ザ・千里タワーってどうですか？（その6）

[マンコミュファンさん]

座屈事故等、トラブル頻発していますが、デベ・ゼネコンの情報開示の姿勢にも疑問を感じます。
検討中の方や契約者のみならず、解約者（元契約者）や近隣にお住まいの方含めて、是々非々で
議論できればと思います。よろしくお願いします。


【過去スレッド】

その01『千里中央駅前タワーマンション』[2006/10/27-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/

その02『ザ・千里タワーってどうですか？』[2008/11/20-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6960/

その03『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その03）』[2008/11/30-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6906/

その04『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その04）』[2008/12/25-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7054/

その05『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その05）』[2009/1/22-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6885/



所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分

[253: 匿名さん]

具体的にどんな迷惑が掛かると予想されるでしょうか？
渋滞、そして千中の客入りが悪くなりますかね。
マンション敷地内にトラックをうまく停めれるスペースはないのでしょうか。
建設及び内装工事中は物資を運ぶドラックはどうしてたのでしょう？

[254: 匿名さん]

大型トラックは進入が難しいでしょう。ある曜日時間帯に集中したときは周りにあふれるのかな。
工事中の物資は、今のエントランスホール、プレリュードピロティ？部分（タワーの東側）に
降ろしていたように思いますね。そこから恐怖の屋上クレーンで上げていたような。
今はまったく空間がありません。するとしたら大型トラックだったらタワー側のレーンをふさぐのかな。
１台ずつ時間を正確にすれば大丈夫か？でも狭い？小さなトラックに積みかえ？深夜の引っ越し？
Ｇｏｏｇｌｅストリートビューなんか参考に。

[255: 匿名さん]

千中って今どんな感じなのでしょう？　ビソラ等駐車場付きショッピングモールや駐車場付き
大型スーパーがあちこちに出来る前は月に２～３回は車で行ってましたが、たしかに入庫に結
構時間が掛かってましたよね。　今も相変わらず混んでるのでしょうか？

[256: 匿名さん]

地下鉄出口付近でのお迎えでしょうかね、路上駐車車両も多いから、

そこへ引っ越しのトラックが入って来るとなると、ちょーっと大変ですね。

引っ越しも、１月程度では終わらないでしょうから、

[257: 匿名さん]

やっぱりこういった高層マンションはタワー駐車場なんてものでなく、しっかりとした広さを
持った、大型トラックも止まれるような駐車場を自前で持つべきでしょう。
持てないのなら、建てたら駄目！

[258: 匿名さん]

高層マンションと大型トラックの駐車場、何の関係があるの？

引越しの時以外、そんなスペース何に使うの？

[259: 匿名さん]

結構な戸数があれば、頻繁に宅配便や家具や大型家電などの配達などあるはずなんだけれど。近隣に迷惑をかけるのは、当初からの予定通りなのだろうか？

[260: 匿名はん]

そうだねぇ。路駐前提みたいな事はやめて欲しいな。たった一回であったとしても。少しでも路駐があれば今も厳しいけど警察にどんどん連絡やな。

[261: 匿名さん]

つべこべ言わずに一度みてきたら？
引越しの駐車スペースや荷物の運搬路など第三者、素人でもだいたいわかるから。

[262: 匿名さん]

引越しの駐車スペースはちゃんとあるということでしょうか？
写真まで掲載して心配していた人は何だったのだろう？

[263: 匿名さん]

タワーについて不安なところがあると書けば　
>>153　「心の病ですよ、それ。」と言い、
>>202 >>224 のように「近隣」に過剰に反応し、「施工主は説明すべきところには、ちゃんと説明している」って、私が事業主に座屈に関して近所の方に説明をしてくださいとお願いをした時、３社ともその文言で
返答がきており、まるで事業主みたい。
>>229　>>240 では、「野次馬」で相手を黙らせようとして、
>>261　では、
「つべこべ言わずに一度みてきたら？
　引越しの駐車スペースや荷物の運搬路など第三者、素人でもだいたいわかるから。」て、
毎日みて、また近所の引っ越しのトラックの大きさから考えて、大丈夫なのか考えているのに、
もう少し説明がほしいね。で、上記の投稿者って誰。契約者、関係者？

[264: 匿名さん]

＞引越しの駐車スペースや荷物の運搬路など第三者、素人でもだいたいわかるから。

近隣の人達が心配してるのだから、さらりとどこのスペースを使うのか答えてあげたらどうでしょう？

[265: 匿名さん]

>>263
いろんな人。

[266: 匿名はん]

いろんな事業主、施工者か。

[267: 匿名さん]

通りすがり、も。

[268: ご近所さん]

ザ・千里タワー 物件概要には販売戸数４０戸とある。
ということは、倍の８０戸程度が解約戸数か？
何も知らない人が買うのかね？

[269: 周辺住民さん]

解約は１４０位あったはずなので、そのうち４０戸を小出しに売ってるのでは？
豊富な在庫ですね。

[270: 匿名さん]

>>269
140というのは、デベの発表でしょうか？

でも、事故当時の当初発表の「高度な構造解析による」柱損傷による変位予想と後日一部の契約者に報告された変位が大きく異なったように、実際の解約数はもっと多いのではないでしょうか？一般的に、マンション販売の成約を示す赤いバラが信用できないと言われていますが、であれば解約数を正直に発表しないというのも一般的でしょう。特に情報の開示に積極的でないこちらのデベならば、疑われても仕方ないのではないでしょうか。この数字よりも大幅に解約件数は多いと思いますよ。普通の感覚ならば、契約を継続することは考えられないですからね。

