照葉ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/terihathetower/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番）
交通：西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.47平米～163.92平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社： 株式会社竹中工務店
管理会社： 西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1692: 匿名さん]

>>1690 マンション検討中さん
そんな事分かって販売してます。あくまでも売れ残りマンションには負担が生じていきます。

[1693: マンション検討中さん]

>>1691 通りがかりさん
残念ながらアイランドは1690さん的な考えの方が多いです。

[1694: マンション検討中さん]

土地代安いしいつか売れるとなれば大量供給を3年ぐらいで売れば3期で売上が上がる。
街中では竣工完売が良いだろうけどね。
アイランドのように大量供給せざるを得ない場合の販売戦略の一つ。

[1695: 匿名さん]

>>1694 マンション検討中さん
大丈夫か？素人？

[1696: 匿名さん]

素人。売れないことに対するただの言い訳。

[1697: マンション検討中さん]

>>1695 匿名さん
プロ歴12年です

[1698: マンション検討中さん]

既存物件は原価も安いし金利も低く営業経費も成功報酬。無理に値引し売急ぐ必要もないんです。
インフレ傾向なので後発がどんどん値上がりし相対的な割安感で売れていきます。

[1699: 匿名さん]

>>1698 マンション検討中さん
でも高いマンションの方が売れてる。

[1700: マンション比較中さん]

照葉のマンションは新築でも相対的に安いですよ。千早や香椎に比べて。

[1701: マンション検討中さん]

今後の新築マンションも建設費の高騰により値上がりは避けられないでしょう。こちらのマンションがさらに割安感が出ればいいですね。

[1702: eマンションさん]

人工島のブランドづくりの時期に高値掴みした人たちの思いは複雑でしょうね
こんなに安くなるなんて

[1703: マンション検討中さん]

人工島の中で言うと、ちょっとお店が少ない気がします。加えて大衆チェーン店が無いのも考えものです。今後の店舗展開予定がわかれば何方か教えて下さい。
個人的には有名チェーンであるファストフード、フレンチ、イタリアン、焼鳥屋、ラーメン屋など
です。島内には需要がないのかな、あと銀行、郵便局も無いですよね

[1704: 匿名さん]

騒がしくなるから、そういうのいらないよ。

[1705: マンション検討中さん]

積水タワーは高いのに販売速度は西鉄よりも速い。
ランドマークの強さかい。

[1706: 匿名さん]

>>1704 匿名さん
出来ないから大丈夫。

[1707: マンション検討中さん]

>>1706 匿名さん
逆に既存店が撤退したい方でしょうね。

[1708: マンション検討中さん]

>>1705 マンション検討中さん
あまり売れてないですよ。

[1709: マンション検討中さん]

>>1707 マンション検討中さん
アイランドアイを中心とした各店舗がそうですが一般人の好む店が少なすぎ、イオンモールとかららぽーと等の店を参考にすればいいのにね、そりゃ流行らん

[1710: 匿名さん]

インバウンドに高望んだしっぺ返しさ、、

[1711: マンション検討中さん]

内覧会ありましたが、傷など多いので気を付けて下さい。