ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナについての情報を希望しています。
近くに建っているヴェレーナシティ千葉ニュータウンよりも駅もイオンモールも近いですよね！
暮らしやすそうだなと思って気になっています。
公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnta/

所在地：千葉県印西市中央南一丁目3-2（地番）
交通：北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：90.99平米～100.00平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ（お部屋が広い）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/527/

[121: 検討板ユーザーさん]

>>119 通りがかりさん
オリンピックだから家を買うのではなく、オリンピックの会場建設、都市インフラ整備に伴う資材や燃料費、人件費の高騰が原因で値上がりするんです。完全にひと段落つけば下がるはずのものです。自然災害の時も同様です。
今後は少子高齢化も相まって先々どう推移していくか微妙だと考えているのかと。

[122: 通りがかりさん]

>>121 検討板ユーザーさん
申し訳ないがそんな事は100も承知

[123: 名無しさん]

早速23日に抽選なんですね。
予想より高かったので離脱組ですが倍率気になります。

[124: 匿名さん]

1期1次の販売戸数、60戸ですね。
総戸数の1／3ですから比較的順調なすべり出しかと。もちろん何戸に申込が入るかによりますけど。

[125: 匿名さん]

高いねー。初期ベレーナより1000万高いね。しかも機械式駐車場。これで竣工前完売したらアッパレ！

[126: 匿名さん]

第一期で60戸とは、相変わらずヴェレーナは千葉NTで強いですね。

[127: 匿名さん]

確かに外観は他のマンションより華やかですよね。

[128: 通りがかりさん]

本日抽選日のようですが倍率どれくらいだったのか気になりますね‥！

[129: 評判気になるさん]

結局第一期は4098?6098万円でしたね。
第二期が価格どうなるのか気になります。価格安くなるなら購入したいです。

[130: 匿名さん]

オリンピックでマンションの価格が高騰するからくりはオリンピックで需要が高まるのではなく
建築資材と人手が不足する事で高騰するんですね。
何だかオリンピックを開催しない方がメリットが多い気がしてしまいます。

[131: マンション検討中さん]

２次の販売スケジュール出てますね。
サイトに会員分譲住戸再登録って記載されてますがどんな内容なんでしょうか。キャンセルあったところを抽選外れた人が選択できるとかなんですかね。

[132: 匿名さん]

1次でも抽選あり結構人気あるようですね。2期もフロントの時と同様に価格上がりそうですね

[133: 口コミ知りたいさん]

>>130 匿名さん
価格は需要と供給で決まるからオリンピック後に下がるとか期待しないほうがいいかと。オリンピック開催国の住宅が開催後に必ず下がるなら、オリンピック後に需要が回るので、むしろオリンピック前のほうが安く買える可能性が高い（開催決定前）
いずれにしても今売り出し中や直近で売り出されるマンションはそういった影響を受けてることも事実だろうから、今後同じようなスッペクのマンションが販売された時に価格がどうなるの？ってぐらいで2割も3割も下がるはずもなく、ここと同じようなスペックのマンションを首都圏で探すほうが難しそうだし、個人的には妥当な価格なのかなと思ってる。

[134: マンション検討中さん]

だんだん駅前の土地が無くなってきたなという印象。もう時期新築マンションが買えなくなってくる。

[135: マンション検討中さん]

やっぱり北口人気なんですね。1期発売の角部屋たちはほぼほぼ抽選と聞きました。アリーナは高いから数年は待って他も見ようかと思ったのですが、100㎡の新築マンションなんてそうそう出てこないから迷っています。

[136: 買い替え検討中さん]

>>134 マンション検討中さん
駅近ならあとは北側のイオンの広大な駐車場。丸亀製麺～ファミマの裏の駐車場。アルカサールとその横の駐車場の再開発くらいでしょうか。ルートインの隣は医療モールができるみたいですね。
南側なら、トライアルの跡地。ヴェレーナのモデルルームやってる土地くらいですね。
イオンは休日となるとほぼ満車に近い状態だからあまり手放すとは思えませんね。（人口が増えるなら逆に拡張したい？）
次はトライアル跡地の再開発に期待するのが現実的でしょうか。

[137: 匿名さん]

印西クリーンセンター＋関連施設用地の約40000㎡の再開発はやや先だけど、マンションはないか。

[138: マンション検討中さん]

>>136 買い替え検討中さん
トライアル跡地は建て替えではなく現状回復工事のようです。よってマンションはないです。

[139: マンション検討中さん]

南より北のほうが土地の公示価格2割以上高いのね

[140: マンション検討中さん]

>>139 マンション検討中さん
印西牧の原も同じで北口の方が土地が高いですね