リバーガーデンシティ アリスってどうですか？

[ビギナーさん]

リバーガーデンシティ アリス(仮称)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.rgc-2.com/index.html

物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-432
交通：桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：62.42平米-125.43平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】
【スレッド名を修正しました。管理人 2009.2.7】

[813: 通りすがりさん]

邪魔だなんてとんでもないです(^O^)当たり前の内容を長々とご説明頂き、ありがとうございます！

[814: 周辺住民さん]

ここは（リバー産業）では、絶対に買うべきでないと思う。
最近、リバーガーデンさくらの丘の住人が朝昼夜問わず、犬をベランダに出したまま出掛ける為、
飼い犬は飼い主が帰るまでひたすら鳴き続けている。

リバーマンションのモデルルーム（同じ此花区内にある為）にマンションの規約の確認をし、
部屋号数も分かったので、ベランダで鳴き続けているとの忠告をした際、
『マンション管理人に伝え、改善させます』と言ったのに、
かれこれ２週間。今も鳴き続けている・・・

２度も電話をかけたのに、何の改善も無ければ、
『マンション内の事に関しては、関与出来ないので・・・』とかぬかしてた。

安いだけあって、『売ったら関係ない』的な態度に腹が立つ。

まだ、買うか悩んでるかたは辞めたほうがいいかも。
まだ、キングの方が眺望もいいし、断然かっこいいぞ！！

[815: 周辺住民さん]

じゃあ　ここで部屋番号好評すればいいんじゃないですか。迷惑かかってるんだったらそれくらいしてもいいんではないですか

[816: ご近所さん]

好評→公表

[817: 匿名]

814さん
リバーさんじゃなく、直接さくらの管理組合に言われたらどうでしょうか？小型犬をベランダで飼うのは規約違反の問題を超えていると思います。引渡し後の決定権は管理組合にあるのでリバーさんに言っても難しいと思いますよ。
それより、さくらの住民さんやさくらの管理組合は放置なんでしょうか？そちらの方が問題と思います。そのうち、蛇とかワニとか飼う方が出てくるかもしれませんよ。

[818: 匿名さん]

さくらの丘のベランダはキング側じゃないのですか？

[820: 匿名さん]

さくらの丘の問題はここで話すことじゃないですよ。

[822: 契約済みさん]

>>814さん
>>817さんの言うとおりです。
マンションの管理について、売主はもう口出しできませんよ。苦情を言う相手を間違えてます。
管理組合へ苦情を代わりに言ってくれただけ、そうとう親切な対応でしょう。
あなたが戦うべきはその迷惑な住民と腰の重い管理組合理事であって、リバー産業ではない。今のあなたの行いはリバー産業に対する誹謗中傷に過ぎません。
こういう問題は管理組合に相談し、自分たちのコミュニティで解決しましょうね。
なんでも人がやってくれると思っていたら大間違いですよ。

[823: 桜島線延伸計画]

大阪ワールドトレードセンタービルディング（ＷＴＣ、大阪市住之江区）への府庁移転を目指す大阪府の橋下徹知事が、ＪＲ桜島線（西九条－桜島間４．１キロ）を約４キロ延伸し、ＷＴＣと直結させる計画を策定し、総事業費用を約１千億円と試算していることが１０日、分かった。橋下知事は延伸計画を移転実現への“障壁”のひとつとなっている交通アクセス問題解決の起爆剤と位置づけており、１５日に発足する市や経済界とＷＴＣ周辺のまちづくりを検討する協議会の場で正式表明する。

[824: 匿名]

キングは完売のようですが、ここの掲示板は盛り上がりませんね。

[825: ご近所さん]

キングのように大々的に値引き打ち出しなきゃ
キングは▲５００万(マンションズ）だったはず。

[826: 周辺住民さん]

>825 さん

それ、最後だけですよ。

[827: 購入経験者さん]

このご時世だから最後に高額物件が売れ残り大幅値引きで恩恵をうけれました。

[828: 匿名]

人気の階数や間取りじゃないから売れ残り物件なんですよ。

[829: サラリーマンさん]

違うよ。好景気時代は最上階角部屋など高額物件が人気で即売れてたけど
今は違う。まさしく残り物に最上物件が大幅値引きで購入チャンスがあります。

[830: 匿名]

そうですかー。じゃあがんばって売れ残り物件探してください。間取り変更やオプションの選択はできないでしょうけどね。

[831: 匿名さん]

お隣のキングさんは間取り変更無償対応してくれたみたいですね。
してくれなくても１００万も出せば自由に変更できますね。

[832: 匿名]

このはなの住民さんとリバーさん、もめているようですねー。分譲済みの自社のマンション住民ともめるってひどいですねー。

[833: 匿名はん]

なんで揉めているの？

[834: 土地勘無しさん]

よくもめるな～
でもこのはなの件ですが、住民は勝てないですよ

[835: 匿名]

五期が15階建てで線路沿いしか建てない計画だったのが、突然計画変更になって20階建てでL字型が建つので東側角部屋の住戸の方はご愁傷様です。

[836: 匿名]

