プロスタイル札幌 宮の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
【公式URL】 https://www.prostyle-residence.com/sapporo/miyanomori/
【名 称】 プロスタイル札幌 宮の森
【所在地】 北海道札幌市中央区宮の森4条13丁目893-37
【間取り】 1LDK+S ~ 3LDK
【専有面積】 124.26平米 ~ 176.65平米
【バルコニー面積】 3.17平米 ~ 3.45 平米
【テラス面積】 26.77平米 ~ 122.75平米
【構造 規模】 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上11階建(※建築確認:地下2階地上3階建)
【総戸数】 20戸(他管理人室1戸)
【販売戸数】 20戸
【建築確認番号】 第BCJ16 本建確252 号 (2017年2月1日付)
【竣工予定日】 2022年7月31日(予定)
【入居予定日】 2022年8月上旬(予定)
【売主・共同事業主】 株式会社クロニクル 〒107-0061 東京都港区北青山3- 6-23
【共同事業主】 株式会社プロスタイル 〒107-0061 東京都港区北青山3-6-23
【デザイン、基本設計 / 設計監理】 隈研吾建築都市設計事務所 / 株式会社フィルド
【施 工】 株式会社砂子組
【手付金保証機関】 東京不動産信用保証株式会社
【管理会社】 株式会社東急コミュニティー
【お問い合わせ先】TEL / 0120-853-133 ※完全予約制
受付時間 / 10時 ~ 18時
定休日 / 水・木曜日(祝祭日は通常営業しております)
〒060-0001 札幌市中央区北1条西4丁目 札幌グランドホテル2階
(グランビスタギャラリーサッポロ内)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2021-02-01 20:22:27
プロスタイル札幌 宮の森ってどうですか?
221:
匿名さん
[2022-10-28 07:22:35]
みんな高いから買えないと言っているだけで、価値が少しもわからないのは別問題。宮の森の大きい家々を見に行ったことないのかもね。隈さんが宮の森でやってくれたのは普通に嬉しいけどな。
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222:
匿名さん
[2022-10-28 12:10:59]
どのタイプも間取りは、どうみても良いとは思えないけどな。もう少しまともな間取りだったらいいけど。
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223:
通りがかりさん
[2022-10-28 12:26:09]
雪虫ひどくなってきたけど、この山中のマンションは防虫対策されているんでしょうか?
防虫網でも雪虫くらいなら入ってくるし、カメムシもサッシ潜れちゃうし。山中の特殊な防虫対策有れば学びたい。 |
224:
匿名さん
[2022-10-28 15:39:59]
土砂災害指定地区には住みたくない
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226:
通りがかりさん
[2022-10-30 09:55:59]
2億円持って近所の家に行けば土地ごと売ってくれると思いますけど。多分坂の下の小学校の通学路になるから除雪は入るんでしょうが冬に東京の人がここの坂を車で登れるんでしょうか?
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227:
匿名さん
[2022-10-31 13:54:59]
>>226
地元民でも無理、吹雪の時はホテルか,街中のセカンドマンションに泊まってます |
228:
名無しさん
[2022-11-06 07:52:39]
私は親の代からすぐ近くに住んでいて、
こちらのマンションも散歩コースですが、 吹雪で避難なんて、、したことありません。 大通り西○にマンションも持ってますが、 お大雪の日にわざわざ行かないですね。 翌朝の除雪もあるから。 ましてやホテルに雪で避難するなんてしたことありません。 お年寄りになってマンションに引っ越す方はいますが、、。 それと、 街中という言葉は使ったことがないですね、 ススキのとか北大植物園とか山の手、、とかなら使いますが。 |
229:
匿名さん
[2022-11-06 09:18:03]
札幌のことを知らない人がイメージで書いている人がほとんどみたいですね。
30年で今年初めて本当の大雪を体験しましたが新潟じゃないんだから、、。 |
230:
管理担当
[2022-11-06 10:03:07]
[NO.218~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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231:
