照葉ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/terihathetower/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番）
交通：西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.47平米～163.92平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社： 株式会社竹中工務店
管理会社： 西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1121: マンション検討中さん]

>>1118 マンション掲示板さん
広いお部屋憧れます
でも確かにお掃除大変そう

[1122: 通りがかりさん]

夢のタワマン。そろそろ完売かな？

[1123: マンション検討中さん]

>>1122 通りがかりさん
まだこれから二期だよ

[1124: マンション検討中さん]

4人家族で86平米のGタイプは狭くないよ。
むだに広いと掃除だけじゃなく維持費も高くなるばい。

[1125: マンション検討中さん]

10月16日2期販売開始

値上げ幅が気になる

[1126: 通りがかりさん]

>>1125 マンション検討中さん
尚更早く買わないとですね、今がチャンスかも。

[1127: 検討板ユーザーさん]

ホームページにアップされたG1が良いなぁ
バス停っぽいセットバックがあるというのは目から鱗だった、検討したいと思います

[1128: マンション検討中さん]

G1は今回で完売だろうぜ。
次は北西が人気になる。
狭い東向きの2LDKも早い。

問題は南西 西だな。

[1129: 通りがかりさん]

>>1128 マンション検討中さん

あっという間に全て完売でしょう。

[1130: マンション検討中さん]

プラメゾと被る14階以下
積水タワーと丸被りする南西
北は賃貸マンション建設で丸被りする14階以下

これを捌くのが最大の山。

[1131: 匿名さん]

>>1124 マンション検討中さん
照葉はやはり安く購入したいだけな感じです。

[1132: マンション検討中さん]

>>1131 匿名さん

お金持ちなんですね

[1133: 評判気になるさん]

来年に真横に認可保育園も出来るし
共働き世帯も安心では。
アンチコメントばかりだが暮らしやすさは年々良くなってます。

[1134: 住民]

>>1133 評判気になるさん
以前と比較したら便利になりましたがまだまだ不便ですね。

[1135: 匿名さん]

最近頻繁に見聞きした、パラリンピックの父と言われるルードヴィッヒ・グットマン博士の言葉
「失われたものをかぞえるな，残っているものを最大限に生かせ」に倣い思考を切替えよう。

「現在、無いもの足りないものは、それが持続可能ならば、これからの未来に出来るのだろう」

[1136: 名無しさん]

はぁ？

[1137: 検討板ユーザーさん]

きっと深い意味
哲学者あらわる
で簡単な表現で教えてください。(￣▽￣)ゞ

[1138: マンション検討中さん]

>>1130 マンション検討中さん
距離が結構離れるので現地で見てもあまり気にはなりませんでした。眺望憧れますが、低層でも距離感は充分かなぁと。

[1139: 匿名さん]

>>1131 匿名さん
予算4000万円程度が照葉です。駅近は狭いと言いながら結局は予算以内で探します。

[1140: 検討板ユーザーさん]

>>1139 匿名さん
コメントの意図は？
予算4000万円程度が照葉です。駅近は狭いと言いながら結局は予算以内で探します。
て言うことはなに？？？？？？？

[1141: 通りがかりさん]

>>1134 住民さん
便利さが続くと良いですね。
六甲アイランドが液状化から物件価格が落ちて外国の人が多くなり、質が下がってしまったので‥
鉄道あってもダメだったのでここは大丈夫でしょうかね。

[1142: マンション検討中さん]

夜は見合い同士で部屋の中まで見えますよ。
カーテン閉じた生活は気分が塞がります。
抜ける東南は最高。

[1163: マンション検討中さん]

[NO.1143～～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[1164: マンション検討中さん]

>>1142 マンション検討中さん
だから夜はどこの家庭もカーテンするんですよね？
当たり前の事ですよ。

[1165: マンション検討中さん]

東南角は夜もカーテン開けて生活します。
夜景も楽しまないと。

[1166: マンション検討中さん]

>>1165 マンション検討中さん
カーテンするよ。タワーの夜景なんて1ヶ月もすれば感動しなくなりました。
眺望良い住まいに住んだ方はだいたい分かると思います。

[1167: 住民]

