リバーガーデンシティ アリスってどうですか？

[ビギナーさん]

リバーガーデンシティ アリス(仮称)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.rgc-2.com/index.html

物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-432
交通：桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：62.42平米-125.43平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】
【スレッド名を修正しました。管理人 2009.2.7】

[489: 検討中]

このはながユニバーサルシティから変更になったとは知りませんでした。ユニバーサルデンタルクリニックも名称変更ですか？リバーの営業さんが勝ち取りましたー！って言ってたのにショックですねー。診察券楽しみにしてたのに。ユニバーサルデザインとかって言うしユニバーサルは問題ないかと思ってました。ユニバーサルプレイスならいけるのかな。

[490: 契約者]

歯医者さんのHPを見てみたら名前が変わってて驚きました。やはりユニバーサルは厳しいんですね。
それと、マンションと関係ないかもしれませんが、歯医者さんのHPの女性スタッフの写真、すごく派手な雰囲気の方々でした。巻き髪でバッチリ化粧……今時の歯医者さんってこんなに派手なんでしょうか。マンション内にあるので便利だなと思いましたが、ちょっと足踏みしてしまっているのは私だけでしょうか。

[491: 住民]

イケメンさんはいないのでしょうか。泣

[492: 契約者]

491さん、男性スタッフは写真じゃわからないので是非実物を目で確かめてみては？

[493: 住民]

そうですね。いつからオープンですか？新しい名前は何ですか？

[494: 契約者]

もうオープンしてるみたいですよ。

[495: 匿名はん]

いいなぁ～(´- `☆)。o０（100年コンクリート）

[496: 匿名さん]

今リバーガーデンアリスの公式HPを見たんですが、１００％自走式駐車場の値段が０円～４０００円になってたんですけど、０円～５０００円じゃありませんでした？。４期から設定変えたんでしょうか？。それとも私の思い違いだったか。ご存知の方おられたら返信お願いします。

[497: 契約済みさん]

2期の時点でもらったパンフには、0～4000円となってますよ。

[498: 契約者]

１期分譲でもらったものでも4000円になっていましたよ！

[499: 検討中]

値上げしたんでしょうか。

[500: 契約者]

499さん、値上げではなくて、０円～4000円ということです。分かりにくい書き込みをしてしまいまして申し訳ございません…

[501: 匿名さん]

No.496です。
思い違いをしていたみたいで早期のご指摘ありがとうございました。

[503: 検討中]

さくらは完売ということですか？アリスのニ期は一件も売れてないということ？
また繰り返される液状化の話ですね。江戸時代に埋め立てられた土地ですが市内と陸続きなので孤島になることはないですし地層の固いところまで杭が打たれてるみたいですよ。
ベイエリア以外が安心かと言えば、活断層はあらゆるところにあるので、むしろ地震の影響受けやすいし、山手なら土砂崩れ等の危険がありますね。危険がない地域なんて日本にはないです。

[504: 匿名はん]

山手の土砂崩れってどこよ？

[505: 匿名はん]

まあ人工島よりはよほど安心だよ。

[506: 契約者]

503さん
第２期で契約しました。第１期～３期まで即完売って何かで見ましたから、２３８戸中30戸しか残ってないってことではないでしょうか。
おそらく……
明確なものでないので分かりませんが…すいません。
確実に言えることは、数百万の値引きをしているマンションが周辺にも多々あるなかで、この不況の中アリスは販売当初から値上げしていると聞きました。
第２期で１戸も売れてなかったら値上げはまずしないと思いますし。

[507: 検討中]

そう思います。人工島より、ここの方がよっぽど安心と思いますよ。人口島なりの景色の良さは魅力なんですけどね。

[508: 契約済みさん]

4期はちょっと残っているみたいでした。
上層階が多かったからだと思います。
低層階はほとんど埋まっています。

液状化は確かにこのへんは危険といわれています。
http://allabout.co.jp/house/townkansai/closeup/CU20060704A/index2.htm
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000011946.html

だからこそ対策はしっかりしているはずです。
建物の検査もあるはずですし、行政もそのへんはちゃんとしてくれているはず。…と思い込みます。


http://www.city.yokohama.jp/me/anzen/kikikanri/ekijouka_map/q&a.ht...
上には阪神大震災の六甲アイランドの液状化ではマンションの被害は少ないと書かれています。

どうしても気になる方は上町台地なんかが地盤もしっかりしてるしいいのでは？

[509: 契約者]

阪神大震災クラスでダメになる土地に今は建築しないのでは？
と考えてます。
もしもそれ以上の地震等の災害は水辺ですので承知の上で契約しました。