照葉ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/terihathetower/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番）
交通：西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.47平米～163.92平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社： 株式会社竹中工務店
管理会社： 西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1201: 匿名さん]

>>1200 マンション掲示板さん
安い部屋希望の購入層が多い地区だから激戦でしたよ。

[1202: マンション掲示板さん]

>>1201 匿名さん
購入したんですか？

[1203: 匿名さん]

>>1202 マンション掲示板さん
抽選漏れです。

[1204: マンション検討中さん]

2期は抽選で今はローン審査段階よ。
まだG1低層はブラウンカラーは残ってるばい。

[1205: 匿名さん]

>>1203 匿名さん
センタータワーも最初からここぐらいの適正価格なら売れたかも。

[1206: マンション検討中さん]

>>1198 匿名さん
買えないから購入しないだけでしょ。ぷぷっ笑笑

[1207: マンション検討中さん]

>>1205 匿名さん
センタータワーの方が安いよ。

[1208: 口コミ知りたいさん]

値引きとか無理して背伸びするぐらいなら中央区で安い賃貸に住んだ方がよほど便利で快適な生活がおくれると思うよ。
そこまでギリギリで切り詰めて買う程の所ではない。
本来は資産価値とか気にしないで生活全体に余裕がある人が買う所。
売ったときの値段が気になる人は検討しないでしょ？

[1209: 通りがかりさん]

>>1205 匿名さん
あっち今値引きすごいから、、今買うなら向こうでしょ。

[1210: 通りがかりさん]

>>1208 口コミ知りたいさん

確かに資産価値気にしないお金持ち向けですね。
将来的には不確定要素が多すぎてリセールは厳しくなる可能性が高いから庶民向けではないですよね。
離婚やリストラされた時に即売らざるを得ない庶民層では、ここの需給ではなかなか売れませんしローンが多めに残るでしょうね。

[1211: 匿名さん]

>>1206 マンション検討中さん
そうです。照葉購入層は狭い広いではなく安いが条件です。

[1212: 匿名さん]

>>1210 通りがかりさん
全くお金持ちが照葉のマンション購入することかわイメージ出来ません。グラメゾの大濠タワーなと高価格マンションだと思う、既に完売に近いし。

[1213: マンション検討中さん]

>>1208 口コミ知りたいさん
マンションは不動産資産。

[1214: マンション検討中さん]

>>1197 マンション検討中さん
50＋30＝85？

[1215: 通りがかりさん]

>>1212 匿名さん
失礼しました、確かにお金持ちならせめて照葉なら戸建てですよね。
それでは照葉タワマンのターゲットはどこになるんでしょうか。
見栄を張りたい中流層になるんでしょうか、でも照葉でそれは叶いませんよね‥

[1216: マンション検討中さん]

>>1215 通りがかりさん
安くタワマンに住んでみたい層でしょう。価格も低価格だし。

[1217: マンション検討中さん]

>>1215 通りがかりさん
坪190万としたら単純に世帯年収1000?1500万円がターゲットでしょうね。
まぁ今の時代共働きならそれなりに検討層は多そうだけどなぁ。

[1218: マンション検討中さん]

>>1215 通りがかりさん

>>1215 通りがかりさん
坪190万としたら単純に世帯年収1000から1500万円がターゲットでしょうね。
まぁ今の時代共働きならそれなりに検討層は多そうだけどなぁ。

[1219: マンション検討中さん]

>>1217 マンション検討中さん
世帯年収1500万あればもう少し高いマンション購入します。若い世帯が多そうだし世帯年収800ぐらいですよ。

[1220: 通りがかりさん]

>>1217 マンション検討中さん

共働きならどちらかは博多天神に勤務の家庭が多いだろうし、保育園の送迎考えると時間が読めないバス通勤は無しでしょ。
となると駅近になるよね。だからその層も厳しいと思う。

[1221: 通りがかりさん]

>>1219 マンション検討中さん
確かに世帯年収1,500万あれば香椎、千早駅近のマンションだけでなく徒歩圏内の戸建も狙えるからそっち行くような気がする。

[1222: マンション検討中さん]

>>1220 通りがかりさん
世帯年収800程度では都心部に購入出来ないから照葉なんですが。

[1223: 通りがかりさん]