>>1165 マンション検討中さん
照葉の夜景知ってませんよね？
本当の事言いましょう。

[1168: マンション検討中さん]

>>1165 マンション検討さん
照葉の夜景は暗いですよ?
どんな夜景を楽しむんですか？？？
結局は他社営業のネガコメですね。

[1169: 通りがかりさん]

夜景は旅行先で色々楽しめば良いよ。すぐ飽きるし、利便性の方を重視したほうが良い。

[1170: 評判気になるさん]

>>1169 通りがかりさん
そもそも利便性を重視ならなぜ照葉のスレにいるの？

[1171: マンション掲示板さん]

そもそもアンチな意見をだすなら
なぜこのスレにいるのか不明

[1172: 評判気になるさん]

タワーマンション、低層か中層がおすすめ

[1173: マンション検討中さん]

5階程度であれば充分な気がする。
そもそもタワーである必要のないエリアだし。
同じ間取りでも価格差は結構あるでしょうし。

[1174: 匿名さん]

>>1173 マンション検討中さん
安くてタワマンに住めるのは照葉だけ。

[1175: 通りがかりさん]

>>1173 マンション検討中さん
そうなんだよ、土地余ってるのに上に伸ばすの謎だよな
これをおかしいと思わないのが不思議

[1176: 通りがかりさん]

>>1175 通りがかりさん
客寄せの広告塔になる

[1177: 通りがかりさん]

>>1176 通りがかりさん
なんで福岡って湾岸埋立地の百道のブランド付けに成功したのか気になる。
東京や関西ではお金持ちは軒並み山手に住み、湾岸埋立地にはまず住まないので不思議です。

[1178: マンション検討中さん]

万博跡地だから。
よかとピア

[1179: 通りがかりさん]

港区

[1180: マンション検討中さん]

なんで百道の話をここでやるんでしょうか…

[1181: 名無しさん]

荒らしばかりやないかい！

[1182: マンコミュファンさん]

駅が無いのは安心材料ですよ。
空飛ぶ自動車が未来に流行ります。

[1183: 検討板ユーザーさん]

照葉良いなぁ、
この価格帯なら普通に欲しい

[1184: 通りがかりさん]

>>1177 通りがかりさん

何故に検討もしていない地域のマンションにわざわざ意味不明なコメントをするのか不思議です。
見当違いな価値観も。
地域性でしょうか？

[1185: マンション検討中さん]

10月16日でGタイプ完売やで。
急ぎぃな。

[1186: 匿名さん]

いらんし。

[1187: 評判気になるさん]

>>1186 匿名さん
コメントが邪魔
いらんならこなければいいのでは

[1188: 通りがかりさん]

センターマークス最終値引きえげつないらしいね。
照葉タワマンは売れ残りが多くて値引きが凄いから最後の数件になってからがっつり値引き交渉するのが賢い買い方な気がするな。

[1189: マンション検討中さん]

>>1188 通りがかりさん
希望する部屋が残ってたらいいけどね

[1190: マンション検討中さん]

築2年回らないと値引きは期待できん。
2024年まで待つのも長いな。

センターマークスタワーの次はレジデンス売り切るのが優先なんだから。

[1191: 検討板ユーザーさん]

照葉良いね、
目の前の便利さを考えると中央区の地下鉄沿線には敵わないけど、一戸辺りの面積が狭そうだし、車を所有したり余暇を楽しむ事を考えると余裕があって住みやすそう。

[1192: 匿名さん]

>>1191 検討板ユーザーさん
このマンションの購入検討者は広い部屋は掃除が大変って言ってますよ。

[1193: マンション検討中さん]

>>1192 匿名さん
意地悪な方ですねー

[1194: マンション検討中さん]

>>1192 匿名さん
ルンバがあるので労力半分です！

[1195: マンション検討中さん]

>>1192 匿名さん
大変というけど本音は広くて嬉しいんだと思いますよ。
高額住戸や広い住宅に住んでる人のあるあるですね。

[1196: 通りがかりさん]

>>1191 検討板ユーザーさん
あまり広いと管理費や修繕積立も高くつくし、買い手がつきにくくなるから流動性も下がるで

[1197: マンション検討中さん]

