モアグレース新瑞橋スクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

モアグレース新瑞橋スクエアについての情報を希望しています。
駅から徒歩5分で平面駐車場も１００パーセントの設置率のようです。
買い物も便利そうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mghome.co.jp/aratamabashi-square/

所在地：愛知県名古屋市南区呼続元町1022番
交通：地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」駅徒歩5分、名鉄名古屋本線「呼続」駅徒歩4分
間取：3LDK
面積：71.08平米?76.20平米
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：株式会社長瀬組
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

平面駐車場100%がいいですね。
価格が気になりますが最近のマンション価格高騰ぶりからしてやっぱりお高いんでしょうかね？

[2: 匿名さん]

イオンモール新瑞橋まで徒歩圏内。
ドン・キホーテもあります。
買い物、便利そう。

名鉄、地下鉄の2つが利用できますが、呼続は普通しか停車しなかった記憶があります。
新瑞橋駅まで徒歩で電車に乗った方がいいのかなと思っています。

イオンモール新瑞橋のマンション、値段が高かったとウワサで聞いたことがあります。イオンまですぐなので、こちらも高いのかなと思っています。
いくらくらいになるんでしょうね。

[3: 通りがかりさん]

同じモアグレースの名古屋駅はかなりお買い得な価格でしたね。近くにパークハウスがあるから安くしないと売れなかったというのもあると思いますが。

新瑞橋はとても虫が多いと聞いたことがあります。ここも川のすぐ横だしイオンもマンション側にこれでもかと木を植えてますから虫が気になります。

[4: 匿名さん]

新瑞橋、虫が多いんでしょうか。
気になったことありませんでした。

毎年、春になると山崎川の桜を見に来るんですが、虫よけスプレーは必要なかったです。
夏は蚊が多いんでしょうか。
低層階だと気になるかもしれないです。
マンションでも高層階までは蚊も来ないと聞いたことがありますから、階によって違いがありそうです。

[5: 匿名さん]

ここのイオンって小ぶりだけど立駐もあるし上に高いから8階建てマンションより背が高いかも。窓からはイオンしか見えない感じになっちゃうのかな…

モデルルームは2月上旬となってますけどもう始まってるんですかね？

[6: 匿名さん]

イオンの立体駐車場が6階まであるみたいですね。
ですが公式サイトにある航空写真を見ると近くのアリーナシティとそんなに変わらないような高さで。
ここの8階建てだとここが低くなっちゃいそうです。眺望に関しては正直いっていまいちかもしれないですね。
マンション前に駐車場と市道があるので採光は問題なさそうですが。

[7: マンション検討中さん]

>>6 匿名さん
上層階ならイオンの横から多少は街並みも見えるようですよ。

角は4000万後半、中部屋も上の方は4000万以上だそうです。平面駐車場は魅力的ですがこの辺り過去に水害の実績もあるようですし思ってたより高いのでやめておきます。

[8: 評判気になるさん]

高いですね！！南区だし川沿いなのでもっと安いかと思ってました…。山崎川の桜が綺麗なのは新瑞橋までで、それより下に行くと汚いし匂いもするので綺麗な川ではありません。
イオンが近いのはやっぱり強いんですね。
このマンションに限った事ではないですが、庭付きや駐車場付き以外の一階はメリットが無いですし、防犯面からも無くしてほしいです。

[9: マンション検討中さん]

え…ちょっとというか、かなりお高い感じが。モデルルームに行こうかと思っていたのですがどうしよう…ここは高級な感じのマンションなのでしょうか？

[10: 通りがかりさん]

>>6 匿名さん
価格の発表は早くても20日と聞いてましたが、本当ですか？

[11: 通りがかりさん]

>>10 通りがかりさん
見学行けば大体の価格は教えてくれますよ。

[12: マンション検討中さん]

>>8 評判気になるさん
現地見てきましたがたしかに見るからに汚い川ですね…。夏場の臭いや虫の発生が気になります。

[13: 匿名さん]

平米数が広いので暮らしやすそうなことや、リビングが広くとられているのがうらやましい
玄関前にポーチがあるのでセキュリティ面からみても、安全性が高いし、
バランスがいい間取りになっている印象。

皆さんのコメントにある通り、川がどの程度のにおいがするのか敏感な方には気になるのでしょうか？

[14: 匿名さん]

ポーチ、すごくいいなと思います。ドアの開閉の際、人にぶつかることもない。
セキュリティ面でもいいのですか？
なんとなく、目隠しになったりして
玄関の所がみえにくくなったりしたりしないのか？と感じてしまって・・。

[15: 口コミ知りたいさん]

広告が入っていたので来てみましたが、書き込み少ないですね。駅近でイオンが近いのでもう少し話題かと思っていました。総戸数50くらいあると思っていたのですが31なんですね。31ならすぐ売れるのかな…？
広告では3LDK3600台からになっていました。こう書かれるとお手頃に感じますが、実際は見学行かないと分からないですね。
現地見学出来るまで残ってたら見に行きたいです。

[16: 匿名さん]