>>1222 マンション検討中さん
それくらいの年収なら新宮の方がオススメかも。あそこなら買いたい人も多いから手放す時にもここよりスムーズだよ。駅前で利便性高いし、公園もあって雰囲気も良いし。照葉はお金持ちの遊びのセカンドハウス向けかも。

[1224: 匿名さん]

>>1223 通りがかりさん
照葉にセカンドハウスの需要なんてありませんよ。

[1225: マンション検討中さん]

>>1223 通りがかりさん
新宮にはタワマンないからタワマンに住んでるって見栄が晴れませんから論外です。

[1226: ご近所さん]

ちょくちょく新宮っていう市外（それも郡ｗ）が書き込まれるけどそんなの検討外やし。背伸びせずに千早、香椎の中古でよくね？

[1227: 通りすがりさん]

>>1226 ご近所さん
同じ郊外でも新宮は駅あるから悩む人いるんじゃない。

[1228: 評判気になるさん]

福岡なのに何故そんなに駅にこだわるの？
福岡の電車はそんなに便利ですか？
福岡市民は皆さん博多か天神に電車で通勤してるんですか？
田舎しか知らない営業さん？

[1229: 通りがかりさん]

>>1226 ご近所さん
中古が嫌な人も一定いるからなあ、得に奥様w

[1230: 通りがかりさん]

>>1228 評判気になるさん
利便性だけでなく、駅近だと欲しい人が多いからリセールバリューも良いよ。

[1231: 匿名さん]

>>1228 評判気になるさん
駅がないとかあるの？どこ？

[1232: 匿名さん]

>>1228 評判気になるさん
照葉は不便です。擁護不要。不便だけど激戦区とかメリット出して欲しい。

[1237: マンション検討中さん]

>>1219 マンション検討中さん
年収800だと65㎡ぐらいかな。
照葉選ぶならせめて85㎡はほしいなぁ。

[1238: マンション検討中さん]

>>1220 通りがかりさん
天神勤務なのでドアドアで35分です。
快適ですよ?

[1239: マンション検討中さん]

>>1232 匿名さん
車通勤なので不便さを感じたことない

[1240: 住民さん]

>>1238 マンション検討中さん
遠いんですよね。雨や渋滞するとそれ以上だし。

[1242: マンション検討中さん]

前向きに検討しましょう。現実的には照葉購入層は都心部購入出来ない層というのは事実です。
でも満足してますよ。上見てたらキリがないです。

[1244: 匿名さん]

>>1243 通りすがりさん
グランメゾン大濠タワや浄水の売れ行き見るとやっぱりマンションは立地次第だと分かりますね。

[1245: 通りがかりさん]

>>1233 匿名さん
本当に検討者なら面倒だからいちいち毎回反論しませんよ。否定的なコメントが出たら常に即反論があるからw

[1246: 通りがかりさん]

>>1238 マンション検討中さん
それ渋滞なしの場合ですよね？
通勤時間帯のバスはかなり混みませんか？

[1247: 評判気になるさん]

福岡のマウント気質が面白い(^.^)
所詮は福岡なのに気になるんだろうね。
恥ずかしいから九州出て勉強したほがいいよ。

[1249: 通りがかりさん]

>>1247 評判気になるさん
田舎はこんなもんやで、まだ福岡はマシな方。

[1250: 通りががりさん]

>>1249 通りがかりさん

田舎は見てる視野が狭いですからね。
長崎市と佐世保市、熊本市とそれ以外も醜い争いでした。
福岡市もどんぐりですかね？
同じ市内で揉めてる所は他所から見てると本当に醜いですね。

[1251: 通りがかりさん]

>>1250 通りががりさん
そうですよね。
関西も山手が海側を下に見てるし、東京はよく知りませんけど同じように湾岸タワマンに住む地方出身者を馬鹿にしてるんじゃないですかね。

[1252: マンション掲示板さん]

中央区がいいなら中央区のスレにいけばよいのに
わざわざ照葉のスレにきて照葉検討者に不快な
書きこみ。
個人的にはどちらもメリット、デメリットあり
最終、家族での価値観
見下したようなコメントする方は何がしたいのか
不明。
福岡の気質を疑われるからやめてほしい

[1253: 匿名さん]

>>1247 評判気になるさん
東京のスレみて勉強すれば。

[1265: 通りがかりさん]

賛否両論ありますが、無視されるよりは良いと思います。楽しいスレですね、皆で楽しく盛り上がりましょう。

[1268: 匿名さん]

