オーベル戸田公園レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

オーベル戸田公園レジデンスについての情報を希望しています。
駅直結の商業施設もあり、仕事帰りに買い物するのによさそうですよね。
深夜12時半まで営業のサミットストアもとても便利そうです。
公式URL：https://www.ober.jp/todakoen/index.html

所在地：埼玉県戸田市本町二丁目1712番、1713番4（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩6分
間取：2LDK、3LDK
面積：55.82m2～66.59m2
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.151 by 通りがかりさん 2022-05-11 20:08:32]

上層階は抜けてて良さそうですが低層階、特に3階くらいまでは金額最優先で選ぶ感じですかね。隣のアパートまでが近すぎ

[No.152 by 口コミ知りたいさん 2022-05-11 23:38:29]

>>151 通りがかりさん

反対側も五差路だしなー

[No.153 by マンション検討中さん 2022-05-14 09:38:01]

モデルルームが閉鎖されたらので販売は事実上お休みみたいです。6月には部屋の中を拝見できるそうですので、7月の入居までに完売するかもしれないですよ。場所はいいので。

[No.154 by 口コミ知りたいさん 2022-05-14 09:43:13]

>>153 マンション検討中さん

駅から物件までの道は人通りも少なめで薄暗いイメージ。駅距離はいいけど場所はそんなに良いとは思わん。

[No.155 by 匿名さん 2022-05-17 11:14:56]

外観の写真をありがとうございます。
半透明のバルコニーは見た目もいいですし、光の反射で室内が見えにくい効果が
ありそうですね。
1～3階までは外からの視線が届きそうですが、それ以外の階は目隠し効果ありで
よさげです。

[No.156 by 購入経験者さん 2022-06-02 08:58:43]

エントランス

[No.157 by 匿名さん 2022-06-03 09:41:47]

>>150さん
>>間もなく竣工ですが、竣工前完売は厳しそう
安くなったりするなら嬉しいですが…
どうでしょう？？

[No.158 by マンション検討中さん 2022-06-03 13:06:45]

>>157 匿名さん

あと3戸なら急ぐ理由もないし、値下げはないかと思いますよ。

[No.159 by 匿名さん 2022-06-08 10:58:04]

駅のサミットが0時30分まで営業しているのは
仕事で早く帰れない者にとってはありがたいですね。
駅からマンションまでの動線上にはスーパー、コンビニがないようですし
遅い時間でもサミットに立ち寄れるのは助かると思います。

[No.160 by 匿名さん 2022-06-17 11:48:39]

駅に近いとはいえ、週末の移動などは車を利用したいなと思いますよね。
これからは電気自動車の時代ですが、充電スペースがまだまだ足りないです。
ここは駐車場に充電スペースができるとのこと。これは嬉しいです。
何台分くらい設置されるでしょうか。

[No.161 by マンション比較中さん 2022-06-24 10:19:07]

夜

[No.162 by 匿名さん 2022-06-28 10:56:34]

こちらのマンションは何気に設備が充実していて目を見張りますが
オーベルマンション共通になりますか？
特に洗面台の壁面に水栓がついているのは素晴らしいアイデアですよね…！
電気自動車用充電コンセントはこれからの普及率を考えれば複数台ついていて欲しいです。

[No.163 by 匿名さん 2022-07-01 23:44:23]

ここも含め戸田のマンションどこもは竣工前完売なかなかしないですね

[No.164 by 匿名さん 2022-07-02 00:17:55]

>>163 匿名さん

駅近レーベンは竣工8ヶ月前完売です。

[No.165 by 匿名さん 2022-07-02 00:52:34]

>>163 匿名さん

同時期に3つも4つも建ってるからね。分散はするよ。戸田公園は人気エリアだから

[No.166 by 口コミ知りたいさん 2022-07-02 09:37:41]

>>164 匿名さん
駅前レーベンは竣工一年半前に完売です。
東川口駅

[No.167 by 匿名さん 2022-07-02 16:31:07]

>>166 口コミ知りたいさん
東川口は選択肢ないからな

[No.168 by 口コミ知りたいさん 2022-07-02 16:38:49]

>>167 匿名さん
ですね。
同時期の新築は2棟のみでした。
ちなみにもう1棟の方も竣工半年前完売でした。
選択肢少なすぎです。

[No.169 by マンション検討中さん 2022-07-02 18:26:52]

>>168 口コミ知りたいさん

大きな需要がないから、デベも建てたがらない。仕方ないね。

[No.170 by マンション検討中さん 2022-07-02 18:33:24]

残り２戸みたいですよ。

[No.171 by 口コミ知りたいさん 2022-07-05 01:53:46]

>>170 マンション検討中さん
どこがですか？

[No.172 by 口コミ知りたいさん 2022-07-05 01:55:44]

>>169 マンション検討中さん
確かにそうですね。
でもどうして逆に戸田公園もこうも三流デベばかりなんでしょうかね。

[No.173 by マンション検討中さん 2022-07-05 11:44:09]

>>172 口コミ知りたいさん

デベが一流か三流か気にしてるやつは埼玉では家買わないよ。

[No.174 by マンション検討中さん 2022-07-05 12:35:36]

>>172 口コミ知りたいさん
いまだに完売しない一流の三井さんがありますけど。

[No.175 by 口コミ知りたいさん 2022-07-05 13:07:55]

