フェルモ横浜桜木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

フェルモ横浜桜木町についての情報を希望しています。
住所に桜木町がはいっているなんてかっこいいですよね。
住みやすさなど生活のしやすさはどうなのでしょうか？
公式URL：https://www.f-ys.jp/

所在地：神奈川県横浜市西区桜木町6丁目32番（地番） 交通
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩4分
　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩8分
　　　JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩10分
　　　京急本線「戸部」駅徒歩10分
　　　JR東海道本線「横浜」駅徒歩14分
間取：1LDK・2LDK
面積：35.06m2～56.98m2
売主：ENEOS不動産株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.9.21　管理担当】

[41: 通りがかりさん]

独身やディンクスで新築マンションを買いたいなら無難な選択ではありますよ。
騒音や排ガスは窓を閉めていれば基本的に問題ないですし週末は横浜駅～みなとみらいを楽しめる環境です。
売ったり貸したりも大きな失敗はないと約束できます。

[42: 検討板ユーザーさん]

リセールでプラスにするのはまぁ間違いなく無理でしょう。しかし賃貸より安く住むのは可能です。

[43: 匿名さん]

掃部山公園のベルフラッツの前に売り切りたい

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん
物件名「グラサージュ横濱桜木町フィオーレシエル」ですかね。フェルモと場所が近くて入居が22年1月ですか..比較検討対象になりそうですね。ここより若干静かな立地に見えますが、お値段次第といったところでしょうか。

[45: 坪単価比較中さん]

価格は良心的

[46: マンション検討中さん]

購入決めた方とかいますかね？

[47: 検討板ユーザーさん]

モデルルームに行ったものです。マンマニさんの影響が出る前に予約入れていたので土日に行くことができました。個人的には魅力的なのは価格のみだと感じました。相場より少しお安いのは間違いないです。実需での購入はおすすめしにくいかなと思いました。想像以上に圧迫感のある作りです。身長180あるとかなりつらいです。160センチない女性の方ならそこまで圧迫感は感じないと思います。購入を前提とするならば両角部屋以外を購入して賃貸に出すのが一番賢い選択です。次点は比較的若い方～30orリタイア間近の方50～が一部屋買って住むといったところでしょうか。31～49あたりの方は他の物件を探したほうが満足度は高いと思います。完売する物件だとは思いますがリセール面で強い！とは言い切れません。あくまで賃貸（家賃補助なし）より安くすめるので、毎月1～1.5万程度貯金できるようになりますよ的な物件です。私は撤退します。

[48: 匿名さん]

>>47 検討板ユーザーさん
「31～49あたりの方は他の物件を探したほうが満足度は高いと思います」
勝手に決められても、、根拠が不明です。笑

[49: 検討板ユーザーさん]

>>48 匿名さん
個人的な意見を書き込むにも根拠が必要でしたか？
なぜそう思ったんですか？とレスするのではなく、根拠が不明です。笑とレスしている時点で残念な方なのはわかりました。

[50: 匿名さん]

31から49の人はボリューム層なんじゃないかな

[51: 検討板ユーザーさん]

>>47 検討板ユーザーさん

私はリセール力はあると思いましたけどね。
確かに高さ2400だったりと身長が180センチの方からしたら窮屈に感じるかもしれませんが、なんだかんだで立地はみなとみらいエリア目の前でかなり良いので、30代でも独り身ならリセールも考え、ありだなと。

意外と16号が環八や第1.2京浜に比べ静かだったのも悪くないかなと。

[52: マンション検討中さん]

>>44 匿名さん
価格ぎ同程度ならベルフラッツの方が良さそうですね。
近くにまいばすけっとも出来るようですしね。

[53: 匿名さん]

桜木町ベルフラッツの中古
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F8AY5A04/

[54: 評判気になるさん]

>>52 マンション検討中さん
まいばすけっとできるのですね。
どの辺りにできるのでしょうか？

[55: 匿名さん]

>>53 匿名さん
この価格に仲介手数料のるんですよね。狭いし高い気が...

駅近だからこんなものなのか

[56: マンション検討中さん]

>>54 評判気になるさん
スーパーまるやまの跡地に入ると聞きました。

[57: マンション検討中さん]

音沙汰ないけど、人気ないんですかね？

[58: 匿名さん]

>>57 マンション検討中さん
来場予約は金曜なら少し空いてるくらい、、興味ある人は多そうですけどね。1期で買った人もここにはまだ出現されてないし、ここはスレが静かなまましれっと完売するタイプかもしれませんね。

[59: マンション掲示板さん]

>>58 匿名さん

私はここ購入決めました。

[60: 匿名]

第二期で購入に向けて手続き進めてます。
ローンの事前審査が通り要望書提出しました。