リバーガーデンシティ アリスってどうですか？

[ビギナーさん]

リバーガーデンシティ アリス(仮称)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.rgc-2.com/index.html

物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-432
交通：桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：62.42平米-125.43平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】
【スレッド名を修正しました。管理人 2009.2.7】

[626: 検討中]

初めまして。アリスのC棟（ベランダが北西向き）を検討している者です。
目の前が工場なのは確認済ですが、10年間USJが好調なら、そこを大阪市が買い取りUSJを拡大する、と他の掲示板で目にしました。本当なら、きっとかなり緑化されるでしょうから嬉しいです。ご存知の方いらっしゃいませんか？
またC棟を契約されたかたは何が決め手でしたか？お教えくださいませ。
長文失礼致しました。

[627: ご近所さん]

もうUSJは、大阪市関係なくなるんじゃないんですか？

[628: 検討中]

626検討中です。お返事ありがとうございます。
やはり大阪市が運営から離れたら、例え工場の買収が契約にあったとしても白紙になりますよね…。少し淡い期待をしましたが残念です。ありがとうございました。

[629: 検討中]

大阪市が運営から離れましたが、USJの運営が好調なら開園後10年以内に第２テーマパークの土地確保の交渉を実施する契約は有効ではないでしょうか。大阪市からしてもUSJの運営から離れたとは言え、USJが活性化することは大阪の活性化にもつながりますからね。USJができたらアリスの北側は一等地になりますねー。

[630: 賃貸住まいさん]

>624さん

なるほど、USJにあるウォーターワールドのタンクが活性化してるんですね!
情報提供ありがとうございます^ ^

[631: 検討中]

630さん
バックドラフトも確かタンクが爆発し炎上すると思いますので、ご満喫いただけると思いますよ。

[632: 親と同居中さん]

うまい（＾＾）座布団一枚！進呈いたします＞

[633: 匿名さん]

631さんの切り返しコメントおもしろいです。

[634: 検討中]

631です。
お誉めいただいて光栄です。タンク好きの方に良いタンクがご紹介できて何よりです。

[635: 検討中]

リバー建設さんは、この物件以外に工事の実績はあるのでしょうか？

[636: 契約済みさん]

>>635
それ、ここで聞かなくても簡単に調べられるでしょ？真剣に検討してるなら…
今眠くないから一応答えますけど。
リバー建設としては、はじめてのマンションですよ。
ただし、もともとリバー産業は土木・造園・建設をやっていた会社です。
以前はそこそこ大手の会社と組んでマンション事業やってましたし、ノウハウはちゃんと持ってるでしょう。
設計会社もしっかりしたところです。設計住宅性能評価書も取っているので、標準ラインはクリアですね。
それに、リバー建設初めての大仕事になるわけですから、いやおうなしに気合は入ってるでしょう。
竣工が楽しみですね～


ところで最近、検討者を装った悪意のある書き込みが増えてません？
ちゃんとした方は丁寧にお礼のレスを下さってますけど、そうでないのは書きっぱなしだからすぐ分かります。

[639: 匿名はん]

636様、ご回答ありがとうございます。リバー建設で検索してもヒットしなかったので、お尋ねしただけなのですが…。

[640: 匿名はん]

>>636
タンクの話に興味はありませんが、施工会社は重要な話でしょ？しかも今回は、手慣れたゼネコンってわけじゃないんですから。調べたら済むって言うなら、掲示板の意味ないですよ。
施工会社の話題が「悪意のある書き込み」となるなら、よっぽど触れられたくない話題ってことですか？

[641: 契約済みさん]

>>639さま
　失礼なレスをしたにも関わらず、丁寧にありがとうございました。
　出し抜けにネガティブな印象を受ける質問だけをされると、実生活でもそうですが、あまり気持ちのよいものではないので…早とちりしてしまいました（「覗かれませんか？」の書き込みと同類かと…）。ご容赦ください。　

