フェルモ横浜桜木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

フェルモ横浜桜木町についての情報を希望しています。
住所に桜木町がはいっているなんてかっこいいですよね。
住みやすさなど生活のしやすさはどうなのでしょうか？
公式URL：https://www.f-ys.jp/

所在地：神奈川県横浜市西区桜木町6丁目32番（地番） 交通
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩4分
　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩8分
　　　JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩10分
　　　京急本線「戸部」駅徒歩10分
　　　JR東海道本線「横浜」駅徒歩14分
間取：1LDK・2LDK
面積：35.06m2～56.98m2
売主：ENEOS不動産株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.9.21　管理担当】

[1: マンション検討中さん]

電車、高速、国道に挟まれてる凄い場所ですが、どうなんでしょうかね、、、

[2: マンション検討中さん]

すごい立地ですね、、、どこに行くにも大通り渡らなければいけないですかね、、？ただ上階ならみなとみらいの夜景など見れるのでしょうか？

[3: 匿名さん]

賑やかすぎる立地ですね。ただ全戸トランクルーム付きはいいなあ。

[4: 匿名さん]

グーグルマップで見ると以前はガソリンスタンドがあった場所のようです。
売主にエネオスが入ってるんで何かしら関係があるんでしょうか。
ここって内廊下ではないんですよね？
リビング、寝室とも、周辺の音をダイレクトに受ける形になるので
室内にそういった影響がどういう形で出るのか気になりますね。

トランクルーム、あるにはありますけどそこまで収納力はなさそうな…。

[5: 温泉まにあ]

>>2 マンション検討中さん
近くに住んでいましたがこちらからの角度だとみなとみらい一望という感じではないです。ランドマークは見えますが。 ポートサイドか大さん橋側からでないといわゆるみなとみらいを一望するイメージと異なると思います。

[6: マンション検討中さん]

北西向き、高速、線路と全てのネガティブ要素が詰まった物件ですが、購入検討する方は何にメリットを見出すのでしょう？

[7: マンコミュファンさん]

アドレス桜木町ですかね。

[8: マンション検討中さん]

立地は厳しいけどなんだかんだで売れそうな気がします。

[9: マンコミュファンさん]

桜木駅から雨に濡れないゾーンが割りと長くてよいですね。

[10: 匿名さん]

他のマンションみたいに南向き住戸をなぜ作らなかったのか疑問です。そんなにみなとみらい側を見せたかったのでしょうか…

[11: マンション検討中さん]

非分譲26戸って賃貸もあるってことですかね？

[12: 匿名さん]

掃部山公園下にもマンション建設だって。
https://www.bellflotz.co.jp/glasage-sakuragicho/

[13: マンション検討中さん]

なぜ北側に向けたのか、、、目の前にウエスティンホテル建築してるし、23階もあるし、どかぶりしてるのになぜそっち向けたんだ、、、同じどかぶりなら南の方がよくないか！？

[14: マンション検討中さん]

5階以下は分譲賃貸として1社が買ってるらしい。
半分近い住戸を1社とかwww
管理組合での権限強すぎて修繕とかちゃんとできないかもね。
投資は利回り重視だから、入居者としては心理的に直したくても、投資している人は無駄な費用払いたくないだろうしどうなるんだろうね。

[15: マンション検討中さん]

マンマニさんがテンション高く勧めてるけどスレの空気と全然違いますな

[16: 匿名さん]

みなさんがおっしゃるとおり前後大きな道路に挟まれた凄いところだけど、この筋は既にマンション結構建ってるからね。窓あけなかったらそんなに気にならないとは聞く。このスレ見ると問題だらけなのは否めないが、新築でみなとみらいや桜木町に近い物件は少ないし、その点は強いと思うけどな。

[17: マンション検討中さん]

なってっても最近の中小規模物件としては仕様が良い。そして割安。
歴史のある大企業が所有していた土地の有効活用で建てるマンションは狙い目ですね。単なるマンションデべと違って信用も大事にするし。
サクッと売れてしまって終わりでしょ。

[18: 匿名さん]

売主全然違うけど、横濱関内のリビオレゾンとHP似てるのって気のせい？

[19: 匿名さん]

サクッと売れるかもという点は分かるけど、仕様が良い点や狙い目の根拠が謎です。

・見たかぎり仕様は悪いとは言いませんが、どこか特別目を引く点がない気が
・確かに安いけど、環境ディスカウントが効いてるなら、割安？というのに少し疑問が
・ENEOS不動産(旧：JX不動産)を悪くいう気はないが、特別信用できるという根拠がどこにあるのでしょ。三菱や住友だって信用は損ねたくないでしょ

[20: マンション検討中さん]

マンマニ砲強すぎ、、、もう土日は予約できない、、、