プラウドタワー仙台晩翠通サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653746/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145430/
所在地：宮城県仙台市青葉区二日町9番8（地番）
交通：仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分
仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.81平米～100.17平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
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[スレ作成日時]2021-01-27 13:15:30
現在の物件
プラウドタワー仙台晩翠通セントラル
プラウドタワー仙台晩翠通セントラル [最終期]
- 所在地：宮城県仙台市青葉区二日町9番4（地番）
- 交通：仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩5分
- 総戸数： 258戸
【契約者専用】プラウドタワー仙台晩翠通サウス
| No.101 |
by 入居前さん 2022-04-07 21:16:41
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削除依頼
分譲マンションに住みながら管理規約を読まない人がいるなんて、気が重くなりますね。まあそれもここで言っても仕方ないことですが。
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|---|---|---|
| No.102 |
皆様に質問なのですが
ご近所様に引っ越しの挨拶行かれた方もしくは行く予定がある方はいつ位に行きますか？ また引っ越しの挨拶されたよって方はいつくらいにされましたか？ |
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| No.103 |
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| No.104 |
うちは挨拶行かないです。そうゆうの嫌なので。
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| No.105 |
我が家も挨拶行ってませんが挨拶来たこともありませんよ
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| No.106 |
みんな行ってないなら、やめとこうかな。
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| No.107 |
両隣の方ご丁寧にいらっしゃいましたね。「引越し作業とか子供がうるさい時があるかも知れませんがなるべく静かにしますのでよろしくお願いします。」って。
少しくらいうるさくても顔が分かっていると全然許しちゃうかな。 |
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| No.108 |
思ったより上の階の足音が響きます。
恐らく子供が走り回っているのだと思いますが、毎日だとけっこう辛いです。どうしたらいいのか…… |
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| No.109 |
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| No.110 |
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| No.111 |
両角部屋はお子さん世帯多いでしょうね。
うちは救急車とドクターヘリの音くらいしかあまり気にならないな。 何回か足音というか、何か落とした？みたいな衝撃音が上の階からあるくらいかな。 |
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| No.112 |
たしかにここの物件は音が響きやすいと思います。
引越してくる前は賃貸マンション２箇所移り住んできましたが、どちらも上の階は子供連れのご家族が住んでましたけど全く音が気になったことがなかったので。 何が違うんでしょうね。材質？そういうの疎いのでわかりませんが。 仕事柄在宅も多いので少し気になってしまいました。 |
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| No.113 |
うちは何も音聞こえなくて静かですね。
たしかサウスは直床じゃなかったでしたっけ？ 間違ってたらごめんなさい。 |
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| No.114 |
足音響きますよね…深夜まで続いたらちょっと…と思いますがそれ以外は仕方ないですよね。
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| No.115 |
越してきて一ヶ月以上経過しましたが、今のところ気になるほどの音はしないです。
感じ方の個人差や上下左右の方の状況にもよるので、なんとも言えませんがこの物件が特に音が響きやすいということはないように思います。 |
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| No.116 |
ようやく養生がとれましたね。
段差に段ボールが敷かれてますが2階部分も地震で段差ができてしまってますよね…今後どうなるんでしょうかね…段ボールは見た目が…ですし外したら躓きそうですし心配です |
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| No.117 |
