照葉ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/terihathetower/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番）
交通：西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.47平米～163.92平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社： 株式会社竹中工務店
管理会社： 西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1612: マンション検討中さん]

>>1611 匿名さん

有り難うございます。
そうなんですね、早く出来れば住人の方も助かりますし、少しかも知れませんが価値が上がるかもですね

[1613: マンション検討中さん]

一周してからICに乗るならセンターマークス遠回りでは損だよな。
照葉ザタワーから戸建街経由でICに乗れて得した気分や。

[1614: 匿名さん]

>>1613 マンション検討中さん
確かにそうですね。
センターマークスは始発なので定時で座れるのが利点ですかね。
どちらにせよ早く実現して欲しいですね！

[1615: 匿名さん]

>>1601 通りがかりさん
福岡みらい病院は九大卒の優秀な医師が多く良い病院のように思えるのですが、
評判は良くないのでしょうか？

[1616: マンション検討中さん]

トイザらスの商品券貰えるぞ。
とにかく来場しよう。

[1617: 匿名さん]

>>1615 匿名さん
良い病院だと思います。紹介状無しで診察してもらえますので、使い勝手も良いです。

[1618: 通りがかりさん]

なんで郊外で土地も安いのにこんなに高いのか。価値を上げて見せる為に無駄にエリアブランド料が乗せられる気がする。

[1619: 検討板ユーザーさん]

自分は照葉在住で天神エリア(高砂)に車通勤しています。
実際に感じたことを検討している方の参考になればと思います。
私は高砂で朝9時出勤、高速を使っています。
朝8:45に到着できるようにして、8:10に駐車場出れば余裕があると感じています。
8:10駐車場出れば基本8:25くらい天神北ICで降りることができます。
最初は下道通勤してた時期もあって、7:45までに出ないと、遅れるかもと不安を感じていました。実際は一度も8:45を過ぎたことがないのですが、たまにギリギリで着くことはあります。
運転のしかたによって多少感覚が違うかもしれませんが、
通勤で迷っている方の参考になればと思います。

[1620: マンション検討中さん]

>>1618 通りがかりさん

福岡市からとんでもなく外れるか、田舎の方は分かりませんが、最近はどこも値上がりしているように感じます
照葉は都市高速がすぐ近いし、都市高速を使わずとも博多なんかは車で行けばそこまで遠くない
大きな公園も小さな公園もあるし、海中も近い

普段のちょっとした買い物も出来ますし小中も通いやすく、歩道も広く街も綺麗でお散歩コースも豊富
習い事なんかもたくさんあります

日祝も診てくれる小児科もあります、新しく出来る公園も楽しみです
駅が遠い、銀行郵便局が遠いなど不便な点ももちろんありますが、子育て中で住んでる友人たちからとくに不便だという声も聞きません

戸建ては規約も多く、たしかに高すぎると思いますがそれなりの収入の方たちが環境面や広さも確保できる点などを求めて家を建てていると思います

照葉ザ・タワーに関してははっきり言って高くないと思います
この価格が出せないならもっと便利な都心駅前なんかのマンションはもっと買えないと思います
とくにブランド料が上乗せされているとも感じませんでした

[1621: マンション検討中さん]

西鉄はブランド料が皆無。
71戸が契約されてます。
積水タワーは68戸契約。

[1622: マンション検討中さん]

>>1614 匿名さん
現地を見れば分かりますが、照葉タワー前（プライムメゾン前）とはばたき公園前には既にバス停用の道路のセットバックがされていますよ。
照葉ICから乗ればほぼノンストップですから博多駅なら20分、天神北なら15分で着くでしょうね。15分に1本でも出してくれれば最早鉄道の必要性も無くなります。
鉄道は現状で千早?天神で乗換えと各駅停車で30分は掛かりますからね

[1623: マンコミュファンさん]

>>1622 マンション検討中さん

通勤時間はかなり混むよ‥
高速で事故でも起これば大遅刻です‥

[1624: マンション検討中さん]

>>1623 マンコミュファンさん
都市高速が混む時間くらいは把握した上で出勤すればいいだけ
それに皆が通勤だけで利用するわけではないし
高速で事故と言い出したら、鉄道事故も遅刻しますよね、予想も出来ないし
そんな事言い出したらキリがない

[1625: 匿名さん]

>>1622 マンション検討中さん
天神北からが大変。

[1626: 通りがかりさん]

照葉で通勤の問題が解消されると
住みやすい街になりますね。

[1627: 匿名さん]

>>1625 匿名さん
車通勤ならどこでも同じことでは。。。

[1628: マンション検討中さん]

>>1627 匿名さん

限られた予算内で居住空間より電車の利便性の方が優先であれば駅近に住めば良い。
福岡にそこまで求めない人にはありだと思う。
もちろん捨てる程お金があれば話は変わる。

[1629: 匿名さん]

>>1627 匿名さん
マイカー通勤なんて認めてくれてるのが羨ましい。

[1630: ご近所さん]

>>1629 匿名さん

認められてないけど最寄り駅まで車や原付や自転車を使ってる人は結構いる。
早良区の山側とか郊外に行くと多い。
近隣の田舎から来た人を除いてほとんどの県民は福岡の電車網がそこまで便利だと思っていない。
むしろ街が狭いから少し離れるだけでゆとりのある生活が送れる。

[1631: 通りがかりさん]

>>1630 ご近所さん
就業規則違反だよ。