リバーガーデンシティ アリスってどうですか？

[ビギナーさん]

リバーガーデンシティ アリス(仮称)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.rgc-2.com/index.html

物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-432
交通：桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：62.42平米-125.43平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】
【スレッド名を修正しました。管理人 2009.2.7】

[535: 検討中]

人通りがあって活気がありますが、同じ人通りが多いのでも競馬場などとは客層が違いますよね。周辺もUSJのおかげで清掃や見回り等も強化されていて良いのでは。電線も地中に埋められ、道路も広くとられ、此花臨海区域に指定されているので何か建てるにしてもUSJ等との協議になるのでそうそう変なものは建たないですしね。USJも今後はアトラクション強化していくようですし魅力的なテーマパークになれば近くに住む者としては嬉しいことではないですか？

[536: 検討中]

タンクですが煙を排出するわけではないですから問題ないですよ。堺の工業地帯の煙が降りてくる地域の方がよっぽど害があるでしょうね。

[537: 契約済さん]

友人から『ＵＳＪ周辺が今後注目できる、期待して面白い地域だ！と何かの雑誌に書いてた』と聞きました。
たぶんNo.５３５さんの書かれたことが大いにあるんですね！
嬉しいです。

[538: 検討中]

今はまだ工場も残ってるけど、行く行くは移転するみたいですし、環境調査でも年々空気が改善されてるようですよ。

[539: 契約済さん]

No.538さん、
そうなんですね～！
嬉しいですよね◎
市内の中心部は土地がもう限られているでしょうし、今後素敵な街になることを祈っています。

[540: 匿名はん]

駅直結！で最高の立地条件と他社圧倒！激安価格！
でお待ちしております。

[541: 匿名はん]

駅直結！で最高の立地条件と他社圧倒！安心価格！でお迎えいたします。

[542: 匿名はん]

駅直結！最高の立地条件と他社圧倒！安心価格！でお迎えいたします。

[543: 匿名]

激安価格から安心価格に変わってますよ？

[544: 買い換え検討中]

こちらは用地に建てられるだけの建物や駐車場をぎっしり埋めた感じのつくりですね。その結果低層階は駐車場の影響で陽が差さないのではないでしょうか。上層階は別でしょうが、日照は改善しようがないので後々まで後悔してしまいそうです。その代わりお安いのですが。

[545: 契約済みさん]

上層階以外は日照が期待できないので、さすがに子育て世代とか専業主婦の方は少ないのでは？
モデルルームに行った時も注目してなかったせいかお子様連れはあまり見なかったような。
昼間に家にいないDINKSの私には駅直結で駐車場も安くてしかもこの価格なので満足です。
担当の方もうちの事情を分かってくださって日照が普通だけど高い部屋と日照は最悪ｗだけど安い部屋をちゃんと勧めてくれて、わざわざ高い方を勧めないんだーと好感触でした。
食器洗い乾燥機などが付いていないのは嫌だったけど、オプションでつけても安かったので大満足です。
安いだけあって、外観は確かにちゃっちぃとも思いますが、タイル張りだったりすると将来の修繕計画にお金がかかりそうだし、その点ではよかったかな？

[546: 検討中]

タイルの修繕費ですが、通常の大規模修繕では高圧洗浄だけで済みますよ。浮きや割れの部分は接着剤を埋め込んだり貼り替えは必要ですが少ないです。

[551: 契約済みさん545]

>>546さん

タイルについての適当な知識を訂正してくださってありがとうございます。
タイルがついているマンションの方が大規模修繕は簡単なんでしょうか？
古い団地がよく大規模改修で外壁を塗りなおしていますが、タイルだと洗うだけ？
中のコンクリートはタイルで守られていて修繕がそこまでいらないってことなんでしょうか。
見た目には全く拘らない我が家ですが、ちょっと損した気分（笑）
ちゃんと担当さんに聞かないと駄目だなぁと反省です。

先日、地下鉄の中央線に乗ったんですが、朝潮橋らへんでマンションが見えました。
個人的に赤い塔？は「ないやろー」て感じだったんですが、あれのおかげですぐわかって嬉しくなりました。

[552: 検討中]