名無しさん
[2022-11-06 16:04:04]
近所に住んでいるものですが、
連れ合いは東京出身ですが四駆車で年中お買い物に行ってます。 大雪の日には真夜中でも除雪が大倉山小学校以外にも「除雪道路」が 細かく設定されているので、 大忙しで動き回っています。 二億円で土地毎売るかどうかは、 親や幼少期からの思い出もあるでしょうから、 個人によると思います。 円山公園駅から大雪の日にタクシーで磐渓峠の方までと言ったら 流石に断られるか、行けるとこまで行きます、もありますが、 ここまでならFRのタクシーでもOKです。 あと地元で「坂の下」という表現は聞いたことがないですね。 荒井山の大倉山小学校ならありますが。 |
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232:
名無しさん
[2022-11-06 16:54:00]
地元に住んでいる者です。
名誉の為に言いますが、 宮の森が「土砂災害指定地域」という事実はありません。 そのような言葉も聞いたことがありません。 当該マンションが「土砂災害警戒区域」に かかっていることは事実です、 重ねるハザードマップですぐにわかる程度のことです。 |
233:
匿名
[2022-11-09 00:14:14]
>>228 名無しさん
街中って使ってます… ススキの、北大植物園、山の手は使ったことがないです。 すすきの、札駅、通り、円山とかなら使いますが。 大通西??丁目も、"り"は入らないし、札幌の方なのかな? 私も吹雪で避難はしませんけど、タクシー乗せてくれないことあるので、そういう時は街中の家に帰りますよ。 |
234:
名無しさん
[2022-11-17 13:41:20]
賃貸出ないかな?
出たら50万くらいにならないかな? だと住むのにー |
235:
匿名さん
[2022-11-17 17:02:39]
>332
どう違うの? |
236:
匿名さん
[2022-11-17 17:50:29]
>>235
どの投稿に対しての投稿? |
237:
ご近所さん
[2022-11-20 09:45:00]
235さん
232の件についてですよね。 そもそも土砂災害指定区域など言う言葉はありません。(かなり 変な意味ですよね) 宮の森の一部は、土砂災害警戒区域に含まれています。 当マンションは、その区域内です。 |
238:
名無しさん
[2022-11-25 17:45:05]
232では、単に土砂災害指定地域という言葉はないと書いてますね。
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239:
匿名さん
[2022-11-25 22:46:00]
ところで誰か住んでるんですかね今。
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240:
匿名さん
[2022-11-26 11:09:31]
近くに行かれて生活感を確認するか、夜間の照明の具合いで判断してください。
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241:
評判気になるさん
[2022-12-01 23:39:29]
道新の記事に購入者の内訳がでてるね。
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/767138/ 当初のターゲットは海外裕福層だったけど、コロナの影響で首都圏の人に売れてるっぽい。 |
242:
評判気になるさん
[2022-12-04 22:34:06]
TVで紹介されてましたね 道内は1戸 そのほかは道外 外国からで6戸売却されたそうです。
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243:
匿名さん
[2022-12-05 01:25:49]
案の定、売れてませんね。
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244:
匿名さん
[2022-12-05 12:25:12]
7戸も売れてるってすごくないですか?
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245:
匿名さん
[2022-12-05 15:02:03]
>>244 匿名さん
全く同感。 この場所で、この価格で、7戸も売れるのかぁ~って感じ。 驚きです。 上で「街中」論議ありますが、数ヶ月前にマルヤマクラスのお店で、 「・・・ありますか?」と聞いたら、店員さんが「そういうのはもっと街中のお店でしか無いと思います」と答えてました。だから、使いますね。 でも、心の中で「えっ、ここも街中でしょ」っと思ったけれど。 |
246:
マンコミュファンさん
[2022-12-05 18:40:22]
ここ買うなら戸建建てたほうがよくない?