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| No.118 |
マナー悪い方多くないでしょうか？？
ゴミ置き場にはキャリーケース カート置き場にはイオンのは置いてはNGと張り紙があるにも関わらず置く方 来客用駐車場の横のスペースに平気で車を停める方… 廊下に平気で私物を置いている方 ベランダでBBQ？やる方(匂いと音がしました) 見かけるたびに残念だなーって思ってます 改善してもらうにはやはり管理会社に報告しかないんでしょうか |
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| No.119 |
BBQはかなり強い！
やろうと思い付きすらしなかった。 廊下に私物って自転車とか荷台とか？ |
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| No.120 |
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| No.121 |
BBQは部屋番号とともに管理会社に言うべきかと。
階によって色々あるんですね。 |
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| No.122 |
>>118 住民さん
ずっと置いてあるキャリーケース、私も気になっておりました。 さすがに自分でごみ出しに行くのならば残っていることに気付くとは思うのですが見て見ぬフリをされてるんでしょうか。 イオンのカートも定期的に置いてありますね。私も買い物ついでに三度ほど返しに行きました。管理人さんに毎回片付けていただくのも申し訳ないので。 ルール違反に関しては防犯カメラで特定などできないのでしょうか？ キャリーケースに関してもカートに関しても明らかに悪意しか感じられません。 またBBQかは不明ですが、先日の平日に夜中の１時頃から３時頃までベランダで大声で喋っている方もいて気になりました。空き缶を落としたような音も聞こえたのでテンションからするに多分ベランダで飲んでいたのかと思います。 私も休みの前日だったためまだよかったですが仕事で早く寝ている方や子供がいる家庭の方がお近くにお住まいなら非常に迷惑かと感じます。 トラブルになりたくはないので直接伝えに行くのは難しいですが、もしこの掲示板で見ている当事者の方がいれば今後は気を付けていただけたら幸いです。 |
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| No.123 |
いろいろな方がいるんですね、、、、、
そういえば最近ロビーにある大きいカートを使って荷物運んでる方をよく見かけるんだけどあれってイオンでの買い物以外で使ってもいいものなんですかね？ 荷物多いときに駐車場から部屋まで行くのに使えるんなら使いたいなーと思いつつ、イオンのカートを買い物もしてないのに使ったら駄目かなと心の中で葛藤してます。 |
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| No.124 |
なんだか、荒れたマンションになりそうですね。。
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| No.125 |
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| No.126 |
荷物を運ぶのにカート利用したことあります。正直あれってイオンのカートでもないし、NGとも書いてないので使ってちゃんとあの場所に返すのであれば大丈夫だろうと認識でした。お金も返却式ですが必要ですしね。
わたしもスーツケースすごく気になってました(笑) 絶対見てるのになー悪質だなーと。 来客用駐車場の横に停めるのもですがカメラで人物特定したらいいのにな。と思ってますが厳しいんですかね。 私の部屋の近くでも先日の深夜にベランダでワイワイ酒飲み？かなにか深夜大体0時頃あたりまでされてる方がいらっしゃって。窓は閉め切ってるのにはっきり会話が聞こえてくるくらいでした。次また同じようなことあれば管理人さんに相談する予定です。てかこれ管理人に知らせるのでいいんですよね？？ |
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| No.127 |
我が家は上下隣から音まるでしないから、足音うるさいやらベランダ騒ぎやら、一定の決まった部屋からなんじゃない？って思ってしまう。
ベランダ騒ぎはこれから暑くなるにつれて益々増えるんじゃない？ 相談は管理人さんか管理会社に電話か、でいいと思います。 キャリーケース、あ、まだあるな、くらいにしか思ってなかったな。 分別を守らない方は、どのマンションにもいるから、そこまで気にしてなかったです。 あれは、燃えるごみの袋に入れ替えるとギリギリ入りそうな大きさだから、案外持ってってくれると思うけど。 |
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| No.128 |
マナー悪い人が多いのも、大規模マンションの宿命なんですかね？私も以前のマンションと比べると、駐車場やゴミステーションやらトラブル多い気がします。足音や物音は仕方なくとも、BBQは論外ですね。本当に民度が問わられますね。
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| No.129 |
価格相応の民度なのでは
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| No.130 |
どんどん具体的な情報提供をした方がいいと思う。
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| No.131 |
騒音についての注意が入っていましたが、どうですか？
小さいお子さんが多いようなので仕方ないかな、とも思いますが。。。 |
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| No.132 |
