数人しかいないという楽観的思考、エビデンスではなく主観でしか物事を評価できない低脳を露呈してる発言ですよ。照葉住民のレベルはそんなもんかもしれませんし、自分では気づかないものと思いますが、そのようか発言は恥ずかしいのでやめた方がいいですよ。

[1774: 匿名さん]

>>1773
アンチかなんか知らんけど書き込んでるのが数人ではないって根拠あんの？
恥ずかしいですよ。

[1775: eマンションさん]

>>1774 匿名さん

スルーしましょう、相手にしたらダメです

[1776: 検討板ユーザーさん]

>>1773 匿名さん
書いてる自分が同じなことに気づいた方が
よいことに気づいてない

[1777: 評判気になるさん]

>>1773 匿名さん

だから、ほっとけよ。
照葉に対して好意的なコメントには自分自身が否定されたかのように顔真っ赤にしてアンチコメントの連投。嫌いな町にいちいち関わるから無駄にイライラするんよ。
これに気付かないから何年間繰り返してきた？
ほっとけよ。飽きないの？

[1778: マンション検討中さん]

私も気になります。
誰か知ってられる方いらっしゃいますか？

[1779: 匿名さん]

>>1778 マンション検討中さん

何を？

[1780: 通りすがり]

>>1779 匿名さん

パークフロントのお隣の工場の事じゃないですか？

[1781: 匿名さん]

>>1777 評判気になるさん
もう少し落ち着いてください。
必死に相手にする姿が見苦しいです。
余裕がない印象を受けます。
他の優良マンションのスレでは意図的なアンチコメントはスルーされてます。

[1782: 匿名さん]

>>1781 匿名さん
逆に、煽ってるのかもよ。まぁ、物件でなく照葉地区へのアンチだから、照葉も買えない方達の遠吠えさ。

[1783: マンション検討中さん]

>>1778 マンション検討中さん

計画どおりなら23階建ての賃貸マンション、立体駐車場、商業テナント2棟です。

[1784: 匿名さん]

>>1782 匿名さん
そういう言い方をなさる姿を見ると、やはり余裕がないんだなという印象を受けます。低所得者をバカにするような発言をする住民が照葉にいることが残念です。
また、自分たちの住んでる地域を認めて欲しくて他スレに登場するのも照葉住民が多いことから、アンチも増えていると考えます。

[1785: 匿名さん]

>>1784
自己紹介ありがとうございます。
御託を並べてますが、わざわざアンチコメ書きに来る精神性の方が問題です。余裕がないんだという印象を受けます。

[1786: 通りすがり]

>>1783 マンション検討中さん

聞いた本人ではないですが、ありがとうございます
商業テナントが気になります
テラスのお隣にもテナントが入ると聞きましたが、楽しみです

[1787: 通りすがりさん]

>>1783 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。欲を言えば郵便局とかできて欲しかった

[1788: マンション検討中さん]

>>1783 マンション検討中さん

本当ですか、商業テナントが気になりますが何時頃出来るのかご存知ですか？

[1789: 評判気になるさん]

>>1788 マンション検討中さん
マンションは2年後ぐらい。
商業店舗は1年後ぐらいにはオープンするのでは。。

[1790: 匿名さん]

>>1784 匿名さん
私が照葉住民であるとは言ってませんし、貴方の思い込みが激しいことがよくわかりました。早目の受診をお勧めします。御体ご自愛くださいませ。

[1791: 匿名さん]

>>1790 匿名さん
似た者同士。

[1792: 通りすがり]

>>1790 さん
荒らしやめて下さい

[1793: 匿名さん]

>>1791 匿名さん
貴方のことですね笑

[1794: マンション検討中さん]

>>1787 通りすがりさん
そうですね、私も郵便局、銀行は欲しいと思います。
あと、交番も早く出来て欲しいです。特に海中が近いですし、トラックも増えてきているので

[1795: 評判気になるさん]

>>1790 匿名さん
似たもの同士

[1796: マンション検討中さん]

