リバーガーデンシティ アリスってどうですか？

[ビギナーさん]

リバーガーデンシティ アリス(仮称)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.rgc-2.com/index.html

物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-432
交通：桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：62.42平米-125.43平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】
【スレッド名を修正しました。管理人 2009.2.7】

[510: 物件開放同盟]

地震の心配するよりも
子供が交通事故に遭わないように心配したら？
この地域は大型トラックの通行が多く危険がいっぱいですよ。
もう少し子供の事も考えて物件選びをしましょう。

[511: 契約者]

510さん、すいません。
うちは私学なので。
どれだけこの地域を批判したいかわかりませんが…ﾞ
的外れの回答ですいませんね(笑)

子どもの望む方向へ進めていっているのでね＊

[512: 契約済さん]

No.510さん
中央区の交差点より安全ですかぁ～?

子どものこと？

そんな大事なこと、前提にコメントしていますので。

私たちが何を前提に購入を検討、もしくは購入しているかご存知で無いのですか？

みなさんが前提に話をしているか存じからコメントしてくださいね☆

[513: 匿名はん]

近所にどんなタンクがあるのか気になりませんか？


関西化成品輸送株式会社
http://www.kansai-sp.co.jp/enterprise/tank/

[514: 検討中]

周辺マンションの版でもしきりにタンクの話題ばかり出されてますが、タンクの話ばっかり聞きタンクないです。

[515: 匿名さん]

タンク！タンク！と騒いでる生涯どの物件も購入できない
資産状況の人が沸いてきているようですが…
これくらい離れているのでまぁ問題はないですね。

[516: 検討中]

契約済みの皆さん、検討中の皆さん、買うことの出来ない人の嫌みなんて無視して、このマンションの事を真剣に考えましょう。

[520: ご近所さん]

まあそんな事はどうでもいいですやん。

それよりか今テレビで、
昔大阪は、ほとんど海だったってやってますよ。
ですので、この辺が昔海だったので、
って検討からはずす事もないのではないでしょうか。

[521: マンコミュファンさん]

ほとんど海って！？
じゃー殆どの場所が検討外って事ですか？
気にしすぎじゃないの？

[522: ご近所さん]

気にしすぎじゃなくて、
どこ選んでも一緒なので、この地域でいいんじゃないのって？
事ですよ、。

[523: マンコミュファンさん]

そう言う事ね＾＾；　失礼しました。

[524: ご近所さん]

そういえば梅田も昔は埋田という地名でした。って記事ありました！
縁起のことを考えて梅田に改名されたそうです。

[526: 検討中]

本当にタンクにこだわる方がいますねー。事業としてそのようなタンクを販売してるだけで、あの敷地に存在してるということではないですよね。

[527: 検討中]

USJから一番近いマンション。こんなプレミアムな土地は他にはないですよ。

[528: 検索中]

USJが発する火薬の音がとっても最高です。

[529: 検討中]

USJの音もシティウォークの音も聞こえないですから現地で確かめてください。

[530: ビギナーさん]

USJに近いことがそんなにプレミアもんなんなのですか？？
契約された方々はそういう意識があるんですか？

[531: 契約済さん]

何もないよりは資産価値はあるでしょう。
それに大阪市内で『駅直結』も魅力的です！
プレミアかどうか、それは過言かもしれません、しかし個人の価値観もありますし。

[532: 検討中さん]

常に人通りが多く、閑静な感じではないということでは？

[534: 契約済さん]

確かにシティウォークは賑やかですよ。
しかしマンションの現地に足を運んでみると一目瞭然！
非常に静かです。
検討されているのならまず行って見学してみるのが重要でしょう。
徒歩圏内が四方、閑静な周辺環境を求めるなら駅まで徒歩10分以上かかる市外の物件に行くべきでしょうね。

[535: 検討中]

人通りがあって活気がありますが、同じ人通りが多いのでも競馬場などとは客層が違いますよね。周辺もUSJのおかげで清掃や見回り等も強化されていて良いのでは。電線も地中に埋められ、道路も広くとられ、此花臨海区域に指定されているので何か建てるにしてもUSJ等との協議になるのでそうそう変なものは建たないですしね。USJも今後はアトラクション強化していくようですし魅力的なテーマパークになれば近くに住む者としては嬉しいことではないですか？

[536: 検討中]

タンクですが煙を排出するわけではないですから問題ないですよ。堺の工業地帯の煙が降りてくる地域の方がよっぽど害があるでしょうね。

[537: 契約済さん]

友人から『ＵＳＪ周辺が今後注目できる、期待して面白い地域だ！と何かの雑誌に書いてた』と聞きました。
たぶんNo.５３５さんの書かれたことが大いにあるんですね！
嬉しいです。

