照葉ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/terihathetower/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番）
交通：西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.47平米～163.92平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社： 株式会社竹中工務店
管理会社： 西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1041: マンション掲示板さん]

値上げされるかな？

[1042: マンション検討中さん]

>>1041 マンション掲示板さん
そのままみたい。売れ行きもストップ。

[1043: 匿名さん]

レスの多いスレなのにあまり売れないのかｗ

[1044: マンション検討中さん]

>>1043 匿名さん
センターマークスみたいだね。

[1045: 通りがかりさん]

>>1043 匿名さん
流石にそろそろ厳しいやろ、ターゲット層が普通に考えて狭すぎるもん。同じようなタワマン作りすぎやし、そら限界は来るよ。

[1046: 通りがかりさん]

>>1028 通りがかりさん

それくらいの年収でも、若いうちから投資してたら余裕でイケるで。
今年だけで2,000万プラスなった。
福岡ならもうどこでも買えるかな、
株式、債券の配当と家賃収入の範囲でローン払えるし、もう磐石やわ。

[1047: 匿名さん]

>>1046 通りがかりさん
あたり前。

[1048: マンション検討中さん]

>>1026 匿名さん
あなたも要提出です笑

[1049: マンション検討中さん]

値上げせんかったの？
積水タワーが思いの外安めにきたから？

[1050: 匿名さん]

>>1049 マンション検討中さん
資料請求数も少ないみたいです。

[1051: マンション検討中さん]

資料請求数は公表しとる？

[1052: マンション検討中さん]

>>1050 匿名さん
多いみたい。悲しい。
抽選。

[1053: 通りすがりさん]

>>1052 マンション検討中さん
積水タワーに負けないで。

[1054: 通りがかりさん]

>>1052 マンション検討中さん
頑張れ！
頑張れば売れる！

[1055: 匿名さん]

>>1054 通りがかりさん
安いんだから大丈夫。

[1056: 匿名さん]

>>1055 匿名さん
元々、低価格マンション購入層。

[1057: 通りがかりさん]

もっと安くすればちゃんと売れるのに、中途半端に価格上げてるから売れない。
埋立地で土地代ほぼタダみたいなもんなんだから、もっと安くできるでしょ。

[1058: 匿名さん]

>>1057 通りがかりさん
照葉のイメージ作りもあるでしょう。土地は激安で取得済だから市場相場価格の上昇より低いはずだから確かに安くていいはずです適正価格だと貧困層の街に見えるでしょうし。

[1059: マンション検討中さん]

>>1057 通りがかりさん
土地代だけなら春日や大野城の市外以下ですから安くていいような気がしますね。

[1060: 通りがかりさん]

>>1059 マンション検討中さん
確かに。無理矢理ブランディングして価格上げても、実利を取る最近の若い人が乗ってくるかは謎ですが。バブル的発想で開発されてるんですね。

[1061: マンション検討中さん]

>>1060 通りがかりさん
どこがバブル的かは不明だが、むしろ若い世代に照葉の環境がウケる気がするけどなぁ。
もしくは中古＋リノベ。

[1062: 通りすがりさん]

>>1061 マンション検討中さん
不便だから嫌ですよ。

[1063: 匿名さん]

>>1062 通りすがりさん
嫌ならスレに来んなよｗ
検討すらしないんだろ、お前。

[1064: 匿名さん]

>>1063 匿名さん
本当に下品だから照葉にはいないでほしいです。

[1065: 匿名さん]

>>1064 匿名さん
誰のこと？

[1066: 匿名さん]

>>1065 匿名さん
１０６３さんです。

[1067: 買い替え検討中さん]

第二期販売は、値上げして販売らしいですよ。

[1068: 匿名さん]

>>1064
人の少ない地域へどうぞ
不便といいながら照葉スレにいる方のほうが明らかにおかしいです

[1069: 匿名さん]

>>1068 匿名さん
不便なんて言ってませんが。

[1070: 匿名さん]

>>1069 匿名さん
馬鹿は相手にしないことです。

[1071: 通りがかりさん]

>>1061 マンション検討中さん
若い世代は、ほぼ共働きがデフォだから利便性で家買いますよ。ほとんど家にいないんだし、という思考です。
とにかく立地で家を買うので、駅近なら多少高くてもサクッと売れてます。

[1072: 名無しさん]

馬と鹿　　by米津

[1073: 匿名さん]

>>1071 通りがかりさん
買いたいですが買えないから照葉です。

[1074: 通りすがりさん]

>>1069 匿名さん
被害妄想の人でしょう。

[1075: 通りがかりさん]