>>1795 評判気になるさん
あなたも同類

[1797: 通りすがり]

>>1794 マンション検討中さん

郵便局や銀行はやや不便ですね
作るのが難しいんでしょうかね

[1798: マンション検討中さん]

私は福岡県在住ではないのに加えて行ったことがないので何方か照葉の気象状況について教えて下さい。
海沿いなので夏は博多、天神に比べて涼しいとか、冬は逆に寒いとか、風が強いとか、インターネットで見てもわからなかったので教えて下さい

[1799: マンション検討中さん]

なんでこんなに安いのですかね？
すぐに売り切れてしまわないかと焦ってます。

[1800: 匿名さん]

粘着荒らしマン乙

[1801: マンション掲示板さん]

福岡照葉在住です。
照葉は、同じ福岡なので、夏冬はそこまで変わらないと思いますが、風が強い日がありますね

[1802: マンション検討中さん]

>>1801 マンション掲示板さん
風が強いですか、予想通りですね
夏が少しでも涼しければいいのですが
島のイメージなので少しでも涼しいと助かるのですが
気候も住環境ですからね

[1803: 評判気になるさん]

>>1798 マンション検討中さん
夏は窓開けてれば涼しい風が入ってくるのでクーラー無しで寝れる日が多いです。
冬は風が寒いです。

[1804: マンション検討中さん]

>>1803 評判気になるさん

情報、有り難うございます。
夏の過ごしやすさは意外ですね
夏、涼しい所は冬は寒いのは当たり前ですからね

[1805: 評判気になるさん]

賃貸棟はいつ建つのかご存知の方いらっしゃいますか？

[1806: 通りすがり]

>>1805 評判気になるさん

北側のですか？
2024年3月頃予定と聞きましたよ。

[1807: 匿名さん]

>>1806 通りすがりさん
何階だてで何戸ぐらいですか？
またどこが手掛けるのですか？
教えて下さい

[1808: マンション検討中さん]

>>1807 匿名さん14階と10階の2棟、計258戸でセキスイのプライムメゾンです。

[1809: マンコミュファンさん]

>>1808 さん

有り難うございます

[1810: 匿名さん]

販売進んでいないようですね乙

[1811: 評判気になるさん]

ここのスレあまり進んでいませんね
あまり興味がない＝売れてない
という状況でしょうか

[1812: 口コミ知りたいさん]

なんか口喧嘩ばかりで、残念に思います。

オーシャン&フォレストと照り葉ザタワーと両方見学に行ってきます。
情報があればお知らせしますね。

[1813: マンション検討中さん]

営業さんに聞いたら販売好調だとホクホク顔で回答されました。

[1814: マンション検討中さん]

51部屋先着順で販売好調の意味が？となりましたが険悪になりたくなかったので聞きませんでした。
9月には5期販売を予定されてるのですけども先着順捌けてるのか不安。

[1815: 購入検討者]

>>1813 さん

本当ですか？
好調の意味がわかりませんね、
好調とは即完売でしょうと思います
もしかしたら1年かけてとか2年かけて完売する目標に対して進捗率がいいのかも知れないし判りづらいデスナ川ね、この口調だとそうは思えないです

[1816: 匿名さん]

>>1814 マンション検討中さん
照葉はのんびり検討できるマンションばかりです。

[1817: マンション検討中さん]

どのくらい売れてるんでしょうね？
棟内モデルルーム見学行った人いますか？

[1818: マンション掲示板さん]

値引きなしで完売しますぜ。

早く買いなはれ。

[1819: マンション検討中さん]

何割売れてるんでしょうね？
時間かかるのは仕方ないでしょうけど、少ないと価格と商品性が見合ってないのではないかと心配です。

[1820: 匿名さん]

今はその表記消えてしまっていますが、完成時点のHPに書かれていた契約戸数はたしか4割ちょっとでしたし、今もあまり電気ついていないのでまだ結構残ってるんでしょうね。これからまた売れるのでしょう。