照葉ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/terihathetower/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番）
交通：西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.47平米～163.92平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社： 株式会社竹中工務店
管理会社： 西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1681: 匿名さん]

売れ残る所をわざわざディスるって。
暇な人が多いのかな？

[1682: 通りがかりさん]

>>1681 匿名さん
暇潰しかもね。自画自賛が鬱陶しいし。

[1683: マンション掲示板さん]

>>1682 通りがかりさん
自画自賛してる人の方が幸せそう
鬱陶しいとか書いてる方よりは

[1684: マンション掲示板さん]

現場入ってるがあんな粗悪な工事のマンションはやめた方がいいよ。
突貫工事もいいところ！

[1685: 名無しさん]

>>1684 マンション掲示板さん
まだ引き渡し前？売れ残りは知ってるけど、

[1686: 匿名さん]

>>1685 名無しさん
竣工後だから、別のマンションとのかき間違いか嫌がらせですね。

[1687: 検討板ユーザーさん]

竹中工務店に対してこの投稿は嘘なら相当まずいんじゃないかな

[1688: 匿名さん]

あー、やっちゃったね。
販売にも影響するでしょうね。一応通報してます。
自己責任ですね、気軽な気持ちで書き込みしたんでしょうけど。

[1689: 名無しさん]

>>1688 匿名さん
早く通報してください。

[1690: マンション検討中さん]

>>1678 通りがかりさん
照葉は竣工完売しない前提でデベは仕込んでますよ。
フォレストプレイスのように引渡し時期で残り数戸まできたらラッキーぐらいの感覚でしょう。
土地代の割に売値は高いからそれでも利益出るので。
竣工してからがメインの売り時期になるんじゃないですかね。

[1691: 通りがかりさん]

>>1690 マンション検討中さん
そんなデベはいませんよ。

[1692: 匿名さん]

>>1690 マンション検討中さん
そんな事分かって販売してます。あくまでも売れ残りマンションには負担が生じていきます。

[1693: マンション検討中さん]

>>1691 通りがかりさん
残念ながらアイランドは1690さん的な考えの方が多いです。

[1694: マンション検討中さん]

土地代安いしいつか売れるとなれば大量供給を3年ぐらいで売れば3期で売上が上がる。
街中では竣工完売が良いだろうけどね。
アイランドのように大量供給せざるを得ない場合の販売戦略の一つ。

[1695: 匿名さん]

>>1694 マンション検討中さん
大丈夫か？素人？

[1696: 匿名さん]

素人。売れないことに対するただの言い訳。

[1697: マンション検討中さん]

>>1695 匿名さん
プロ歴12年です

[1698: マンション検討中さん]

既存物件は原価も安いし金利も低く営業経費も成功報酬。無理に値引し売急ぐ必要もないんです。
インフレ傾向なので後発がどんどん値上がりし相対的な割安感で売れていきます。

[1699: 匿名さん]

>>1698 マンション検討中さん
でも高いマンションの方が売れてる。

[1700: マンション比較中さん]

照葉のマンションは新築でも相対的に安いですよ。千早や香椎に比べて。

[1701: マンション検討中さん]

今後の新築マンションも建設費の高騰により値上がりは避けられないでしょう。こちらのマンションがさらに割安感が出ればいいですね。

[1702: eマンションさん]

人工島のブランドづくりの時期に高値掴みした人たちの思いは複雑でしょうね
こんなに安くなるなんて

[1703: マンション検討中さん]

人工島の中で言うと、ちょっとお店が少ない気がします。加えて大衆チェーン店が無いのも考えものです。今後の店舗展開予定がわかれば何方か教えて下さい。
個人的には有名チェーンであるファストフード、フレンチ、イタリアン、焼鳥屋、ラーメン屋など
です。島内には需要がないのかな、あと銀行、郵便局も無いですよね

[1704: 匿名さん]

騒がしくなるから、そういうのいらないよ。

[1705: マンション検討中さん]

積水タワーは高いのに販売速度は西鉄よりも速い。
ランドマークの強さかい。

[1706: 匿名さん]

>>1704 匿名さん
出来ないから大丈夫。

[1707: マンション検討中さん]

>>1706 匿名さん
逆に既存店が撤退したい方でしょうね。

[1708: マンション検討中さん]

>>1705 マンション検討中さん
あまり売れてないですよ。

[1709: マンション検討中さん]

>>1707 マンション検討中さん
アイランドアイを中心とした各店舗がそうですが一般人の好む店が少なすぎ、イオンモールとかららぽーと等の店を参考にすればいいのにね、そりゃ流行らん

[1710: 匿名さん]

インバウンドに高望んだしっぺ返しさ、、

[1711: マンション検討中さん]

内覧会ありましたが、傷など多いので気を付けて下さい。

[1712: マンション検討中さん]

>>1710 匿名さん
逆にインバウンド無くて良かった。

[1713: 通りがかりさん]

福岡自体がインバウンドに頼らざるえない経済規模なんだけど世間を知らないのはある意味幸せだね。
万歳九州！

[1714: マンション比較中さん]

なんという論点ずらし

インバウンドに頼らざるを得ないのはアイランドシティですよ。

[1715: 匿名さん]

>>1714 マンション比較中さん
物流の街として成功しましたよ。

[1716: 通りがかりさん]

>>1713 通りがかりさん
いつもの東京に憧れてる人、お疲れ様です。

[1717: 匿名さん]

>>1716 通りがかりさん

福岡なのに九州のお山の大将気分で勘違いして郊外にマウントとろうとする人、福岡の恥だから止めて

[1718: 匿名さん]

人工島の開発業者さんは東京ですよね。
そんなふうに九州を見下しているから失敗するのですよ。

[1719: 匿名さん]

>>1717 匿名さん
どうでもいいから早く売れてほしいです。

[1720: マンション検討中さん]

>>1719 匿名さん

ちなみに後何戸ほど残っているのでしょうか？
照葉だから3分の1位残ってたりして

[1721: 匿名さん]

>>1720 マンション検討中さん

半分以上です

[1722: 匿名さん]

>>1721 匿名さん
そんなに。。。ひどいな。。。
照葉ヤバすぎ。。。

[1723: 匿名さん]

>>1722 匿名さん

売れないのに学校が増えるのは何故？
マンション建ち続けるのは何故？
一クラスに生徒が10人だったりする？

[1724: マンション検討中さん]

他スレから引用ですが

照葉は福岡市の補助で持っているような住宅地ですからね。
人工島事業の失敗をどうしても覆い隠したい福岡市が必死になっています。

懸命にイメージ戦略を展開していますが、
宅地としての需要は伸び悩み、人工島の半分以上は物流センターになってしまっています。

[1725: マンション検討中さん]

なんかよくわからない流れだけど
ここは販売前の部屋が半分以上ありますよ

[1726: 匿名]

>>1724 マンション検討中さん

わざわざ貼るの凄いですね

[1727: 匿名さん]

>>1725 マンション検討中さん
本当は全て買えますよ。

[1728: 匿名さん]

>>1723 匿名さん

あと検討もしてないのに気になっているのかレスがいつも早いのは何故？
しかも的確な答えがないのは何故？

[1729: 匿名さん]

>>1723 匿名さん
売れてるけど人気ないから売れ残りばかりってことでは？

[1730: 匿名さん]

>>1724 マンション検討中さん
もともとの計画通り。開発計画を知らないの？
福岡市よりもあなたが必死ですね。