金額いくらでしょうか。
イオンモールの横マンションが建った時、かなり話題になったので、ここも注目されているのかと思いました。
総戸数は案外と少ないです。

イオンモールの横マンション、アリーナシティと言うようで、中古が出ていないか調べたところありませんでした。

新瑞橋駅は複数の路線が利用できるので人気なんでしょうか。
価格が高すぎたら購入できないですけど、3LDK3600台なら買えそうです。

[17: マンション検討中さん]

地盤が弱いから心配

[18: 匿名さん]

地盤、よく調べてみないとなぁ。
正直、ここだけがピンポイントで弱いというよりは、全体的に広い一体、似たような感じじゃないかと思います。
駅に近い場所でということを思えば
利便性でここっていうのはありだとは思うけれど。
マンションの場合は、
安定している地盤まで杭を打ち込んでいるので
建物そのものに対する地盤の影響ってそこまで大きくはないと聞きますが。

[19: 匿名さん]

新瑞橋エリアには久しぶりのマンションですね。
イオンモール新瑞橋のすぐ北側で、歩いて買い物にいけますね。
駅近で地下鉄2路線と名鉄も利用でき、駐車場も全戸平面駐車場は魅力ですね。

[20: 匿名さん]

このエリアで中古マンションを見てますけど、イオンモール新瑞橋の南側にある築11年のアリーナシティは、80㎡ほどの３LDK中部屋が4,000万円前後で売りに出されており、結構いい値段するんですね。
イオンモールの隣接物件は人気が高いんですかね？

[21: 匿名さん]

山崎川は少し離れたところだと、お花見シーズンにライトアップされてテレビカメラも来ていたはず。
このあたりはどうなんでしょうね。
あかのれん近くに桜の木があった気がしますけど、川自体がキレイな感じもなく、あんまりお花見する人もいないでしょうか。

>>イオンモールの隣接物件は人気が高い
発売された当初、すごく人気だったと聞きました。
中古売っていますか？

イオンモール隣、歩いて行けるのはいいと思います。
ピアノ教室もありますよね。子供の習い事施設もあって、お買い物もできるから便利と思います。

[22: 匿名さん]

>>20 匿名さん
アリーナシティは標高高めだけど、ここはこの辺りでは低海抜になっててハザードも微妙

[23: 匿名さん]

そんなに距離が離れていない気もするのに、低海抜なんですか・・・
ハザードマップは要確認かもしれません。

来場予約でイオン商品券2000円もらえるようです。
商品券目的ではないものの、もらえると嬉しいのが正直な気持ちです。

知らない間に第1期完売していました。思ったよりも人気物件だったりしますか？

[24: 名無しさん]

>>23 匿名さん

南区になるが、イオンの隣
一般的サラリーマンでも買えそうな価格
家族で住むにもそれなりの広さもある
平面駐車場だし、検討しやすいのでは？

[25: 名無しさん]

>>23 匿名さん

南区になるが、イオンの隣
一般的サラリーマンでも買えそうな価格
家族で住むにもそれなりの広さもある
平面駐車場だし検討しやすいのでは？

[26: 匿名さん]

アリーナシティ注目されてましたもんね。
今でも中古はその位の価格となるなら販売当初とほとんど変わっていないのでは。
賃料の方も検索してみら出てきたんですが結構良い値段がしてるので人気は続いてるんだと思います。
それと比べるとここはどうなりますかね。中古とほぼ変わらない値段なら新築のメリットでここを選ぶ方もいるでしょうね。

[27: 通りがかりさん]

新瑞橋は、イオンモールの向かいにドンキもあるから、普段の買物は使い分けもできて便利
ですよね

[28: 匿名さん]

>>27 通りがかりさん

新瑞橋のドンキはユニーとのダブルネームの店舗だから、生鮮食料品も品数が多く結構充実してますよ。

わが家ではドンキの「驚安価格」の掘出し物を探すのが楽しみになってます。

[29: マンション検討中さん]

ハザード気になります。護岸工事してますが効果はどうなんでしょう。呼続駅の高架化が進めば水害リスクは減るのでしょうか？

[30: マンション検討中さん]

台風で水没
気をつけましょう

[31: 匿名さん]

>>27 通りがかりさん
>>28 匿名さん
私もどちらも利用しています。
スーパーからドン・キホーテになった店舗は、スーパーのように使えますよね。
1000円以上の会計だと、0円か5円に統一されて、数円安くなる制度があります。
節約を意識しなくても、自然と貯まっていっています。

[32: マンション検討中さん]

近くを通りましたが買い物は便利そうですね

[33: 匿名さん]

駅近でありながら、平面駐車場100％は魅力的だね。
駐車場料金もこの辺りの相場より5.000円ぐらい安い感じですね。

[34: 匿名さん]

新瑞橋駅付近の飲食店も、ちょっと狭いですけど充実しています。
なか卯、吉野家など…
サラリーマンが多いのでテイクアウトすることが多いですけど、ひととおり揃っている感じです。

新瑞橋の交差点にお好み焼き屋さんがあって、風情があっていい感じです。
「太閤堂」というお店です。
焼きそばや大判焼き、みたらしなど売っているお店です。
スーパー横にこじんまりとあるお店っぽいです。

https://tabelog.com/aichi/A2301/A230112/23023658/

[35: 匿名さん]