明け方とか午後１０時以降とかは静かにしてほしいけど、通学通園前～普通の就寝時間前までなら仕方ない面もあるし、二重床で戸境の壁も厚いからそこまでの音は聞こえないけどねぇ。それよりＢＢＱとか明らかに規約違反の方をガンガン通報してほしい。
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| No.133 |
騒音の紙はいってましたね。恐らくですが私の上の階の方はお子さんがいないですが早朝や深夜普通にドタドタと足音が聞こえるので正直お互い様なんじゃないかな？と思いました。騒音に関する紙に書いている時間帯が特に早朝、深夜じゃないのにな…と。クレームした方は相当足音に注意されてる方なんでしょうね。きっとご自身の足音も下に響いてそうなのに…あとはきっと在宅ワークの方で1日中自宅にいるかたは気になるんでしょうね。日中の足音は仕方ないですね
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| No.134 |
足音などの生活音が気になるなら、そもそもマンション暮らしは不向きですね。
山の中のぽつんと一軒家にでも引っ越せば、生活音と無縁の暮らしができるのでは？ |
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| No.135 |
夜勤で日中寝てる人もいるから、日中は騒がしくしても良いというわけではない。
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| No.136 |
自分が音源であれば教えて欲しいと思いつつ、真上の部屋だと思っても違う場合もあるから難しいですね。
スリッパで歩いてパタパタするのが、そのまま伝わるとも思えないし。。。 二重床なのも関係あるんでしょうか。 |
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| No.137 |
>>136 契約者さん1さん
二重床の方が音は伝わりにくいと思ってましたが、どうなんでしょうか。 |
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| No.138 |
>>137 匿名さん
そう思っていたんですが、ネットで調べると直床の方が防音性は高いみたいです。 ただ、住人によるとも書いてありました。 足音は注意が出てますが、お隣の音は皆さんどうなんでしょう。 なんだか、自分が出す音が周りに迷惑かけてるんじゃないかと気になってきました。 |
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| No.139 |
上の階の足音は少し聞こえますが、問題するようなレベルではありません。またお隣からは全く聞こえません。
お互いに配慮しながら生活していきたいですね。 |
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| No.140 |
免振マンションは耐震マンションに比べると、防音面ではプラスに働くことはないですね．ゼロかマイナスです．免振マンションのマイナス点の一つですね．
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| No.141 |
>>140 口コミ知りたいさん
免震構造が防音性に影響するのですか？一般的に免震構造だと、躯体を軽く仕上げるからでしょうか。 |
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| No.142 |
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| No.143 |
>>142 職人さん
分かりやすかったです。ありがとうございます。 |
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| No.144 |
既に誰かが書き込んでいたら申し訳ないのですが、この物件って結局こども未来給付金の対象になるんですか？
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| No.145 |
>>144 匿名さん
グリーン住宅ポイント申し込んでなければ出来るんじゃない？ |
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| No.146 |
とうとう廊下でゴキと出会ってしまった…
中層階以上でも出るなら低層階は よく出るんだろうか |
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| No.147 |
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| No.148 |
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| No.149 |
共用部への私物放置に関してやっと貼り紙がされましたが、皆さんの階はどうですか？
自転車等普通に停められている方が多く、地下の駐輪場を借りている身として釈然としませんね… |
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| No.150 |
うちの階は私物、自転車、ゴキブリもいませんよ。
ゴキブリも、ごみ袋を下に捨てに行くのにしばらく玄関前とかに放置する家があるからでるんじゃないの？ |
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| No.151 |
共有部の自転車ってそんなに非難されるほどのことかな…
エアコンの室外機を置くべき場所に置いてれば通行の邪魔にならないし、何より共有部に物を置いちゃいけない理由って避難の邪魔になるからだよね？ 自転車程度で避難に支障が出るなら室外機すらアウトになっちゃうじゃん |