ここ、買わなくてよかったと、心から思うよ。やっぱり安い物には訳がある。

[837: 匿名]

834さん
どうして住民が勝てないんですか？

[838: 匿名はん]

景観に関するトラブルは勝てないよ。
横にマンションが建つのを防ぐ事は無理。
多分、契約書にもその旨の記載があると思う。
まあ、あえて言えば、企業のモラルに託すしかないが、リバーなら期待出来ないね

[839: 匿名]

このはなの東側にぴたっと建物が建って日照権確保できるのでしょうか。一日中、真っ暗になるような気がするのですが。

[840: 匿名さん]

日照権と言ってもたいした金額にならない。

[841: 匿名さん]

838さん
企業のモラルや信用については
物件選びをしている時、西九の営業マンから
リバーは止めといたほうがいいとひつこく言われましたが
ココの担当の方がマイナス面もキッチリ説明してくれ
質問にも誠実に答えをくれ納得したので決めました。
ある程度のマイナスはどんなマンションでもあるかと腹をくくっています。

[842: 匿名さん]

随分前に難波のタワマンで眺望について問題になってなかった？
結果はどうしようもなかったかと

[843: 匿名さん]

リバーとしては悪くはないだろう

[844: 匿名]

リバーをまともな企業だと思う人は買えばいい。

[845: サラリーマンさん]

まともじゃないの？

[846: 匿名]

営利企業なんだから、法律に触れなければ、計画変更を押し切るだろうね。反対運動なんて、慣れっこだろうし。

[847: 入居予定さん]

内覧会、始まりましたね。
入居予定の方、もう行ってこられましたか？
私は25日に行ってきました。
図面を見ていろいろ想像していましたが、実際、見てみるとまた違った印象でした。
入居が楽しみです。
近所の情報交換、これからもよろしくお願いします。

[848: １１月１日入居予定]

僕も内覧会に行ってきました。
北側のK棟なので日当たりを気にしていましたが
案外、日当たりも良く良かったです。
ただ、傷の確認で結構キズがあったので
キッチリ修復されているか心配です。
他の内覧会に行かれた方はキズ等の不具合は
どうでしたか？

近所の情報交換、No.847 by 入居予定さんこちらこそよろしくお願いします。

[849: 内覧してきました]

うちも北側ですが、なかなか風通しも良くて良かったです。午前中の内覧だったので次は午後の日射しを見たいと思いました(^^)
家具選びや近所の散歩など引っ越しが楽しみです。
ご近所の皆さん、よろしくお願いいたします♪

[850: 入居予定さん]

No.847です。
私は午後4時からの内覧でした。
南東側の棟ですが、廊下側の部屋には西日が差していました。日当たり、いいと思います。
目立ったキズもなく、修復する部分はありませんでした。
（見落としがあったのかも・・・？）
皆さん、どうでしたか？

[851: 匿名]

シティウォークからリバーモールの通路ですが、さくら側に回らないといけないですよね。アリス側は今のままなんでしょうか。接続すると便利なのに。

[852: 営業が]

接続しないと言ってましたし、実際してないですからね。リバーモール前を通過させたいんでしょう。

[854: 匿名]

どうして単価をご存知なのでしょうか。時給ではなく、平米数で単価が決まるんですか？高級マンションでもないわけだし、安いのは当たり前と思いますが。

[855: 何の話？]

知ってる方教えて下さい。
最近、リバーのレスは削除が多くて意味わからないです。都合悪いからって削除依頼しすぎ…。

[856: 匿名]

たぶん、マナー違反などで読む価値が無いから、管理人さんが削除されたんでしょう。
依頼しても、まっとうな書き込みは削除されないんで。
ですから、気にされなくてよいですよ〜

[857: 匿名希望]

内覧にいきました。思ったより部屋が狭いのでびっくりしました。家具選びがとても慎重になるなと実感しました。テレビどうしようかと思っています。このマンションって壁掛けできるんでしょうか？どなたか聞かれてますか？

[858: 匿名]

壁掛け無理なはずですよ。

[859: 入居予定さん]

私もテレビ台で迷っています！
収納を確保したいけれど適当な物が見つからなくて悪戦苦闘中(＠＠;
壁面収納だと圧迫感を感じてしまいそうだし、
他の物で代用しようとするとデザイン的な面でうまくいかない(>_<)
モデルルームのようにリビングの壁から壁まである台って特注なのですよね？！

[860: 匿名]

壁から壁までの台は特注だと思います。かなり高いですよ。パナソニック等のラックシアターがおすすめです。

[861: 入居予定さん]

860さん
ラックシアターみてみました！いい感じですね。
他の家具とのバランスを考えてみなければわかりませんが候補の1つに入れてみます(^-^)

[862: 匿名はん]

近くに自転車屋さんってないですよね？
リバーにいる方はパンクしたらどうしてるんだろうとふと疑問に思いましたので。
コンシェルジュに依頼したら出張修理してもらえるのかな