リバーガーデンシティ アリスってどうですか？

[ビギナーさん]

リバーガーデンシティ アリス(仮称)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.rgc-2.com/index.html

物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-432
交通：桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：62.42平米-125.43平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】
【スレッド名を修正しました。管理人 2009.2.7】

[835: 匿名]

五期が15階建てで線路沿いしか建てない計画だったのが、突然計画変更になって20階建てでL字型が建つので東側角部屋の住戸の方はご愁傷様です。

[836: 匿名]

ここ、買わなくてよかったと、心から思うよ。やっぱり安い物には訳がある。

[837: 匿名]

834さん
どうして住民が勝てないんですか？

[838: 匿名はん]

景観に関するトラブルは勝てないよ。
横にマンションが建つのを防ぐ事は無理。
多分、契約書にもその旨の記載があると思う。
まあ、あえて言えば、企業のモラルに託すしかないが、リバーなら期待出来ないね

[839: 匿名]

このはなの東側にぴたっと建物が建って日照権確保できるのでしょうか。一日中、真っ暗になるような気がするのですが。

[840: 匿名さん]

日照権と言ってもたいした金額にならない。

[841: 匿名さん]

838さん
企業のモラルや信用については
物件選びをしている時、西九の営業マンから
リバーは止めといたほうがいいとひつこく言われましたが
ココの担当の方がマイナス面もキッチリ説明してくれ
質問にも誠実に答えをくれ納得したので決めました。
ある程度のマイナスはどんなマンションでもあるかと腹をくくっています。

[842: 匿名さん]

随分前に難波のタワマンで眺望について問題になってなかった？
結果はどうしようもなかったかと

[843: 匿名さん]

リバーとしては悪くはないだろう

[844: 匿名]

リバーをまともな企業だと思う人は買えばいい。

[845: サラリーマンさん]

まともじゃないの？

[846: 匿名]

営利企業なんだから、法律に触れなければ、計画変更を押し切るだろうね。反対運動なんて、慣れっこだろうし。

[847: 入居予定さん]

内覧会、始まりましたね。
入居予定の方、もう行ってこられましたか？
私は25日に行ってきました。
図面を見ていろいろ想像していましたが、実際、見てみるとまた違った印象でした。
入居が楽しみです。
近所の情報交換、これからもよろしくお願いします。

[848: １１月１日入居予定]

僕も内覧会に行ってきました。
北側のK棟なので日当たりを気にしていましたが
案外、日当たりも良く良かったです。
ただ、傷の確認で結構キズがあったので
キッチリ修復されているか心配です。
他の内覧会に行かれた方はキズ等の不具合は
どうでしたか？

近所の情報交換、No.847 by 入居予定さんこちらこそよろしくお願いします。

[849: 内覧してきました]

うちも北側ですが、なかなか風通しも良くて良かったです。午前中の内覧だったので次は午後の日射しを見たいと思いました(^^)
家具選びや近所の散歩など引っ越しが楽しみです。
ご近所の皆さん、よろしくお願いいたします♪

[850: 入居予定さん]

No.847です。
私は午後4時からの内覧でした。
南東側の棟ですが、廊下側の部屋には西日が差していました。日当たり、いいと思います。
目立ったキズもなく、修復する部分はありませんでした。
（見落としがあったのかも・・・？）
皆さん、どうでしたか？

[851: 匿名]

シティウォークからリバーモールの通路ですが、さくら側に回らないといけないですよね。アリス側は今のままなんでしょうか。接続すると便利なのに。

[852: 営業が]

接続しないと言ってましたし、実際してないですからね。リバーモール前を通過させたいんでしょう。

[854: 匿名]

どうして単価をご存知なのでしょうか。時給ではなく、平米数で単価が決まるんですか？高級マンションでもないわけだし、安いのは当たり前と思いますが。

[855: 何の話？]

知ってる方教えて下さい。
最近、リバーのレスは削除が多くて意味わからないです。都合悪いからって削除依頼しすぎ…。

[856: 匿名]

たぶん、マナー違反などで読む価値が無いから、管理人さんが削除されたんでしょう。
依頼しても、まっとうな書き込みは削除されないんで。
ですから、気にされなくてよいですよ〜

[857: 匿名希望]

内覧にいきました。思ったより部屋が狭いのでびっくりしました。家具選びがとても慎重になるなと実感しました。テレビどうしようかと思っています。このマンションって壁掛けできるんでしょうか？どなたか聞かれてますか？

[858: 匿名]

壁掛け無理なはずですよ。

[859: 入居予定さん]