[538: 検討中]

今はまだ工場も残ってるけど、行く行くは移転するみたいですし、環境調査でも年々空気が改善されてるようですよ。

[539: 契約済さん]

No.538さん、
そうなんですね～！
嬉しいですよね◎
市内の中心部は土地がもう限られているでしょうし、今後素敵な街になることを祈っています。

[540: 匿名はん]

駅直結！で最高の立地条件と他社圧倒！激安価格！
でお待ちしております。

[541: 匿名はん]

駅直結！で最高の立地条件と他社圧倒！安心価格！でお迎えいたします。

[542: 匿名はん]

駅直結！最高の立地条件と他社圧倒！安心価格！でお迎えいたします。

[543: 匿名]

激安価格から安心価格に変わってますよ？

[544: 買い換え検討中]

こちらは用地に建てられるだけの建物や駐車場をぎっしり埋めた感じのつくりですね。その結果低層階は駐車場の影響で陽が差さないのではないでしょうか。上層階は別でしょうが、日照は改善しようがないので後々まで後悔してしまいそうです。その代わりお安いのですが。

[545: 契約済みさん]

上層階以外は日照が期待できないので、さすがに子育て世代とか専業主婦の方は少ないのでは？
モデルルームに行った時も注目してなかったせいかお子様連れはあまり見なかったような。
昼間に家にいないDINKSの私には駅直結で駐車場も安くてしかもこの価格なので満足です。
担当の方もうちの事情を分かってくださって日照が普通だけど高い部屋と日照は最悪ｗだけど安い部屋をちゃんと勧めてくれて、わざわざ高い方を勧めないんだーと好感触でした。
食器洗い乾燥機などが付いていないのは嫌だったけど、オプションでつけても安かったので大満足です。
安いだけあって、外観は確かにちゃっちぃとも思いますが、タイル張りだったりすると将来の修繕計画にお金がかかりそうだし、その点ではよかったかな？

[546: 検討中]

タイルの修繕費ですが、通常の大規模修繕では高圧洗浄だけで済みますよ。浮きや割れの部分は接着剤を埋め込んだり貼り替えは必要ですが少ないです。

[551: 契約済みさん545]

>>546さん

タイルについての適当な知識を訂正してくださってありがとうございます。
タイルがついているマンションの方が大規模修繕は簡単なんでしょうか？
古い団地がよく大規模改修で外壁を塗りなおしていますが、タイルだと洗うだけ？
中のコンクリートはタイルで守られていて修繕がそこまでいらないってことなんでしょうか。
見た目には全く拘らない我が家ですが、ちょっと損した気分（笑）
ちゃんと担当さんに聞かないと駄目だなぁと反省です。

先日、地下鉄の中央線に乗ったんですが、朝潮橋らへんでマンションが見えました。
個人的に赤い塔？は「ないやろー」て感じだったんですが、あれのおかげですぐわかって嬉しくなりました。

[552: 検討中]

対岸からの景色いいですよねー。ユニバーサルポートからの船からの景色も見てみたいです。
タイルの修繕ですがうちのマンションもタイル貼りですが高圧洗浄だけでしたよ。浮きや割れがないか叩いてチェックし、浮きや剥がれ部分だけ補修でした。目地のコーティングが剥がれてない限り、水が中に入りこまないそうですよ。なので建物的には外観が良いというよりは保護する役割があるのかな？という気はしました。

[553: 比較検討中]

551さん
赤い三角屋根、賛否両論あるみたいですが、かわいいし、いいんじゃないですかね？
吹き付けの件、タイルであることに越したことはないんでしょうけど、色々言い出せば、きりがないですし、どっちみち高級マンションは手が出ないし。私もアリスでほぼ決まりです☆

[554: 検討中]

私も赤い三角屋根も悪くないなと思ってますよ。リバーの国のアリスのイメージにはぴったりですからね。

[555: 検討中]

モデルルームいかれたら聞いてきてもらえませんか？プラチナライフとファミリー棟が残ってますがプラチナライフは建設着工開始予定をとっくに過ぎてるのに着工の気配がありません。リバーガーデンシティ全体の完成がいつ頃になるのかなー？と気になります。プラチナライフもモデルルームに来てる人見かけなかったので計画変更されてるんでしょうかねー。

[557: 検討中]

そうですねー。いっそ舞洲工場みたいにアラビアンな丸っぽいのもーっておーい！
それはさすがに引くんじゃないですか？三角が良いと思うけど。

[558: 匿名はん]

私も三角屋根、特に気になりません。アリスも付けたら統一感あると思うんですが…無いんですね。