ザ・千里タワーってどうですか？（その6）

[マンコミュファンさん]

座屈事故等、トラブル頻発していますが、デベ・ゼネコンの情報開示の姿勢にも疑問を感じます。
検討中の方や契約者のみならず、解約者（元契約者）や近隣にお住まいの方含めて、是々非々で
議論できればと思います。よろしくお願いします。


【過去スレッド】

その01『千里中央駅前タワーマンション』[2006/10/27-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/

その02『ザ・千里タワーってどうですか？』[2008/11/20-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6960/

その03『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その03）』[2008/11/30-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6906/

その04『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その04）』[2008/12/25-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7054/

その05『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その05）』[2009/1/22-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6885/



所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分

[732: 匿名さん]

>『修復歴あり』の車は、『修復歴なし』の車より、安くなるのはご存知ですか？？

だから、新車で修復歴ありは存在しないから安くなることはありえないんだって、
貴方日本語不自由なのですか？

修復歴ありと無しで差が付くのは、登録後に事故して修復した経歴のある
中古車価格だけです！（新車ではありません）。

新車同様に、新築建物には修復歴の有無などありません、製造途中で何があろうと
どんな手順で作ろうと、図面どおりに作成した（出来上がった）ものは新築であり
何の問題もないというのが、現行の法規の示すところじゃないのですか？
（作る手順は問われないのが建築のルールであるとすれば、
途中のことは何があろうと関係ないというに等しいのでは？）

[733: 匿名さん]

>そもそも、新車で修復歴あり、なんてあり得んでしょう。納車する車を取り替えればいぃのだから。

取り替えるなどもったいない！そんなことしません、ライン上で生じた不具合がある車はラインから外し、
個別修理場所に持っていって、修理した後仕上げて出荷します。ボディの交換などしません。
どこのメーカーが交換しますと言ったのでしょうか？また推測ですか？
自動車工場に見学に行ってから書き込んではいかがでしょうか？

[734: 匿名さん]

キャンセルが大量に出たものの、ここは再び順調に売れつつあるのですよね？
1年以内にはほぼ完売しそうでしょうか。

[735: 物件比較中]

732さんへ

あなたを含め、そう思われる方なら、購入されたらよろしい。
知らずに購入して、後で後悔する方が一人でも少なくなることを願っています。
納得して購入する方は、それでいいんです。

当然、私はパス！します。

[736: 匿名さん]

>>724　の方へ
ここのタワーに関して【過去スレッド】が
その01『千里中央駅前タワーマンション』[2006/10/27-]：　から
その05『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その05）』[2009/1/22-]：　まですでにあります。
これがすべて規約違反なのですか？マナー違反なのですか？　これが座屈したマンションのすべてなのです。
過去スレッドもつけず、別なスレッドをたてるものもいました。それこそ、隠ぺい工作じゃないですか？
もし７２４さんがタワー住民だったら住民板に出られた方がよいのではないですか？
もっと、このタワーが安全なのかもあわせて話が進められるように希望します。

[737: 近所をよく知る人]

元豊中市民です。今は東京に住んでいて、最近世田谷で低層マンション契約しました。
実家の近所はどおなっているのかなあと思ったら、このスレ見つけました。
千里中央は実家のすぐそばです。高校行くのにここからスクールバス乗ってました。
以下、外野のヒマ潰しの書き込みです。

この物件、買う買わないは個人の自由ですが、こんな事故起こしたからには、どんな説明受けようが、素人の私たちには、やっぱり怖いですよね。しかもタワーだし。一生もんの買い物なのに、度胸あるなと思います。この物件にこだわらなくても、この近辺ってたくさんいい新築物件があるはずなんですけどね。

[738: 匿名はん]

このネットの世界がなければ、今のように購入に関係ないのに騒いでる人たちは、この件を知るすべもなく、発言することもできないのに、匿名の世界では、自分が正義なんですね。

この手のことは、昔は、表にでないだけで、よくある話ですよ。最初にネットに暴露した人間は、直接は関係なくても、仕事をもらってる会社の、強いては関わっていた自分の恥をさらすようなことをよく出せるものだと感心します。