対岸からの景色いいですよねー。ユニバーサルポートからの船からの景色も見てみたいです。
タイルの修繕ですがうちのマンションもタイル貼りですが高圧洗浄だけでしたよ。浮きや割れがないか叩いてチェックし、浮きや剥がれ部分だけ補修でした。目地のコーティングが剥がれてない限り、水が中に入りこまないそうですよ。なので建物的には外観が良いというよりは保護する役割があるのかな？という気はしました。

[553: 比較検討中]

551さん
赤い三角屋根、賛否両論あるみたいですが、かわいいし、いいんじゃないですかね？
吹き付けの件、タイルであることに越したことはないんでしょうけど、色々言い出せば、きりがないですし、どっちみち高級マンションは手が出ないし。私もアリスでほぼ決まりです☆

[554: 検討中]

私も赤い三角屋根も悪くないなと思ってますよ。リバーの国のアリスのイメージにはぴったりですからね。

[555: 検討中]

モデルルームいかれたら聞いてきてもらえませんか？プラチナライフとファミリー棟が残ってますがプラチナライフは建設着工開始予定をとっくに過ぎてるのに着工の気配がありません。リバーガーデンシティ全体の完成がいつ頃になるのかなー？と気になります。プラチナライフもモデルルームに来てる人見かけなかったので計画変更されてるんでしょうかねー。

[557: 検討中]

そうですねー。いっそ舞洲工場みたいにアラビアンな丸っぽいのもーっておーい！
それはさすがに引くんじゃないですか？三角が良いと思うけど。

[558: 匿名はん]

私も三角屋根、特に気になりません。アリスも付けたら統一感あると思うんですが…無いんですね。

[560: 契約済みさん]

559さん、ではあなたはこの物件に対してどう感じているんですか？

個人的な意見を述べさせて頂くと、私は庭が素敵だと思います。
マンションなのに、ここまで緑が充実しているところってリバーガーデン以外にないと思います！

[561: 匿名はん]

近所のマンションに住んでリバーの庭に散歩に行くのがいいですね

[562: ご近所さん]

＞559
自慢できるところ、
安い。
しかも大阪駅まですぐ。

われわれ、金無い人間には、超魅力的物件です。
今までマンション買うなんて考えてもいなかったのに、
実は、なんとか手がとどくんだなって。
まあなんて言うか、庶民の味方っていうか、、。
アリスのおかげで目覚めました。


コスモスクエアもいいですけどね。

[565: 検討中]

関西化成品工業の貨物車の模型なんてあるんですねー。USJペイントの環状線の模型とかUSJのジオラマはないですか？

[566: 検討中さん]

なんだか、このマンションは他のマンションに比べて非常に売れ行きが良いせいか、部外者からの嫌がらせの書き込みが多いですね。
だって全く売れてない、どうでもイイ物件に書き込みはしないでしょ？(笑)

検討中の身ですが、普通に書き込みを見ていれば、ただの嫌がらせかどうか分かってしまいます(^_^;
みなさんご苦労様です。(笑)

[567: 契約済みさん]

一体何なのでしょうね？一連の荒らしさんは…
文体と内容から同一人物と思われますが、少し前にキングさんのスレも荒らしてましたよ。
試しに1つ荒らし投稿ということで削除依頼してみたら、速やかに削除していただけました。
皆さん、荒らし投稿は無視して、ひどい時は削除依頼しましょう。

アリスは相変わらず売れ行き好調なようで、契約者としては嬉しい限りです。
竣工までに完売してくれるといいなぁ！

[568: 検討中]

アリスとキングに同様の荒らしをされているということは売れない近隣物件があるということですねー。やはり立地的にもユニバーサルシティがいいですねー。できることならオフィシャルホテルみたいにリビングからUSJが見えたらもっといいですねー。

[569: 物件比較中さん]

売れてない近隣物件…。あの大規模の？
確かにあそこのスレは殺伐としていて、
少しでもマイナス要素に触れようものなら山のような擁護レスが返ってきて辟易しました。
余裕が無いんだろうなあ。

[570: 匿名さん]