う～ん、実にくだらなく不毛の板であ～る。

[1270: 通りすがりさん]

[No.1233～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1271: 検討板ユーザーさん]

積水タワーと両方見学された方いらっしゃったら
感想をお教えください。
積水タワーの見学まだ行けそうにないもので。
宜しくお願いします。

[1272: 検討板ユーザーさん]

>>1252 マンション掲示板さん
ですね
中央区だと照葉から1000万以上は高くなるし駐車場確保などの問題もある。
子供がいない世帯なら分かるけど子供が2人ぐらいいると照葉とかの方が余裕のある生活が出来そう

[1273: 検討板ユーザーさん]

照葉は親が通勤頑張れるかだけかな。
環境、マンション価格は魅力的

[1274: マンション検討中さん]

コスパ重視には照葉ザタワー買いです。
ブランド重視には高い積水タワーが合うでしょう。

[1275: マンション掲示板さん]

>>1274 マンション検討中さん
積水タワーよくなかったんですか？
価格が高い等、書きこみがありましたが

[1276: マンコミュファンさん]

サンリヤンもグラメゾも付かないオリジナルネームのタワー同士。
照葉ザタワーは10月16日過ぎると値上げ予定だった。
積水高く出してきたのが理由だと言われた。

[1277: マンコミュファンさん]

オリジナルネームだとどうなんですか？

[1278: 口コミ知りたいさん]

>>1276 マンコミュファンさん

予定だったという事は値上げなし？

[1279: 通りがかりさん]

>>1273 検討板ユーザーさん
子供も高校なったら大変やで

[1280: 通りがかりさん]

>>1274 マンション検討中さん
どっちもコスパよくないよ。

[1281: マンション検討中さん]

>>1275 マンション掲示板さん
良かったです。
テンション上がりました！

[1282: マンション検討中さん]

>>1279 通りがかりさん
すぐ近くにあるから良いですよ。
香住丘。ちょうど良い。

[1283: マンコミュファンさん]

>>1279 通りがかりさん
どこにすんでもどこの高校にいくか次第では

[1284: マンコミュファンさん]

>>1280 通りがかりさん
コスパよくないんですね。
いいとこどこなんですか？
どこと比べて悪いんですか？

[1285: 検討中]

>>1282 マンション検討中さん
そんなに簡単に入れますかね
学区二位の公立高校ですよね
理想的ではありますが

[1286: 通りがかりさん]

>>1285 検討中さん
エリアのファミリー世代が急激に増えてるということは、確率で言うと入るの難しくなる訳ですよね。厳しい競争が待っていそうですね。

[1287: マンション掲示板さん]

高校気にして探さなくてよいのでは。
どこに住んでも最終どこにいくかなんて
読めないので。

[1288: 通りがかりさん]

確かにそうやね

[1289: 買い替え検討中さん]

>>1278 口コミ知りたいさん
自分は、先日行って確認したら、希望してた部屋が約200万円ほど値付けが上昇していました。

[1290: マンション検討中さん]

G1は値上げされてた

[1291: マンション掲示板さん]

第二期購入の特典はあるんでしょうか？

[1292: 通りがかりさん]

積水タワー評判が悪そうですね
照葉ザタワーに検討者が増えそう

[1293: 通りがかりさん]

>>1292 通りがかりさん

増えません。

[1294: 検討板ユーザーさん]

MJRザガーデン香椎と検討中です。
MJRと検討されたかたいますか？

[1295: 検討板ユーザーさん]

積水は間取りがねぇ、、
部屋を広く見せる為に独立型キッチン採用してますが、正直奥様の好みが分かれるでしょうね。

[1296: マンション検討中さん]

間取 価格 外観
ともに照葉ザタワー優勢
積水に期待してましたがガッカリ
照葉ザタワーにします

[1297: 匿名さん]

>>1296 マンション検討中さん
センターマークスが安くしてくれるからもっといいよ。

[1298: 通りがかりさん]

>>1297 匿名さん
ここは関係者の投稿が必死すぎて逆に怖いですね。照葉タワマンはまず売れ残るので、完成後の大幅割引狙いが良いですね。

[1299: マンション検討中さん]

でもさ照葉ザタワーさん2期値上げしたぜ。
今買わないと3期も値上げやで。

[1300: 検討板ユーザーさん]

>>1298 通りがかりさん
大幅割引があるってことは間取り等で
残った部屋でしょ
そこを狙うんですか？