竣工前のことで、どのような対応をしようが作り手の判断で対応して何が問題なのでしょうか。他に建っている物件は建築時から完璧なのでしょうか。

竣工時に本来の性能が担保できなければ売り手も怖くて売れないでしょうし、この件を知った買い手側は買うか買わないかは自身で判断すればいいだけじゃないですか。

これだけ騒がれても売れているのが事実であれば、それがこの物件に関係するデベ等への、世の中の評価だと思いますよ。

[739: 匿名さん]

今もタワーの部屋の明かりが１割、多く見積もっても２割くらいしかないね。
結局、これが世の中の評価だね。
>この手のことは、昔は、表にでないだけで、よくある話ですよ。最初にネットに暴露した人間は、直接は関係なく
>ても、仕事をもらってる会社の、強いては関わっていた自分の恥をさらすようなことをよく出せるものだと感心し
>ます。
そのように言って、社内の口封じをしているんだね。あなた、施工会社の人ではないんですか？
最初に真実を投稿してくれた人、本当に勇気のある人です。

[740: 匿名さん]

昔はよくある話しって、、。そういった古い体質が姉歯事件のような、とんでもない事態を招くとは思わんのかね。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[741: 物件比較中さん]

> この手のことは、昔は、表にでないだけで、よくある話ですよ。

本気ですか？まさにそういうのが現代社会の「膿」なんじゃないの？

何でもかんでもオープンにすればいいわけじゃないのは
最近の世の中を見ていれば明らかですが、今回に限っては、
そういわれても仕方ないでしょう？「悪習」の類ですよ。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[742: 匿名さん]

>734様

こんな板をいまだに見ている人はいないようで、いや見た上なのかもしれないけど
かなりの引き合いが来ているそうです。

選挙後の大盤振る舞いで、内需拡大に向かってくれれば、1年以内に完売するのじゃ
ないかと思います。千里中央のポテンシャルは、それぐらいあるようです。

[749: 匿名さん]

「千里中央のポテンシャル」と言われても、千里中央を買うわけではなく、座屈マンションを買うかどうかですよね。
確かにタワーを買わない人は、ここの掲示板なんか関係ないですよ。
また入居者は熟年の方が多いということも納得できました。
「かなりの引き合い」賃貸用にですか？

現在はここのスレッドに来ている人の半分は、販売関係者だと思っていました。
「No.738 by 匿名はん」は、かなり前から投稿されている人ですよね。同じ内容を見かけたことがあります。

[750: 購入者]

＞一生の買い物なのに怖くて買えない

ここを買ってる人は現金一括が多いと思います。
便利さ優先、一生の買い物だと思っていないから買えました。
一生ものだと思っていたら、確かに怖くて買わないですね。
だから、購入者としては今の値引きのない状態で納得して買っています。
事故の件は聞いていますし、その上で提示された額に納得いかなければ
買わなければいいだけで。

現在入居は２～３割程度？
購入者の半分以下です。
確かに熟年の方が多く、夏の引越しはしんどいから９月、１０月にという方がちらほら。
ただこの方々も、自分で荷物を運び込み始められているので、
駐車場で出庫待ちすることがぼちぼち出てきました。
住んでいる身としては、これ以上入らなくてもいいと思うこともあります。
静かで快適なので。

[752: 物件比較中さん]

マンションの欠点というのは上階の子供が飛び跳ねたりした時ドンドン音することだと思いますが

マンション購入される方は上階の騒音に耐えられるのですか？

最新のマンションでは防音がしつかりしているんでしょうか？


防音の掲示板見るとひどいものです。

[763: 匿名さん]

８月になっても引っ越しを見ることがほとんどないですね？もうパイロン撤去しても良いのでは。
>ここを買ってる人は現金一括が多いと思います。便利さ優先、一生の買い物だと思っていないから買えました。
なにか根拠があるんでしょうか？他の人のことも考えて発言した方がよいのでは。

[764: 匿名]

>>727
> 中古車の話ですよね、自動車でも工場の中（生産途中）で生じた不具合は、出荷までに
> 修理すれば、修復暦なしの新車として納品されるのが普通ですが・・・

いい加減な例えで自動車製造に対する心象を悪くするようなことは書かないでくれ。
シャーシに齟齬が発見されたような場合は、ラインから刎ねるわ。

[766: 匿名さん]

ここって、座屈起こしたけど「建設住宅性能評価書」は取得できたの？評価内容は？

[767: 匿名さん]

766さん同様それ知りたい!