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| No.152 |
個人的には廊下に置いてあることより、エレベーターで出し入れしてるときに遭遇するのが迷惑です。
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| No.153 |
Gは2回ベランダで遭遇しました。
ベランダにいると、よく缶やゴミ袋の音がするのでゴミ箱をベランダに設置してる方もいるようです。 |
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| No.154 |
自転車置いてる人います。
エレベーター一緒になるのは邪魔ですね…。 Gは見た事ないです。 なんかここ、高層階の方が虫が多い気がします。 マンション竣工間もない時はコンクリートに含まれる水分で虫が寄ってくるみたいですね。 |
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| No.155 |
ベビーカーとか置くのは別にいいと思うけど自転車はエレベーターで一緒になると嫌だなあ
見てわかるんだから管理人さんが自転車置いてる部屋に直接言ってくれるとありがたいけど |
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| No.156 |
盗難防止のため、部屋の中に自転車を保管しています。エレベーターで自転車運ぶのは規約違反ではないのに、外廊下に放置されてる方と同じ扱いをされるのは納得いかないです。
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| No.157 |
共用部へ自転車を勝手においてはいかんとおもいますがね。
どでかいものをエレベーターで運んで白い目で見られるのはしょうがない。 傷つける可能性はあるし、頻度の問題だけど邪魔だし、廊下駐輪組と区別つかないし。 まぁ人並み以上に気をつけている人もいるけど。 |
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| No.158 |
規約違反じゃないとか納得いかないとかではなくて周りからどう思われるか考えてほしい
高価な自転車だから盗難防止してるとか他人からしたらどうでもいいです |
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| No.159 |
自転車をエレベーターに乗せることを禁止に規約を変えましょうよ
迷惑してる人が多数派だし、廊下の自転車も無くなるし一石二鳥です |
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| No.160 |
このマンションは各階にごみ置き場はないのでしょうか？
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| No.161 |
>>160 住民でない人さん
ここは契約者専用スレですよ。 各階にゴミ置き場はないですよ～～ 家の中に自転車置いていようが、エレベーターに乗せたらいっぱいいっぱいですよね？以前自転車の方がエレベーターに先に乗られ同じエレベーターに乗れませんでした。不便なのでやめてください。 |
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| No.162 |
なんか爆サイにいるような人ばっかりだな
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| No.163 |
スペースとって迷惑だから当然自転車は禁止
ベビーカーも車椅子、台車も同じ理由で禁止 太ってる人は痩せてから乗ってもらいましょう |
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| No.164 |
バーベキューに自転車。
このマンション、民度が低いね。 やすい→民度低いは言い過ぎだけど。 |
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| No.165 |
>>164 マンション検討中さん
卸町なんて大変そうだな |
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| No.166 |
ゲストルームに泊まったことある方いますか？
寝心地や広さはどうでしたか？？ 2人だとリネン代のみでも4千円かかるのがネックでなかなか泊まれてません… このリネン代も今後組合でどうするのか決めるみたいですがどうなるんでしょうかね… |
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| No.167 |
4000円ならお買い得では。
まともなホテル、今だと二人で泊まると10000でも高くないくらいだし。 うーん?? |
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| No.168 |
>>166 住民さん
私も気になってました。2人だとリネン代合わせて6千円、そしてアメニティなし。それだと正直隣のアパホテルのほうが良いんじゃないのかな？と思ってました。 リネン代は今後組合で話し合うとコンシェルジュの方が言っていたのでその内決まりそうですね。 |
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| No.169 |
はっきり言って金食い虫だからね＞共用部設備
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| No.170 |
タワーパーキングも正直車使わない人からしたら金食い虫だよな
維持管理に金はかかるし、景観を損ねるし そもそも住戸数に対して駐車場を契約してる人の割合のが圧倒的に少ないはずなんだけど、極端な話多数決で賛成多数になったらタワーパーキング解体して管理費下げましょうとかできちゃうのかな？ |