今回の荒らしはいかにもアリスとキングを明らかに狙ったような分かりやすい荒らしで、あやしいですね。
以前はアリススレとコスモスクエアスレに今回とはまた違ういやがらせがありました。サーパスにも何か書かれていました。その時はキングにはなにも書込はなし。今回もキングへの書込は少なめ。
すべて同一人物だとは思いませんが、以前からの近隣スレの「検討中」さんの書込をたどっていくと、どうもとある物件を擁護する流れがあるようです。
単純に今回の一件だけで判断するのはいかがなものかと。皆さんの冷静な判断を望みたいですね。荒らしはスルーしたいものです。

[571: 匿名はん]

本日契約しました！他３組と合同の説明会でした。売れ行きも良さそうで良かったです。
検討しだしてからはこちらの書き込みも、100％ではないですが参考にさせていただきました。荒らし？の方の意見を見てもそれ以上のメリットが我が家にはあったので決めました。ありがとうございました。あと半年、待ち遠しいです。

[572: 匿名さん]

たくさんの情報が溢れていますから、真偽を見極めないといけませんね。ネガティブな情報も、判断材料には貴重ですが、根も葉もないデタラメな情報には参ったものです。ネット上ではありますが、家探しをする戦友として、仲良くできればいいのにな。

[573: 匿名はん]

正直アリスにするか穴吹のサーパスにするか迷っています。何かご意見聞かせてもらえないでしょうか？

[574: 匿名はん]

今はアリスにするか穴吹のサーパスにするか迷っています。何かご意見聞かせてもらえないでしょうか？
立地はアリスですが展望と騒音がひっかかります。

[575: 契約済みさん]

展望は諦めてます。
大阪市内ならほとんどが良い景色は望めないでしょうし。

騒音は無いと思いますが？
さくらの丘の部屋も見学させてもらいましたが、全く聞こえませんでした。

最寄り駅としての資産価値は、ユニバーサルシティ駅のほうが断然高いと思います。

家族構成や、何を一番の条件として考えているかはわかりませんが、プラスな点は私たちにとってアリスがダントツ１位でした。

[576: 契約済みさん]

確かに、騒音はびっくりするくらい無いです。
実際に現地に行って確認すると納得できますよ。

それにしても…サーパスって眺望よかったんですか？

[577: 匿名はん]

眺望はいいみたいですよ。ＵＳＪの花火も見れるみたいですし。

話は変わるのですがアリスだけの問題ではありませんが、地震による液状化で倒壊は無いとしても万が一マンションが傾いたらどうやって元に戻すのでしょうか？
地震保険に入っていたら保証されるものなのかが気になります。
ご存知の方がいらっしゃっいましたら返答願います。

[578: 匿名はん]

北西向きのC棟を検討中です。
低層階ですが騒音、眺望どう思われますか？夜など工場の音は聞こえますか？
１度だけ昼間、現地に行きましたが遠方の為、夜などの雰囲気がわかりません…近隣の方、情報下さい。

[579: 契約済みさん]

>>578さん
平日と日曜の夜に現地に行きましたが、さくらの丘の外廊下から工場の音は聞こえなかったですよ。

>>577さん
地震保険は、お入りになる予定の保険の保障内容ををご自分で確認するのが一番かと…
天災で家が壊れたら、国などの援助を受けつつ自分で生活を立て直すほか無いと思います。
その点、賃貸なら気楽ですね。

[580: 比較検討中]

私が見に行った時は、電車の音が少しうるさく感じました。

[583: 匿名]

576答えてやれというのはサーパスの眺望ですか？
お世辞でも良いとは言えないです。アリスがマンションしか見えないよりは高い建物がないので新大阪郵便局などが見えるという感じですね。USJは最上階あたりなら双眼鏡使えば見えますかねー。前の一軒家もマンションに建て替えられる可能性もないとも言えないかな。

[584: 匿名はん]

C棟について聞いた者です。
道路、工場等は静かとの意見で安心しました。１度行った時はトラックやバイクなどかなり交通量があったのと、夜中に工場の騒音がひどく寝られないとレスがあったのが気になり、踏み切れませんでしたが。うるさくなければ…と考えていたので申し込もうと思います。ありがとうございました。