[768: 物件比較中]

売る方も売る方、買う方も買う方。

ホント、怖くないのかなあ～…

[769: 匿名さん]

ここ賃貸で入ってみたいのですが
あんまり物件でてませんね

[770: 匿名さん]

1LDKのタイプが出てましたね。
千中のminiminiの前にでっかく看板が出てました。
確か家賃は20万だったかなぁ。

[771: 近所をよく知る人]

高級住宅街では賃貸では儲からんで。　ましてやここみたいに坪単価３００万なら損するわ。俺ならここを賃貸に回すなら定期預金か国債を選ぶな。回収するのに何十年かかるのよ。　ポッキンのリスクも有るし。
賃貸に出して売り抜けも考えたら梅田か難波やろ。

業者反論どうぞ。　｢ここはお金持ちの方がセカンドハウスで買う物件であって、投資用ではありません。」　か？　

[772: 近所をよく知る人]

この地域は金持ちはぎょうさん居る。

でも買わない。　いや、買えても買いたくない。

[773: 匿名]

買ってるのはご近所さんが多いですけどね。
万が一なにかあったとき、ローンあると身動きとれないから
キャッシュで買える人以外買わない方がいいですよ。

[774: 周辺住民さん]

７月より引っ越しが始まった割には、夜、明かりが付いている住戸非常に少ないと思います、セカンドハウスとして購入された方が多い為ですか、最近、メールボックスに何回目かのＤＭ入ってましたが、たくさん売れ残っているのでしょうか？

[775: 匿名さん]

推して知るべし。

まともな神経なら、挫屈した建物になんか住む気にならんやろ。

[776: 住んでる人]

まだ１／４は残ってるみたいですけどね。
知らない顔が増えてきました。
部屋の明かりは自分も気になりますが、住んでる我が家も
外から見たら消えて見えます。
間接照明だと、ベランダが広くて分かりづらいのかも。

[777: 匿名さん]

賃貸とかもあわせてまだ１／４が売れ残っているのですか？タワー内駐車場もかなり空いているのでは？
なんかすぐに管理費等が上がりそう。

[778: 匿名さん]

今日の早朝気づいたのですが、箕面側、屋上より１階ぐらい下のところに、いままで、２つライトが明るく
ついていたのですが、消えていました。何か故障したのでしょうか？それとも逆に今までつける必要がなかった
ところをつけていたのでしょうか？

[779: 匿名]

それより玄関前、真昼間もつけっぱなしの外灯が気になる。
うろうろしてるガードマンは、スイッチも消せないんだろうか。
まさか配線ミスで消せないとか？
明度で自動消灯機能もついてない高級マンションｗ

[780: 物件比較中さん]

>買ってるのはご近所さんが多いですけどね。
>万が一なにかあったとき、ローンあると身動きとれないから
>キャッシュで買える人以外買わない方がいいですよ。


金持ち発言が気になるなあ。何かあったときに、ローンがある人よりも、
騒ぐのは、こんな輩でして。

[781: 匿名さん]

その発言で金持ち発言に聞こえるっていうのは、やっぱりここに張り付いてる人って、
買いたくても買えないとか？
ステイタス目当てにローン組んで買おうと思ってたのに、事故で怖くなってあきらめたとか。
それは正しい判断ですよ、実際、借金してまで買うには割高な物件じゃないですか。
絶対値ではなく、相対値でお買い得と思う人だけが買えばいいだけ。

生活していく上でリスクは避けろ、ってのは、当たり前の話でしょうに。

それにライトがどうのこうのと…。
そんなに気になるんだね、なんか可哀想。