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| No.171 |
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| No.172 |
>>171 匿名さん
そもそも駐車場代は高いから車所有者は維持費にだいぶ貢献してると思うし、車所持してない人も維持費に関しては納得して購入してるはずだからその理論は通らない タワーパーキングを解体するにも大分お金がかかるだろうし 個人的には敷地内にサウス、セントラルの住民で共有できるカーシェアリングがあればいいと思う。 |
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| No.173 |
>>172 匿名さん
カーシェアの話はかなりいい案だね それも含めて試しに議題に挙げて多数決取ってみようよ 管理費やその使い道に影響が出るって話なら興味を持つ人は多いだろうし、賛成多数で車所有者の負担が増えたらその時はその時ってことで民主的に話を進めりゃいいよ それに空いてる駐車スペースを使ってカーシェアなんて需要はあると思うよ でも書いてて思ったけど、その車の管理費を考えるとやっぱり木町通のタイムズカーシェアで十分だな |
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| No.174 |
>>173 匿名さん
シェアリングで何台保有するかにもよりますが、維持費が安いかカーシェアが安いかは分かりません。ぜひあなたが議題にあげてみてください。 私はどちらでもいいですが、タワーパーキングがあることを承知の上で入居している人が、自分が利用しないからと言ってパーキング利用者に負担を強いるのはありえない発想ですし、増額に伴いパーキング利用者が近隣の駐車場へ移動することによって更なる管理費修繕費の上乗せとなりパーキング所有者だけの負担では足らず結果的に住民全体の負担が増える可能性がありますので断固反対です。 ただでさえ高いのに駐車場代金に4万も5万もかかるようでは資産価値にも影響しそうですね。 |
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| No.175 |
ポジショントークになるのは百も承知で書き込みますが、使ってもない駐車場の管理費用を負担させられるのはやっぱり癪ですし、何より多数決に持ち込めば圧倒的に非利用者が有利な点も鑑みて、議題に挙げるだけ挙げるのもありではないでしょうか
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| No.176 |
タワーパーキングの取り壊しは共用部分の大幅な変更だから、通常は3/4以上の賛成が必要でしょう。規約によりますが。さらには取り壊しにもお金かかりますね。
話題変わりますが中古物件がちょくちょく出始めてますね。 |
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| No.177 |
どっちでもいいと言いつつ断固拒否してて笑う
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| No.178 |
タワーパーキングの解体なんて費用もかかるし、なによりメリットがあまりに少なすぎるから現実的じゃないよ
(角部屋の人らは多少景色が良くなるかもしれないけど) それに同じマンションの住民同士でこれ以上いがみ合うのもなんだか嫌だよ。 ひとまずこの話題は今までの書き込みを総合的に鑑みて、パーキングの解体なんて土台無理な話で、駐車場の維持費の負担率に傾斜をつけるのがせめてもの現実的な落とし所ってことで一回終わりにしようよ。 |
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| No.179 |
ケチ臭い住民が多いマンションww
なぜマンションという選択したのか疑問な位、無知で非常識な人達が多いですねー |
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| No.180 |
駐車場ってどのくらい埋まってんの？
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| No.181 |
議題に上げるか上げないかは理事会で通らなかったら上がりません。そういう議題を上げたい方はまずは理事会を説得しましょう。理事会の方々は常識ある方々のようなので多分上がらないでしょうね。
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| No.182 |
今の駐車場料金はある程度の使用者がいることを前提とした使用料のはずです。それが少ないとなると、修繕費値上げなどで車非利用世帯への負担が増えます。早急に駐車場を撤去するか、利用者負担を上げるか、近隣住民に解放するかした方がよいのでは？元の試算を出した野村の責任もあると思う。
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| No.183 |
>>182 匿名さん
完売してないのだから、駐車場利用者少ないのは当たり前なのでは？ |
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| No.184 |
そもそもまだ売れてない部屋もあるしこれからお引越しされる部屋も結構残ってるでしょうし、その段階で駐車場が埋まってないのは当然ですよね。
今ですら駐車場待ち等あるのにタワパ減らされたり駐車場利用者の負担を増やされようもんなら自分も含めて出ていく人が増えると思います。 |
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| No.185 |
自分勝手過ぎる意見で呆れる。
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| No.186 |