私もテレビ台で迷っています！
収納を確保したいけれど適当な物が見つからなくて悪戦苦闘中(＠＠;
壁面収納だと圧迫感を感じてしまいそうだし、
他の物で代用しようとするとデザイン的な面でうまくいかない(>_<)
モデルルームのようにリビングの壁から壁まである台って特注なのですよね？！

[860: 匿名]

壁から壁までの台は特注だと思います。かなり高いですよ。パナソニック等のラックシアターがおすすめです。

[861: 入居予定さん]

860さん
ラックシアターみてみました！いい感じですね。
他の家具とのバランスを考えてみなければわかりませんが候補の1つに入れてみます(^-^)

[862: 匿名はん]

近くに自転車屋さんってないですよね？
リバーにいる方はパンクしたらどうしてるんだろうとふと疑問に思いましたので。
コンシェルジュに依頼したら出張修理してもらえるのかな

[863: かかし]

このマンションに入居予定の方は、このマンションの住民用掲示板でやりとりしませんか？
より多くの方がひとつの掲示板で集中してやりとりしたほうがいい情報が集まると思いますので。
URLは以下のとおりです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15072

[864: 物件比較]

書き込みがないですが、検討されてる方いませんか？？
キングは完売したみたいですね。アリスはあと少しなんですか？まあ、規模が違うけど。

[865: 匿名さん]

もう残っているのは少しみたいですし、
いろいろと横のマンションで問題が発生しているようなので
検討している方は少ないと思いますよ。
私はこのはなの問題で検討からはずしました。

[866: 匿名さん]

ここの営業スタイルは頂けないね。
一部営業だけかもしれないが。

[868: 匿名]

でも安いよね

[869: 匿名さん]

賃貸に出したら意外にいいかも

[870: 匿名はん]

賃貸ならキングがいいのでは

[871: 匿名さん]

安いのも考えものだね。

[880: 匿名]

部屋おさえの話、何で削除されるのかな？

[881: 匿名さん]

事実を言われて、ちょっとまずかったのでは…

[882: 匿名]

消さなければいけない程、都合の悪い事をしているって事でいいのですね。

[883: 匿名さん]

何が削除されたの？

[884: 匿名さん]

一万円？

[885: 匿名]

そう、一万円。

[886: 匿名さん]

事実なら消す必要ないのでは？
嘘だったの？
ここは情報交換の場でもありますよね？

[887: 匿名]

そうですよね。何故消されたのでしょうか？

何故か購入申し込み金みたいな形で払わされましたがね。
半分買うつもりだったが、それで嫌な予感がしてやめた。

[888: 匿名さん]

一万円はいつ返金されるのでしょうか？
モデルルーム見学した後の帰る時？
それとも購入しないと言った時？

[889: 匿名]

あんまり言い過ぎると、特定されたら嫌だから言いにくいですが、購入しないと言った時でした。

モデルルーム見学と、部屋の見学の日程が別だったからか。もしくは、それまでに、売れ無くする為か、当日ブッチを防ぐ為かは、わかりません。

次に違う所に見学に行って、部屋見るのに金いるのかを聞くと、まだそのスタイルで販売してる所あるんですねって、言われて安心しました。
なんだかんだで、結果そこを購入したけど、満足です。

決して、リバーの営業マンの対応が悪かった訳ではないんです。悪かった訳では。

[890: 匿名さん]

別に営業が悪い訳ではなく、リバーの方針でしょう。
会社が決めた事であれば、営業は従うしかないでしょう
しかし、今時、そんなやり方するマンションあるんですね
残り戸数も少ないと思うのですが。

[891: 匿名]

部屋見学するのに一万円請求されたら、逆に引いてしまうけど。でも、その書き込みが削除された基準がわからないですねー。

[892: 匿名さん]

削除する判断は管理者がもっているから仕方ないかも。
しかし、削除依頼がデベなら姿勢を疑う。
事実が知りたいですね

[893: 匿名]

お金返してもらえるならいいのでは？

[894: 匿名]

じゃあ、何故一万を払って、部屋を別に見る時の申込書が、購入申込書なのかな？

まぁ、返してもらえたからいいよ。

返してもらう時に行かなければいけないから
、そこがポイントなのでしょうね。

[895: 匿名]

取りに行くのは面倒ですね
確かにそれは問題かも。
でも削除されているから、マズイと思ってやめた可能性もありますね

[896: 販売関係者さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[897: 匿名]

証拠あるけど？

[898: 匿名]

ちなみにモデルルームの見学では無くて、実際の部屋の見学をするのに、部屋押さえという名目でしたがね。
あくまで預り金という話でしたが、不動産はそれが当たり前なのかなと思って尋ねたまでですよ。

ちゃんと、返してもらったし取られたという事ではないので、そこは勘違いしないで下さいね。

掲示板、削除して頂いてもかまわないですよ。

[899: 匿名さんへ]