ドン・キホーテ、思ったよりも使いやすいです。

マジカカード作って、アプリもインストールしています。
1000円以上で端数を切り捨てしてくれるんだったかなと思います。
1円～4円だったら0円に、6円～9円だったら5円に。
もし1円玉があったらサービスしてもらった分を小銭貯金するようにしています。

子供が遊ぶ時にもっていくおやつ、ジュースなどペットボトルも割と安いです。

[36: マンション検討中さん]

>>30 マンション検討中さん

水没したら価値はなくなりますよね？
一階とか、車も危ない感じですかね。

[37: 通りがかりさん]

>>36 マンション検討中さん

川の堤防はだいぶキレイに整備されてた
周囲にライオンズ、他のマンションもある
駅近だから割り切るしかないよね

[38: マンコミュファンさん]

>>37 通りがかりさん
メリットが駅チカ、イオン目の前ってことで、デメリットが川の氾濫、臭いがありそう。デベが大手ではないって感じですかね。
新瑞橋周辺の中古マンションと価格が変わらないようなので悩みます。

[39: 通りがかりさん]

>>38 マンコミュファンさん

中古マンションのが資産価値が良い?
じゃあライオンズ、アリーナかな
因みにアリーナのデベはどこなんでしょう？

[40: マンション検討中さん]

アリーナシティはブランドありますが、駐車場に入るのも出るのもイオンと導線が同じで混雑します。ライオンズの方がよろしいかと。
呼続駅を利用するならモアグレースもありかもしれません。

[41: 匿名さん]

アリーナシティ、ほぼイオンですもんね。土日は駐車場入るのも苦労しそうですが、やはり導線も一緒なんですか。

近くを知っていて、悪い面もお伝えすると、川はそんなにキレイじゃありません。
昔よりかはキレイになってきましたけど、桜の名所として知られる山崎川のライトアップ場所とはかなり離れていますので。。。

この前、近くの「すぐれ」がテレビで特集されていました。

https://tabelog.com/aichi/A2301/A230112/23077086/

買い物や飲食店は比較的多いので、おいしい店を探すのも楽しそうなエリアです。

[42: 匿名さん]

川って前よりはきれいになったって耳にはしていたんですが
だからと言って、ものすごくきれいになったって言うわけではないんですね汗
徐々にいい方向に言ってくれればいいのだけどなぁ。

ここを見をている人は、環境面というよりは
利便性を重視している人が多そうだからそこまで川についてはプライオリティは高くないのかも

[43: マンコミュファンさん]

週末に見学予定です
ＨＰでは順調な売れ行きみたいだから
現地のモデルルームになったし
あと少しで完売なのかな?
思ったより価格が高そうだけど
皆さん、何が決め手だったんだろう

[44: 評判気になるさん]

>>43 マンコミュファンさん
先週見学に行ってきました。Aタイプは完売していました。Aタイプは
南側の視界がイオンにあまりかぶらないのですが、B,C,Ｄになるにつれて
視界がかぶります。
イオンの目の前で買い物に便利な割に、幹線道路から少し離れている閑静な住宅街で、名鉄、地下鉄どちらにも近いのは魅力的でした。難点は山崎川の氾濫ですが、
入り口が１m程度かさ上げしてエントランスになっているので大丈夫かと思います。

[45: マンコミュファンさん]

>>44 評判気になるさん

丁寧なレポ、ありがとうございます
Aタイプ、完売ですか？
角部屋、いいですね
予算が合えば、憧れますが
自分が購入出来る範囲は
中部屋なので羨ましい
ちょっと冷やかしの体ですが
気になる物件なので
参考に見学してきます

[46: 匿名さん]

>>42さん
>>ものすごくきれいになったって言うわけではない

元、地元民です。
定期的に地元に帰るのでご参考になれば……

新瑞橋の近くの川はそこまでキレイじゃないです。
山崎川は桜のスポットとしてテレビ局の取材が来ることがありますが、瑞穂公園の近くです。もし、川沿いを歩いたりウォーキングしたいなら瑞穂公園以北がおすすめです。
ただし、そちらはマンションも高くなりがちです。

[47: 匿名さん]

元地元民のかた、ありがとうございます。
山崎川ってテレビで取材しているの見たことがあるけれど、この辺りというよりは
もう少し違う辺りっていうことですか。
ちょっぴり残念な感じですが、瑞穂公園自体もそんなに遠くないんでそれはそれでって言う感じですかね。
ここの場合はとにかくイオン近くて駅も近いのがポイントでしょうか。

[48: 匿名さん]

住んだら意外と便利な新瑞橋

[49: 匿名さん]

かも知れませんね

[50: 匿名さん]

B、C、Dはイオンに視界がかぶるとのことですが、バルコニーからイオンの建物が見えて圧迫感を感じるんですか？
眺望を遮断されるものの気にならない程度ならいいんですが、向こうから丸見えだったらさすがに躊躇してしまいそうです。