[271: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
思っていたよりずっとすばらしかったです。

契約継続してよかったです。
ちゃんと説明聞けば、
普通の感覚ならば、契約を解除することは考えられないですからね。

[272: 匿名さん]

内覧会で座屈の修復部分も見せてくれたからよかったのですか？

[273: マンコミュファンさん]

>契約継続してよかったです。
>ちゃんと説明聞けば、
>普通の感覚ならば、契約を解除することは考えられないですからね。


なんてことを契約者が書くと思ってんのかね？浅はか過ぎるだろ。

座屈して普通の建物じゃないのに、普通の感覚じゃ誰も買わんよ。

[274: マンション投資家さん]

既に賃貸引き払ってたり、座屈事故のせいで忸怩たる想いで契約断念した多数の方々（＝元お客さん）捕まえて

「普通の感覚なら」とか暴言吐いてる様な腐れ企業は本当に市場から退場すべきだと真剣に思います。

[275: 匿名はん]

>>234さん　まったくそのとおりです！
>>271のように結局はここの“事故後の業者の対応を客観的に見てさえ、なお解約しないでいる一部の契約者”も事業主や施工会社と結果的には『共犯者』である、ということがよく分かる発言ですね！！

[276: 匿名さん]

高すぎて（？）買えない恨みをデペや契約者に向ける。
これを逆恨みと言う。

お互い関知しないんでもいいんじゃない？

[277: デベにお勤めさん]

キャンセルって140くらいあったのですか？
その場合、手付は帰ってくるのですか？

千葉の三井＆野村物件や、横浜の三菱物件でも、
似たような事があった？そうですね。
そこらは難なく竣工～入居になたようですが・・

東京のブロガーとかも話題にしてたようです。
http://keizaikeizai.seesaa.net/article/113621000.html

[278: 匿名さん]

１４０もあったのですか？　それなら1年2年先でも色んなタイプの部屋が余ってそうですね。
1～2年様子を見て、大丈夫そうなら購入を検討したいと考えています。

[279: 匿名さん]

一度壊れて修理したものを、説明もなしに新品として売るかい？

[280: 匿名]

いやですから、アウトレットならぬB品と考えれば、中古ってわけでもないわけで

[281: 匿名さん]

あって欲しくないものですが、このマンションの耐震性を確認する為に少し強めの地震が
あるとよいのかも。　それで大丈夫なら、購入を迷ってる人も決断できるかも。

逆に大丈夫でなかったら、既に購入してる人たちは大騒ぎするのでしょうね。

デベや購入者は「大丈夫に決まってる」という意見を持ってるでしょうが、実際どうなるか
は分からないと思う…　

修復の全貌をマンションＨＰで公開する気はないのですかね。　販売担当者の簡単な説明
と「大丈夫です」だけじゃ、普通納得する人は少ないと思う。

[282: 匿名さん]

最近、急に検討中みたいな投稿が増えてきましたね。そのような方には、
「ザ・千里タワー」問題 Wiki
http://www42.atwiki.jp/senritower/
も参考にしてください。また過去スレッドはやはり見とく方がよいですよ。 そしてそのうちに
次の掲示板にも投稿があればもっといろいろ参考になるかと思うのですが・・・？
♪空の街　｜　ＴＨＥ ＳＥＮＲＩ ＴＯＷＥＲ　ザ・千里タワー　（契約者専用掲示板）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15099/
（どうして４月２日以降投稿がない？）

[283: 匿名さん]

>>271
>契約継続してよかったです。
>ちゃんと説明聞けば、
>普通の感覚ならば、契約を解除することは考えられないですからね。

販売会社等による、解約者への嫌がらせですかね。元々は事業主等が当時の契約者の話をちゃんと
聞かず、また説明をしなかったためでしょ！

[284: 周辺住民さん]

改めて感じますが、デベロッパーは最悪ですね。。。

[285: ご近所さん]

ここは少々の地震でもビクともしませんよ！
ただし、１８階から下だけやけどな

[286: 匿名さん]

ここのマンションホームページのオープニングって、二つに折れた状態がくっつくアニメーションが
入ってますが、これは偶然？　それとも事故があってから作られたものなのでしょうか？
後者なら、意外に正直なのか、ブラックユーモア的に開き直ってるのか？？

[287: 匿名さん]

>>284

商行為としても、人道的にも、最悪だと感じる。日本ワーストデベだよ。

[288: 匿名さん]

大きな地震がきて再び座屈したらどうなるのかな

[289: 匿名はん]

次は座屈で済めば御の字って可能性も否定できないよ

[290: 匿名さん]

何のかんのと言いながらも、

みなさん、このタワーを見放してしまうことが

できないんですね。

なんかオカシイ（笑）。

[292: 匿名さん]

でも、離れられない・・・・・。

[293: 匿名さん]

前代未聞の竣工前の事故と、前代未聞のケチでお粗末で消費者をなめきった顧客対策。売れるはずがないマンションをどうするのか、興味津々といったところ、正直なところ、暇人にはそりゃあ当分離れられませんよ。デベの掲示板対策もおまぬけで、なかなか楽しめますから。

[294: 匿名さん]

好きなだけ居ていいんだよ。

[295: 匿名さん]

>>271
>>290
などがとりついている座屈タワー。施工も販売も問題あり。購入者らしきも・・・・
いっそうのことなければ・・・・

[300: 匿名さん]

それでも、やっぱり離れられない・・・・・。

[302: 物件比較中さん]

１年間全く異常がなく、住人の方達からも何も問題が指摘されなければ、真面目に再検討しようと
思ってますが、それは甘いでしょうか？