>>640さん
　私は業者ではありませんし、自分で調べた結果をレスしていますが？
　なんでそれをよっぽど触れられたくない話題とかいう方向にわざわざもっていくのか不思議ですね。

[642: 匿名はん]

他業者の焦りを感じるよね。

[643: 匿名はん]

なぜ他業者となるのかはよくわかりませんけど、
色んな事を知りたくなるのは当然だと思いますよ

[644: 匿名はん]

周りを囲ってる網？みたいのが一部外されて、白い外壁が見えてきましたね！
この白色の上に、他の棟と同じようなピンクっぽい色をつけるのですかね？

[645: 契約済みさん]

アリスはベージュになります。

[646: ６４４]

>>645さん
ベージュなんですか！嬉しい～！
いや、正直あのピンクはちょっと嫌だな～と思っていたので…

[647: 契約済みさん]

実は私も…
さくらの丘のほうのモデルルームの外壁を見て、アリスはどうなるのか真っ先に確認しちゃいましたから。
近くで見ると、けっこうはっきりピンク色ですもんね。

[648: 匿名]

アリスのイメージでは水色かな。

[649: 匿名はん]

水色とか勘弁してください！！
もうベージュでいいよベージュで！

[650: 匿名はん]

キングの網も少し外れてきたよ。
玄関口？がルナの１,５倍くらいあるね。

[651: 契約済＠主婦]

あのダサいピンク色と、バルコニーの柵のせいで、リバーは団地っぽさをかもしだしてると思う…。
何年後かに外壁の塗り替え工事するのなら、是非ともベージュｏｒ白に統一して欲しいです。

あと、低層階（２～６階）のバルコニーは石造り風で格好いいのに、なんで７階以上はダサい柵なのか知ってる方いますか？

[652: 契約済みさん]

下がコンクリなのは目隠しなんでしょうけどね
アリスは柵じゃなくてガラスでよかったです！

[653: 匿名はん]

ガラスなんだ！♪
じゃあルナみたいな感じ？
良いじゃないですかぁ♪♪
652契約済みさんは色々ご存知で頼りになります♪

[654: 匿名]

玄関口って各部屋のですか？キングは全戸にポーチがついてるから感覚でゆったりしてるみたいですよ。

[655: 匿名さん]

アリスのイメージは水色ですよー！ワンダーランドのイメージじゃないと！ピンクに水色にメルヘンなのがいいなあ。

[656: 匿名はん]

>>655
イメージの話してるんだよね。
まさか外壁の色の話じゃないよね。

[657: 650です]

654さん
まぎらわしい書き方してごめんなさい。
私が言いたかったのは各部屋の玄関ではなく、マンションの入口（エントランス？）の事です。
キングの前を通ると、囲いが外されて見えてて、幅が広くて大きいなぁと思い、隣のルナと見比べて、1,5倍くらいかなと思って書き込みました。
つーかスレチですみません。

[658: 匿名さん]

ベージュなら落ち着いた感じでいいですね。
水色のマンションは見たことないですし･･･。

[659: 匿名はん]

信号の前に最近できた公園あるじゃないですか。
あそこって公衆トイレないんですか！？
先日は小学校低学年くらいの女の子が、花壇の中でパンツおろしてオシッコ、（恐らく母親の指示…orz）
今日は通りすがりの中年親父が、公園敷地内の排水口に堂々と立ちション、
どちらも真っ昼間に目撃しました…orz

汚いんじゃーーーーー！！！！
ウチの小さい子供を安心して遊ばせられへんやろーーーーーー！！！！！！
もうあの排水口には近付けない…

トイレ作って欲しいって、区役所に言えばいいんですかね？

[660: 検討中]

650さん
ありがとうございます。エントランスはルナよりキングの方が広いんですねー。
659さん
トイレがあってもUSJみたいに掃除が行き届かないので臭くて使えないと思いますよ。

[661: 匿名さん]

トイレを設置すると公園に住む人がでそうで反対かなあ。

周辺の話だと話題かわりますが交番が凄く近いんですね。最近気付きました。

[662: 検討中]

