フェルモ横浜桜木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

フェルモ横浜桜木町についての情報を希望しています。
住所に桜木町がはいっているなんてかっこいいですよね。
住みやすさなど生活のしやすさはどうなのでしょうか？
公式URL：https://www.f-ys.jp/

所在地：神奈川県横浜市西区桜木町6丁目32番（地番） 交通
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩4分
　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩8分
　　　JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩10分
　　　京急本線「戸部」駅徒歩10分
　　　JR東海道本線「横浜」駅徒歩14分
間取：1LDK・2LDK
面積：35.06m2～56.98m2
売主：ENEOS不動産株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.9.21　管理担当】

[51: 検討板ユーザーさん]

>>47 検討板ユーザーさん

私はリセール力はあると思いましたけどね。
確かに高さ2400だったりと身長が180センチの方からしたら窮屈に感じるかもしれませんが、なんだかんだで立地はみなとみらいエリア目の前でかなり良いので、30代でも独り身ならリセールも考え、ありだなと。

意外と16号が環八や第1.2京浜に比べ静かだったのも悪くないかなと。

[52: マンション検討中さん]

>>44 匿名さん
価格ぎ同程度ならベルフラッツの方が良さそうですね。
近くにまいばすけっとも出来るようですしね。

[53: 匿名さん]

桜木町ベルフラッツの中古
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F8AY5A04/

[54: 評判気になるさん]

>>52 マンション検討中さん
まいばすけっとできるのですね。
どの辺りにできるのでしょうか？

[55: 匿名さん]

>>53 匿名さん
この価格に仲介手数料のるんですよね。狭いし高い気が...

駅近だからこんなものなのか

[56: マンション検討中さん]

>>54 評判気になるさん
スーパーまるやまの跡地に入ると聞きました。

[57: マンション検討中さん]

音沙汰ないけど、人気ないんですかね？

[58: 匿名さん]

>>57 マンション検討中さん
来場予約は金曜なら少し空いてるくらい、、興味ある人は多そうですけどね。1期で買った人もここにはまだ出現されてないし、ここはスレが静かなまましれっと完売するタイプかもしれませんね。

[59: マンション掲示板さん]

>>58 匿名さん

私はここ購入決めました。

[60: 匿名]

第二期で購入に向けて手続き進めてます。
ローンの事前審査が通り要望書提出しました。

[61: マンション掲示板さん]

>>60 匿名さん

どちらの部屋を出されたのですか？？1ldk or 2ldk

[62: 匿名]

>>61 マンション掲示板さん

44の2LDKと迷いつつも1LDKにしました

[63: 評判気になるさん]

>>62 匿名さん
そうなんですね。
私も1ldkです!お互い被らないと良いですね！♪
前回も上手く抽選にならないようにしてくれたみたいなので、期待します。

[64: 匿名]

>>63 評判気になるさん
営業のかたにも、極力抽選にならないように調整をしますと言われました！お互い無事に契約できることを祈りたいですね^ ^

[65: マンション検討中さん]

Ｆタイプの部屋はまだ残ってるのかしら...

[66: 通りがかりさん]

>>64 匿名さん

ありがとうございます！
おっしゃる通り無事に契約できることを願ってます！^_^
恐らく人気なのは低層階なので、低層に集中しないことを祈るばかりです。

[67: 通りがかりさん]

>>65 マンション検討中さん

Fは一期で完売してましたよ。
対称的なAタイプがまだ少し残ってると思いますが、2期で
完売の可能性は高いと思います。

[68: 名無しさん]

>>67 通りがかりさん
まだFも残ってると聞きましたよ。
2期で完売になりそうですが。

[69: 口コミ知りたいさん]

>>68 名無しさん
すみません、Eと勘違いしてました。

[70: 匿名さん]

第二期までで半分程度が売れるのかな？
近くにある某大手ディべ物件よりは価格も良心的だよね

[71: マンション検討中さん]

一期で既に半分以上は売れてますよ

[72: 通りがかりさん]

2期の次が最終期になりそうな感じがしますね！

[73: 名無しさん]

>>72 通りがかりさん
AタイプFタイプは共にまだ余裕がありそうなので、今のうちに見学をおすすめしますね！
広告ほとんど出してない割にかなり来場にも制限かけてそうですし、本当に欲しい人に売れる良い物件だなと思います。

[74: マンコミュファンさん]

第二期は12戸みたいですね

[75: 評判気になるさん]

あの飛鳥建設が施工なんだ。へぇ～。

[76: 匿名さん]

