ライオンズ横濱関内レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ横濱関内レジデンスについての情報を希望しています。
イセザキモールも近く、公園もたくさんあっていいなと思っています。
このあたりの治安はどうなのでしょうか？
公式URL：https://lions-mansion.jp/MN190113/

所在地：神奈川県横浜市中区長者町4丁目10番6、7（地番）、
　　　　神奈川県横浜市中区長者町4丁目10番以下未定（住居表示）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅下車徒歩2分
　　　京浜東北・根岸線「関内」駅下車徒歩7分
間取：1K, 1DK, 1LDK, 2DK, 2LDK, 2LDK＋S
面積：25.12平米～64.39平米
売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[128: 匿名さん]

賃貸にしたらいくらくらいになるものでしょう？
関内近辺なら需要はたくさんあると思うので、狭くてもそれなりに借り手はあるような気がするのですが。
ちょっと収入の高めの若い方が横浜に憧れて住むにはちょうどいいような気もします。
廊下兼キッチン、調理台の横に洗濯機と冷蔵庫、間取り図だけ見ると昔の安アパートみたいな雰囲気に見えてしまうけれど。
トイレと浴室洗面室は別になっているし、写真を見た感じだととてもお洒落な暮らしができそうにも思えます。

[129: マンション検討中さん]

近くのエステムが1ｋを9万とかで賃貸してるから、10万弱くらいかな。会社が半分負担とか転勤の場合は8割負担とかよくあるので、そういう制度ある会社なら借りやすいと思うし、若いサラリーマンの数年の住居としては交通とか外食の利便性も高くていいと思う

[130: 匿名さん]

そうですか。1?の賃貸としてはちょっと高いけど、都内で同じくらいの暮らしをすると思うともっと高いわけで。立地というか住みたい街を選ぶとしたら惜しくはないかもしれません。電車やタクシーを使って遊んで帰ってくることを思えば、関内近辺には昼夜問わず遊ぶ場所や飲食店や素敵なバーなども充実してますから、よくよく考えればコスパはわるくないのかもですね。

[131: マンション検討中さん]

なんやかんや最終1邸になったな
１ｋ部屋を捌くのは大変だったろう

[132: 匿名さん]

Eタイプのモデルルームって2パターンを作ったんでしょうか。
小さめの部屋ではありますが、こうやって家具配置例を見るとリアルに生活が想像できるので
そこが良かったのかもしれませんね。
若い世代ならこの位の広さの部屋でちょうどいいって方もたくさんいるでしょうし。
ライオンズなので設備の良さも注目点だと思います。

[133: 匿名さん]

キッチンのLILなんちゃらが、意外に使えそうな感じでいいなと思いました。
狭いキッチンですから、物を置く場所を増やせたり、まな板の収納を隙間で補えたり、タオル掛けが手元にあったり。
手を拭く機会ってかなり多いので、床にしずくを垂らさない位置にタオルがあるのは優れモノだと思います。
狭くても機能的であれば使い勝手は良いと思われます。

[134: 匿名]

とにかく場所が便利。利用できる駅が複数あり、飲食店、スーパー、コンビニエンスストア選び放題な感じ。みなとみらい、元町、中華町歩ける範囲内、お散歩するには最高。部屋は少し狭い以外文句なし。住みたい町はここしかないと思う。

[135: 通りがかりさん]

急にどうした？

日当たり良い大通りからみたら本当にペンシル物件で日当たり悪い部屋が大半、新築の時も完売に苦労してて、中古や賃貸も元気がないからポジコメなのかな？　スーモ見ると55戸中6戸くらいの空いてそう、、ここ大丈夫なの？

[136: マンション掲示板さん]

ここは坪単の高さと陽当りの悪さが買わない決定要因になったな。
周囲をビルで囲まれた息苦しい感じ、かといって開けている西側の長者町通りは結構交通量多くてうるさい。
駅近といっても利用価値があまり感じられない地下鉄だし。東京出るにはやっぱり関内駅いかないといけないが割と距離あって。

[137: 検討板ユーザーさん]

伊勢佐木長者町は外国人、風俗関係者、ヤーさん、浮浪者が入り乱れてて雰囲気として横浜最悪の駅でしょ。ここは幸い逆側だけど。

この坪単なら海側の中古物件も手が出るからね。

[138: マンション検討中さん]

ここらへんは賃貸物件の在庫が余りまくってますよ

[139: ご近所さん]

なんなら横のプラッツやリッシュアヴェニューの方が日当たりいいし資産価値(含み益)高そう。現時点でプラッツの空き部屋ないし、現地＆日当たり見てライオンズ選びたくなる要素ないよねw
エステムプラザ横濱関内はGoogle口コミ悲惨だし、同時期にできた関内物件は厳しいね

[140: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[141: 検討板ユーザーさん]

伊勢佐木長者町駅徒歩1分でものすごく立地よく感じだけど吉野町とか蒔田、弘明寺駅チカの方が資産価値高いのかね
ここ以外の同じような立地の物件も新築から中古まですぐ捌けてないみたいだし

[142: 契約者さん1]

結局駅チカっていってもJRへの距離なんだよ。
この辺に建てるくらいなら石川町駅付近のボロい物件潰してマンション建ててくれよ。

[143: 匿名さん]

新築時から住んでいます。住心地は最高です。マンションを転々としてきたけど、ライオンズというブランドはやはりすごい。室内のデザインもとてもしっくりくるし、なにより静かだ。
他住民のマナーも良く、騒音トラブルも聞かない。南側は大通りに面しているが、都会に住む以上交通量や騒音などは幾分致し方ない。
このマンションは各玄関が建物内にあるという事がポイントが高い。当然各部屋の冷暖房効率も良い。両隣にマンションがあるが、このライオンズマンションの外観はとても美しくいつ見てもスタイリッシュだ。
北側に駐輪、駐車場があるが建物内での車の乗り降りは雨風に左右されずとても良い。ここもポイントが高い。
徒歩2分にブンタイやコメントホテルも立ち並び、このエリアは非常に美しく発展する。
ライオンズマンションからブンタイ、そして横浜スタジアムその先に象の鼻パーク。
春先はチューリップや桜、これからの季節は花火が徒歩圏内で楽しめる。
大学前の横断歩道を渡るとすぐに関内駅だ。
横浜駅までは5分。旅行時新横浜駅までは地下鉄で20分ほどなので非常にアクセスしやすい。

[144: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[145: マンション検討中さん]

早く売却したいのになかなかキビシイ感じなのがよくわかります…

[146: 通りがかりさん]

売れなくて4980万に値下がった中古部屋の仲介が穴吹なのね、お察しするわ。100戸超えの新築のネベルやジオが出てきたから、手数料かかる中古は厳しいね。

[147: 住民]

実際住んでいて裏側向きは凄く静かで快適、便利でコメを書かせて頂きました。