プロスタイル札幌 宮の森ってどうですか？

[宮乃 森男]

プロスタイル札幌 宮の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

【公式URL】　https://www.prostyle-residence.com/sapporo/miyanomori/
【名　称】　プロスタイル札幌 宮の森
【所在地】　北海道札幌市中央区宮の森4条13丁目893-37
【間取り】　1LDK+S ～ 3LDK
【専有面積】　124.26平米 ～ 176.65平米
【バルコニー面積】　3.17平米 ～ 3.45 平米
【テラス面積】　26.77平米 ～ 122.75平米
【構造 規模】　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上11階建（※建築確認：地下2階地上3階建）
【総戸数】　20戸（他管理人室1戸）
【販売戸数】　20戸
【建築確認番号】　第BCJ16 本建確252 号 （2017年2月1日付）
【竣工予定日】　2022年7月31日（予定）
【入居予定日】　2022年8月上旬（予定）
【売主・共同事業主】　株式会社クロニクル 〒107-0061 東京都港区北青山3- 6-23
【共同事業主】　株式会社プロスタイル 〒107-0061 東京都港区北青山3-6-23
【デザイン、基本設計 / 設計監理】　隈研吾建築都市設計事務所 / 株式会社フィルド
【施　工】　株式会社砂子組
【手付金保証機関】　東京不動産信用保証株式会社
【管理会社】　株式会社東急コミュニティー
【お問い合わせ先】TEL / 0120-853-133 ※完全予約制
　　　　　　　　　受付時間 / 10時 ～ 18時
　　　　　　　　　定休日 / 水・木曜日（祝祭日は通常営業しております)
　　　　　　　　　〒060-0001 札幌市中央区北1条西4丁目 札幌グランドホテル2階
　　　　　　　　　（グランビスタギャラリーサッポロ内）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[230: 管理担当]

[NO.218～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[231: 名無しさん]

近所に住んでいるものですが、
連れ合いは東京出身ですが四駆車で年中お買い物に行ってます。

大雪の日には真夜中でも除雪が大倉山小学校以外にも「除雪道路」が
細かく設定されているので、
大忙しで動き回っています。

二億円で土地毎売るかどうかは、
親や幼少期からの思い出もあるでしょうから、
個人によると思います。

円山公園駅から大雪の日にタクシーで磐渓峠の方までと言ったら
流石に断られるか、行けるとこまで行きます、もありますが、
ここまでならFRのタクシーでもOKです。

あと地元で「坂の下」という表現は聞いたことがないですね。
荒井山の大倉山小学校ならありますが。

[232: 名無しさん]

地元に住んでいる者です。
名誉の為に言いますが、
宮の森が「土砂災害指定地域」という事実はありません。
そのような言葉も聞いたことがありません。

当該マンションが「土砂災害警戒区域」に
かかっていることは事実です、
重ねるハザードマップですぐにわかる程度のことです。

[233: 匿名]

>>228 名無しさん
街中って使ってます…
ススキの、北大植物園、山の手は使ったことがないです。
すすきの、札駅、通り、円山とかなら使いますが。
大通西??丁目も、"り"は入らないし、札幌の方なのかな？

私も吹雪で避難はしませんけど、タクシー乗せてくれないことあるので、そういう時は街中の家に帰りますよ。

[234: 名無しさん]

賃貸出ないかな？

出たら50万くらいにならないかな？
だと住むのにー

[235: 匿名さん]

>332
どう違うの？

[236: 匿名さん]

>>235
どの投稿に対しての投稿？

[237: ご近所さん]

235さん
232の件についてですよね。
　そもそも土砂災害指定区域など言う言葉はありません。（かなり
　　変な意味ですよね）
　宮の森の一部は、土砂災害警戒区域に含まれています。
　当マンションは、その区域内です。

[238: 名無しさん]

232では、単に土砂災害指定地域という言葉はないと書いてますね。

[239: 匿名さん]

ところで誰か住んでるんですかね今。

[240: 匿名さん]

近くに行かれて生活感を確認するか、夜間の照明の具合いで判断してください。

[241: 評判気になるさん]

道新の記事に購入者の内訳がでてるね。
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/767138/
当初のターゲットは海外裕福層だったけど、コロナの影響で首都圏の人に売れてるっぽい。

[242: 評判気になるさん]

TVで紹介されてましたね　道内は１戸　そのほかは道外　外国からで６戸売却されたそうです。

[243: 匿名さん]

案の定、売れてませんね。

[244: 匿名さん]

７戸も売れてるってすごくないですか？

[245: 匿名さん]

>>244 匿名さん

全く同感。
この場所で、この価格で、7戸も売れるのかぁ~って感じ。
驚きです。

上で「街中」論議ありますが、数ヶ月前にマルヤマクラスのお店で、
「・・・ありますか？」と聞いたら、店員さんが「そういうのはもっと街中のお店でしか無いと思います」と答えてました。だから、使いますね。
でも、心の中で「えっ、ここも街中でしょ」っと思ったけれど。

[246: マンコミュファンさん]

ここ買うなら戸建建てたほうがよくない？

[247: 匿名さん]

雪掻きいや

[248: マンション掲示板さん]

ロードヒーティングつければ除雪不要

[249: 匿名さん]

>>248
素人ね、道路との段差凄いのよ、そこは雪掻きしなきゃ