【契約者専用】プラウドタワー仙台晩翠通サウス

[匿名]

プラウドタワー仙台晩翠通サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653746/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145430/

所在地：宮城県仙台市青葉区二日町9番8（地番）
交通：仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分
　　　仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.81平米～100.17平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー仙台晩翠通セントラル (野村不動産が挑戦する希少性が極めて高い複合型かつ多棟型マンションの大規模複合開発) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/6616/
プラウドタワー仙台晩翠通サウス (ミスター・サタンとヤジロベーのいいとこ取り)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/25825/
プラウドタワー本町二丁目、シティテラス上杉、プラウドタワー仙台晩翠通セントラル棟およびサウス棟など (建築中のマンションの進捗状況)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/27088/
プラウドタワー仙台晩翠通セントラル棟 (棟内モデルルーム、販売状況等。改めて思ふ、コスパが極めて良いと。。。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/57549/

[81: 契約者さん7]

>>79 住人さん

担当によって違うんですね。担当の方が途中で変わった連絡はありましたが駐車場の件は全く聞いていません。変更があったなら書面での知らせが欲しかったので残念です

[82: 匿名さん]

タワパ利用者です。私はどこでも停めていいっていうのは便利だと思いますね。1号機は建物に近いので利用者が多いイメージです。なので、たくさん荷物が無ければ2号機にいつも停めてます。3号機ってすごく入れづらくありません？？
まだ、出し入れ時に長く待ったという事はありません。

[83: 契約者さん5]

>>81 契約者さん7さん
書面で知らせあったよ。ここで残念がるより事実関係聞くために問い合わせなよ。

[84: 契約者さん1]

駐車場の契約をしていない私のところにも、説明文が来てたので、見落としていたのかもしれないですよ。
質問したら、送ってくれるのではないでしょうか。

[85: 契約者さん5]

2、3号機のよさは、国分町通りに出やすいのと、混み状況を目視できることですよね。
１号機は、今のところ、絶対込まない時間帯に出入庫する予定ときと、大きな積み下ろしをして入庫する場合だけ使うようにしてます。
３号機の入庫のしのくさはありますが、とりあえず２号機で即入庫できるかカードかざして確認して、即入庫できないときは３号機を使うようにしてます。後続の車両があるときは、自分が即入庫できる号機を使い、その間にもう一機のカードリーダーの読み込みを次の方に案内するようにしようと思ってます。まだ後続の車両が2、3号機で待機されてる状況にでくわしたことないですが。

[86: 契約者さん5]

訂正です。
　前　カードかざして確認して
　後　タッチパネルで確認して
でした。

[87: 契約者さん8]

1階に掲示していたペットの申請書類を外したね。
なぜ、部屋番号や写真といったプライベートな内容を、1階のオープンな場所に貼るんだ？と思っていたら、一斉に剥がされていた。
貼るべきものではないものを掲示していたなら何かひと言書きなよと当事者じゃないが思う。

[88: 匿名さん]

>>87 契約者さん8さん
確かに、え、こんなところまでオープンにされるの？って疑問に思いました。
これって管理組合で管理・保管しておけばよいものですね。

[89: 住人]

ペットもだけど、工事の日程表とかも事細かに掲示されているから、さすがに掲示する許可はもらってるのかな？と思って拝見しました。
管理会社担当者の個人情報取り扱いアップデートが一昔前で止まってるとか！？

[90: 契約者さん1]

そういうのは、こんなとこでなく直接管理会社に言うのが一番ですね。
駐車場のマナーが悪い方も、気を付けないと車種とかある程度の特定情報を掲示されることもないとは言えないから、行動改めないとね。

[91: 契約者さん1]

質問なのですが、エントランス横に置いてあるカートはイオンで買い物した後あそこに返却する用ですか？
どなたかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[92: 匿名さん]

>>87
>>89
管理規約読めば分かるけど、ペットの飼育許可書も工事の申請書も縦覧することになってるから。

[93: 匿名さん]

>>91 契約者さん1さん
あそこからカートをもってイオンに買い物に行ってもいいし、イオンの買い物から帰ってきてあそこにカートを置いてもいい。

[94: 契約者さん1]

>>92 匿名さん
じゃあ、なぜ撤去されたの？
クレームきたからじゃないの？

[95: 入居前さん]

>>94 契約者さん1さん
全部人任せにせずに、自分で掲示板の実働をしている管理人に聞いてみたらいいんじゃないですか。管理規約を変えたければ総会で意見を出せばいいだけですし、ここでゴチャゴチャ言っても全く役に立ちませんよ。