広い部屋は永住向きだね。
戸建とリセール時に競合します。

まあ10月17日に30戸は売れる見込みだってさ。
合計85戸は契約済みになるわよ。
ナチュラルカラーから先になくなる。

[1198: 匿名さん]

>>1195 マンション検討中さん
大変だから購入しないって言ってるんです。

[1199: 通りがかりさん]

>>1197 マンション検討中さん
詳しいですね、遅くまで大変ですね。

[1200: マンション掲示板さん]

Gタイプの低層から中層階をお手頃に購入できれば
良かったけど無くなってたよ。

[1201: 匿名さん]

>>1200 マンション掲示板さん
安い部屋希望の購入層が多い地区だから激戦でしたよ。

[1202: マンション掲示板さん]

>>1201 匿名さん
購入したんですか？

[1203: 匿名さん]

>>1202 マンション掲示板さん
抽選漏れです。

[1204: マンション検討中さん]

2期は抽選で今はローン審査段階よ。
まだG1低層はブラウンカラーは残ってるばい。

[1205: 匿名さん]

>>1203 匿名さん
センタータワーも最初からここぐらいの適正価格なら売れたかも。

[1206: マンション検討中さん]

>>1198 匿名さん
買えないから購入しないだけでしょ。ぷぷっ笑笑

[1207: マンション検討中さん]

>>1205 匿名さん
センタータワーの方が安いよ。

[1208: 口コミ知りたいさん]

値引きとか無理して背伸びするぐらいなら中央区で安い賃貸に住んだ方がよほど便利で快適な生活がおくれると思うよ。
そこまでギリギリで切り詰めて買う程の所ではない。
本来は資産価値とか気にしないで生活全体に余裕がある人が買う所。
売ったときの値段が気になる人は検討しないでしょ？

[1209: 通りがかりさん]

>>1205 匿名さん
あっち今値引きすごいから、、今買うなら向こうでしょ。

[1210: 通りがかりさん]

>>1208 口コミ知りたいさん

確かに資産価値気にしないお金持ち向けですね。
将来的には不確定要素が多すぎてリセールは厳しくなる可能性が高いから庶民向けではないですよね。
離婚やリストラされた時に即売らざるを得ない庶民層では、ここの需給ではなかなか売れませんしローンが多めに残るでしょうね。

[1211: 匿名さん]

>>1206 マンション検討中さん
そうです。照葉購入層は狭い広いではなく安いが条件です。

[1212: 匿名さん]

>>1210 通りがかりさん
全くお金持ちが照葉のマンション購入することかわイメージ出来ません。グラメゾの大濠タワーなと高価格マンションだと思う、既に完売に近いし。

[1213: マンション検討中さん]

>>1208 口コミ知りたいさん
マンションは不動産資産。

[1214: マンション検討中さん]

>>1197 マンション検討中さん
50＋30＝85？

[1215: 通りがかりさん]

>>1212 匿名さん
失礼しました、確かにお金持ちならせめて照葉なら戸建てですよね。
それでは照葉タワマンのターゲットはどこになるんでしょうか。
見栄を張りたい中流層になるんでしょうか、でも照葉でそれは叶いませんよね‥

[1216: マンション検討中さん]

>>1215 通りがかりさん
安くタワマンに住んでみたい層でしょう。価格も低価格だし。

[1217: マンション検討中さん]

>>1215 通りがかりさん
坪190万としたら単純に世帯年収1000?1500万円がターゲットでしょうね。
まぁ今の時代共働きならそれなりに検討層は多そうだけどなぁ。

[1218: マンション検討中さん]

>>1215 通りがかりさん

>>1215 通りがかりさん
坪190万としたら単純に世帯年収1000から1500万円がターゲットでしょうね。
まぁ今の時代共働きならそれなりに検討層は多そうだけどなぁ。

[1219: マンション検討中さん]

>>1217 マンション検討中さん
世帯年収1500万あればもう少し高いマンション購入します。若い世帯が多そうだし世帯年収800ぐらいですよ。

[1220: 通りがかりさん]

>>1217 マンション検討中さん

共働きならどちらかは博多天神に勤務の家庭が多いだろうし、保育園の送迎考えると時間が読めないバス通勤は無しでしょ。
となると駅近になるよね。だからその層も厳しいと思う。