けちけちするくらいなら身の丈にあったマンション買いなさいだよね。
駐車場使わないから負担しない、公共施設使わないから払いたくない、マンションでそんな論理通用しないだろうに。 |
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| No.187 |
仮定の話ですらこんな揉めてるんだから、何年か前の武蔵小杉のタワマンのうんこ禁止騒動みたいなのが起きたらもっと揉めるんだろうな
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| No.188 |
揉めてるのは所詮、匿名掲示板上です。
本当に住んでるかどうかもわからない人があーだこーだ言ってるだけでしょう。 |
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| No.189 |
https://faq.callcenter.city.sendai.jp/app/answers/detail/a_id/1317/~/
Q：集合住宅を建てるときの駐車場設置について、決まりはあるか教えてください。 Ａ：本市では、住戸が10以上である共同住宅等を建設する場合、「仙台市中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例」に基づき、建築主は、入居者の利用に供するため、住戸数と敷地に定められている用途地域に応じて算出される駐車場を設置しなければなりません。 詳しくは関連ホームページをご覧いただくか、各区役所街並み形成課または都市整備局建築指導課にお問い合わせください。 (それ以外の用途の建築物の場合は、駐車場附置義務条例の対象となる場合がございますので、都市整備局交通政策課にお問い合わせください。) |
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| No.190 |
>>177 匿名さん
どっちでもいいのはカーシェアリングの提案に対してですよ。 パーキング利用者にのみ負担を強いるのは反対ってことです。 あなたの言い回しを引用させていただきます。 人を小馬鹿にしてるわりに日本語読めなくて笑う |
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| No.191 |
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| No.192 |
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| No.193 |
>>192 契約者さん
カーシェアリングの話に対してのどうでもいいって話なんですけどね。 ちととはどういう言葉でしょうか？日本語読めない、話せない方の文脈に関するお話は聞けませんのでこれで終わりでいいですか？ |
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| No.194 |
タワーパーキングの件は住民ではない人が書き込んでいるかもしれないにしろここのマンションに住んでいて民度低いな～と感じることが多々あるので、こんな書き込みがあってもそんなに驚きませんでした。
未だにイオンのカート置いてる人も平気でいますしね～本当に民度の低さにびっくりです(笑) 話かわりますが、上の階に住んでますが本当に虫が多くて先日廊下にGらしき奴がいました…どこからくるんですかね…みなさんどんな対策してますか？ |
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| No.195 |
煽りに乗る時点でもう…
レスバは最後に書き込んだほうが勝ちってことで一回終わりでいいんじゃない？ ゴミ関連で言えば、ペットボトルとカン・ビン分けるのちょっとめんどくさくないですか？ |
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| No.196 |
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| No.197 |
今更なんだけど、傷がどうのって言う割にあのエレベーターってカバーとかつける予定ないのかな？
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| No.198 |
>>197 契約者さん
分かります。業務用エレベーターみたいです… |
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| No.199 |
>>194 住民さん
引渡しを受けてマンションへ行ったら、大きな蛾がドアの脇に。書き込みを拝見していたので早速 虫コナーズをぶら下げて、網戸には虫除けスプレーを。エアコンの排水ホースには虫除けキャップをつけてもらいました。 虫コナーズのおかげか？1時間後にチェックしたら蛾はいなくなってました。 G対策にはミントが効くのですが玄関ドアの隙間にミントのアロマオイルを塗るか？検討中です。 |
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| No.200 |
>>199 名無さん
私、中層低層の間くらいに住んでますけど虫はあまり居ないですね、なんかここ高層階ほど虫がいるみたいです。調べたら、1年くらいはコンクリートに含まれる水分に虫が寄ってくるみたい。 G対策はブラックキャップ屋外用をベランダと玄関脇に設置してます。前に住んでたマンションで頻繁に出ててこれを置いたら姿を見なくなりました。 |
現在の物件
プラウドタワー仙台晩翠通セントラル
プラウドタワー仙台晩翠通セントラル [最終期]
- 所在地：宮城県仙台市青葉区二日町9番4（地番）
- 交通：仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩5分
- 総戸数： 258戸
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