【契約者専用】プラウドタワー仙台晩翠通サウス

[匿名]

プラウドタワー仙台晩翠通サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653746/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145430/

所在地：宮城県仙台市青葉区二日町9番8（地番）
交通：仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分
　　　仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.81平米～100.17平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

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[161: 住んでる人]

>>160 住民でない人さん
ここは契約者専用スレですよ。
各階にゴミ置き場はないですよ～～

家の中に自転車置いていようが、エレベーターに乗せたらいっぱいいっぱいですよね？以前自転車の方がエレベーターに先に乗られ同じエレベーターに乗れませんでした。不便なのでやめてください。

[162: 匿名さん]

なんか爆サイにいるような人ばっかりだな

[163: 匿名]

スペースとって迷惑だから当然自転車は禁止
ベビーカーも車椅子、台車も同じ理由で禁止
太ってる人は痩せてから乗ってもらいましょう

[164: マンション検討中さん]

バーベキューに自転車。
このマンション、民度が低いね。
やすい→民度低いは言い過ぎだけど。

[165: 匿名さん]

>>164 マンション検討中さん
卸町なんて大変そうだな

[166: 住民]

ゲストルームに泊まったことある方いますか？
寝心地や広さはどうでしたか？？
2人だとリネン代のみでも4千円かかるのがネックでなかなか泊まれてません…
このリネン代も今後組合でどうするのか決めるみたいですがどうなるんでしょうかね…

[167: マンション検討中さん]

4000円ならお買い得では。
まともなホテル、今だと二人で泊まると10000でも高くないくらいだし。
うーん??

[168: 最近の住民]

>>166 住民さん

私も気になってました。2人だとリネン代合わせて6千円、そしてアメニティなし。それだと正直隣のアパホテルのほうが良いんじゃないのかな？と思ってました。
リネン代は今後組合で話し合うとコンシェルジュの方が言っていたのでその内決まりそうですね。

[169: 職人さん]

はっきり言って金食い虫だからね＞共用部設備

[170: 匿名さん]

タワーパーキングも正直車使わない人からしたら金食い虫だよな
維持管理に金はかかるし、景観を損ねるし
そもそも住戸数に対して駐車場を契約してる人の割合のが圧倒的に少ないはずなんだけど、極端な話多数決で賛成多数になったらタワーパーキング解体して管理費下げましょうとかできちゃうのかな？

[171: 匿名さん]

>>170 匿名さん

意外と悪くない案だと思う。
実際駐車場を契約してない住人が大半なんだし、駐車場の維持費は使用している住民から徴収した駐車場代のみで賄うって議題も存外通るかもしれない。

[172: 匿名さん]

>>171 匿名さん
そもそも駐車場代は高いから車所有者は維持費にだいぶ貢献してると思うし、車所持してない人も維持費に関しては納得して購入してるはずだからその理論は通らない
タワーパーキングを解体するにも大分お金がかかるだろうし
個人的には敷地内にサウス、セントラルの住民で共有できるカーシェアリングがあればいいと思う。

[173: 匿名さん]

>>172 匿名さん
カーシェアの話はかなりいい案だね
それも含めて試しに議題に挙げて多数決取ってみようよ
管理費やその使い道に影響が出るって話なら興味を持つ人は多いだろうし、賛成多数で車所有者の負担が増えたらその時はその時ってことで民主的に話を進めりゃいいよ
それに空いてる駐車スペースを使ってカーシェアなんて需要はあると思うよ
でも書いてて思ったけど、その車の管理費を考えるとやっぱり木町通のタイムズカーシェアで十分だな

[174: 匿名さん]

>>173 匿名さん

シェアリングで何台保有するかにもよりますが、維持費が安いかカーシェアが安いかは分かりません。ぜひあなたが議題にあげてみてください。
私はどちらでもいいですが、タワーパーキングがあることを承知の上で入居している人が、自分が利用しないからと言ってパーキング利用者に負担を強いるのはありえない発想ですし、増額に伴いパーキング利用者が近隣の駐車場へ移動することによって更なる管理費修繕費の上乗せとなりパーキング所有者だけの負担では足らず結果的に住民全体の負担が増える可能性がありますので断固反対です。
ただでさえ高いのに駐車場代金に4万も5万もかかるようでは資産価値にも影響しそうですね。

[175: 匿名さん]

ポジショントークになるのは百も承知で書き込みますが、使ってもない駐車場の管理費用を負担させられるのはやっぱり癪ですし、何より多数決に持ち込めば圧倒的に非利用者が有利な点も鑑みて、議題に挙げるだけ挙げるのもありではないでしょうか

[176: ご近所さん]

タワーパーキングの取り壊しは共用部分の大幅な変更だから、通常は3/4以上の賛成が必要でしょう。規約によりますが。さらには取り壊しにもお金かかりますね。

話題変わりますが中古物件がちょくちょく出始めてますね。

[177: 匿名さん]

どっちでもいいと言いつつ断固拒否してて笑う

[178: 匿名さん]

タワーパーキングの解体なんて費用もかかるし、なによりメリットがあまりに少なすぎるから現実的じゃないよ
(角部屋の人らは多少景色が良くなるかもしれないけど)
それに同じマンションの住民同士でこれ以上いがみ合うのもなんだか嫌だよ。
ひとまずこの話題は今までの書き込みを総合的に鑑みて、パーキングの解体なんて土台無理な話で、駐車場の維持費の負担率に傾斜をつけるのがせめてもの現実的な落とし所ってことで一回終わりにしようよ。

[179: 著名]

ケチ臭い住民が多いマンションww
なぜマンションという選択したのか疑問な位、無知で非常識な人達が多いですねー

[180: 匿名さん]

駐車場ってどのくらい埋まってんの？