[96: はて？]

>>95 入居前さん
全部人に何を任せてるの？
日本語しっかり。
何も任せてないんじゃない？
一意見でしょ。

[97: 入居前さん]

>>96 はて？さん
なぜ撤去されたか、クレームがあったか否かをここで聞いて分かるわけないじゃないですか。そんなことをここで人に聞くというのは、意見ではなく、撤去された理由、クレームの有無をここの誰かに確認しろと言ってるのと同じですよ。

[98: 契約者さん？？？？]

ここ規約読めだの管理人に言えだの多いですね～
あくまでここは掲示板なんだから～
そんな話はどうでもいいんですが、そろそろ養生はずれますかね？
引っ越しも最近落ち着きましたしね

[99: はて？]

同感。
面倒な人多いですね。
気になる人は、さっさと自分で行動するでしょうに。
第一期？第一次？販売を購入の方は、引っ越し落ち着いた感じですけど、第二期？第二次？販売を購入のこれから引っ越しの階もあるから、どうですかね？
サカイさんか管理人さんに聞いてみますかね。

話題替え、ありがとうございました。

[100: 匿名さん]

>>99 はて？
なら、リプライしない。それが鉄則です。

[101: 入居前さん]

分譲マンションに住みながら管理規約を読まない人がいるなんて、気が重くなりますね。まあそれもここで言っても仕方ないことですが。

[102: 契約者さん1]

皆様に質問なのですが
ご近所様に引っ越しの挨拶行かれた方もしくは行く予定がある方はいつ位に行きますか？
また引っ越しの挨拶されたよって方はいつくらいにされましたか？

[103: 契約者さん1]

>>102 さん
うちは引っ越したらすぐに行こうと思ってます。
周りが入居済みなのか、すぐに分かるといいですけどね。。。

[104: 入居前さん]

うちは挨拶行かないです。そうゆうの嫌なので。

[105: 住民]

我が家も挨拶行ってませんが挨拶来たこともありませんよ

[106: 契約者さん1]

みんな行ってないなら、やめとこうかな。

[107: 匿名さん]

両隣の方ご丁寧にいらっしゃいましたね。「引越し作業とか子供がうるさい時があるかも知れませんがなるべく静かにしますのでよろしくお願いします。」って。
少しくらいうるさくても顔が分かっていると全然許しちゃうかな。

[108: 契約者さん8]

思ったより上の階の足音が響きます。
恐らく子供が走り回っているのだと思いますが、毎日だとけっこう辛いです。どうしたらいいのか……

[109: 契約者さん4]

>>108 契約者さん8さん
GWだからでしょうね。
平日は学校やらに行くので、静かになるかと。。。
マンションの宿命ですね。

[110: 契約者さん1]

>>109 契約者さん4さん
そうですね、マンションの宿命ですね。
楽しみにしてたGWは仕方ないですね。

[111: 契約者さん5]

両角部屋はお子さん世帯多いでしょうね。
うちは救急車とドクターヘリの音くらいしかあまり気にならないな。
何回か足音というか、何か落とした？みたいな衝撃音が上の階からあるくらいかな。

[112: 匿名さん]

たしかにここの物件は音が響きやすいと思います。
引越してくる前は賃貸マンション２箇所移り住んできましたが、どちらも上の階は子供連れのご家族が住んでましたけど全く音が気になったことがなかったので。
何が違うんでしょうね。材質？そういうの疎いのでわかりませんが。
仕事柄在宅も多いので少し気になってしまいました。

[113: 匿名さん]

うちは何も音聞こえなくて静かですね。
たしかサウスは直床じゃなかったでしたっけ？
間違ってたらごめんなさい。

[114: 住民]

足音響きますよね…深夜まで続いたらちょっと…と思いますがそれ以外は仕方ないですよね。

[115: 匿名さん]

越してきて一ヶ月以上経過しましたが、今のところ気になるほどの音はしないです。
感じ方の個人差や上下左右の方の状況にもよるので、なんとも言えませんがこの物件が特に音が響きやすいということはないように思います。

[116: 住民]

ようやく養生がとれましたね。
段差に段ボールが敷かれてますが2階部分も地震で段差ができてしまってますよね…今後どうなるんでしょうかね…段ボールは見た目が…ですし外したら躓きそうですし心配です

[117: 契約者さん4]

>>113 匿名さん

サウスは水回り以外は直床ですね。
音の感じ方は個人差が大きいので、なんとも言い難いですよね…

[118: 住民]