本当に一回も部屋を見ずにお金を預けちゃったんですか

[900: 匿名]

そうですよ。部屋を見るのが別の日だったので、そこまでおさえると言う意味だったのでしょうね。
結局購入は見送ってますが、購入するつもりだったので預けました。
残りも少なかったですから。

まぁ、いつ見に来るかわからないのに、部屋を商談中には出来ないでしょうしねぇ。それはそれで有りな様な気もします。何日かは、部屋をおさえてくれるのですからね。

他がどうなのかを、聞きたかったまでです。

失礼しました。

[901: 匿名さんへ]

それで納得しました
わざわざ返事ありがとうございました

[902: 匿名さん]

もう完売しましたか？

[903: 匿名]

数ヶ月残り２戸って言ってますね。本当の所は言わないでしょう。

[905: 匿名さん]

まだ１１件売れ残っていると先日書き込みがありましたね。残り２戸っていうのはオープンハウスが２戸ってことではないですか？

[906: 匿名]

夏に電話で尋ねたら残り２戸と言ってて先月ラ・ムーでも残り２戸って説明してるのが聞こえました。
真剣に残りの戸数は答えないでしょうし答えられないのではないでしょうか。９０３さんの意見に賛成です。

[907: 匿名さん]

住み心地はどうですか

[908: 匿名はん]

BGMもあって心地よさそうですよ。

[909: 匿名]

BGMってシティウォークから流れてくる音のことですか？将来、住友金属が撤退して第2ユニバができたら一等地になりますよ。

[910: 匿名さん]

第2ユニバーサルって計画あるの？

[911: 匿名]

ありますよ

[912: 匿名さん]

いつ完成予定ですか？

[913: 匿名]

今の状況なら無理でしょう

[914: 匿名]

イルミネーションパレードも好評で来場者も復活してるし、来春新アトラクションもできるし、順調ですね。

[915: 匿名さん]

駅が混むのはいやだなー

[916: 匿名]

電車の本数も増えたらいいじゃないですか！通勤時の大阪行きや通勤帰りの桜島行きはどっちにしろガラガラなんだから。

[919: 匿名さん]

梅田までタクシーだといくらかかりますか

[920: サラリーマンさん]

2000円くらい？

[921: 匿名]

2000円より安いです

[922: 物件比較中さん]

住み心地とか、周辺環境とか、どんな感じですか？

生活上不便な事とかないですか？

買い物や、公共施設など近くにありませんよね？

教えて下さい。

[923: 匿名]

まだ売ってるのか？

[924: 匿名]

五期を検討中なのでは？

[925: 物件比較中]

922を書いた者です。

五期を検討しています。
よければ教えて頂けないですか？

[926: 近所をよく知る人]

この辺りで生活するのなら車は必須と思われます。

[927: 匿名]

そうですか？駅に近いし、シティウォークにはレストランはたくさんあるし、内科や歯科もリバーモールにあるし、スーパーはちょっと小さいけどベストショップがあるし。大阪まで電車で10分だからちょっと足を伸ばせばいいし、電車で十分ですよ。よく、銀行が遠いとかって言う人いますがATMはユニバーサルシティ駅やユニバにあります。
駅近、都心に近い割に静かだし、ごちゃごちゃしてないのが良いですよ。

[928: 匿名さん]

いいとか、じゅうぶんとか。

車が必須と思われますというのは、個人の感覚やし。
927さん、おしつけはイカン。

[929: 匿名]

スーパーが無いですね…

[930: 匿名]

ベストショップがありますよ。もっと買ってあげてください。

[931: 近所をよく知る人]

ベストショップをスーパーと格付けするのは個人的にはNGだと考えます。品揃えや売場スペースから個人的な判断ですがライフ（伝法、西九条、福島）か万代（福島）かジャスコ（高見）かマルハチ（高見）が妥当だと思います。

[932: 購入検討中さん]

ホームページみたら完売になっていましたよ。

[933: 匿名さん]

長い間　空きが在ったが　かなりの額を値引きして売ったんでは　なかろうか？　

此花区の新聞チラシには毎週の様に中古物件がでているが　なぜ故に？

ちなみに　ベストショップはスーパーとは言えないであろう　また価格が高い

まともに食料を調達しようと思えば　四貫島まで行かなければ　まともな

魚が手に入らない　高齢者には　向かない所

食事もユニバでは料金が高い　お金があればクロスタワー弁天町に住みたいが

住めない　そんな労働者階級の住まうところです

音に関すれば　JRの音がキングマンションやベイタワーに反響してウルサイ

[934: 匿名さん]

個人的に弁天町クロスタワーは周辺が陰気で好きじゃない。