交番も近いし安心ですね！

[663: 匿名さん]

えええ！
野ションの街ですかー！！
小学生はともかく、女性の野ション・・・気になりますねー！

[664: 匿名はん]

夏には公園で花火でしょうね。
タンクに向かってロケット花火飛ばすなよ！

[665: 匿名]

そーんなに飛ぶロケット花火はあらへんやろー。

[666: ご近所さん]

タンク好きですな～
それやったら、大阪ガスのタンクどうなるの？？
ドームの横に、まだあったけ？

[667: 匿名]

ドーム横に大阪ガスのタンクありますよー。タンクなんて珍しいものじゃなくてどこにもありますよー。

[668: 匿名]

タンクがお好きなようですが、原子力発電所の近くでも探されてはどうでしょう？スリルがあっておすすめですよー。

[669: 賃貸住まいさん]

以前にタンクの活性化について書き込みました者です。

久しぶりに来てみたらタンクファンが増えてるのにビックリしました^ ^
今後もアリスの近くのタンクを見守っていこうと思います。

[670: 比較検討中]

来月、売れてるマンションって事で関テレのアンカー？でアリスが特集されるみたいですよ。どんな内容か興味あるのでビデオ撮りたいと思います。

[671: 契約済みさん]

↑残念ながら放送は5/18に終わりました。

[672: 契約済みさん]

いえいえ、これから放送のヤツがあるんですよ。

それにしても、先日MRに行ったのですが･･･ほんとによく売れてますよね～
1期に契約して以来、このご時勢に完売できるかずっと心配でしたけど、安心しました。
私の選んだ間取りは人気だったみたいで、なんだかちょっと嬉しい☆

[673: 匿名はん]

人気の間取りってJとKですか？この間取りは完売してますね。
その他はどっこいどっこいでしょうか。ともあれ残りわずかです。
来月の放送楽しみです。前回を見た方、内容はどうでしたか？

[674: 契約済みさん]

672さま
これから放送とはいつかご存知ですか？
ぜひ、見てみたいです！

[675: 匿名さん]

672ですが、
私の見れない時だったので、実はちゃんと覚えてないのですよ･･･スミマセン
たしかどこかの月曜の夕方？だったような？
他にご存知の方いたら、教えてあげてください～

[676: 匿名はん]

確か6月1日の夕方ですよ。

[677: 商談中]

３階は駅に直結だから少し高いのですね。皆さんなら忙しい朝など駅にフラットに移動出来る３階と、少しエレベーターなど手間はかかるが割安、多少眺めの良い４階５階どちらにしますか？
お時間ある方、教えて下さい。

[678: 契約済みさん]

672さま、676さま
674です。どうもありがとうございます。

[679: 匿名さん]

>>677さん
３～５階の中なら？
う～ん、それなら眺めは正直どこも一緒のような気がするので、私だったら３階かな～
でも、階段の近くの部屋だったらどこでもOK。（健脚なら）
駅への出入り口に近い部屋だったら、迷わず３階にしちゃうかも。

[680: らんさん]

みなさん。浄水器はどうお考えですか？シャワーヘッドには簡単な浄水機能がついたものがありますが、それとは別に浄水器設置を考えています。
各蛇口につけることも考えたのですが、余計に高くつくのと既存のシャワーヘッドが使えなくなるのでセントラル浄水を考え中です。

[681: 匿名さん]

３階は騒がしそうだけどね？

３階のエレベーターから出口までは全住人の駅までの通路ですから
朝晩は足音が絶えず、北側の部屋は人影が絶えずっぽい。

おいらなら、３階の駅までの通路ではない所か、４階がよさげ
４階なら急ぎの時は階段でも無問題だしね。

あと犬飼うなら断然低階層は階段のが実用的だな。ペット可能
エレベーターは１台だろうし？

[682: 匿名はん]

結局、お薦めは四階ですか

[683: 購入検討中さん]

日当たりが悪いのは、気になりませんか？
それだけがネックなんですよねぇ・・

[684: 検討中さん]