マナー悪い方多くないでしょうか？？
ゴミ置き場にはキャリーケース
カート置き場にはイオンのは置いてはNGと張り紙があるにも関わらず置く方
来客用駐車場の横のスペースに平気で車を停める方…
廊下に平気で私物を置いている方
ベランダでBBQ？やる方(匂いと音がしました)
見かけるたびに残念だなーって思ってます
改善してもらうにはやはり管理会社に報告しかないんでしょうか

[119: 契約者さん1]

BBQはかなり強い！
やろうと思い付きすらしなかった。

廊下に私物って自転車とか荷台とか？

[120: 住民]

>>119 契約者さん1さん

階数や部屋が特定されてしまうので詳しくは書けませんがそのような私物ですね。

[121: 住人２]

BBQは部屋番号とともに管理会社に言うべきかと。
階によって色々あるんですね。

[122: 匿名さん]

>>118 住民さん
ずっと置いてあるキャリーケース、私も気になっておりました。
さすがに自分でごみ出しに行くのならば残っていることに気付くとは思うのですが見て見ぬフリをされてるんでしょうか。
イオンのカートも定期的に置いてありますね。私も買い物ついでに三度ほど返しに行きました。管理人さんに毎回片付けていただくのも申し訳ないので。
ルール違反に関しては防犯カメラで特定などできないのでしょうか？
キャリーケースに関してもカートに関しても明らかに悪意しか感じられません。

またBBQかは不明ですが、先日の平日に夜中の１時頃から３時頃までベランダで大声で喋っている方もいて気になりました。空き缶を落としたような音も聞こえたのでテンションからするに多分ベランダで飲んでいたのかと思います。
私も休みの前日だったためまだよかったですが仕事で早く寝ている方や子供がいる家庭の方がお近くにお住まいなら非常に迷惑かと感じます。
トラブルになりたくはないので直接伝えに行くのは難しいですが、もしこの掲示板で見ている当事者の方がいれば今後は気を付けていただけたら幸いです。

[123: 契約者さん1]

いろいろな方がいるんですね、、、、、



そういえば最近ロビーにある大きいカートを使って荷物運んでる方をよく見かけるんだけどあれってイオンでの買い物以外で使ってもいいものなんですかね？
荷物多いときに駐車場から部屋まで行くのに使えるんなら使いたいなーと思いつつ、イオンのカートを買い物もしてないのに使ったら駄目かなと心の中で葛藤してます。

[124: 契約者さん1]

なんだか、荒れたマンションになりそうですね。。

[125: 契約者さん8]

>>123 契約者さん1さん

個人的にですがその使い方いいと思いますよ
誰にも迷惑かけてないですし、すごく賢い使い方だと思います

ゴミ箱のキャリーケースはどうにかして欲しいですね

[126: 住んでる人]

荷物を運ぶのにカート利用したことあります。正直あれってイオンのカートでもないし、NGとも書いてないので使ってちゃんとあの場所に返すのであれば大丈夫だろうと認識でした。お金も返却式ですが必要ですしね。

わたしもスーツケースすごく気になってました(笑)
絶対見てるのになー悪質だなーと。
来客用駐車場の横に停めるのもですがカメラで人物特定したらいいのにな。と思ってますが厳しいんですかね。

私の部屋の近くでも先日の深夜にベランダでワイワイ酒飲み？かなにか深夜大体0時頃あたりまでされてる方がいらっしゃって。窓は閉め切ってるのにはっきり会話が聞こえてくるくらいでした。次また同じようなことあれば管理人さんに相談する予定です。てかこれ管理人に知らせるのでいいんですよね？？

[127: 住人]

我が家は上下隣から音まるでしないから、足音うるさいやらベランダ騒ぎやら、一定の決まった部屋からなんじゃない？って思ってしまう。
ベランダ騒ぎはこれから暑くなるにつれて益々増えるんじゃない？
相談は管理人さんか管理会社に電話か、でいいと思います。

キャリーケース、あ、まだあるな、くらいにしか思ってなかったな。
分別を守らない方は、どのマンションにもいるから、そこまで気にしてなかったです。
あれは、燃えるごみの袋に入れ替えるとギリギリ入りそうな大きさだから、案外持ってってくれると思うけど。

[128: 契約者さん8]

マナー悪い人が多いのも、大規模マンションの宿命なんですかね？私も以前のマンションと比べると、駐車場やゴミステーションやらトラブル多い気がします。足音や物音は仕方なくとも、BBQは論外ですね。本当に民度が問わられますね。

[129: 職人さん]

価格相応の民度なのでは

[130: 入居前さん]

どんどん具体的な情報提供をした方がいいと思う。