>>1073 匿名さん
本来そういう売り方すべきですよね。
無駄に価格を上げてるから香椎、千早とそこまで大きく価格変わらないんですよ。周りではそれなら香椎、千早で中古にするかという感じになってます。そりゃ売れませんよ。

[1076: マンション掲示板さん]

中古の良さがあまりわからない
売買手数料、改装費等で費用は増えるし
配管、共用部の劣化など気になるし

[1077: マンション検討中さん]

>>1076 マンション掲示板さん
中央区で新築の30%の金額で買える！

[1078: 匿名さん]

>>1077 マンション検討中さん
安すぎる！

[1079: 通りがかりさん]

立地と価格の安さじゃない？良い場所ってなかなか土地が空かない。千早徒歩5分以内とか中古の売り物も少ないし、もうしばらく中古でしか買えないでしょ。だからこそ買った後も価値を保てる。

[1080: マンション検討中さん]

値上げに涙目。

東南角と東中住戸は値上げだろうな。

[1081: マンション掲示板さん]

中古が良ければなぜ新築のスレにくるのか
中古のスレにいけばよいのでは
わざわざここに書きこみにこないと
いけないほど売れない感を感じる。

[1082: 通りがかりさん]

>>1081 マンション掲示板さん　
ここの新築なかなか売れないの？

[1083: 匿名さん]

>>1080 マンション検討中さん
値上げなんかしたら売れなくなる。また西鉄は販売に失敗しそう。

[1084: 通りがかりさん]

>>1083 匿名さん
ただの地方の電鉄会社ですから積水さんの真似して高級路線に行くのは背伸びしすぎと思います。

[1085: マンション掲示板さん]

>>1082 通りがかりさん
売れないと思うなら他のスレにいけば
よいのでは。
照葉ザタワーのスレに中古マンションを
おすすめしたり西鉄批判したり
売れない不動産の方が一生懸命
邪魔してる感じしかしない

[1086: 通りがかりさん]

嫌がらせのようなスレが多いですね。
毎日一生懸命チラシを配り福岡各地の
新築分譲のスレに悪口を書いて中古が
売れる日を待っていらっしゃる方なのでしょう。
あたたかい気持ちで見届けましょう。

[1087: 匿名さん]

>>1086 通りがかりさん
まあセンターマークが売れなくてフォレストへのスレもひどかったから似たようなもの。というか新築が中古と競合だから価格は魅力では。

[1088: 通りがかりさん]

>>1080 マンション検討中さん
値上げするんですか？なぜ？

[1089: 匿名さん]

>>1088 通りがかりさん
低価格が魅力なのに勘違いしてしまったからでしょう。

[1090: マンコミュファンさん]

中古を買って、売る頃には50年問題
築浅買って新築より高い
こんかイメージ

[1091: マンコミュファンさん]

中古を買って、売る頃には50年問題
築浅買って新築より高い
こんなイメージ

[1092: 通りがかりさん]

>>1089 匿名さん
そりゃ厳しいですね。よほど反響がないのか焦ってここで必死に反論してくるのも納得ですね。

[1093: ご近所さん]

>>1092 通りがかりさん
お前もな。しつけーし。
あと、コメした後に自分で「参考になる」をすぐ押すのバレてるからｗ

コメに自信がないなら書き込むなや。
ダセーことすんな、堂々と意見をだせ。

[1094: 住民さん]

>>1093 ご近所さん
下品な日がまた出てきた。
本当に恥ずかしいからやめてほしい。

[1095: 通りがかりさん]

>>1094 住民さん
地方の不動産屋なんてこんなもんです、イライラするだけ労力の無駄ですよ。

[1096: 匿名さん]

>>1093 営業さん
しっかり営業して下さい。

[1100: 通りがかりさん]

[No.1097～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1101: 通りがかりさん]

西鉄にタワマンはちょっと背伸びし過ぎのような。相当販売厳しいやろうなあ。

[1102: マンション検討中さん]

照葉ザタワーは間取りによりますが
照葉の分譲では比較的に好調な方
じゃないでしょうか。
駅近、中古おしな方などいらっしゃいますが
価格、立地等は理解した上で照葉を
検討されており、このスレに問い合わせ数が
少ないや立地が等、書いて効果があるのでしょうか
他社をけなしてみたいな営業は
みてて嫌な気持ちになります。
こんな営業からは買いたくないなって感じです

[1103: マンション検討中さん]

売れてる列が偏りまくり

[1104: マンション掲示板さん]

Gタイプは買い
それ以外は積水と検討

[1105: マンション検討中さん]

Gタイプは値上げ

[1106: マンション掲示板さん]

Gタイプ値上げ( ﾟДﾟ)
ショック

[1107: 検討板ユーザーさん]

