シティハウス平井

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152564

平井6丁目、島忠に隣接する工場跡地3区画が住友不動産の手で一気にマンション街へと生まれ変わります。
旧中川の流れを望む穏やかな地に誕生する大規模プロジェクトについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要
(仮称)平井6丁目計画
地名地番 東京都江戸川区平井6-1729-3
住居表示 東京都江戸川区平井6-3（東敷地）同6-2（中敷地）6-1（西敷地）
交　　通 JR総武線平井駅徒歩7分

構造規模
［東敷地］
鉄筋コンクリート造地上12階建
延床面積 6783.68 ㎡
建築面積 1030.27 ㎡
敷地面積 2667.12 ㎡
[中敷地]
鉄筋コンクリート造地上12階建
延床面積 16,904.67㎡
建築面積 2,318.98㎡
敷地面積 6,547.26㎡
[西敷地]
鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 6152.6 ㎡
建築面積 1324.69 ㎡
敷地面積 2496.21 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/03/31

間取り:3LD・K～4LD・K
面積:67.38m2～81.04m2　
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社　
交通:JR総武・中央線「平井」駅徒歩10分（アクアレジデンス）、
10分（ブリーズレジデンス）、
8分（コンフォートレジデンス）
所在地:東京都江戸川区平井六丁目2375（地番）（アクアレジデンス）、
平井六丁目1745（地番）（ブリーズレジデンス）、
平井六丁目1729-3（地番）（コンフォートレジデンス）

[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/

【物件情報を追記しました。2021/06/28 管理担当】

[241: 匿名さん]

物件概要見ると4LDK公開したっぽいですね。9400万…！
タワー待ちとか渋らないで早いところ決断した方が良さそう。

[242: 通りがかりさん]

>>241 匿名さん

何処で貰った情報でしょうか?

[243: 通りがかりさん]

>>242 通りがかりさん

公式の物件概要のところに第1期5次の間取りと販売価格出てます

[244: 匿名さん]

>>243 通りがかりさん

公式にその情報が見つからないんですが、リンクを貼って貰っていいですか。

[245: 評判気になるさん]

最低価格も更新されてますね。
どの棟のどこでしょう？

[246: 評判気になるさん]

>>243 通りがかりさん

これ何階だろう。
平井で億ションか！

[247: eマンションさん]

>>246 評判気になるさん

最上階、ルーフバルコニー付き条件1番いいお部屋と思います。

[248: 名無し]

5,500万は1階か2階ですかね。

[249: 評判気になるさん]

これか

[250: 通りがかりさん]

1Fは道路よりも低いところがありそうですか
現地を見に行った方がよいかな

[251: 名無しさん]

知らない間に5次販売だけど2～4次販売いつやってたんだろう

[252: 購入経験者さん]

どの物件が総合的一番いいと思いますか？

シティテラス新小岩
パークホームズ新小岩三丁目
シティハウス平井
プラウドタワー亀戸クロス

[253: 名無しさん]

ここ購入したとして、駅から絶妙に遠いし駅前以外はコンビニも店もほぼないから夜の帰り道はさびしいなぁ。

[254: 評判気になるさん]

>>253 名無しさん

北口はそうだよね。プラウド下の商業に期待するしかないね。

[255: マンション検討中さん]

北口は今まで世帯数が少なかったのが影響してますね。
人の少ない所に出店して儲かる業態なんて無いですし。
ここも元は工場だったわけですしね。

[256: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[257: 名無しさん]

ロピアがさらに混みそうです

[258: 通りがかりさん]

10月以降に契約すると、入居2024年になるのか。

[259: 通りがかりさん]

>>258 通りがかりさん
10月以降の場合、2024年4月と記載がありますね。なんでこんなに先の入居となるのか、、、

[260: 名無しさん]

シティテラス住吉も同じですよ。
スミフ自体の業績も良いですし、再開発が進んで城東エリアの価格が上がるのを見越した上での販売戦略でしょう。
しかし強気すぎる…