そんなに日当たり悪いんですか？
さすがに気になります。。

安いにも安いなりの理由があるってことですかね。

[685: 匿名はん]

駐車場があるから低層階は期待しないほうがいいかも。確か日照は3時間のはずです。
でも直射でなくても真っ暗ではないだろうし洗濯だって十分乾く。逆にさくらの最上階は風が半端なくすごかった。低層階はエレベーターがなかなか来ない＆満員の時は階段があるし、家具や畳が日焼けしない。
私は高い所がダメなので思い切り低層階です。北向きの棟なら昼から夕方まで差しがあるはず。西日も入って夏は暑いくらいだと思う。冬は暖かくていいかも。
西日だって、考え方によっては夕陽を眺める為にわざとリビング作る人もいるし！
考え方ですね。

[686: 匿名さん]

本日夕方、関西テレビの情報番組「アンカー」でここのマンションが特集される、らしい。
出勤前に録画予約しとこ。

[687: 匿名はん]

アンカー見たけど、専門家は「マンションはまだまだ価格が下がる。でも買いたいと思った時が買い時ですから。」って感じ？
千葉のマンションで88平米4LDK新築が1880万ってのにびっくりしました。

[688: 匿名はん]

↑アウトレットマンションがでしょ？

[689: 匿名はん]

↑アウトレットマンションじゃなかったですか？

[690: 検討中さん]

安いからって何でもかんでも良いわけじゃないよ。

ここは安い割にいい物件だと思います。駅近で利便性がいいのに、
こんなに安いマンションはそうそう無いですよね。

ただ、外見は安っぽいね。。あと眺望と日当たりは駄目だね。

[691: 購入検討中]

モデルルーム見てきました。

駅近でこの値段は確かに安いです。自走式駐車場100％も良いですね。

でも安い理由も良くわかりました。

ディスポーザーなしで食洗機は今どきオプションですし、高層階でも眺望はまったく望めないし

低層階なんて前は駐車場で日当たりや眺望なんか０％ってイメージでした。昼間でも薄暗かったです。

なのに何故あんなに売れてるんだろう？　４棟の中ではアリスが一番不利のような気がするのですが？

自分には見る目が無いみたい＞＜

[692: 匿名さん]

最近外壁カバーが外されてきましたが、予想よりピンクっぽくないですか？
もっとベージュ系を想像していたのですが・・・

[693: 匿名はん]

アリスの看板みたら1790万円よりになってる。値下げでしょうか？


阪神千鳥橋駅近くのグランアッシュ此花の影響？
（全戸南向き３ＬＤＫ2300万円台より）

[694: マンコミュファンさん]

タワーでもないので眺望はどうでもいいけど（どうせすぐ飽きますから）、日当たりわるいのは
困りますね。中上層階でないとマイナス点がついてしまいそうですね。でも他はまずまずかな。

[695: 入居予定さん]

カバー外されましたが、なんだか安っぽい感じでちょっとがっかり。

[696: 検討中]

中の仕様だけでなく外観も値段に合わせてコストダウンされてるのでは？

[697: 匿名はん]

壁、やけに白くないですか？低層階の壁の感じも違うし。
梅雨前に覆いが外されると、入居までに汚れが凄そう(￣^￣)

[698: 匿名]

コンクリートだから壁が汚れてきても塗り替えれば良いとは言え、足場を組まないといけないので最短でも10年は我慢ですねー。

[699: 匿名はん]

ライバル物件のスレで結構ひどいこと書かれていますが事実なのでしょうか？

[700: 購入検討中さん]

酷い事書かれている・・・。　
しかし、始まりはアリスに決めた人からのスレからだからしょうがないかと思う。
ここに決めたのなら書かなくていいのにねぇ～。

[701: 匿名はん]

アウトレットマンションって何ですか？
このアリスはアウトレットマンションなんですか？

[702: 匿名]

アウトレットマンションって売れ残りのたたき売り物件です。

[703: 匿名はん]