現地に行ったけど、マンション前とプライム側にバス停予定地っぽい道路のセットバックあるね。あとはばたき公園の近くにもセットバックあった。
これは以前出ていた照葉を回って照葉ICからの直行便とかの可能性が出て来たかも。
なんで西鉄不動産はアピールしないんだろ、目の前なのに

[1108: 通りがかりさん]

>>1107 検討板ユーザーさん
あまりメリットないから。

[1109: マンション掲示板さん]

>>1108 通りがかりさん
今日も来ました
アンチな方！！

[1110: マンション検討中さん]

>>1105 マンション検討中さん

そうなんですね
Gタイプは売れてますもんね

[1111: 匿名さん]

>>1110 マンション検討中さん
売れ残りはいっぱいだからあわてない。

[1112: マンション検討中さん]

Gタイプ以外の角は苦戦気味。
北西は15階以上が売れてる。

[1113: マンション検討中さん]

>>1112 マンション検討中さん

Gタイプ以外だとどこが売れてますか？

[1114: 通りがかりさん]

>>1110 マンション検討中さん
大人気ですよね。早くしないと売り切れるかも。

[1115: マンション掲示板さん]

安いからFでもいい気がしてきました

[1116: 匿名さん]

>>1110 マンション検討中さん
照葉なのに狭くないでしょうか？

[1117: マンション掲示板さん]

>>1116 匿名さん
お子さんの人数次第じゃないでしょうか。

[1118: マンション掲示板さん]

100平米くらいを考えてたら
嫁が誰が掃除すんの
だそうです。

[1119: マンション検討中さん]

>>1116 匿名さん
人それぞれじゃないでしょうか

[1120: マンション検討中さん]

>>1118 マンション掲示板さん
照葉スレには都心では買えない価格で広いマンション買えるのがメリットって言う意見が多かったので。

[1121: マンション検討中さん]

>>1118 マンション掲示板さん
広いお部屋憧れます
でも確かにお掃除大変そう

[1122: 通りがかりさん]

夢のタワマン。そろそろ完売かな？

[1123: マンション検討中さん]

>>1122 通りがかりさん
まだこれから二期だよ

[1124: マンション検討中さん]

4人家族で86平米のGタイプは狭くないよ。
むだに広いと掃除だけじゃなく維持費も高くなるばい。

[1125: マンション検討中さん]

10月16日2期販売開始

値上げ幅が気になる

[1126: 通りがかりさん]

>>1125 マンション検討中さん
尚更早く買わないとですね、今がチャンスかも。

[1127: 検討板ユーザーさん]

ホームページにアップされたG1が良いなぁ
バス停っぽいセットバックがあるというのは目から鱗だった、検討したいと思います

[1128: マンション検討中さん]

G1は今回で完売だろうぜ。
次は北西が人気になる。
狭い東向きの2LDKも早い。

問題は南西 西だな。

[1129: 通りがかりさん]

>>1128 マンション検討中さん

あっという間に全て完売でしょう。

[1130: マンション検討中さん]

プラメゾと被る14階以下
積水タワーと丸被りする南西
北は賃貸マンション建設で丸被りする14階以下

これを捌くのが最大の山。

[1131: 匿名さん]

>>1124 マンション検討中さん
照葉はやはり安く購入したいだけな感じです。

[1132: マンション検討中さん]

>>1131 匿名さん

お金持ちなんですね

[1133: 評判気になるさん]

来年に真横に認可保育園も出来るし
共働き世帯も安心では。
アンチコメントばかりだが暮らしやすさは年々良くなってます。

[1134: 住民]

>>1133 評判気になるさん
以前と比較したら便利になりましたがまだまだ不便ですね。

[1135: 匿名さん]

最近頻繁に見聞きした、パラリンピックの父と言われるルードヴィッヒ・グットマン博士の言葉
「失われたものをかぞえるな，残っているものを最大限に生かせ」に倣い思考を切替えよう。

「現在、無いもの足りないものは、それが持続可能ならば、これからの未来に出来るのだろう」

[1136: 名無しさん]

はぁ？

[1137: 検討板ユーザーさん]

きっと深い意味
哲学者あらわる
で簡単な表現で教えてください。(￣▽￣)ゞ

[1138: マンション検討中さん]

>>1130 マンション検討中さん
距離が結構離れるので現地で見てもあまり気にはなりませんでした。眺望憧れますが、低層でも距離感は充分かなぁと。

[1139: 匿名さん]

>>1131 匿名さん
予算4000万円程度が照葉です。駅近は狭いと言いながら結局は予算以内で探します。

[1140: 検討板ユーザーさん]

>>1139 匿名さん
コメントの意図は？
予算4000万円程度が照葉です。駅近は狭いと言いながら結局は予算以内で探します。
て言うことはなに？？？？？？？