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247:
匿名さん
[2022-12-10 14:00:13]
雪掻きいや
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248:
マンション掲示板さん
[2022-12-10 14:36:37]
ロードヒーティングつければ除雪不要
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249:
匿名さん
[2022-12-12 06:42:13]
>>248
素人ね、道路との段差凄いのよ、そこは雪掻きしなきゃ |
251:
口コミ知りたいさん
[2023-01-10 21:26:32]
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252:
通りがかりさん
[2023-01-12 17:43:31]
荒井山という山の上の方にあるので眺望は確かに良いでしょう。
でも、買い物は急な坂道を降らなければならず、しかも車がなければ生活できません。 投資目的ならいいかもしれませんが、実際に住むなら私は買いません。 買い物などは歩いて行ける場所にあるのが一番です。地下鉄に歩いて10分以内が住んでいて一番ストレスのない住宅です。 そんな理由で、ここはやめたほうがいいですね。 |
253:
匿名さん
[2023-01-13 08:23:13]
価格の最低が2億4000万円からですから、一般人の住宅ではありません。やめた方がいいですねとかのレベルの人たちの対象にはなりません 笑)
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254:
マンション検討中さん
[2023-04-19 21:20:40]
まだ結構残っているのでしょうか
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255:
匿名さん
[2023-04-20 02:40:48]
残ってるでしょうね。
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256:
匿名さん
[2023-04-22 11:34:14]
ホームページの最新情報では、3月9日時点で全20戸中最低1億8800万円から13戸販売中となっています。結構残っていますね。
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257:
匿名さん
[2023-05-04 16:58:55]
兎にも角にも売れた部屋があるというのはすごいよ
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258:
匿名さん
[2023-05-04 17:55:21]
12月から3月まで1戸も売れていないようですが、どうなんでしょう…
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259:
匿名さん
[2023-07-14 14:37:13]
6月27日現在で10戸販売中ということは、ちょうど半分は売れたようですね。
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260:
通りがかりさん
[2023-07-14 16:12:40]
スレ立った辺りからずっと気にしてますが、デザインが
バリアフリーの時代とは逆行してる感がすごい。 果てしなく続く屋外の階段やら室内の階段やら。 恐らく絶対エレベーターはあるんでしょうけど、あんなに外階段いる? |
261:
匿名さん
[2023-07-14 17:43:51]
非常階段の意味があると思われます。
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262:
匿名さん
[2023-07-15 13:59:31]
ここはとにかく眺望だけが売りで、間取り、材質(木材)などに癖が強すぎます。
わずか20戸なのに完売にほど遠いとは、建築思想が間違っていたとしか言えません。 |
263:
匿名さん
[2023-07-31 06:32:24]
さすがに完売までいくまえに、バブルがはじけそうですね。どうすんだこれ
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264:
匿名さん
[2023-07-31 10:37:35]
コロナ禍緩和による外国人の需要に頼るしかないのでは。
どれほど値引きするかでしょうが、既に購入した人からの反発が怖くて、水面下の交渉でしょう。 隈研吾事務所にいくら払ったかにもよるでしょうが。 7/21現在残り8戸、1億5730万円~3億5000万円だそうです。 |
265:
匿名さん
[2023-09-10 23:56:46]
インスタやTikTokにもアカウント作っていて
必死さが? 完売は大変そう |
266:
坪単価比較中さん
[2023-10-31 07:54:44]
まだ誰も住んでない感じで未だ建物右側の岩肌が向きだしの状態なので、崖崩れや湧水の処理ができていないのでしょうか。
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267:
匿名さん
[2023-10-31 21:19:44]
自然の中に建つ別荘のイメージですから、岩肌むき出しのままだと思われます。
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268:
評判気になるさん
[2023-11-05 12:51:35]
>>267 匿名さん
東京居住で札幌のことはよくわかりませんが,移住で来られる方もいると思います。 市街地にほど近く、素晴らしい環境だと思います。 ただ心配なのはヒグマです。 ヒグマと言えば知床など道東にいるものと思っていましたが、なんと札幌の市街地の 近くでも目撃されているそうですね。 市内で人がヒグマに襲撃された事例もあるようですね。 ハイキングするときは注意が必要でしょうか |
269:
匿名さん
[2023-11-05 14:56:00]
>>268
街のど真ん中には来ていないようですが、森林地帯や山すそで多くの目撃情報がありますね。 「札幌市ヒグマ出没情報」というサイトにグーグルマップ付きで情報が出ています。ここの北側1キロ以遠でも数件ありますね。 |
270:
評判気になるさん
[2023-11-05 15:34:32]
>>269 匿名さん
情報ありがとうございます。 |