※注意　アリスはアウトレットマンションではありませんよ。人気のマンションです。

[704: 購入検討中さん]

アリスとキングで迷ってます。（どっちかと言えば6：4でアリスよりです。）

最近、アリス購入予定者さんは、どうしてキング版で煽る様な書き込みするんだろう？

アリス入居後の付き合いは大丈夫かと不安になります。

[705: 匿名はん]

ここするか
北津守1-5で新築一戸建1790万に突撃するか迷うね。

[706: 匿名はん]

迷います？
価格は安いけど…、一戸建てとマンションでは基準が全然違う気がします。
私は階段の上り下りや庭の手入れ、防犯面、老後など考慮して戸建てを選択肢から外しました。
その点アリスは、価格もお手頃で様々なサービスや駅直結などメリットがあります。迷ってるならおすすめですよ。
念のため、営業マンじゃありません。購入者です(^-^)

[707: 契約済みさん]

>>704さん
こういった掲示板の、いわゆる「荒らし」書き込みのことをいちいち真に受けてはいけませんよ。成りすましとかありますから。
キングではたくさん釣れて、書き込んだ人は喜んでるでしょうね。まぁ、便乗してリバー批判を盛り上げてた人たちも同類でしょうけど。

[708: 検討中]

ゲストルームがありますが、予約したい日の何ヶ月前から予約は取れるんですか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[709: 匿名はん]

無関係の別地域住民で申し訳ないですが、
たまたま覗いたらキングでアリスのひどい悪口書き込んでる人がいて驚きました。
まあここは一番売れ行きが良いらしいので余裕があるようで…。
707さんの言うとおり煽りにのらず頑張ってください。

[710: 匿名さん]

↑

始まりはアリス購入予定者からの煽りだったので、どっちもどっちですね。

[711: 契約済]

710さんの始まりがどっちとかは実際に契約している方や検討中の方々には全く関係ないです。
どうでも良いことです。

ネット上ですから、好き勝手書くでしょうし。
704さん、707さんの言う通り、ごもっともですよっ！

[712: 匿名さん]

まあ竣工が近づいてもいまだに他物件の悪口を書いてる物件は売れ行きが不安なのでしょう

アリスはなんでこんなに売れたのかな
駅直結って住んだことないですがそんなに快適なんですか？

[713: 契約済みさん]

ほんっと便利！
楽！
忙しく働いている者にとってはホントにありがたい。
実際経験してみると想像を絶する快適さですよ。
会社と家の往復生活なので、運動不足になるのが玉にキズだけど…

[714: 匿名さん]

玄関から共用廊下を歩いてエレベーター
そしてエントランスから駅でしょ？少しでも距離は短く感じた方が出不精にはならない。
自分は面倒なんで、この方がよかった。

[715: 匿名はん]

やはり駅直結というのが他の物件より売れた強みなんでしょうね
資産価値も下がりにくいしね

[716: 匿名はん]

今頃、嫁と子供達はデメリットをたっぷりと

味わっていることでしょう。(笑)

[717: 物件比較中さん]

こんなとこで笑ってないで住みたい物件見つけましょうよ

[718: 契約済みさん]

＞708 さん
空き次第だと思いますよ。

[719: 708]

718さん、ありがとうございます。
両親が来た時などによく利用することになりそうです☆

[720: エスライム]

リバーガーデンアリスの日当たりを望なら６階より上が良いですね。日当たり完璧主義なら15階以上が買いですよ。

[724: 物件比較中さん]

マンションにはシンボル的なものがあるかと思いますがこちらのマンションのシンボルは・・？
自分的には庭なのかな～っと思っているのですがよろしかったでしょうかぁ皆さんはどう思いますか～？

[725: 契約済みさん]

私も「ガーデン」だと思います。
こんなにはじめから植栽がしっかりしている庭を持つマンションなんて、そうそうないですよ！
個人的にはもっとマンションを取り囲むようにしたら･･･と思いますが、防犯面を考慮するとそうもいかないでしょうね。