>>174 マンション検討中さん
一流でもいまだ完売しないから一流は段々と手を引き三流ばかりしか残らなかったのですね。

[No.176 by 匿名さん 2022-07-05 14:41:44]

>>175 さん

必死の戸田下げ再開ですか？あなたが買った東川口は一流マンションばかりですか？

[No.177 by 匿名さん 2022-07-05 14:51:46]

>>175 さん

東川口駅前と戸田公園駅近にあるレーベンはマンションデベロッパー2位の売上高ですよ。駅前にはプラウドもありますよ。住友のシティテラスもありますよ。

[No.178 by 匿名さん 2022-07-05 15:51:50]

>>177 匿名さん
タカラレーベンも野村もスミフも一流企業なのですね。
戸田は駅から離れた物件ばかりなので上記企業の物件も増えていかない印象ですね。

[No.179 by マンション検討中さん 2022-07-05 18:39:02]

>>170 マンション検討中さん

残りは1戸です。2階が最後とは。。

[No.180 by 口コミ知りたいさん 2022-07-06 00:33:24]

>>179 マンション検討中さん
え？どこのマンションがですか？

[No.181 by 口コミ知りたいさん 2022-07-06 08:24:11]

>>177 匿名さん
皆さん東川口東川口って急になにがあったんですか？

[No.182 by マンション検討中さん 2022-07-06 12:31:41]

>>180 口コミ知りたいさん
このマンション（オーベル）ですよ。

[No.183 by 口コミ知りたいさん 2022-07-06 14:17:00]

>>182 マンション検討中さん
ほんまですか？残り１！？
こんなに資産価値低いのに！？

[No.184 by マンション検討中さん 2022-07-06 14:31:28]

>>182 マンション検討中さん

東川口、浦和美園推しの謎民ですので、まともに取り合わない方が良いですよ。他のマンションスレからも迷惑がられてます。

[No.185 by 口コミ知りたいさん 2022-07-06 14:54:14]

>>184 マンション検討中さん
ほんまですか？
東川口美園住民は絶対にオーベル買いませんか？

[No.186 by マンション検討中さん 2022-07-07 16:12:31]

>>185 口コミ知りたいさん

東川口が過疎ってるからって遠征して来ないでくださいよ。2件しかマンションスレないから仕方ないけどさ。

[No.187 by 匿名さん 2022-07-07 18:20:16]

>>186 マンション検討中さん
東川口地区の人口知ってますか？
戸田市も過疎となりますよ？

[No.188 by 匿名さん 2022-07-07 19:55:57]

>>187 匿名さん

東川口
https://market.openrm.jp/prefectures/saitamaken/stations/higashikawagu...

戸田市
https://www.city.toda.saitama.jp/site/opendata/jinkou-setai.html

どゆこと？

[No.189 by 周辺住民さん 2022-07-07 21:43:44]

>>188 匿名さん
どういう意味ですか？
何が言いたいかよくわかりません。

[No.190 by 匿名さん 2022-07-07 23:03:38]

>>189 さん

東川口と戸田が同じ人口ではないよね？

[No.191 by eマンションさん 2022-07-07 23:07:36]

>>190 匿名さん

川口は59万人、戸田はたった14万人です

[No.192 by 匿名さん 2022-07-07 23:09:20]

>>191 eマンションさん

187は東川口地区て書いてるよ？東川口地区と戸田が同じって書いてあるけど読める？

[No.193 by 匿名さん 2022-07-07 23:12:17]

>>191 eマンションさん

読めますか？

[No.194 by 口コミ知りたいさん 2022-07-07 23:44:50]

>>192 匿名さん
確かにそうですが、東川口地区だけでも7万以上いるんですって。
それで調べたんですけど、分からなかったんで教えてください。
北戸田、戸田、戸田公園、それぞれのエリア別人口分かりますか？

[No.195 by 匿名さん 2022-07-07 23:45:09]

戸田は人口少ないしなんもない
ただ工場と倉庫はたくさんあるから素敵です。

[No.196 by 匿名さん 2022-07-07 23:51:36]

>>194 口コミ知りたいさん

間違えたならまず謝ろう？あと、東川口には興味ないし、あなたと議論する気もないので、気になるなら戸田市役所にでも問い合わせてみて？

[No.197 by 匿名さん 2022-07-07 23:55:00]

>>194 口コミ知りたいさん

あとさ、マンションには全く関係ない事だし、迷惑だからあなたの日記にでも書いといてくれる？

[No.198 by 口コミ知りたいさん 2022-07-08 00:20:41]

>>196 匿名さん
間違えたって私がですか？
マンション検討中さんが、過疎ってるって言っちゃったみたいですよ。
だからマンション検討中さんが謝らなきゃですよねー

[No.199 by 口コミ知りたいさん 2022-07-08 00:24:34]

>>197 匿名さん
ん？あの戸田と東川口のリンク先貼り付けたのはあなたじゃなく別の匿名さんですよね？
それ言うならアイツのがもっとやばいくらい関係ない添付でしたね笑

[No.200 by マンション掲示板さん 2022-07-08 07:37:08]

>>198 口コミ知りたいさん

＞東川口地区の人口知ってますか？
戸田市も過疎となりますよ？

あなた日本語読めますか？東川口地区の人口と戸田市の人口が同じとおっしゃってるんですよ。なので、それぞれの人口の違いを教えてあげたんですけど。大丈夫ですかね