購入決めました。
決め手は桜木町アドレスの出物として、価格帯の中では高クオリティの内装設備、エントランスや外観の高級感。
早く建たないかなー

[77: マンション検討中さん]

>>76 匿名さん
おめでとうございます！
2ldkですか？？

[78: 匿名]

1LDKを購入予定の者です。モデルルーム見学の際に、オプション30万円分がつく、と聞いたのですが、これは2LDKが対象なんですかね…？（次回手続きの際に直接聞こうと思ってますが、もし知っている方がいらっしゃればと思いまして。）

[79: マンコミュファンさん]

>>78 匿名さん
そんな話あったのですか？？
気になりますね、、、

[80: 匿名さん]

>>78 匿名さん
2LDK購入希望で話を伺いましたが、そんな話は聞きませんでした。条件でもあるのかな…

[81: 匿名さん]

ここの物件オプションとか全く聞こえてきてなくて…まさかグリーン住宅ポイントとかのことかな…? ここが対象かは知らないのですが。

[82: 匿名さん]

>>81 匿名さん
グリーン住宅ポイントは対象と聞きました。
もしかしたらその事と間違えてる可能性ありますね。
インテリア相談会は秋に開催されて、デザイン事務所？内装業者？と打ち合わせして色々決められるそうです。

[83: 匿名さん]

グリーン住宅ポイントとは別にポイントもらえましたよ！ちなみに1ldkです！

[84: 匿名]

>>83 匿名さん
参考になります！ありがとうございます！
そのポイントというのが、オプションに充てられるとの認識で宜しいでしょうか…？

ちなみに私が伺ったのは、「30万円分のオプションがつけられるので、例えばキッチンの棚はオプションですがこれがちょうど28万円なので無料でつけることができます」というものでした。

[85: 匿名さん]

>>84 匿名さん
建築オプションかインテリアオプションに使えるそうですよ^ ^

[86: 匿名]

>>85 匿名さん
ありがとうございます！嬉しいです^_^

[87: 匿名さん]

>>84 匿名さん
2LDKではそんな案内は一切なかったなー

[88: マンコミュファンさん]

>>87 匿名さん

1ldkもなかったですよ？？
もしかして担当営業さんにもよるのかも、、連休中に申し込みに行くので確認してきます！?

[89: 匿名さん]

部屋によってポイント貰えないってのはなさそうですよね。担当の営業さんによって説明してる人としてない人がいるんじゃないでしょうか。

[90: 匿名さん]

>>89 匿名さん
結構なセールスポイントだと思うんですけどねー。
説明漏れであって欲しいですが笑

[91: 通りがかりさん]

ここを購入される方は桜木町駅ユーザーがメインですかね？

[92: 匿名さん]

>>90 匿名さん
他の新築マンション見に行った時、グリーンポイント対象物件でしたけど営業さんから、その様な説明は一切なかったですね。説明してくれた方がこちらとしては良いけど、営業さんはあまり大事なポイントだと思ってないんですかね…笑
説明漏れな気がします！

[93: 匿名さん]

>>91 通りがかりさん
桜木町かみなとみらいを考えてます。

[94: マンション検討中さん]

ここ独身orディンクス主体、子供が小さい家族がメインだよね
どんな住民層になるんだろ

[95: 通りがかりさん]

>>91 通りがかりさん
今日いま一度歩いてみましたが、横浜駅まで徒歩13でいけそうなので、横浜もありかも、、自転車通勤も考えてます。

[96: 匿名さん]

東海道線や京急などを使うなら横浜駅がよいですね。京浜東北を使うなら始発のある桜木町駅、東横を使うならほぼ必ず座れるみなとみらい駅からという感じでしょうか。

[97: 匿名]

>>94 マンション検討中さん
契約者の7割が女性と聞きました！

[98: マンション掲示板さん]

マンマニではあっさりしか触れられてないけど、みなとみらいまでのアクセスの良さは抜群だね。
桜木町駅よりみなとみらい駅界隈の方が使いやすいかも。

[99: 口コミ知りたいさん]

>>97 匿名さん
そんな情報流しますかね？？
少なくとも二期でディンクス以外は女性見かけてないので、鵜呑みにはしないと良いと思います。。
でも女性にも人気のマンションだと思います。

[100: 匿名さん]

>>99 口コミ知りたいさん
担当者が女性検討者に安心材料としてポロッと言った話かもしれませんが、この情報が広がるのは防犯上よろしくないかもですね。。